Tomihisa Cross コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-07-09 00:03:52
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３
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372:
匿名さん
[2013-07-15 23:33:56]
確かに高層に住んで窓がないとか何の罰ゲームだ
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373:
匿名さん
[2013-07-15 23:34:56]
>>369
200ｍを超えるビルは、外苑からの景観規制で無理なんだよね、ここは。 そしてツインタワーにすると割高だで、駅遠のこの立地ではとてもじゃないがペイしない。 そうなると、地権者が多いここは寸胴のマンションにして戸数を増やさないとならなかった。 それで窓無し部屋がたくさんできる。 建築基準法で窓のない部屋を寝室として利用できないが、妥協。 |
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374:
匿名さん
[2013-07-15 23:38:05]
正方形の面積を２倍にしても外周の長さは1.4倍にしかならない。
細くするとではなく、その逆で太くすると面積当たりの窓が減ることになる。 |
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375:
匿名さん
[2013-07-15 23:43:13]
妥協するほど安いとは思わない。
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376:
匿名さん
[2013-07-15 23:53:18]
価格はこれから更に下がると予想。価格で勝負するしかないだろうね。もはや間取りは変更できないのだから。
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377:
匿名さん
[2013-07-15 23:56:17]
野村、三井は下げないだろうね。
業界のトップ２だから。 湾岸月島でも坪320～330万で売ってるからね。 自信はかなりあるみたい。 |
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378:
匿名さん
[2013-07-15 23:57:42]
行燈2部屋って、間取り図を見たときに目を疑うような話だね。
こりゃ3LDK（という1LDK＋2S）は相当売れ残りそう。 もっと広い部屋か逆に狭い部屋を買えっていうことなのかな。 |
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379:
匿名さん
[2013-07-15 23:57:56]
大久保物件が、当初はツインタワーのはずだったけど、やめたね。
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380:
匿名さん
[2013-07-15 23:59:03]
寝るだけなら窓がなくてもいいかな・
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381:
匿名さん
[2013-07-16 00:04:07]
380
建築基準法で窓のない部屋を寝室として利用できないとレスされているのくらい読んだらどうかな |
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382:
購入検討中さん
[2013-07-16 00:08:41]
予算1億で眺望がよいマンションを他から選ぶとすればどこがいいわけ？
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383:
匿名さん
[2013-07-16 00:11:09]
窓の無い部屋は居室として表示することができないのであって、どこで寝ても勝手では。
押入れの中で寝ても何か罪になるの？ |
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384:
匿名さん
[2013-07-16 00:14:53]
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385:
匿名さん
[2013-07-16 00:16:40]
384
ここのポジは読解力が低いから、説明が面倒 |
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386:
匿名さん
[2013-07-16 00:29:36]
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387:
匿名さん
[2013-07-16 00:51:40]
ポジさん、窓のない部屋のスレッドがありましたよ。学習の参考にでも。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5353/all/ |
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388:
匿名さん
[2013-07-16 01:43:55]
行灯部屋といえば御茶ノ水のタワー。さんざん叩かれたがふたを開ければ瞬間蒸発。
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389:
245
[2013-07-16 01:46:08]
あれは立地が良すぎ。ここは駅遠くて間取り悪い
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390:
匿名さん
[2013-07-16 02:35:12]
都内のタワー全体の資産価値に影響するな。。。
こうやって結局、角部屋やいい部屋だけ売れてタワー自体がダメになってくわけだ。 当たり前だけど。 |
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391:
住まいに詳しい人
[2013-07-16 02:40:07]
便利で環境も治安も良い｡
値段も安めだから瞬間蒸発もありうる｡ 男性にはわからないかもしれないけど、伊勢丹徒歩圏内 というのは女性にとって夢のよう｡ 女性や子育てファミリーには最高の立地ですね。 よく比較される池袋は女性や子育てファミリーにはまったく向かない｡ 風俗や飲み屋が充実しているから独身男性には人気のようです｡ お互いメリットデメリットが混在するけど、結局両方売れるでしょうね｡ |
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