ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[741: 匿名さん]

740さん
そう、私もそう思います。
あそこの佐川急便は確かに川崎の拠点ですが、大型は２４６側から出入りする。
西側道路を通るのはせいぜい配達車で、軽はいてもトラックはほんとに？って感じです。
まして出入り口は２４６にしかなく、入って行く車は通っても出て行く車は西側道路を通らない。

気になるとしたら、むしろ明るさ。２４時間営業だろうから。
この場合、フロントコートはほとんど関係ないと。

[742: 匿名さん]

え、佐川トラック西側道路使うよ。
昼間しかわからないけど、トナミ方向から来てアールブランの角左折してくるよ。
通らないってのは違うと思うけど…
営業さんにでも教えられた？

[743: 匿名さん]

アールブランの角は一通じゃなかった？
246側からしか通れないはずでは？

[744: 匿名さん]

トナミ方向からきてアールブランを左折して、西側道路を通る、のルートが分からんぞ。
Uターンに使っているってこと？

[745: 匿名さん]

だから、通らないって言ってないってば。。。

[746: 匿名さん]

割り込みすみません。
経験から全ての人に当てはまるわけではないんですが---
夜中の静まりかえった時に気になる音を申し上げます。
以下昼間はそんなに気にならないと思います。車の通る音ではなく荷台の開閉音、荷物の積み込み音、
大声でのおしゃべり、大きな車によく付いている左に曲がり
ますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟ、バックしますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟが煩いのではと思います。
明るさはどうでしょう？リビングに寝なければ大丈夫な気がします。
小さな子供がいる親は車の通りが少ないにこした事はないけど、
危険と云うことに関しては親の教育ですね！
放し飼いの子供が多く親の顔見ると妙に納得しますもの(笑)

[747: 匿名さん]

アールブランとの間の道（ドレッセ西側）は一通じゃないよ。
佐川のトラック246手前で営業所に入って行くんだよ。
佐川以外にヤマトやトナミも通ったりするよ。

ちなみに溝の口公園裏側の道も一通じゃないからビックリ。
とにかく一通程の道幅だけど一通じゃない通りが多い。

[748: 匿名さん]

佐川、トナミの音の影響はあると。
それぞれの人が感じる程度の差の問題なので、
これ以上議論しても何も生まないですね。
ネガはいちいち煽るのやめましょう。

[749: 匿名さん]

まぁまぁ。
トラックが気になるならドスコイの人たち呼びましょうか？

[750: 匿名さん]

ドスコイ一味です。何のお手伝いいたしましょうか？
何なりとお申しつけくださいましー。

[751: 匿名さん]

ドスコイ呼んだから顔だしたのにぃ---ﾌﾞﾂﾌﾞﾂﾌﾞﾂ(笑)
盛り上がんないねー。ソロソロ忙しい？(笑)
親方だか誰だかお家選びは楽しくって教えてくれたからさー♪

[752: 匿名さん]

親方も、今週は朝稽古に夜稽古と忙しいのですかねぇ。

[753: 匿名さん]

なーるほどー(笑)

[754: 匿名さん]

この暑い中稽古とは、大変ですね（笑）

[755: 匿名さん]

暑くてトロけないといいけど(笑)

[756: 匿名さん]

親方、甲子園観戦に熱心なのかしら？

[757: 匿名さん]

ん？相撲やめたの？
それともヤングパワーが欲しいとか？(笑)

[758: 匿名さん]

過疎ってきたね。
やはり人気なかったのかな？

[759: 匿名さん]

親方、花火大会があるよー。イベントはあり？なし？

[760: 匿名さん]

申し込み前は書き込みが少なくなるよ(^^)
余計な倍率付かないようにね。

[761: 匿名さん]

申し込み前なのにもう花ついてる部屋あるって話しあったよね。
それってどういうこと？
優先枠みたいなのあるわけ？

[762: 匿名さん]

私の知る限りタワマンで販売前から花付いていたよ!
営業の人が重ならないように話しを持って言っていた。
でも花が重なったら抽選です、と。重なっているとこ
もあったよ。
ここはどうなのかわからないけど！

[763: 匿名さん]

あらら、お盆休みですって。

[764: 匿名さん]

正式販売前に「要望書」の形で受け付けを行い、
「花」をつける販売会社はあるよ。
客をあおるためなんだろうけど。

もちろん、先着順で無い限りは、
要望が重なることもあるし
正式な申込書では無いので、要望書を出していても
販売時には改めて申込書を出すことになる。

[765: 匿名さん]

なるほど～。花は客の気持ちを上手く---(笑)って事かな？
嫌味じゃないです(笑) まあ、販売戦略の1つなのね！

[766: 購入検討中さん]

最寄り駅が、う〜ん。。。
マンションはすごく気に入ってますが、駅まわりとか、ベビーカーで通りたくない。

[767: 匿名さん]

二子玉ブランズのスレで言い合っているのはだれ？
営業さんVS○○ それともスレ管理者VS○○

他所の事だけどスレ新参者としてブランズは削除が多く
不思議でなりません。スレ管理者って会社によって違うの？
ブランズのスレで聞く勇気がなく---
こういう事は口にしてはいけない事なら本当にすみません。
スルーして下さい。又は消して下さい。

[768: 匿名さん]

767さん
私も見ました。違和感がありますね。

[769: 匿名さん]

768さん、ここは悪ふざけ(ドスコイ含め?)もあるけど穏やかで、
平和で楽しくていいなーって思います！(笑)

[770: 匿名さん]

世間は夏休み。そしてギャラリーもお休み。

[771: 匿名さん]

はぁ～い！(笑)

[772: 匿名さん]

ドレッセ青葉台のスレもキツい！同じ会社なのにね(苦笑)
主人に言ったら、やはりそれは営業の器だよ、やはり横綱かも---
だって。ほんまでっか？あっお盆休みね！

[773: 匿名さん]

土曜日花火大会だけど現地視察くる人いるのかな？

[774: 匿名さん]

まだ間に合う。現地工事現場にやぐらを建てるってのはどうかな？

[775: 匿名さん]

その場合、ドスコイの若い衆を動員しないと間に合わないよ！

[776: 匿名さん]

775さん、おっしゃる通りですー(笑)
だから以前イベントは？って聞いたのに---ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ
1年に1回の花火大会だから安全面に注意して何か企画してー(笑)

Djﾎﾟﾘｽ来るかな？警視庁と神奈川県警は違うから来ないかなー？

[777: 匿名さん]

神奈川にはドスコイポリスがいるらしい、と聞きましたよ。ほんとかな？

[778: 匿名さん]

へえーーーっ(笑)
8月15日、ここは平和だ!!!!!

[779: 匿名さん]

なんでも、いう事を聞かない輩には、ドスコイドスコイと突っ張り誘導をするとか。

[780: 匿名さん]

花火大会イエーィ！ Nicoイエーィ！

[781: 匿名さん]

東急電鉄さま、Nicoさまの花火は何時頃あがりますか？
桟敷席で楽しみにしています！

[782: 匿名さん]

今夏の花火大会は事故があったり大雨で中止になったりで
大変です---明日は見送りかな～。
そもそも花火大会とNicoは無関係なのに失礼致しました。

花火の前にMRにちょっと立ち寄ってくれるお客さんいると
嬉しいですね、親方。

[783: 匿名さん]

もう一週間近く止まってる…あらま。

[784: 匿名さん]

二子つながりですが二子新地というのはどんな環境なのでしょう。隣でありながら二子玉川にしか行ったことがありません。
多摩川を挟むという時点で環境的境を覚えるのですが、急に不便になったりはしないですか？
高島屋に行くにしても川を渡るわけで、この違いが生活上気になるかどうか…住んでみないとわからないですよね;;
水辺を往復する気持ちよさを魅力に感じるようになるのかもしれませんから。

[785: 購入経験者さん]

不便にはなります。
だから川を渡ると、坪単価な100万円も安くなるのです。

[786: 匿名さん]

一度、二子新地の駅を降りてみれば
その差は実感しますよ。
マンション建設予定地まで歩いてみると
なお良いでしょう。

[787: 匿名さん]

実際に二子新地から現地まで歩いてみました。
利便性から溝の口を中心に再考しようかな。

[788: 匿名さん]

どれくらい売るんですかねー？

[789: 匿名さん]

戸境壁はこの仕様で遮音性十分でしょうか？

[790: 匿名さん]

値段の高さが気になる。もう少し安くてもいいのでは・・・。