Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.181 by 匿名さん 2013-07-14 13:03:08]

仕様が低いのか追加金出したのか知らんが最上階半分以上地権者やんｗ

[No.182 by 匿名さん 2013-07-14 13:17:46]

地権者優遇って、地権者は事業主だよ。売ってもらうわけだから、そんな不遜なことは言えないでしょ。

[No.183 by 購入検討中さん 2013-07-14 13:44:47]

行ったかた詳しい間取りとかは自分で確かめに行くのでいいんですが、角部屋以外だとやっぱり行燈部屋がある間取りばっかりですか？それだけ気になります。ワイドスパンで部屋が全部バルコニーに接してるような部屋ってありますか？

[No.184 by 匿名さん 2013-07-14 13:52:05]

1,000戸超えの話題物件の名前が「トミヒサ」になっている時点で地権者の意向が強い物件と思わないとだめだよ。
最上階の半分以上が地権者とは想像以上です。

まあ、それをわかった上で購入してすべきかな。

[No.185 by 購入検討中さん 2013-07-14 13:55:30]

でも等価交換なんでしょ？入った後って地権者が偉そうな態度とかとることよくあるの？

[No.187 by 購入検討中さん 2013-07-14 14:37:06]

地権者割合はどれくらいですか？
割合が高ければ、問題ありですが…。
そうでなければ、大丈夫。
現に今、白金の再開発マンションに住んでいますが（地権者住居もあり）、
地権者ＶＳ購入者の問題なんてありませんよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-14 15:04:11]

偉そうな態度の地権者とか、そんなのねえから。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-14 15:07:13]

↑ そういうことあるぞ！

[No.190 by 住まいに詳しい人 2013-07-14 15:34:20]

事業協力者（地権者）がいるマンションでは必ず出る、このネタ。
マンション買ったことのない掲示板巡回モードの人が好む話題のひとつですが。
はっきりいって都市伝説みたいなもんです(笑)

あえていえば、一人の地権者が多くの小さい部屋を持つケースは多少注意がいりますね。
採算度外視で安く賃貸で出されると、そのマンション全体の相場が下がるんで。

でも、この規模のマンションだと関係なし。

しかも、地権者が最上階にちゃんと住むんであれば、かえって良いことです。

[No.191 by 匿名さん 2013-07-14 15:45:11]

都心真ん中の某タワーに於いて
第１回組合総会でいきなり地権者の代表が壇上に上がり、
「後からいらした方々…」とスピーチを始めた時はアッケに取られましたがね。

[No.192 by 匿名 2013-07-14 15:45:12]

地権者が55階の半分、50階以上の南・南東のほとんどを占めています。
まあ、彼らがどいてくれたからこそ、このマンションがでたわけだから。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-14 15:49:11]

192さん、最上階と南って
月島のタワマンと同様ですね。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-14 15:58:36]

まあ金持ちの家に生まれたドラ息子みたいなものでしょう。
存在価値の小さい人間であることには変わりありません。相手にしても仕方ないですね。

[No.197 by 匿名 2013-07-14 16:13:32]

地権者は見てるとすぐわかりますよ。。

[No.198 by 匿名さん 2013-07-14 17:12:30]

20数年前のバブル時代はもっと凄かった。
買い手が頻繁に自宅訪問。
十億前後で買いたい買い手達だから、勘違いではなく本物の金持ちになれた。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-14 17:32:19]

こことブリリア池袋で悩んでます。どちらがリセールよいですかね？

[No.200 by 匿名さん 2013-07-14 17:47:50]

リセールは池袋じゃないですか？？