ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[679: 匿名さん]

ちゃんこや芝松あるしね。

[680: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代はいつ頃教えてもらえるんですかね?

[681: 匿名さん]

まだ管理費など諸経費は未開示ですが、湾岸のタワマンクラスの費用でないだろうと予想できますので、少し安心しています。

[682: 匿名さん]

見積もり普通にもらえたけど。。。
確定じゃないかもしれないが、たわまんとかより全然安かったよ。
70平米以上で、フロントコートで、管理、修繕、駐車場入れて四万前後。
ここは駐車場が異様に安い。場所によっちゃ四万切るよ。
先々の修繕計画まではわかんないや。

[683: 匿名さん]

だからさー、二子新地駅周辺を東急電鉄さまのお力をもって
ムサコやたまプラの様にしてもらえればいいんだよ。
そうしたらみんなが平和でニコニコ。ねー親方。

[685: 匿名さん]

ここのスレは他と違いますね！(笑)
もうずーっとこうなんでしょうな。ま、モノは考え様で反響が
多い?思えば腹も立たないですよね！耐、耐、耐ですよね！営業さん。

ドスコイ一味だから時にはヨイショもしないと(笑)

[686: 匿名さん]

ここは悲惨じゃないでしょ。
なんてったって東急部屋の横綱ですからね。
やはり、しっかりとした親方がいるのといないのでは大きく違いますよね。

[687: 匿名さん]

さすがですね！
1期販売成約で建築OP20万、P優先権。
Pは嬉しいですぇ。結構モヤモヤしますので。OP20万ではなく
20万マイナスはどうかな？
いやいっその事価格もういじらないで1期成約は50万引きーとか(笑)

スカイコートって安い！?フロントコートも下がりましたねぇ。
9月中旬の販売まで高い高いと言い続ければいいんですね！

[688: 匿名さん]

出張して鷺沼の杜の購入検討者スレ読んで来ました。
キリキリカリカリで揚げ足もスゴい！(笑)
タマタマンは知っているけど蒲田君は解んないや。
安普請ーの人はいるんですね(笑)
途中まで読んでご馳走さまーでした。
やはりここがお家にいるみたいでいいな！

[689: 匿名さん]

書き込み少ないねえ---昨晩は飲み会？客にDM送付して仕切り直し？

[691: 匿名さん]

タマタマンは1段空けて書く人。。。蒲田君ってだれ？

[692: 匿名さん]

蒲田君って昔いた人かな？
2年位前に急に蒲田を絶賛してくる人いたよね。
やたらとビックリマークとか使ってた。
懐かしいなぁー

[693: 匿名さん]

このスレには親方もいるようですし、おもしろいなぁ。

[694: 匿名さん]

最初っからこんなにサービスしなきゃいけないほど
困ってる？
逆に不安になるんですけど。。。

後半戦にはどんな弾が飛び出すかと思うと今決断する
のは、危険な気がします。。。

意味もなくサービスしてくれるほど会社って甘くない
ですよねぇ。

価格は下がるし、サービスバンバンとなるとねぇ

[695: 匿名さん]

692
今も、たまに23区板で絶賛書き込みがありますよ。
ただ、晴海タワマンの安い部屋を買ったと本人らしきビックリマーク多用の書き込みも、以前ありました。
結局、色んな書き込みがあって真偽不明。

[696: 匿名さん]

蒲田君情報ありがとうございます！
ずーっとモヤモヤしていたので---(笑) 存在するんですね(笑)
ご存じの方がいらっしゃるという事はきっと伝説の?蒲田君なんですね！

[697: 匿名さん]

東急部屋は太っ腹さー。きっと?多分?
わかんないけど。。。

[698: 匿名さん]

土曜日でお客さんいっぱいでしたか？

[699: 匿名さん]

この規模でたかだか20万のオプションくらい、ばんばんサービスってほどじゃないっしょ。
一期に申し込んでくれたらそりゃ嬉しいから、
申し込んだ人が損したと思わないようにやってるだけじゃない？
折り込み済みってやつで、販売価格調整の範囲内。

最後にはもっとサービスあるだろうけど、所詮、
申し込みの入らない人気のない部屋だし、それを待って得するかっていうと微妙。
ただ、思い入れのある部屋がないなら、冷静に一期は静観するってのも手かと思うけど。
言っても駅近フラットだし、なんだかんだ都心も二子玉も近いから、
鷺沼の杜のようにひどいことにはならない気がするけど。

[700: 契約済みさん]

チラシ見たけど鷺沼より安いんだね。

[701: 匿名さん]

今日モデルルーム行きましたけど、結構申し込み入ってましたよ。
角部屋とかは埋まってましたよ。

[702: 匿名さん]

みんなモデルルーム見に行ってすぐ申し込んでいるってこと？
申し込み受付八月開始だったよね。
ほんの3日でそんなに申し込む人いるの？？？

[703: 匿名さん]

営業では有りませんが、あり得ると思いますよ！角だったら。
中だったらウソっぽいけど(笑)

[705: 匿名さん]

今日のイベント、コジマジック?は盛り上がりましたかー?

[706: 匿名さん]

コジマジック会いたかったー‼
どこも有名人とか呼んだりするのかな？
こうでもしないと集客出来ないとか…

[707: 匿名さん]

ありゃ。。。

[708: 匿名さん]

ありゃ？止まってるーー！
もう出つくした？でもさっきは野村部屋も止まってたなー。

どこかのスレで読んだんですが、ヒッソリ?静かに?進行して
気が付くとほぼ完売とか。。。ま、他所の部屋はどうでもいい
っちゃいいんですけど(笑)

[709: 匿名さん]

人気ないからとまっちゃったのかもね〜。

[710: 匿名さん]

人気物件は申し込み時期は皆書き込まないで、ひっそりとしてますよ(^^)
余計な倍率付かないように、黙っとくのが1番です。

[711: 匿名さん]

やっぱそうなんだー。どこかのマンションでどの部屋狙いですか？
と聞いてきた人に倍率上がるから口が裂けても言わないか、わざと
3番目位を言うもんですよ、って。

[712: 匿名さん]

ブック&ワッフルラウンジって？はじめから有りました？
こういうちょっとした所は良し悪しで、、、いい方に回ればいいけど大変そう。
発案者の思いと反対に行ってしまうことありますよねー。

[713: 匿名さん]

週末も大盛況でしたね。
予想を上回る反応があるとか

[714: 匿名さん]

アッツイのにお疲れ様ですねー。
初日にいきましたのでもうごっつぁんです(笑)

[715: 匿名さん]

あるMRでお若い来訪者に営業さんが、給与の内食費もかかり
ますし洋服も買うでしょう、また病気もするかも知れませんよ。
と優しく諭していました。テレビカメラでも有るかな？と思った位で---(笑)
営業さんも大変ですがMRは色んな人いて可笑しいですね！

[716: 匿名さん]

あらま、無謀な買い物しようとしていたんですかね。
買えない客はやんわりお断りか。

[717: 匿名さん]

幕下には幕下らしいマンションをきちんと勧められたのですね。
素敵な営業です。
横綱には、ここのように横綱クラスのマンションを！

[718: 匿名さん]

ハハハっ! 世の中には無謀という言葉を持っていない人がいますネ!

ところで---ここは赤バラがボードについている形をとって
いますか？
タワマンですとなるべく赤バラが重ならないように営業さん
が誘導?するという話しを聞いたんですが---

[719: 匿名さん]

うわっ‼なんか選挙みたいでダサい。
けどそれが定番なんだよね。

[720: 匿名さん]

ガーデンコートだけ後から売るけどなんでなんだ？
フロントコート買えなかった人が妥協して買うのかな？

[721: 匿名さん]

こらー(笑)横綱ですって？ 身の程知らずが---(笑)
まあその位の気概で、って事ネ。

[722: 匿名さん]

赤い花を付けて買い煽るのは野村はよくやってるイメージあるけど、東急もやってるの？
横綱なんだから、小細工せずに正攻法で攻めて欲しいね。
がっぷり四つで。

[723: 匿名さん]

ですねー。東急電鉄さま?ですから。

[724: 匿名さん]

あら？！また止まってる(笑)
親方、ソロソロ飽きられたんじゃない？
何か新しい企画考えないと(笑)
MRはお盆休みなしかなー？

[725: 匿名さん]

こんなに値段さげられると逆に不安。

[726: 匿名さん]

東急電鉄さま怯んじゃったかな～？

[727: 匿名さん]

そんなに価格下がった？
そんな気はしないけどな〜

[728: 匿名さん]

この値下げ幅は普通なんですか？