新築時、外構工事はどこまでしますか？

[匿名さん]

近所に条件の合う物件がありました。
チラシで見た内容は、予算もあっていて、場所もとてもよく気に入りました。
話を聞いてみると、建築条件付き物件で、そこの土地を取り扱っている業者で、家を建てないといけないという内容でした。
別にどこの業者が良いとか、ＨＭとかにはこだわりがなかったので、それ程気にしていなかったのですが、よく話を聞いてみると、チラシの金額よりも諸経費などで１千万程アップしていました。
諸経費の中には外構工事も含まれていて、予算が無いというと、外構工事を５００万円程カットできると言われました。
５００万の外構工事って一体どんな物が含まれていたのかはわかりませんが、隣地境界に造るブロックやフェンスは最低限造らないと困ると言われました。
新築時、どこまでの外構工事をすると良いのでしょうか？
後々、自分たちで造れるものは挑戦してみようと思っているのですが、最低限どこまで造るのがおすすめですか？
アドバイスお願いします。

[1: 入居済み住民さん]

結局外構は外せないのですし、500万円っていうのは明らかに
安く見せる為のネタなんでしょう。

そもそもチラシの金額より1000万円もアップするというのは
怪しすぎて私的にはありえないですね。

元値が安いのかもしれませんが話を進めるうちに諸経費がどんどん
嵩みそうな予感です。

※最初の金額の話の時点で大雑把すぎて信頼感が無いのです・・・。

[2: 匿名さん]

そうですね、やはりブロック塀などは必要になるでしょうね。
私の地域は雪の関係から隣との敷地に塀を設けることはないので塀と言っても知れているのですが、ぐるっと囲うとなるとけっこうかかります。
それが別途となると、１０００万円は大きすぎると思います。
私ならその土地を買うのをやめますね。建売のほうがましです。
塀のほかにもカーポート、エクステリア、門扉などもありますし、最初から庭を専門業者に頼むという人もいます。
ただ庭は自分たちで作りたいという場合、大きいものだけ業者に頼んで、後は自分たちでするという人もいますね。
生活を守るために必要最低限なものを考えてみるといいでしょう。
また塀といってもブロック塀だけではなく、フェンスタイプ、生垣など様々です。

[3: 匿名さん]

足元を見られそうで、怖い業者さんですね。
とりあえず、その物件を購入となった時は、その業者では隣地境界のフェンスを建ててもらうだけに抑えた方が良さそうです。建物が建ってから、他の業者さんに外構工事をしてもらうのが良いでしょう。
特にこだわりがないのなら、駐車場に砂利かコンクリートを入れてもらうと良いでしょう。
その他の場所に関しては、住んでから、必要な物を造るという方法でも十分だと思います。
生活によって、庭も随分違いますので、住んでからじっくり考えてみてはいかがでしょう？

[4: 匿名さん]

外構工事を全て自分でつくるのはかなり大変です。
まずは、どんな形にするかを考えて、
大まかな工事は業者さんにやってもらうと良いでしょう。
細かい作業は自分たちでするようにすると
比較的整った外構が出来上がると思います。
工事によっては重機を使わないとできない所もありますので
そのような場所はやっぱり業者さんに頼むしかないですね。
隣地境界のフェンスなども、業者さんにしっかり造ってもらった方が良いでしょう。

[5: 匿名さん]

境界はブロック2段くらいと2m幅のフェンス
ポスト、表札が外構ならやっとく
が最低限かな
やった方がいいかもしれないのが車スペースのコンクリート(玄関先とかの配置の場合)
客土に山砂でもいれて雨勾配はしっかり
(平らにするの結構大変 花壇とか好きにDIY)
水栓、電源

[6: 匿名さん]

私もNo.5さんと一緒かな？
最低限、隣地境界のブロックとフェンス（周りに合わせて）と
インターホンを取り付ける外構とうとこでしょうか？
それ以上の工事は、自分で信用できる業者を探してお願いした方が良さそうです。
駐車場や庭の雑草はかなり厄介なので、そこの対策は何かしておきたいところです。
大きな木を植えたい場合もお願いするかな？

[7: 匿名さん]

様々なご意見ありがとうございます。
やはり、この物件怪しいのでしょうか？
売り出した当初、１１区画あった物件はすぐ完売していたのですが
数か月経った今、募集中の区画がいくつか出てきました。
それとは逆に、着工が始まったところもいくつかあるのですが・・・
立地条件としてはかなり良い場所です。
友人もこの物件に申し込みをしていたのですが、私から聞いた情報を業者にぶつけてみた所、
５００万程安くなっていました。
そもそも、諸経費１０００万円と土地を含めた全部の値段というのは、
この地域の土地と建物なら一般的な価格だったのですが、
広告に出ていた数字がびっくりするくらい安かったのです。
お客を集める方法としては、いろんな方法があるのかもしれないですが、
少々やり方が好ましくないのかもしれないですね。
希望していた区画も売れたのであきらめようと思います。
こちらで頂いた外構工事のアドバイスはとても役に立ちました。
この物件はあきらめましたが、家を購入することは諦めていませんので
今後、参考にさせて頂きたいと思います。
ありがとうございました。

[8: 匿名さん]

ひな壇だったり掘り込み駐車場作ろうと思うと、ハウスメーカーにどこまでさせれば良いのか難しい。