Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[381: 匿名さん]

380
建築基準法で窓のない部屋を寝室として利用できないとレスされているのくらい読んだらどうかな

[382: 購入検討中さん]

予算1億で眺望がよいマンションを他から選ぶとすればどこがいいわけ？

[383: 匿名さん]

窓の無い部屋は居室として表示することができないのであって、どこで寝ても勝手では。
押入れの中で寝ても何か罪になるの？

[384: 匿名さん]

>380
知ったかぶりの上から目線
どこで寝ようと自由だろｗ

[385: 匿名さん]

384
ここのポジは読解力が低いから、説明が面倒

[386: 匿名さん]

>382
永久眺望を望むなら湾岸の海のそばが良い。
海が埋め立てられない限り眺望が保てる。
内陸は隣に何が建つかわからないからね。
容積率も簡単にアップされる場合があるからね。

[387: 匿名さん]

ポジさん、窓のない部屋のスレッドがありましたよ。学習の参考にでも。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5353/all/

[388: 匿名さん]

行灯部屋といえば御茶ノ水のタワー。さんざん叩かれたがふたを開ければ瞬間蒸発。

[389: 245]

あれは立地が良すぎ。ここは駅遠くて間取り悪い

[390: 匿名さん]

都内のタワー全体の資産価値に影響するな。。。

こうやって結局、角部屋やいい部屋だけ売れてタワー自体がダメになってくわけだ。

当たり前だけど。

[391: 住まいに詳しい人]

便利で環境も治安も良い｡
値段も安めだから瞬間蒸発もありうる｡
男性にはわからないかもしれないけど、伊勢丹徒歩圏内
というのは女性にとって夢のよう｡

女性や子育てファミリーには最高の立地ですね。

よく比較される池袋は女性や子育てファミリーにはまったく向かない｡
風俗や飲み屋が充実しているから独身男性には人気のようです｡

お互いメリットデメリットが混在するけど、結局両方売れるでしょうね｡

[392: 購入検討中さん]

池袋はまだしもここをポジしたいひとは大変だね。

[393: 匿名さん]

池袋は板橋、練馬、埼玉からの引き合いが多いみたいだから
ここと客層がダフるのでは？
ここは世田谷、渋谷、中野、杉並区、三鷹、武蔵野市からも期待できそうですね。

[394: 匿名さん]

池袋、新宿はどちらも決して良好な住宅街ではないですよね。(副都心、ターミナル駅、大商業地だからしょうがないかも。)
ブリリアは東池袋駅に地下で直結していることから、夜仕事帰りなど安全面での不安は少ないです。
70、80㎡の3LDK中心の間取りのため、購入予定者はファミリー中心で、独身男性は少ない様子です(3LDK7000万の住戸を独身男性は必要ないのでしょう)。

[395: 匿名さん]

こちらのマンションは新宿御苑駅で新宿二丁目の方とお会いしそうで、、、考えちゃいます。

[396: 匿名さん]

Tomihisa cross が、この街をさらに良い街に変えるかもね。数千人の住人が増える訳だから。

[397: 匿名さん]

新宿には来ない方が良いよ。
二丁目云々の人は田舎なら、安心して暮らせるよ。

[398: 匿名さん]

新宿には来ない方が良いよ。二丁目云々の人は。
田舎ならそういう人少ないでしょ。そういう人はそれが嫌で田舎から上京してんだからさ。田舎で安心して暮らした方が良いでしょ。

[399: 匿名さん]

やはり二丁目住民が気になる人はトミヒサを買っちゃダメということか。。。

[400: 匿名さん]

そうなら、早く言ってくれよ。
モデルルームでは、触れられなかった。