ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[701: 匿名さん]

今日モデルルーム行きましたけど、結構申し込み入ってましたよ。
角部屋とかは埋まってましたよ。

[702: 匿名さん]

みんなモデルルーム見に行ってすぐ申し込んでいるってこと？
申し込み受付八月開始だったよね。
ほんの3日でそんなに申し込む人いるの？？？

[703: 匿名さん]

営業では有りませんが、あり得ると思いますよ！角だったら。
中だったらウソっぽいけど(笑)

[705: 匿名さん]

今日のイベント、コジマジック?は盛り上がりましたかー?

[706: 匿名さん]

コジマジック会いたかったー‼
どこも有名人とか呼んだりするのかな？
こうでもしないと集客出来ないとか…

[707: 匿名さん]

ありゃ。。。

[708: 匿名さん]

ありゃ？止まってるーー！
もう出つくした？でもさっきは野村部屋も止まってたなー。

どこかのスレで読んだんですが、ヒッソリ?静かに?進行して
気が付くとほぼ完売とか。。。ま、他所の部屋はどうでもいい
っちゃいいんですけど(笑)

[709: 匿名さん]

人気ないからとまっちゃったのかもね〜。

[710: 匿名さん]

人気物件は申し込み時期は皆書き込まないで、ひっそりとしてますよ(^^)
余計な倍率付かないように、黙っとくのが1番です。

[711: 匿名さん]

やっぱそうなんだー。どこかのマンションでどの部屋狙いですか？
と聞いてきた人に倍率上がるから口が裂けても言わないか、わざと
3番目位を言うもんですよ、って。

[712: 匿名さん]

ブック&ワッフルラウンジって？はじめから有りました？
こういうちょっとした所は良し悪しで、、、いい方に回ればいいけど大変そう。
発案者の思いと反対に行ってしまうことありますよねー。

[713: 匿名さん]

週末も大盛況でしたね。
予想を上回る反応があるとか

[714: 匿名さん]

アッツイのにお疲れ様ですねー。
初日にいきましたのでもうごっつぁんです(笑)

[715: 匿名さん]

あるMRでお若い来訪者に営業さんが、給与の内食費もかかり
ますし洋服も買うでしょう、また病気もするかも知れませんよ。
と優しく諭していました。テレビカメラでも有るかな？と思った位で---(笑)
営業さんも大変ですがMRは色んな人いて可笑しいですね！

[716: 匿名さん]

あらま、無謀な買い物しようとしていたんですかね。
買えない客はやんわりお断りか。

[717: 匿名さん]

幕下には幕下らしいマンションをきちんと勧められたのですね。
素敵な営業です。
横綱には、ここのように横綱クラスのマンションを！

[718: 匿名さん]

ハハハっ! 世の中には無謀という言葉を持っていない人がいますネ!

ところで---ここは赤バラがボードについている形をとって
いますか？
タワマンですとなるべく赤バラが重ならないように営業さん
が誘導?するという話しを聞いたんですが---

[719: 匿名さん]

うわっ‼なんか選挙みたいでダサい。
けどそれが定番なんだよね。

[720: 匿名さん]

ガーデンコートだけ後から売るけどなんでなんだ？
フロントコート買えなかった人が妥協して買うのかな？

[721: 匿名さん]

こらー(笑)横綱ですって？ 身の程知らずが---(笑)
まあその位の気概で、って事ネ。

[722: 匿名さん]

赤い花を付けて買い煽るのは野村はよくやってるイメージあるけど、東急もやってるの？
横綱なんだから、小細工せずに正攻法で攻めて欲しいね。
がっぷり四つで。

[723: 匿名さん]

ですねー。東急電鉄さま?ですから。

[724: 匿名さん]

あら？！また止まってる(笑)
親方、ソロソロ飽きられたんじゃない？
何か新しい企画考えないと(笑)
MRはお盆休みなしかなー？

[725: 匿名さん]

こんなに値段さげられると逆に不安。

[726: 匿名さん]

東急電鉄さま怯んじゃったかな～？

[727: 匿名さん]

そんなに価格下がった？
そんな気はしないけどな〜

[728: 匿名さん]

この値下げ幅は普通なんですか？

[729: 匿名さん]

ゴメンネ！
値段下げ---って書かれていたから怯んじゃった？
って書いただけです。横綱だもん、大丈夫ですよね！

明日はお休みだからスレチェックしてないで美味しい
ビールでも飲みに行かないとっ(笑)

[730: 匿名さん]

たしか3000代の部屋は最初ありませんでしたよ。
安くて4500位だったかと…
だとしたら700くらい下がった感じですよね。
売れ行き悪くて下げたのか、最初からの予定だったのか。
誰か教えて〜‼

[732: 匿名さん]

最初からだと500万以上下げてるところもありますよ。

[733: 匿名さん]

まぁしょうがないのかなー。
二子玉ブランズも同じ様な事で非難轟々だった?---
何が有ろうとも買うと決めている人は買いますからねー(笑)

[734: 匿名さん]

あんまり値下げされると何かあるんじゃないかと心配になります。

[735: 匿名さん]

しょぼい仕様を高く売ろうとしたが、失敗。
消費者を騙すことに、失敗。

オプション20万付けて、また騙そうとしている気がしてならない。
工場跡地、246、佐川急便など、わかりやすく嫌だなーってゆーものが多すぎますよね。
値下げして、それなりの価格にしたのかもしれないですが、私はパスでした。

[736: 匿名さん]

9月に申し込めば消費税上がる前の価格で買えますよって、さりげなーく煽られた。
数百万値下げしたから佐川なんかの騒音は我慢してねってことかな？
一生、毎晩の睡眠だから簡単には妥協できない。
花火も一部の部屋からしか見えないしね。

[737: 匿名さん]

246、佐川急便って連呼する人、スカイコート？
フロントコートにしたらほとんど関係なくない？
スカイ、ガーデンが壁になってくれるよ。

[738: 匿名さん]

西側道路バンバン佐川のトラックや軽が通るからフロントも人ごとではないよ。

[739: 購入検討中さん]

3000万円台の部屋は2LDKでしょ。

3LDKはもともと4000万円台でしたよ。

以前は2LDKの値段を出していなかっただけですよ。

[740: 購入検討中さん]

佐川はトラックあまり通りませんよ。
全然うるさくありません。

必死でネガしている方がいますね（笑）

[741: 匿名さん]

740さん
そう、私もそう思います。
あそこの佐川急便は確かに川崎の拠点ですが、大型は２４６側から出入りする。
西側道路を通るのはせいぜい配達車で、軽はいてもトラックはほんとに？って感じです。
まして出入り口は２４６にしかなく、入って行く車は通っても出て行く車は西側道路を通らない。

気になるとしたら、むしろ明るさ。２４時間営業だろうから。
この場合、フロントコートはほとんど関係ないと。

[742: 匿名さん]

え、佐川トラック西側道路使うよ。
昼間しかわからないけど、トナミ方向から来てアールブランの角左折してくるよ。
通らないってのは違うと思うけど…
営業さんにでも教えられた？

[743: 匿名さん]

アールブランの角は一通じゃなかった？
246側からしか通れないはずでは？

[744: 匿名さん]

トナミ方向からきてアールブランを左折して、西側道路を通る、のルートが分からんぞ。
Uターンに使っているってこと？

[745: 匿名さん]

だから、通らないって言ってないってば。。。

[746: 匿名さん]

割り込みすみません。
経験から全ての人に当てはまるわけではないんですが---
夜中の静まりかえった時に気になる音を申し上げます。
以下昼間はそんなに気にならないと思います。車の通る音ではなく荷台の開閉音、荷物の積み込み音、
大声でのおしゃべり、大きな車によく付いている左に曲がり
ますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟ、バックしますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟが煩いのではと思います。
明るさはどうでしょう？リビングに寝なければ大丈夫な気がします。
小さな子供がいる親は車の通りが少ないにこした事はないけど、
危険と云うことに関しては親の教育ですね！
放し飼いの子供が多く親の顔見ると妙に納得しますもの(笑)

[747: 匿名さん]

アールブランとの間の道（ドレッセ西側）は一通じゃないよ。
佐川のトラック246手前で営業所に入って行くんだよ。
佐川以外にヤマトやトナミも通ったりするよ。

ちなみに溝の口公園裏側の道も一通じゃないからビックリ。
とにかく一通程の道幅だけど一通じゃない通りが多い。

[748: 匿名さん]

佐川、トナミの音の影響はあると。
それぞれの人が感じる程度の差の問題なので、
これ以上議論しても何も生まないですね。
ネガはいちいち煽るのやめましょう。

[749: 匿名さん]

まぁまぁ。
トラックが気になるならドスコイの人たち呼びましょうか？

[750: 匿名さん]

ドスコイ一味です。何のお手伝いいたしましょうか？
何なりとお申しつけくださいましー。