ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[361: 物件比較中さん]

ここに住める層なら私立も多いと思うよ

[362: 匿名さん]

3千万以上の差があるマンションは危険？との書きこみあり
ナルホド～と思いました。
学校においても格差が生じそうな予感。

[363: 匿名さん]

ここは全体的に高いから大丈夫でしょ

[364: 匿名さん]

ここだけ高くでも周りがね。
有名塾は駅前にないし、中受の通塾が不便ですね。
受験する子も少ないのならクラスで浮いちゃうし、万が一落ちた時に
受皿になる公立中もちょっとあれならやっぱり周囲の環境が整ってないと不安です。
新地は新地なんですね、皆さん学区についての情報ありがとうございました。
妻の言うとおりこちらからは撤収致します。

[366: 匿名さん]

そっかぁ。新地はキャバクラないんだ～と以前誰かが言ってたもんね(笑)
学校も価格も地域性もぜ～んぶ気持ち次第。

前向きでオトナだな～。。。

[367: 匿名さん]

で、皆さんローンは年収の何倍位組むの？

[368: 匿名さん]

ローン組まない人いたら夢みたいだー

[369: 匿名さん]

同じローン組むならプラウド二子新地にしたいです。

[370: 匿名さん]

キャッシュでポーンと一括払いしてみたい。

[371: 匿名さん]

一番安いトコだったらなんとか。
でもめいっぱいローン組んでローン減税利用しないと。

[372: 匿名さん]

プラウドの方は、
消費税8%でもドレッセより割安な感じになるかなーと言ってましたよ。
ドレッセを買う意味がますます見えないです。

[373: 匿名さん]

私もプラウドからその様に案内されました。

[374: 匿名さん]

プラウド二子新地は人気出て、部屋によっては抽選必至かなあ。
野村さんの抽選は、優遇はなかったですかね。

[375: 匿名さん]

優遇??? 違う言い方すると不公平な抽選??? そんなの有り???

[376: 匿名さん]

優遇。ブランズ溝の口は、早期申込み優遇があったようですね。

[377: 匿名さん]

フ～ン 優遇ねぇ 知識の豊富さが大事ですね
やはり出足は早い方がいい場合もあるんですね

[378: 匿名さん]

プラウドも広告出来ましたね。

[379: 匿名さん]

ドレッセの回し者ではないけど、プラウドは後だしジャンケンの
様で戦略じょうずだねぇ。パッパッパッと売れそうだね！
世帯数も違うけど。

でもプラウドは間取り相変わらずヘタだな～。
代表間取り82平均米ちょっとの部屋、WCの位置オカシイっしょ(笑)
コストダウン?か何だかとにかくどこのプラウドもWCの位置は感心できませんな。

[380: ご近所さん]

この両物件、本気で検討している者です。

現在、ドレッセ二子新地、プラウド二子新地近辺に住んでいますが、
車を所有していてこの物件を検討されている方は、現地を早めに確認することをお勧めします。

この辺り、本当に道が狭く、入り組んでいて、一方通行も多いです。
唯一使える道が、大山街道と246。
ドレッセは、比較的楽にどちらも出れそうですが、
プラウドは、そこからもかなり内側に入り込んでおり、
周囲の道も暗く、ここに5000万以上もつぎ込むか、という立地です。
仕様はドレッセよりも良さそうなだけに、かなり微妙な選択になりそうな・・・。

ちなみに、溝の口駅北口近辺に、野村、東急不動産それぞれ、
建築計画の看板が立っているのを発見しました。
さらにプラウド、ブランズが出来るようです。
近隣は店ばかりのかなりうるさそうな一角ですが。。。

二子新地～溝の口あたりは、田園都市線の開発から乗り遅れていただけに、
ここに来て急にマンションラッシュ。
ただ町がごちゃごちゃしているので、なかなか抜群の周辺環境、立地というのはないみたいですね。

ご参考まで。