Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[289: 匿名さん]

252以外の間取りアップしてよ。

[290: 匿名さん]

収納が2部屋分あると思えば問題ない。
3LDKに2人で住んでるけど2部屋は収納として使ってるよ。

[291: 匿名さん]

つまり、3LDKの間取りだけど、1LDKだと思って買えば悪くないよ、ということですね。

でも、一人か二人暮らしであればOKだが、三人以上のファミリーにはきつい間取りです。

3LDKはやっぱり、3部屋ちゃんと使えるのがいいなぁ。当たり前だけど。。。

一人、二人暮らしだらけのマンションになりそう。
ファミリーの私はパスします。

[292: 匿名さん]

>>252
１ＬＤＫ＋２Ｎ＋ＳＩＣですか？

[293: 匿名さん]

ファミリーではなく、二人暮らしがターゲットの間取り、新宿二丁目も近い、わかりやすいターゲットだなぁ。

マツコがいなくなって寂しい。
(マツコにとってイゴゴチいいね！)

ターゲットわかりやすくて、ナイスなタレントチョイスだったが。

[294: 匿名さん]

2LDK希望なので、間取りがまともなことを期待します。来週MR行きます。添付の間取りはひどいですね。

[295: 匿名さん]

苦しい間取りを無理やりいじくった、変なモデルルーム見られるから、楽しみにしてくださいね。

[296: 匿名さん]

292さん

その間取りです。

[297: 匿名さん]

70㎡で1LDKプラス納戸表示とは。。。

あとで、売ったり貸したりする際に、
2LDK、3LDK希望の人が現物を見る前に、はねられちゃうじゃないか。

うそだろ？

[298: 匿名さん]

３LDKで一番まともなプランが見たいです。

[299: 匿名さん]

252以外の間取りを見たいです。

[300: 購入検討中さん]

あのさここのスレッドじゃなくてもネガネガうるさい奴いるけど、事実に基づいた批判をなんでもネガとかレッテル貼って
ぐちぐち言うの恥ずかしいからやめたほうがいいよｗどっかのお国の人みたい笑

他の間取り見てないし、モデルルーム行った人はあまりレポしてないから断定はできないけど
多分他にもこういう間取り多いんだよね。２ＬＤＫなのに行燈部屋があったりね。開口部が狭すぎるからこうなるわけで

まさにうなぎの寝床。内廊下だし納戸みたいな部屋が多くできあがる。

まだすべて見てないし断定できないけど明らかに
ブリリア池袋よりひどすぎる。あっちも７０㎡で７０００万ぐらいからあるし（もちろん全部の部屋に窓はある）

こんな間取りばっかでまた価格をあげるかもしれないって？
部屋のイゴコチを気にする人は今の価格ですら買わんよｗｗこんな間取りばっかじゃね

まあ他の間取りに期待してます。

[301: 匿名さん]

購入時 70㎡ 3LDK：7500万円
売却時 70㎡ 1LDK+2S：????万円

永住にも買替えにも苦しい間取りだ。
他の間取りには期待したいが。

[302: 匿名さん]

70㎡ って1LDK。せいぜい2LDKの広さでしょ。
DINKSとかゆったり暮らしたい単身者向けなのはしかたないんじゃない？
3LDKなら最低でも80㎡以上の広さがいるでしょ。

[303: 購入検討中さん]

60㎡台でも３LDKの間取りが一杯あるこのご時世に何を言ってるんでしょうかねえ

あとディンクスは向きはあまり気にしない人はいるかもしれませんがいくらなんでも行燈部屋が多い部屋なんて
よほど安くて価格に目がくらんで買う人しかほとんどいないと思いますよ笑

[304: 匿名さん]

他の間取りに期待しましょう。

[305: 匿名さん]

月島並みの間取りですね、、、

[306: 匿名さん]

60平米台の3LDKなんて貧乏人の検討対象だからねぇ。

[307: 匿名さん]

3LDKなら最低でも80㎡はほしいよね。

[308: 匿名さん]

件の部屋は1LDKとして売り出せば批判されることもなかったのに。
70㎡1LDK7500万台で需要が多いかどうかは知らんがね。

[309: 匿名さん]

件の間取り、南向き43階で坪351～355万か。買う人いるのかな？
室外機はどこに置くの？

[310: 匿名さん]

件の部屋って？

[311: 匿名さん]

ブリリアと同じで、何だかんだで
みんな購入するんじゃ無いんですか？
でも、1000戸は多い気がするっす。

[312: 匿名さん]

一期で800戸以上出れば買い！

[313: 匿名さん]

ブリリアは全ての部屋に窓があって、中住戸でも10m程度の間口があったよ。

一緒にしちゃいかんと思うが。。。

[314: 匿名さん]

ポジさん、に良い間取りをのせてもらいたいです。
252さんの間取りだけなら、検討を止めます。

[315: 匿名さん]

確かに252の間取りはひっどいなぁ。。。

[316: 購入検討中さん]

実際にMR行ってきました。
いろいろわかりました。

[317: 匿名さん]

いろいろとは？

[318: 匿名さん]

モデルルームに呼び込みたい営業マンに引っ掛かってはダメですよ。

ひどいモデルルームを見せられて、再開発の苦労話と共用施設をアピールするだけのシアター見せられるだけだよ。

でも、うけるから見に行ってもいいかも。

[319: 匿名さん]

↑何か嫌なことあった？

[320: 匿名さん]

あらためてクロスの環境の良さが分かりました。

[321: 匿名さん]

シアター二つも見せられて辛いね。

[322: 匿名さん]

夜の新宿二丁目見てからでも、環境いいと言えるかなぁ？

それとも、そちらの趣味のかた？

なら、環境いいね(笑)
ごめん。

[323: 匿名さん]

現地の大通りを見たら、環境いいとは思えませんが。
更に道路が開通するわけだし。

[324: 匿名さん]

幹線道路がクロスするから、「富久クロス」だよ。

自虐的で素敵。

[325: 匿名さん]

噂のモデルルーム、予想以上の変形間取りでワロタ。。

[326: 匿名さん]

じゃ大橋クロスは首都高がクロスするからか？

[327: 匿名さん]

富久慰安タワー

[328: 匿名さん]

でも値段が安いから買いたくなってしまう。

[329: 匿名さん]

1LDKの間取りだから、1LDK価格なんでしょうね？

なら、安いわ。

[330: 匿名さん]

1ldk＋2sで7000万からです。

[331: 匿名さん]

うそだろうが！

[332: 匿名さん]

嘘だろうが！って急に怒鳴られても・・
何が嘘なんだろう。行灯部屋を部屋数にカウントしてることだったら、同感です。
いつから許されるようになったの？

[333: 匿名さん]

引き戸だから居室カウントなの？

[334: 匿名さん]

2ldk＋1sは7500万くらいからです。
嘘では無いですよ。
モデルルームで確認をしてください。

[335: 匿名さん]

1LDKが7,000万か、、、

戸数も多いし売れ残りそうだから、竣工まで待ってよう。値引きが期待できる。

[336: 匿名さん]

池袋の70平米台のモデルルームも一応小窓はあるけど行灯部屋２つのようなもんだけどね。
ここの件の部屋ほど酷くないが。

[337: 匿名さん]

ああ、引き戸かあ、それはありそうですね
とにかく池袋やPT豊洲よりもはるかに上回るインパクトでした

335さん、これはまだ予定価格でしょうから値引きというか正式価格はだいぶ下がるんじゃないですかね。

[338: 匿名さん]

間口が10mある池袋と間口が6m程度の富久比べたら、富久かわいそうだよ。

バルコニーの広さとか全く違うし、小窓があるだけでも、圧迫感が全く違うよ。

窓がない部屋は行灯部屋というよりも、倉庫という感じです。