Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[61: 匿名さん]

ここよりずっと安い（まだ価格は決定してないのであくまで想定）豊洲の住友物件は
竣工後５年で完売できるかさえ微妙な売れいきで、
港南のほうに至っては、売り出しから完売まで約１０年かかっているので、
竣工後３年くらいで完売できたら大成功ですね。

[62: 匿名さん]

ここは戸数の多さがネックだな。

[63: 匿名さん]

大規模でほぼ同じの戸数の江東・豊洲のskyzは第一期470戸と少ないらしい。
すごい人気のskyzでさえこれだから、ここは価格的にすごくがんばらないと。

[64: 匿名さん]

300戸くらいなら簡単に売れるけど、そこからが厳しいんだよな。

[65: 匿名]

skyzは興味はあったけど非常に不便（豊洲駅遠、ゆりかもめじゃ不便）なので、外してました。63さん「すごい人気」と言うことですが、何が人気なのですか。どう考えても富久には敵わないと思うのですが。

[66: 匿名さん]

↑
マスコミ、メディアの捉え方、雑誌や住宅誌の内容、このサイトでのレス数などskyzが圧倒。
ただし、江東と新宿では方向が違うので比較対象ではないと思う。

[67: 匿名さん]

マスコミやメディアを誤解してない？

[68: 匿名さん]

豊洲と新宿は全然かぶんないと思うけどタワマンならどこでもいいのかね

[69: 匿名さん]

値段が全然ちがうのに・・・
むこうは坪220万くらいからでしょ。
価格的には千葉や埼玉とかと競合する物件じゃない？

[70: 匿名]

ここも、新宿御苑駅までの実際の徒歩分数や
御苑駅自体のマイナーさを考慮すれば、
交通不便さはskyzと五十歩百歩。

[71: 匿名さん]

15分で新宿と15分で豊洲じゃ全然違うけどｗ
こういう人達はどこに基準を置いてるんだろうね

[73: 購入検討中さん]

低層階の７０㎡の部屋６０００万なら購入します

[74: 匿名さん]

港南はもっと安いのに、10年かかったからね。

[75: 匿名さん]

>73

3F北向きとかなら、それくらいからじゃない？

[76: 匿名]

↑　5,000万円でしょ。

[77: 匿名さん]

↑　埋立地でしょ。

[78: 匿名さん]

↑新宿御縁なし
５８００マンションサンキュー

[79: 匿名さん]

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201307mansion_tokyo_23.pdf

これ見れば、新宿御苑前がバカにしている埋立地並みの値段だって分かるよ。
こんな程度の立地ということ。夢を見ない方がいい。

[80: 匿名さん]

安くなければ買わないつもり