Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[241: 匿名さん]

勘弁しろよ。最初から公園にしとけよ。誰も不幸にならないのに。

[242: 匿名さん]

ふつうムリ

[243: 匿名さん]

畑でも良いかも、都内畑分譲地域（笑）

[244: 匿名さん]

業種によるが正解

[245: 購入検討中さん]

これ地権者から要望あったのかね。戸数増やして共用施設増やしたりや人件費をかけられるようなマンションにしてくれとか。
イゴコチ論争とか笑えるわ

大事なのはまず立地と間取りでしょうよ。
自分達が住む部屋の間取りが糞でいいから共用施設豊富なところがいいなんて
人いるんですかね笑

期待してたので凄い残念なんですわ。生活利便性とかいいから期待してましたわ

イゴコチ論争？？？

[246: 匿名さん]

期待も何も、最初っからネガりっぱなしなうえ、
これからもネガり続けるんだから、何もかわらないでしょ。

[247: 245]

ちなみにまだ自分は間取り見てないので誤解あったら言ってください。
中部屋のどの間取りも少なくとも一つ以上は行灯部屋があるということですよね

[248: 匿名さん]

3ldkはそうですね。

[249: 匿名さん]

年収1500万の人は、全体の0.2％だっけ。

その0.2％と、共働きがターゲット。

そんなタワマンがあちこちに、大量にできるんだけど、俺は、

すぐに年収の真ん中世帯の価格に下落すると思うの。

相場の話で申し訳ないが。。
タワー＝あのヒルズと勘違いが多い世代なので忠告。

[250: 匿名さん]

貯金があれば買えるから、どうだろう？
住居売れば、お金入るし。

湾岸が、中世帯じゃない？？
山の手は下がらないよ。一部の人向け。

[251: 匿名さん]

間取りも含めて詰め込めるだけ詰め込む大衆タワマンでしょう。ここは。
実際に安めだし、一部の人向けというのは当てはまらないと思うよ。
富裕層が買いたがる物件ではない。

山の手と湧き水エリアというのが整合しないのは置いておくとして。

[252: 購入検討中さん]

3LDKタイプはほとんど2室が行灯部屋です。
廊下を少なくするためか、各室への導線はリビングからのみです。

[253: 匿名さん]

すごい間取りですね。
6000万ならうれるかも？

[254: 245]

>>252ひどすぎますね。これ70平米らしいけどこれに6000万以上出す人
いるの？笑。まあ価値観は様々だから、否定しないけど

[255: 匿名]

252 だからそういうのやめろって。通報するよ。

[256: 匿名さん]

7000万くらいからです。

[257: 匿名さん]

多少高いけど池袋の方が良いですね。

[258: 245]

まあ間取りをのせるのはやめときましょう。

けどひどすぎ笑 まさに鰻の寝床ですね。ほんとなんでこういう設計に
したのか営業に聞いてみようかな笑。誰の意向かな

イゴコチ論争笑 コンフォートタワー笑

[259: 245]

こういう間取りばっかじゃないこと期待したいです

かなり期待薄ですがモデルルームいってみます

[260: 匿名さん]

ひどい間取りだな。
下記の点が問題。
1.バルコニーが異常に小さいので、室外機を置くので精一杯。
2.リビングと洋室1室にしか窓がなく、奥の洋室2室は暗く、物置風になる。
3.リビングダイニングから各洋屋に入るので、プライバシーがない。
4.あとで中古で売りたくても3LDKと認識してもらえず、1LDKとして認識され、リセールがきつい。
5.間口が狭いため、リビングダイニングがウナギの寝床状態でダイニングが深すぎて暗い。
6.柱が入りすぎていて、洋室に柱が出たり、デッドスペースが大きくなったりと、有効な間取りがつくりにくい。