ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[530: 匿名さん]

シャコタンはもうそろそろいいよね！

次は育ち悪いママ。我がマンションは階段3段登りエントランス
なんですがそこに脚広げ大きな声でおしゃべり。
自分が悪い事をしているわけではないんですがそこを通るのが
不快ですしこういう人達がマンションの値打ちを下げるんだ
な---なんて思います。ここは大丈夫でしょうか？
やはり川崎なので気になります。私のとこも川崎ですが。(汗)

[531: 匿名さん]

530さん、
育ち悪いママというより道徳心が無いママ連中です。
社会のマナーを勉強してもらいましょう。
ウチはドレッセ辞退します。
大規模マンションは団地ですから。

[532: 匿名さん]

シャコタンも育ちの悪いママもイヤ！

[533: 匿名さん]

価格調整
値下げですね。
まだ予定価格なので当然ですが。

[534: 匿名さん]

え？値下げ。
ブランズに決めちゃった、とほほ。

[535: 匿名さん]

こんな話題出ている時点で所詮新地
街並み、人種は違うね

[537: 匿名さん]

ここに住む人たちが民度を上げる、建設的ですね。

[538: 匿名さん]

531さん、530です。
おっしゃる通りですね。道徳心---その言葉さえ知らないのでは?
と思います。

本日二子玉行きました。休日は平日と雰囲気違いますね！
お行儀悪い大人も子供もたくさんいました(笑)

[539: 匿名さん]

ええ～っ？
辞退の方にブランズの方に---寂しくなっちゃうな！
たまには顔出して下さいねぇ～！

[541: 匿名さん]

私は現在ニコタマの賃貸マンションに住んでますが、道徳心の無い方々のほとんどが他地域からの乗り込みです。
特に子連れの方々が。
最近は親子揃って道徳心がありませんね。
ゆとり教育の影響でしょうか。

[542: 匿名さん]

なるほど～解る気がします！

[543: 匿名さん]

5000万以上と聞いて諦めたのに
71超えでも4700万ってー！！
どこの部屋だろう…？
ああ残念

[544: 匿名さん]

売れない部屋を下げたのですか？
それとも全体が下がったのですか？

[545: 匿名さん]

こんなすぐに下げるなら最初から安く売ってよ。
ってか来月から販売開始だよね？
販売前に値下げって常識ですか？

[546: 匿名さん]

これだとプラウド二子新地も安くなりますね。

[547: 匿名さん]

西向きの低層階の前建べったりの部屋でしょ。

[548: 匿名さん]

547さん

西向きって、それってスカイコートのことですかね？
第一期は全戸南向きのフロントコートしか販売対象になってないと思うので、
今回値下げということであれば、フロントコートのことでは？
それとも、割安感を出すために、元々安いスカイコートを売ることにしたか。

どなたか分かる方、教えて〜。

[549: 匿名さん]

本気の人は多くは語らないでしょう。
倍率気にするので。

[550: 匿名さん]

なるほど～。倍率上がって抽選にもれたら縁がなかった、と思うの
はNGですかねぇ---。それって本気ではないって事かなぁ。。。

[551: 匿名さん]

ねぇねぇ、多分今日Nicoﾜｺﾞﾝ最終日。
みんな乗らないと！ チ～～～ン！

[552: 匿名さん]

フロントとスカイコートを販売し、真ん中を次回にすると説明受けましたよ。

[553: ビギナーさん]

まだ価格が高いきがする。
この辺の中古マンション３ＬＤＫで築10年くらいで3000万円前半で買えるし。

ここまだ値段下がるかな？

[554: 匿名さん]

真ん中をなんで最後に売るんだろ？
まさか、まさかの丸々一棟賃貸にするとかってないよね。
ちょっと心配。

今日は区民祭で交通規制あるけどワゴンどうするんだろ？

[555: 匿名さん]

だいぶ苦戦しているみたいですね。

早くも金券配って来場者を集めてますもんね。

そして価格も下げるって・・・。

これは全部売れるまで相当かかって値引き合戦になるかも・・・。

[556: 匿名さん]

今日区民祭なんだー。
茶パツでスエットの人が多いかどうか観察ね！

[557: 匿名さん]

エーーッ？もう金券始まったの？
終わりだな！チンチーン！

[558: 匿名さん]

区民祭の周辺はシャコタン多いんかな？みてこよ。

[559: いつか買いたいさん]

ここヤンキー多いんだ？
さすが川崎・・・

二子玉川近くても15分あるいてお買いものとか無理だな。

近くにスーパーあるのかな？

[560: 匿名さん]

金券って何ですかー⁇

[561: 匿名さん]

金券とはなんですか？
値引きとか？
商品券とか？

[562: 匿名さん]

みんなでNicoワゴンに乗って金券もらいに行こう！チンチーン！

[563: 匿名さん]

二週間前にMRに行きました。
周辺視察の案内を受けると金券をもらえるというもので、私の場合、周辺を熟知してたので、周辺視察しないで金券をいただきました。
ライズ用の金券でした。

[564: 匿名さん]

なるほどー。
ライズの金券かー。

二子玉川でご飯食べて帰る感じかな。

とりあえず見にいこうかな。

[565: 匿名さん]

ライズの金券て…あくまでも二子玉をアピールなんですね。
私なら丸井の金券がいいや。

[566: 匿名さん]

私は妻から強要され、独りMRに行きもらってきました。
買うならフロントコートの9階多摩川寄りの部屋かな。

[567: 匿名さん]

金券ってさ、結局購入する人が負担していると思わん？

[568: 匿名さん]

宣伝広告費だろうが何だろうが価格に上乗せ?じゃないの？

[569: 匿名さん]

ガーデンコートは少し安い価格帯になるでしょう。
価格帯で考えるならガーデンコート。

[570: 匿名さん]

金券分上乗せされてるなんて、本当だとしたら納得いかないよ。

[571: 匿名さん]

↑じゃ、だれが出すの?

[572: 匿名さん]

電化製品だって何だって開発にお金かかりますでしょ?
それは(開発費)価格にのって沢山売って元とるわけ。
つまりマンションのパンフレットだって何だって極端な
言い方すれば価格にのっているんだよ。

[573: 匿名さん]

新地プラウドのスレ進みませんね！
こっちの方が何言っても大丈夫で書きやすいのかな？
それとも向こうは密かに進行てこと？

[574: 匿名さん]

金券目的で行く人いそう…

[575: 匿名さん]

ってことは気前よく走らせてると思わせるニコワゴンの貸切料金も上乗せなのか。
どうりで新新地価格なわけね。

[577: 匿名さん]

↑鷺沼は金券ないのかな？

[578: 匿名さん]

物件毎の利益(損益)計画はあるでしょうから、配布する金券の計画分は広告宣伝費として見込んであると思います。計画以上の金券配布のような販促強化は、利益を圧迫してやるでしょうから、売価に乗るという考え方ではないように思います。
一般論ですが。

[579: 匿名さん]

578さん、反論ですが総額で決まっているのでは？
つまり金券も含んで---