Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[321: 匿名さん]

シアター二つも見せられて辛いね。

[322: 匿名さん]

夜の新宿二丁目見てからでも、環境いいと言えるかなぁ？

それとも、そちらの趣味のかた？

なら、環境いいね(笑)
ごめん。

[323: 匿名さん]

現地の大通りを見たら、環境いいとは思えませんが。
更に道路が開通するわけだし。

[324: 匿名さん]

幹線道路がクロスするから、「富久クロス」だよ。

自虐的で素敵。

[325: 匿名さん]

噂のモデルルーム、予想以上の変形間取りでワロタ。。

[326: 匿名さん]

じゃ大橋クロスは首都高がクロスするからか？

[327: 匿名さん]

富久慰安タワー

[328: 匿名さん]

でも値段が安いから買いたくなってしまう。

[329: 匿名さん]

1LDKの間取りだから、1LDK価格なんでしょうね？

なら、安いわ。

[330: 匿名さん]

1ldk＋2sで7000万からです。

[331: 匿名さん]

うそだろうが！

[332: 匿名さん]

嘘だろうが！って急に怒鳴られても・・
何が嘘なんだろう。行灯部屋を部屋数にカウントしてることだったら、同感です。
いつから許されるようになったの？

[333: 匿名さん]

引き戸だから居室カウントなの？

[334: 匿名さん]

2ldk＋1sは7500万くらいからです。
嘘では無いですよ。
モデルルームで確認をしてください。

[335: 匿名さん]

1LDKが7,000万か、、、

戸数も多いし売れ残りそうだから、竣工まで待ってよう。値引きが期待できる。

[336: 匿名さん]

池袋の70平米台のモデルルームも一応小窓はあるけど行灯部屋２つのようなもんだけどね。
ここの件の部屋ほど酷くないが。

[337: 匿名さん]

ああ、引き戸かあ、それはありそうですね
とにかく池袋やPT豊洲よりもはるかに上回るインパクトでした

335さん、これはまだ予定価格でしょうから値引きというか正式価格はだいぶ下がるんじゃないですかね。

[338: 匿名さん]

間口が10mある池袋と間口が6m程度の富久比べたら、富久かわいそうだよ。

バルコニーの広さとか全く違うし、小窓があるだけでも、圧迫感が全く違うよ。

窓がない部屋は行灯部屋というよりも、倉庫という感じです。

[339: 匿名さん]

他の間取りをお願いします。

[340: 匿名さん]

池袋もひどいね。なんで柱を部屋のど真ん前に据えるのか。
小窓があっても相当の圧迫感。五十歩百歩かな。

[341: 匿名さん]

角部屋もヒドいな。使い勝手悪すぎる。

[342: 匿名さん]

池袋は洋室、トイレ、洗面、浴室のドアが密集しすぎて
モデルルームで不満を口にする客が多かったみたい。（自分が見ている間に３組はいた）
それでも完売の勢いだけど。

[344: 匿名さん]

超人気物件のモデルルームは人で溢れてるから、水廻りが狭く感じるよ。

とりあえずは倉庫マンションよりは池袋の方が優れていると思う。

売り終わりそうな人気物件のことはほっといて、富久のことで盛り上がりましょう。

[345: 匿名さん]

部屋の仕様自体はどんなもんなんでしょうか。

[346: 匿名さん]

池袋の間取りのことを言われると何か困るのですか？

関係者さんでしょうか？

比較検討は重要だと思いますが。

[347: 匿名さん]

キッチンの天板が小学校のトイレの床を思い出す擬石だった。

[348: 匿名さん]

池袋と富久の間取りを比べられても、池袋の関係者は困らないと思うよ。

困るのは富久関係者でしょう。
プランを見ればわかるよ。

人気物件がこちらを相手にはしないよ。

[349: 匿名さん]

池袋の地権者さんがご出張のようです。小窓から外を覗いて開放感に浸って下さいね。

[350: 匿名さん]

規模が3分の1しかないので、池袋は人気があるように見えるだけなんじゃ？
ここも一期で400戸くらいはいけるんでしょ？

[351: 匿名さん]

この間取りを買う人は400件じゃなくて、40件でしょう。

[352: 匿名さん]

例の間取りを買いたい人が40件もあれば大成功でしょう。

[353: 匿名さん]

>>349
小窓の前にスタンド置いてあったから気づかない人が多かったかも？？

[354: 匿名さん]

ここは倉庫マンションなのか。
でも最近はやっているだってね。時代を先取り。
マンションやオフィスを改装して小さな窓の無い多数の部屋にするの。

[356: 匿名さん]

例の間取りに比べれば、相当ひどくてもマシに見えてくるということかな。それくらい>252は強烈。

[358: 匿名さん]

間取り悪くても便利だからなー
取りあえず一つ購入しようかな。
皆さんどう？

[359: 匿名さん]

間取りが悪くて、駅から不便だろ？
買うわけない

[360: 匿名さん]

エリアの相場からすると割安ではある。しかし間取りに妥協が必要。イトーヨーカドーはステキ。

[361: 匿名さん]

一つの町を作るというコンセプトだから、
その中で生活が完結するということ、住めば便利と思うけど。
あまり、コンセプトがわかっていない人が多いみたいだね。
間取りと駅は妥協すべき点、それで安いと思えば買いじゃないかな。

[362: 匿名さん]

湧水もダキョー

[363: 匿名さん]

「大型スーパーがあって、街ができる。」
郊外の大規模ファミリーマンションでよくあるコンセプトだよ。
プラウド船橋なんかいいんじゃない？

坪300万超えのタワーマンションである必要性がない。

[364: 匿名さん]

北側の都立高校生たちの通学の抜け道に使われるのも、妥協、妥協、妥協・・・

[365: 匿名さん]

監獄じゃあるまいし窓の無い部屋には人間は住めないだろうが。
長期間住むと気が狂うから。
嘘だと思うならウォーキングクローゼットにしばらく住んでみな。

[366: 匿名さん]

１階や地下ならともかく４０階とかの空中に浮かんでるのに窓がないなんて誰が信じてくれるだろう

[367: 匿名さん]

眺望を遮るものがないのが山手線最高層の強みだったはず、どうしてこうなった

[368: 匿名さん]

一つの町を作るというコンセプトは良いが、それで間取りを我慢しろということになる論理関係が理解できない。

[369: 匿名さん]

なぜ、倉庫マンションになったかを考える。

１．野村の商品企画チームに力がない。
２．これでも売れると野村の営業チームが進言した。
３．残りのJV３社が野村に遠慮した。
４．山の手内側最高層を狙ったら、細くなった。

正解は全部でしょう。

[370: 匿名さん]

ネガのオンパレードやね。もっとやれやれー