ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[252: 匿名さん]

あちらは東急電鉄が自社の代表作とぶちあげて（しかし違反スレスレの表現ですね）広範囲から浜田山か広尾か鷺沼かと思わせて客付けしたんです。
こっちのドレッセはそんなこと言ってもらえないかわいそうな物件なので壁の色くらいはシックにしないとね。

[253: 匿名さん]

↑そっかー。やっぱ排気ガス対策のキイロは失敗かー。

[254: 匿名さん]

Part1の記念すべき初カキコ
↓
鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
ついに、という感じです。

No.4
敷地面積と建築延床面積を見た感じだと、緑地？とか
をたっぷり設けそうな感じですね。
離宮、という発想私は好きだなぁ。
老後ゆっくり過ごせる場所として両親に紹介してみよっと。

No.5
凄い広さですね！
個人的には、パークシティ浜田山みたいな感じに仕上げて欲しいな。
森の中の住宅、みたいな。

No.38
外観予想図は落ち着いていていいですね。
同じ山の上の大規模開発なら広尾ガーデンヒルズみたいにならないかな〜

No.39
HP見ましたが10年20年経つ毎に緑も増え味が出る物件でしょうね。

No.45
まともな値段で出せば１週間で全部なくなるよ。こんなの。




いやはや、検討者にここまで思わせてしまえたのはすごいですね。
で、結局は現在、誰もそんなこと思ってませんね。

今度は新地で夢を売っていますが、長い販売期間です。くれぐれも慎重に。

[255: 匿名さん]

落ち着け。
都内の物件と一緒にするほど客はバカじゃない。
所詮どちらも川崎だ。

[257: 匿名さん]

モデルルームをみて舞い上がっちゃって勇み足、なんてことがないようにしっかいと検討しないとね。うちは、物言いがつくかもしれないなぁ。

[258: 購入検討中さん]

つーか、なんでここは鷺沼をいちいち気にしてるの？
どうでもよくない？

[263: 匿名さん]

新地は新地、鷺沼は鷺沼で両方川崎市。

[264: 匿名さん]

鷺沼の書き込みをこんな形で引用して何になるんでしょうか。
色々な事があったのかも知れないけど。
ふざけた書き込みは、あーはじまっちまった、バッカ者ーで少し
我慢すればおさまりますが明らかな揚げ足とりやこの様な書き込み
は怖いです。でも流しましょ。

[265: 匿名さん]

営業のか方からTELありと書いてありました。MRオープンして
直ぐ行ったんですがTELはありません。客を振り分けたんでしょうか？

[266: 匿名さん]

東急さん、浜田山や広尾を鷺沼と同じ土俵に、はあまりに
大関と三段目で話しにならない。事実なら客をこ小バカに
しているのかと、またそういう体質なのかと悲しいなぁ。
ちなみに新地はどういう位置付けですかね。

[268: 匿名さん]

横綱 渋谷
大関 二子玉川
関脇 たまプラーザ
小結 鷺沼
前頭10 二子新地

どうでしょう。

[269: 匿名さん]

今まで悪ふざけ、揚げ足、耳を覆いたくなる事柄も全て
受け入れられある意味吃驚でした。が、昨晩からなぜか
番号が抜け。。。正直気にはなります。

[270: 匿名さん]

横綱 渋谷
大関 三軒茶屋
関脇 用賀
小結 二子玉川
前頭10 二子新地 ,鷺沼,たまプラーザ,その他諸々

[271: 匿名さん]

268さん、へぇ～です。やっぱ鷺沼はそういう位置なんですか？
三茶は私はどうも苦手なんですが用賀、桜新町(特に)好きです。
たまプラはおばさんにはパスです(笑)川崎市内の駅はどこも一緒かな～(笑)
二子玉は特別?大好きです。

[272: 匿名さん]

266さん、ニホンゴ変だよ～⁈

あ、揚げ足とっちゃった…？

ここは二子新地のスレなので鷺沼鷺沼ゆうのやめましょ⁈

[273: 匿名さん]

うーーん。
迷っているうちに〆切来そう。

[274: 匿名さん]

272
添削したら？

[275: 匿名さん]

長谷工のCMが何フレーズか長くなりましたネぇ。
不思議と旋律が耳に残る。

[276: 匿名さん]

長谷工部屋はマンション施工の一大勢力ですからねぇ。
儲かってるんでしょ。新弟子も多いみたいだし。

[277: 匿名さん]

272さん
ゆう ではなく いう

マンション選びは楽しくやらないと

[278: 匿名さん]

長谷工部屋、量ばかりではなく質をあげてもらわないと。

[279: 匿名さん]

長谷工部屋から横綱マンションができる日はやってきますかね。。。
幕内どころか、十両ばかり？
まぁ、部屋の方針なのでしょうけど。

[280: 匿名さん]

確か相撲協会から弟子育成○○費が各部屋に出ます。
勿論横綱が一番高い。でも量も必要なんです。
それにいいタニマチがいるかどうかも大事だそうです。

[281: 匿名さん]

↑タニマチはデベですか？

[282: 匿名さん]

プラウドは同じ長谷工でも、プラウドスペックの為2重床だと、他の掲示板に書いてました！

変わらないのかもしれないけど、直床ってなんか嫌なんですよねー
迷うわー

[283: 匿名さん]

ドレッセスペックはないの？
ドレッセスペックは直床？ つまり幕下？

[284: 匿名さん]

ドレッセは負け越しさえしなければよい、という感じで、
積極的に番付を上げようとはしてないよね

[285: 匿名さん]

ふ～～ん では関脇止まりか

[286: 匿名さん]

名関脇も悲劇の関脇もいますからねぇ

[287: 匿名さん]

今日の稽古はそろそろ終わり～風呂に入ってちゃんこだ。
昼寝して明日の朝稽古に備えよう。

[289: 匿名さん]

↑？ 不満？ 価格が？ スレ内容が？

前向きに購入考えている人には何言っても無駄。

[290: 匿名さん]

鷺沼って憧れですか？また住んでいる(いた)人は誉れですか？
40年以上前駅近くにプールがあった時代の鷺沼しか知りません。
だからかもしれませんが二子新地と大差ないんですが。。
今後の参考の為に教えて下さい。

[292: 匿名さん]

いやいや、さっそくすみません。
川崎市の坂があるところはムリです。折角オススメ下さいましたのに
申し訳けないです。価格は不自由しておりません。悪しからず。

[293: 匿名さん]

親方、早くプラウドのスレ立てて～。
ここがそうなりかねないよ(笑)

[294: 匿名さん]

ドレッセ二子新地とブランズ溝の口をハシゴしてきました。
あとはプラウド二子新地待ちです。
ドレッセ二子新地は、眺望重視の方にはカイですが、ファミリータイプなのでディンクスでは負担が大きいです。

[295: 匿名さん]

将来子供を作る予定がないDINKSなら、川崎に住む意味ないでしょ。
都心に住みなさい。

[296: 匿名さん]

価格表見せてもらったけど、
二子新地で考えると高すぎる。

フロントコートのほとんどが５千万超えなんて。
買い替えを考えていたけど止めたわ。

二子新地や高津は、１０数年前は穴場でお買い得だったのにな。
今のマンションを大事にします。

[297: 匿名さん]

穴場も注目されちゃうと値上がちゃうね。
川崎市内だと小杉と川崎駅西口なんか酷い。

ラゾーナ川崎なんて新築時平均坪単価１９０万だったのにね。
川崎のイメージより利便性とコストパフォーマンスを取る人が増えたのかな。

[298: 匿名さん]

10年前と比較することが間違ってるんですがね（笑）

[299: 匿名さん]

高いけどここは生活利便性も良いし、
都心にも近いしファミリーには住みやすいのは確か。
あとは長谷工が安っぽいマンションを建てないことを願うのみ。

[300: 匿名さん]

今思えば、二子新地の反対側のコスモ・ザ・ガーデンは、
徒歩12分だけど、安かったな。

[301: 匿名さん]

まともなのは1409しかないな。6500は川崎のアドレスで高過ぎっ!

[302: 匿名さん]

ここは川崎と捉えてはダメ。
視点を変えて、二子玉川15分と考えないと。
そうすると、安く思えてくるよ。

[305: 匿名さん]

302さん、ムリよ。
どう頑張ろうと所詮川崎だもの。あと1千万安ければそう思える
かもね。水掛け論になっちゃうわ。

[306: 匿名さん]

↑一千万も安かったら即完ですよ。

[307: 匿名さん]

↑笑わせないでよ。

[308: 匿名さん]

強気。ま、ガンバって、ｸｽｯ。

[309: 匿名さん]

新地で６千万は高いけど普通に売れそう。
いくら鷺沼でも、駅から遠いと安くても売れない事が分かったし。

[310: 匿名さん]

年収が多いか、親からの援助がないと6000は大変。
そういう人は川崎なんて選ばないよ。

[311: 匿名さん]

↑確かに。
うちはとても無理だわ。

[312: 匿名さん]

多分やめます。二子玉に拘りあるけど。
一部の営業の品位の問題で。

[313: 匿名さん]

まだＭＲ行っていませんが営業の品位悪いんですか？

[314: 匿名さん]

営業の品位でマンション買わない、なんて釣りですか？
担当変えてもらえばいいのに。

[315: 匿名さん]

ここだったら、ブリリアの磯子のほうに軍配だね。

[316: 匿名さん]

磯子いいと思います。アドレスも横浜市だし。
川崎市は小学校で学んだ負のイメージ強い。

[317: 匿名さん]

釣りとはなんぞや？今一つ不明。

[318: 匿名さん]

このスレで客?の揚げ足取っているのが心ない一部の営業マンと
思えて中々払拭できません。思い込み又は気のせいでしょうか？

[320: 匿名さん]

そうですね。真に受けてはいません。MRも既に行きました。
このスレであまりに絶妙なタイミングで揚げ足、嫌味が
(ま、受け止め方ではありますが)凄く、このスレは営業さんの
ハキダメかな？とも思えて。あなたのいう様に匿名ですからね。
また誰かが言われていた様にニホンゴがおかしい？と言われるん
でしょう。心ない一部特定の営業マンに(苦笑)

[321: 匿名さん]

さすがにブリ磯よりは、いくらなんでもよいでしょ。
ブリ磯と比較はやりすぎ。

[323: 匿名さん]

磯子はないでしょ（笑）

意味不明ですね〜

[325: 匿名さん]

どの辺りが？

具体的に教えて！

[326: 匿名さん]

磯子都心から遠すぎ。
〝横浜プリンスホテル跡地”が売り文句。

[327: 匿名さん]

なんでワゴンは二子玉からしか出てないんだ？溝の口からも出せばいいのに。

[328: 匿名さん]

↑そう思います。二子玉からも徒歩圏を強調しているんだから
溝の口からは出したくないよね←我ながら嫌味

[329: 匿名さん]

磯子まったく売れてないみたいだね（笑）

[331: 物件比較中さん]

心の中で、プラウド二子新地を買おうかと思ってます。
ドレッセはファミリー向けの大規模マンションですが、プラウド二子新地は74戸程度なので、ややディンクス向けかな。

[332: 匿名さん]

プラウドの方が完成、入居先なんですね。

[333: 匿名さん]

規模や敷地面積がぜんぜん違うからね

[334: 匿名さん]

ドレッセは、完全なファミリー狙い！無駄な共用施設、無理やりな駐車場設置が痛い。

プラウドは、共用施設がまったくない！
大規模が絶対条件じゃなければ、なかなかいい感じですね。管理費が高くなくで、ドレッセと同価格たいならプラウドにします。

[337: 匿名さん]

↑はあ？

[338: 匿名さん]

こどもの質や学校が荒れているか以前に学区の中学は生徒数が多くパンク状態‼
ここが出来てさらに詰め込まれるよ。

[339: 匿名さん]

中途半端に高い価格だから子供の学校よりもタチ悪い親がいそう
で心配。だって新地だよ。

[340: 匿名さん]

安いマンションよりマシでしょ～

[341: 匿名さん]

高津小はパンクしてます。
大規模マンションが来てしまうともっと詰め込まれそうで嫌だな〜

いまは高津小学区ですが、
東高津のほうが新設校舎でいいですよね～

[342: 匿名さん]

↑そうですよね。
これ以上高津小の児童増えたらこどもたちが可哀想。

[343: 匿名さん]

安いマンションに住んでいる人の方がまだ控えめ。
中途半端が一番タチ悪い。

[344: 匿名さん]

控え目じゃないよ　掲示板よく見れば住民性がよ－く分かるじゃん(笑)

[345: 匿名さん]

誤解された様です 汗
ここのマンションが中途半端でたち悪いと申しあげた
つもりです。だったら安いマンションにいる方のほうが控えめだと。
つまり小杉にしろ新地にしろ所詮川崎で育ちのあまり
ヨロシクない人が多い。やはり二子玉とは違います。
最近二子玉もヒドイの居ますが。あ～あ言っちゃいました！

[346: 匿名さん]

二子玉川行ったけど、子供が叫びまくりで
うるさ過ぎだった。
親も全然注意しないし
民度低いのもいるね

[347: 匿名さん]

世田谷には安い賃貸マンションやアパートに住んでる民度が低い人達は沢山いますよ。

どこも大差はありませんよ〜

[348: 匿名さん]

そうですね。数日前二子玉行ってビックリした事あります。
図々しいにもほどが----という奥さまがいて(苦笑)
人が増えればそうなのかも知れないです。
変な例えですが銀座にファストファッション店が増え銀座の
良さが失われつつあるのと同じで二子玉も時代で変わって
いくんですね、きっと。どうでもいいことごめんなさい。

[349: 匿名さん]

やっぱどこ出身とかどこに住んでいるとか関係なく育ちの良い人は
良いわけで。色メガネはダメですね、反省。
で、ここはどんなか住んでみないと判らないから不安一杯。

[351: 匿名さん]

へえ～～。そうなんですか。