Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[461: 匿名さん]

おっさんは何年生まれですか？

[462: 匿名さん]

ヨーカドーは営業時間が短くて、全然使えないよ。
早稲田にあるやつで、10：00-23：00
これでも遅くまでやってる方だが。。。ヨーカドーは逆にデメリット。

[463: 匿名さん]

おっさんの好敵手は誰ですか？

[464: 匿名さん]

固唾を飲んで、おっさんの回答待ち。

なのに９時間おっさん沈黙中。

[465: 購入検討中さん]

まあ居住用に買おうとしてる日本人はクソ間取りの部屋はかわんなあ。
貧乏人以外。

今更な話だけど円安になってきてアジア系富裕層にタワマン中心に
売れるてるらしいね。投資用的に。

まあここも中華系のオーナーには人気出るマンションかもな

[466: 匿名さん]

西新宿のタワーなどはシンガポールで商談会を開いたそうですね。
ただ、ここを積極的に買いに来てくれるかどうか。
投資にするには、間取りが悪くても価格は高いですから、ここ。

[467: 購入検討中さん]

まあ西新宿の免震タワマンも行灯部屋ありの部屋多かったんだけどな。

[468: 匿名さん]

中韓系の学校にも近いしある程度はアジア系で捌きたいね
富久という名前にも外国人なら抵抗感じないだろうし

後は日照りよくないのがマイナスにならない欧米の駐在員系、
なんちゃってセントラルパークビューアピール＆インターからスクールバス引き込んで・・・
日照なくても大丈夫！
だが広い部屋ないのが惜しい、狭くてNGだろうな

やっぱアジア系のほうが見込みある

日本人？おっさん？トミキュー！

[469: 匿名さん]

検討者をジジイ呼ばわりするのは勝手だが
あんたらさあタワマンに昭和ジジイは似合わないとわかってるなら
今すぐやることあるだろ　
もう何度も言って疲れたけど
まだ間に合うよ
俺はあんたらのためを思って言ってるんだよ
どんなしがらみがあってもタワマンはクールで冷たい感じで売らないとダメだよ

[470: 匿名さん]

駐在員がタワマンなんて買うか？

と、それはさておきトミキューのおじさん、スマホだと表示レス数の関係で読み辛いからほどほどにお願い。
他デベの営業かと思うと、おじさんなのに慣れないPCでこんな仕事しかやらされないのを想像してなんか泣けてきた。

[471: 匿名さん]

おっさん、bunmouですか？
全然意味わかんない。
わかりやすくたのむ。

あと、質問に答えろハゲ。

[472: 匿名さん]

469ですが、おっさん＝好敵手とは別人です
文盲ではありませんが意味不明ということで申し訳ない
おっさん邪魔してすみませんでした、早く現れてください

[473: 匿名さん]

わかってくれてありがとう。

トミキューサンキュー。

[474: 匿名さん]

＞＞No.472
本人登場。

[475: 匿名さん]

今年一番の人気物件でしょう。この規模の再開発はなかなか出ません。

[476: 匿名さん]

話題物件であるが、人気物件であるかは疑問。

[477: 匿名さん]

人気にならないと予想。ゆっくり売っていくと予想。

[478: 匿名さん]

日本一の人気を誇る池袋がライバルでは荷が重いですなあ。
池袋は来月には完売ですので、ここはゆっくり売ってください。

[479: 匿名さん]

ウメタテ民が、内陸の内戦を煽ってるようだから、釣られないように。

[480: 匿名さん]

アチラはアチラで、内戦やってるみたいだから
内陸をアオッてる暇はないと思うぞ。

[481: 匿名さん]

波打ち際は災害に弱いんだよね。
埋め立て地に力を入れてると、日本の国力を落として中韓に負けるだけ。
山の手の区なら、どこで発展するよう推すのみ。低地はダメ。

[482: 匿名さん]

で、水の沸いてた土地、は災害にどうなの？

[483: 匿名さん]

補助金出てる割に高すぎない？？セコいデベ共だな。

[484: 匿名さん]

どこも再開発物件は高いよ。

[485: 匿名さん]

豊洲は安かったよ。

[486: 匿名さん]

スポーツジムが共用施設でありますが、住居者以外は利用できるのでしょうか？

[487: 匿名さん]

再開発の強みって何だろうか。

[488: 匿名さん]

整然とした街並み、資産価値でしょ。
再開発物件以外は選択肢に無い。

[489: 匿名さん]

それじゃ、ゴミゴミした富久よりも、道も整備されたばかりの大久保がベストだね。

[490: 匿名さん]

＞整然とした街並み
湾岸エリアのことかな？

[491: 匿名さん]

入れ喰いですね。

[492: 匿名さん]

富久クロス対大橋クロス
さて、軍配はどっち？

[493: 匿名]

↑　それって、新宿vs渋谷、ってことですか？

[494: 匿名さん]

大橋クロスの圧勝でしょう？
あと、北千住クロスは早期完売でしたね。

[495: 匿名]

新宿エリアの圧勝でしょう。
渋谷は大人の行くような店が少ない。

[496: 匿名さん]

あそこを渋谷と語るのはどうかとｗ

[497: 匿名さん]

代官山、中目黒、恵比寿には大人の行く店ないですか？

[499: 匿名さん]

新宿より遥かに渋谷がいいでしょう。
大橋クロスも完売したし。
芸能関係の人がけっこう入ってるみたいよ。

ここってどうかな。環境イマイチのようだね。

[500: 匿名さん]

大橋クロスは渋谷、代官山、中目黒、恵比寿など生活圏だし、
ここは新宿だけが生活圏だから、価格は大橋より安いだろうね。

[501: 匿名さん]

大橋クロスは所詮目黒区。
渋谷が生活圏っていうのは、大橋がたいした街では無いってこと。

[502: 買い換え検討中]

新宿エリアで立地は魅力的だけど、肝心な間取りがあれじゃあ二流マンションです

それに駅遠いし。実質新宿御苑駅８分ぐらいですね

マイナーデべだけど清水建設施工の新宿御苑駅徒歩２分のやつも坪３００前半でした

いくら共用施設が揃ってて買い物利便性が良くてもあの駅の距離と間取りじゃあ坪３３０でも高すぎ
特に行燈部屋が二つの部屋なんて坪３００でも高いわ

[503: 匿名さん]

北千住は論外ですが、
大橋クロス対富久がいい勝負ですね。

[504: 匿名さん]

販売開始が楽しみだね。

[505: 匿名さん]

安くしてください

[506: 匿名さん]

安いか高いかは貴方次第。

[507: 匿名さん]

収入を上げてください。

[508: 匿名さん]

坪単価が安いか高いかより、間取りが悪いのは
どーにもならない。

[509: 買い換え検討中]

別に立地は駅からちょっとあるけど悪くないから、坪単価高くても間取りがよければ買うんだよ

糞間取りで中途半端な価格でだされても買わんよ。２９０～３００だったら糞間取りでも買うと思ったのかな笑

まあ個人的な価値観なので買う人はいるかもしれないですが

[510: 買い換え検討中]

しかも上層階などは行燈部屋２つみたいな部屋でも坪３３０を軽く超えるから笑える

[511: 匿名さん]

抽選になりませんよ〜に。

[513: 匿名さん]

クロスつながりとは言え、
大橋とここは直接の関係なし。

[515: 匿名さん]

は？
ナニ言ってんだかさっぱり分かんないよ〜〜〜
どって目黒？大橋？？が出てきて比較されんの？？？

[516: 匿名さん]

明らかに目黒、大橋より下だね。
認めなさい。

[517: 匿名さん]

やだピョン（爆）
だってここは山手線の内側だもん！
そんな大橋なんて山手線にもかかっていない場所と比較されても困っちゃうのよ。

[518: 匿名さん]

目黒区＞＞新宿区なんて常識じゃなかったっけ？
新宿ってイメージが良くないじゃないの？

[521: 匿名さん]

山手線内側（笑

[525: 匿名さん]

有名歌舞伎役者の家も大橋クロスの目と鼻の先ですね。

[526: 匿名さん]

東麻布が麻布永坂町を引き合いに出して上流感を主張してるみたいですね。滑稽です。

[528: 匿名]

プロジェクト発表会でもらった食事券でMR行く日食事しようと思ったら、2人で行ったのに、一人分にしかならない！

2人分くれ！ケチ！！！

プロジェクト発表会の日、バカみたいにバカな人いっぱい配置して人件費無駄に使っていたくせに！！！しかも食べログ見たら、えらく評判の悪い店だ。みんなが使わなかったら、バックされるんだろうか・・・？

[532: 匿名さん]

地権者さんが一生懸命ですね。ところで刑場の方が近くにあったと思うのですが。

[533: 匿名さん]

東急さん、森さんいいですよ。

こちらのデべはいまいちなイメージです。

[538: 匿名さん]

東急不動産は電鉄系で安定してるし、
森ビルはかっこいいビルをたくさん持ってるから安心だよ。

三井、野村はしょぼい間取りばかりつくりまくってる。
こちらの間取りが代表的です。

[540: 匿名さん]

神楽坂にフランス人多いからこの辺もって、無理があり過ぎ。全く別エリアでしょう？
その論でいったら、歌舞伎町もいける地域なんで。ということになる。

[543: 匿名さん]

三井、野村は単なるマンションデベ(笑)

森、東急の方が確実に優秀な人材いるでしょ。

[544: 匿名さん]

そこ言ってくると思ってたんだけどさ、強いても挙げられないレベルだよ。

[545: 匿名さん]

また湧き水、「幸徳秋水　富久町」で検索、など言われるからほどほどに。

[548: 匿名さん]

三井不動産には優秀な人は多い。
レジデンシャルにはいないと言ってるだけ。

東急不動産はエリートだらけだなぁ。

[552: 匿名さん]

地所ならいいけど、地所レジは笑われる。