Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[392: 購入検討中さん]

池袋はまだしもここをポジしたいひとは大変だね。

[393: 匿名さん]

池袋は板橋、練馬、埼玉からの引き合いが多いみたいだから
ここと客層がダフるのでは？
ここは世田谷、渋谷、中野、杉並区、三鷹、武蔵野市からも期待できそうですね。

[394: 匿名さん]

池袋、新宿はどちらも決して良好な住宅街ではないですよね。(副都心、ターミナル駅、大商業地だからしょうがないかも。)
ブリリアは東池袋駅に地下で直結していることから、夜仕事帰りなど安全面での不安は少ないです。
70、80㎡の3LDK中心の間取りのため、購入予定者はファミリー中心で、独身男性は少ない様子です(3LDK7000万の住戸を独身男性は必要ないのでしょう)。

[395: 匿名さん]

こちらのマンションは新宿御苑駅で新宿二丁目の方とお会いしそうで、、、考えちゃいます。

[396: 匿名さん]

Tomihisa cross が、この街をさらに良い街に変えるかもね。数千人の住人が増える訳だから。

[397: 匿名さん]

新宿には来ない方が良いよ。
二丁目云々の人は田舎なら、安心して暮らせるよ。

[398: 匿名さん]

新宿には来ない方が良いよ。二丁目云々の人は。
田舎ならそういう人少ないでしょ。そういう人はそれが嫌で田舎から上京してんだからさ。田舎で安心して暮らした方が良いでしょ。

[399: 匿名さん]

やはり二丁目住民が気になる人はトミヒサを買っちゃダメということか。。。

[400: 匿名さん]

そうなら、早く言ってくれよ。
モデルルームでは、触れられなかった。

[401: 匿名]

>400
現地行っても気になったなら買っちゃダメでしょ
わざわざ営業が言うわけないじゃん。全然接点ないんだからさ

[402: 匿名さん]

排他的な思考なら、新宿には住んじゃダメ。
早く気付いて良かったな。

[403: 匿名さん]

新宿の特性を知らな過ぎ。
多様な人が多いまちだし、地方の感覚は通用しないよ。
実際に賃貸で住んでみな。よくわかるから。

[405: 匿名さん]

眠らない街、新宿鮫

[406: 匿名さん]

いくら眺望が良くても、
ナロースパンのうなぎの寝床では
室内から見える景色の範囲が狭くなる。

[407: 匿名さん]

窓がない部屋は倉庫やシアタールームであって、寝室に改造したら違法だよ。

7/16（火）19:30～19:56　NHKクローズアップ現代「潜入“違法ハウス”～住宅弱者をどう支えるか～」

[408: 購入検討中さん]

このあたりに住んでいますが、二丁目の人はあまり住んでいませんよ。それより、賃貸やおとなりさんが暴〇団関係やその関係者はありますよ。すぐ近くの借地の持ち主はその筋で、普通に見えても、その家族と仲良くなってたり、子供の友達は普通にありますよ。抜弁天の賃貸は半数その筋か水商売だとかいう噂です。

新宿御苑側の飲食店は、2丁目ほとではありませんが、おいしいなあとたべていると、華やかな女性二人組と思いきや、野太い声は時々あります。抜け弁天のおいしい小料理屋は、運が悪いと中国系のこわい筋の人が少しぽっちゃりした男の子供と若くてスタイルのいい女性と食べに来ていて次々と舎弟が来ることがありますが、危害は全くないです。
リタイヤ組や夫婦二人なら気にならないでしょう。

[409: 匿名さん]

リタイヤ組、ならローンではなく現金払いが普通。

１０月以降に販売のここは９月までに販売の物件と違って
消費税８％確定ですから、現金払いは損になります。

[410: 匿名さん]

現金払いだとどうして損になるんですか？

[411: 購入検討中さん]

ここを長年待っていて、今後MRにいきますが、価格表をのせたいらっしゃった方、ありがたいですが、あれをみて事前フォーラムより高く出していないかあと思いました。
あまり安くないですね。
どうなんだろう・・・部屋の間取りがどれもひどいし。南東角しかまともじゃない。南東角もたいしてよくないけど。
もう少しやすくしないとうれないとおもっていた。

[412: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、すごい人でしたよ。中にはゲイ？カップルの方もいらっしゃいました。高層階の北向きを検討中ですが、タワーマンションの北向きってどうでしょうか？日が入らなくても明るいって聞いたんですが・・・。