Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[434: 購入検討中さん]

新宿御苑前のエリアとしては安い。

[435: 匿名さん]

じゃ、ここが化ける要素ってなんだよ。

大久保は、ロッテ工場跡地に何か建つぞ。

[436: 購入検討中さん]

二丁目を気にしている人達、一度くらいは22時以降にトミヒサから御苑まで歩いた方がいいですよ。
住んでから事実を見て驚くより、気にならないか試しておいた方が住んだあとも気持ちが楽でしょう。
私は気にならないですが（女性なので）男性はナンパされていることもしばしば。。
見ているだけなら楽しいです。

[437: 匿名さん]

二丁目を気にしているのは地方の人々が多数なんで、その時間ですと終電に間に合わないのでは？

[438: 匿名さん]

化ける化けるって・・・・そんなに自信があるなら１０年元本保証でも謳えばよい

[439: 匿名さん]

ナンパされたことないから、少し興味でてきた。

[440: 匿名さん]

そんなに安かないよ。

そもそも、1000戸も売らないといけないから、高くは出せない。

かといって、7000万で1LDK＋納戸2室が許容できるものでもない。

将来、売ったり、貸したりする時にはインターネットで検索する人が多いので、1LDKでは検索にすら引っ掛からない可能性がある。

[441: 購入検討中さん]

MR行きました、3LDKの間取りに問題あることは、デベももちろんわかっているようですね。なんとか、うまく提案できないかと、部屋を大幅改造したりしてました。安いか高いかですが、個人の感想ではちょっと安めって感じです。その分、私は全然これでOKですが、野村さんの物件のわりに仕様がなんか安いのかなと感じました。
南側の中層高層階は、新宿御苑が見えたりして雰囲気良いでしょうね。以前この近くの会社に勤めていて20階ぐらいにオフィスがあったのですが、御苑側は、神宮、国立競技場も綺麗に見えました。北や東は、あまり見る気はしませんでしたね。

[442: 匿名さん]

素晴らしい眺望ってタワーの付加価値ですねー。

[443: 匿名さん]

素晴らしい間取りもここの付加価値ですねー。

[444: 匿名さん]

くだらないレスも貴方の人間性による付加価値ですねー。

[445: 匿名さん]

タワーで理想とされるものとは違う間取りが多い。

[446: 匿名さん]

価格と眺望でマイナス面に折り合いがつかないかな。
間取りを取るならTCより郊外を選択するでしょ。

[447: 匿名さん]

郊外駅遠の間取りと比較してfaビョon!

[449: 匿名さん]

ライバルって言葉を久しぶりに拝見させて頂きました。
昭和の香りプンプンしますね。

[450: 匿名さん]

No.448 おまいオッサンだろ。正直に回答汁！

[451: 匿名]

１LDK＋行燈部屋ですが、買うこと決めました。新宿徒歩圏、その他何処へも比較的近いのが決め手です。今もセカンドハウスでタワマンに住んでいるので共用施設があまり意味が無いことは承知の上です。特にゲストルームなんてまず取れない。今の自宅は世田谷。住環境は世田谷が良いに決まっているが新しい生活がしてみたい。　あとは、住宅ローン審査が通ることを祈ります。

[452: 購入検討中さん]

この物件のスーパー直結にすごく惹かれるんですが、イトーヨーカドーの営業時間は決まっているのでしょうか？22時クローズだと不便なので23時か24時までやってるなら購入しようかと思ってます。

[453: 匿名さん]

スーパー直結なら、プラウド船橋がおすすめ、ブランド名がついてると、リセールもうまくいくよ。

[454: 匿名さん]

スーパーの営業時間は集客状況その他要因によって簡単に変更される可能性があるため、
開業当初の営業時間を条件に、物件を選ぶのは非常に危険です。