ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[783: 匿名さん]

もう一週間近く止まってる…あらま。

[784: 匿名さん]

二子つながりですが二子新地というのはどんな環境なのでしょう。隣でありながら二子玉川にしか行ったことがありません。
多摩川を挟むという時点で環境的境を覚えるのですが、急に不便になったりはしないですか？
高島屋に行くにしても川を渡るわけで、この違いが生活上気になるかどうか…住んでみないとわからないですよね;;
水辺を往復する気持ちよさを魅力に感じるようになるのかもしれませんから。

[785: 購入経験者さん]

不便にはなります。
だから川を渡ると、坪単価な100万円も安くなるのです。

[786: 匿名さん]

一度、二子新地の駅を降りてみれば
その差は実感しますよ。
マンション建設予定地まで歩いてみると
なお良いでしょう。

[787: 匿名さん]

実際に二子新地から現地まで歩いてみました。
利便性から溝の口を中心に再考しようかな。

[788: 匿名さん]

どれくらい売るんですかねー？

[789: 匿名さん]

戸境壁はこの仕様で遮音性十分でしょうか？

[790: 匿名さん]

値段の高さが気になる。もう少し安くてもいいのでは・・・。

[791: 匿名さん]

オプション20万サービスとか、ライズの金券配布とか、コジマジック呼んだりとかしてるから色々とコストかかってるんだね。

[792: 匿名さん]

ドスコイ呼んでの営業も高コスト。

[793: 匿名さん]

はーい。呼ばれている様なんで久々参上。

[794: 匿名さん]

管理組合で相撲レクでも開催しませんか？
このご時世だからこそ、裸同士の付き合いで、マンション住民の結束を強めたいですね。

[795: 匿名さん]

ですねー(笑)
眉間にシワよせず、青筋たてず、目をつり上げずにいられたら
♪♪♪ランランランですよねー(笑)

[796: 匿名さん]

これぞ、ニコッ部屋ということで。

[797: 匿名さん]

マンション住民だけしか利用出来ないカフェって採算あるの？

[798: 匿名さん]

赤字の分は管理費からお支払い？

[799: 匿名さん]

もちろんそうでしょう。
ミニショップの赤字も出たらさらに管理費で…。

[800: 匿名さん]

組合員が運営って事？ そう決めつけないでさ、
でももしそうならつぶしちゃったらどう？(笑)
世帯数多いとそう簡単にはいかないかな。。。

[801: 匿名さん]

ママたちの縄張りだから、潰すとなると抵抗勢力がすごそう。

[802: 匿名さん]

そうですね(苦笑)
うちは子供いませんが敷地内に保育園が有るのに優先権が
ない---っていうのがお気の毒な気がします。仕方ないのかな？
(優先権がないのは聞いたか読んだかしたんですが間違い
でしたらすみません)

[803: 匿名]

ああ、そっか！
カフェがあるってことは無駄にママ達の溜まり場になるっちゅう事か。
おお、嫌だ嫌だ。
ただでさえエントランスで騒ぐ子供放置でくっちゃべってるのがどこの
マンションでも悪話題になるのに。
エントランスでたむろしてるならカフェにいてくれる方が良いのかもしれないけどね。
ママ友グループ等ができるんでしょうね？使いづらそうな施設だな。

[804: 匿名さん]

そういうのイヤだなー...。
ねえ、ママ達が集まる前におじさま、おばさまで...
なんてどうかな？(笑)
最近のおじさま、おばさまのパワーはスゴい！

[805: 匿名さん]

何にしろ群れるのが好きな人間の溜まり場になりそう。

[806: 匿名さん]

日本人は群れるの好きだから大規模マンションかはやる？ん？

[807: 匿名さん]

この物件人気あるんですかね？？ 現状倍率あまり高くないみたいですけど…

[808: 購入検討中さん]

もう少し安ければ売れると思うけどね。

商品は良いと思うので！

[809: 匿名さん]

やっぱり価格は設定高いですよね。一期で申し込むべきか、様子見するべきか迷ってます。。

[810: 匿名さん]

あとから値下がりしたらショックだよね。

[811: 匿名さん]

二子新地価格ではないね。
なんでもう少し安くしないんだろう？

[812: 匿名さん]

二子新地、新価格だよー。
でも何だか結構売れそう---と思いませんか？

[813: 匿名さん]

購入検討してるので、売れないよりは売れてくれた方が良いですね。
現状は新地の駅周辺がさみしいですが、溝の口まで行くと喧騒が嫌です。
川渡ると価格上昇半端ないですし。
そう思うと、新価格でも仕方ないのかなと。。

[814: 匿名さん]

暴走族はいますか？多いですか？
今日、小耳にはさんで心配です。

[815: 匿名さん]

どうなんですかね。数年前に246は未だに暴走族走ってましたけど、、最近はどうなんでしょ？
まぁ暴走族なんて。通過するだけでしょ。

[816: ３０年在住]

暴走族はいませんよ。暴走族がいたのは２０年近く前です。

[817: 匿名さん]

暖かくなった頃に、たまーーーに通る程度です。

[818: 匿名さん]

話題変えてごめんなさい。
どうしてここはタマタマンいないのかしら？
どこかのスレでLove Callしたら出禁になっているのかも---
って教えていただき(笑) 不思議不思議！

[819: 匿名さん]

溝の口の坂戸の方行くと、原チャリ改造してるかわいいのはいます。
暴走族ってレベルじゃない。
タバコ吸いながら公園の中で、騒いでいたから怒ったら逃げて行った。

[820: 匿名さん]

多摩田園都市じゃないから来ないよタマタマン。
街のイメージがだいぶ違うし。

[821: 匿名さん]

820さん
818です。有り難うございます！
タマタマン出没する所が決まっているんですか!!! ｸｽｸｽっ

[822: 匿名さん]

多摩田園都市とは梶が谷辺りからなんですね！
二子新地、高津、溝の口は何なんでしょうか？
梶が谷の方がよっぽど暗～いイメージだけどなぁ...

[823: 匿名さん]

共用施設がけっこうあるみたいですね。
サンジェルマンのパンがいただけるカフェは嬉しいですが、ブックラウンジやワッフルラウンジなどは使用する人が限られてしまいそうですね。
エントランスやガーデンは手がかかりそうで費用面が心配です。

[824: 匿名さん]

梶が谷より新地の方がマイナーで、暗〜いイメージですけど。。
住民の雰囲気も含めてね。

[825: 匿名さん]

サンジェルマン前の、通称三角公園は今もあるのかな？
あそこ、自殺が多発してたってむかーーーし噂になってました

でもイメージでは梶ヶ谷よりは新地のほうが明るいかなあ。。。
通り魔事件が起こる前からも。なんとなく。
今や便利度もにぎやかさも梶ヶ谷ですけどね。
まあ新地も図書館や二子玉川もすぐ近くだし

[826: 匿名さん]

三角公園ありますよー。

ドレッセ建つとビル風で遊びにくくなっちゃいます。（泣）

[827: 購入希望]

モデルルームへ行きましたが、凄い人でした。
抽選の倍率はどうなんでしょうか。
購入を検討されてる方いらっしゃいますか？

[828: 匿名さん]

いつになったら管理費などの金額公表するの？

[829: 匿名さん]

親方元気かなー？ てんやわんやかなー？

[830: 匿名さん]

管理費など決まってますよ。
広さにより変わりますが、
管理費13200円～20300円
修繕積立6600円～10200円でしたよー

[831: 匿名さん]

管理費高めですね。
やはり共用施設が多いからですかね？

[832: 購入希望]

そうですね、
共有スペースが充実してる分高めですよね。
プラウド二子新地も気になるのですが、ディスポーザーがないので、、
ドレッセを検討中です。

[833: 匿名さん]

カフェだの、コンビニみたいなのだの、いらないですよ。

住人同士そこまで関わりたくないかも…

[834: 匿名さん]

共用施設が無ければただの団地になりかねないよ。
ある事に意義がある。

[835: 匿名さん]

でも足湯はいら〜ん

[836: 匿名さん]

足湯マンションは完売出来たのかしら？

[837: 匿名さん]

ここは別名何マンション？ ドスコイマンション？(笑)
ここのスレはホント穏やかでホッ！

オリンピック招致のオールジャパンではないけれど
オールNicoだといいねー。ニコって。

[838: 購入希望、、]

確かに共有スペースがないと貧相なマンションですよね。


スレも盛り上がりに欠けますし、人気ないのかな？
今週から登録始まりますね。

[840: 匿名さん]

土曜日からかー。皆の者健闘を祈る。チンチーン!!!

[842: 匿名さん]

白い巨大マンション…埼玉とかの団地みたいにしか思えないけどなぁ。
ま、群れるのが好きな人には魅力的なマンションなんだろうね。

[844: 匿名さん]

経年変色では---
白→オフホワイト 黄色→ベージュ になるかな？

親方、ガンバ!!!

[845: 匿名さん]

いやいや白→薄いグレーじゃないか？
246近いし、佐川にトナミも近いしね。

[846: 匿名さん]

そうかも。。。
でも斑ではなく綺麗に全体が変色するといいですね！
あり得ない事すみません---汗

[847: 匿名さん]

さ、気合いだ、気合いだ、気合いだーーー！

[848: 匿名さん]

申し込み初日の様子はどうだったんでしょう？
明日から天気悪くなるからなぁ。

[849: 匿名さん]

この雨じゃ申し込み少ないかな？

[851: 匿名さん]

申し込んだ人いますか？

[852: 購入検討中さん]

申し込みましたよ～。抽選がドキドキです。

[853: 匿名さん]

思ったより安いですね。
西向きのskycourtだと3LDK70平米台でいうと
低層階　4700万円位　中層階　4800万円位　高層階 4900万円位
てとこですねー
階層によってあんまり価格に変化がないのは理由ある？

[854: 匿名さん]

や、安いですか？
新地にしては…うーん。

[855: 匿名さん]

新地のあたりはスーパーとか無い印象だけど、どこかオススメある？
モデルルーム見に行った時も二子玉川の話が多くて、近くのお店の話がほとんど無かったんだが。

[856: 匿名さん]

二子新地より、高津のほうがお店たくさんありますよ！
高津はちょっと遠いけど。

[857: 匿名さん]

新地に住んでますが買い物は溝の口。ヨーカドー、ドンキ
、OKまではるばる行っています。
二子玉で買い物している人なんてわずかしかいないよ。

新地の商店は余程の時しか使わないかな。

[858: 匿名さん]

いよいよ明日までですねー
申し込みって結構入ってるのかな？

[860: 匿名さん]

プラウドのＭＲはどうだったんでしょう？
比較してから検討したいですが、それじゃ遅すぎる？
高めの価格だからちょっと様子見してからにしようと思います。

[861: 匿名さん]

先々週MRに行ったときはホワイトボードのお花が結構咲いてましたよ。

抽選もちょくちょくあるようでした。

[862: 匿名さん]

そうなんですか？
早く見に行かないとダメですね。

ドレッセいよいよ抽選だけど倍率どうでしょ。

[863: 匿名さん]

さっきＭＲ前を通りましたがあまり人はいなかった様子。
駆け込みで申し込む人はあまりいないのかな。
倍率…気になります。

[864: 匿名さん]

先日MRへ行った時はとても賑わっていましたが、
客足はどうなのでしょうか。

抽選は始まってますか？

[865: 匿名さん]

抽選の様子はどうでしたか？

[866: 購入者さん]

我が家が申し込んだお部屋は抽選なしでした！
同じお部屋を希望されていた方は別の階へ移られたと営業さんに言われました。

他に購入された方いらっしゃいますか？

[867: 匿名さん]

私はたまたまキャンセルがでて…と言われました。
けっこーあいているのかな？

[868: 購入者さん]

なるべく重ならないようアレンジしているように感じましたが、
どうなのでしょうか。
私が聞いた時は、1階と上層階は人気が高いようでした。
あれだけ戸数がありますからねー

[869: 匿名さん]

できるだけ重ならないように分散したみたいですね。　
それでも全部で15件ほどの抽選で、結構人来てましたよ。

我が家は抽選はずれちゃいました…
別の部屋で検討します！

[870: 匿名さん]

一階だと庭の芝生の手入れが大変だと聞きましたが人気なんですね。

15件の抽選は多い方なんですか？

[871: 匿名さん]

少ないでしょ。

[872: 購入者さん]

フロントコートの上層階希望だったんですが申し込み一週間前に希望者が出たと連絡があり他の提案をされ、抽選覚悟で当日を待ちましたが結局、無事購入できました。
良し悪しは住んで見ないとわからないので。。。ただスーパーできませんかね。。。。
楽しみにしてます。

[873: 購入者さん]

週末重要事項説明受けてきましたが、かなりうまってましたよー
土曜日まで追加申込みができるそうですが、
10月の１ヶ月は販売しないそうです！

今週オプションの申込みしてきますー

[874: 匿名さん]

私も購入決まりました。今から楽しみです。

近くにスーパーはないですが、東急百貨店の無料配送はして頂けそうですよ

[875: 購入者さん]

あ、そうですね、、、スーパーは東急のサービスがありましたね！
今でもかなりネットスーパーは利用してますが無料配達は嬉しいですね。
何か、ちょっと不安が晴れました。素敵なマンションライフが送れればいいですね。

[876: 匿名さん]

送料ってばかにならないですもんね。

これからお部屋の色を決めたり楽しみですね！
素敵なマンションライフにしましょうね！！

[877: 匿名さん]

カラーセレクトやオプション、部屋の間取り？で悩んでいます！
みなさんお部屋の色はどれになさいますか？？

[878: 匿名さん]

東急百貨店て渋谷の？
ドレッセ住民には配送してくれちゃうの？

実際生活したら溝の口で買い物が日常になるよ。

[879: 匿名さん]

我が家は小さい子供がいるので和室プランにする予定です。
最近は和室離れが増えているそうですが来客には便利だし家族が大好きなコタツを置いてごろごろしたいし床の間にお花や季節行事の置き物もやはり和室が引き締まるので。
リビングに、より馴染むよう琉球畳に変更予定です。

カラープラン、この一週間で楽しみながら決めたいですね。

買い物も、ネットスーパーや宅配サービス利用しつつ溝の口には週一くらい足を運べたら良いのかと思います。

[880: 匿名さん]

二子新地の駅前にマンション建つまでにスーパーできるみたいです。
たしかフジガーデンだったような。。。
MRの地図に載ってましたよ

[881: 匿名さん]

モデルルームのダークカラーも高級感があって素敵でしたが、我が家は一番明るいカラーにしようと思います。

現在住んでいるマンションに和室のお部屋があるのですが、小さな子供が遊びに来た時などとても高評でした！
寝返りしても安心ですよね！

[882: 匿名さん]

スーパー、嬉しいですね！

東急じゃなくてよかった。
富士ガーデンって生鮮食料品が良いですか？


オプションや、カラーセレクト悩みますよね。箱が無いからイメージが。。。