ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[21: 匿名さん]

静かさでいったら断然プラウドだね。
佐川もトナミもないからね。
安眠がほしいならプラウド。

夜道の暗さはどっちもどっち。

プラウドの方は近くにマイバスケットあるよ。

[22: 匿名さん]

21さん、20です。ありがとうございました。

因に新築マンションの情報がＨＰに載るののは規模
によって違いがあると思いますがタイミングとしては
いつ位ですか？

ドレッセ美しが丘2丁目、完全に出遅れました。その際
モデルルームでもう少しするとプラウドがここより少し
遠いけど始まりますよ、とドレッセの方が他社の情報を
下さいました。3月中旬頃だったと思いますがＨＰに載る
気配もなく---それでお尋ねとなりました。ドレッセの営業さん、
まだ自分のところ残っているのに優しいね！

[23: 匿名]

新地に９年(まさしくサンジェルマン工場近く)、梶が谷２年、以降溝の口に５年住んでいる者です。
ドレッセ側は静かかなと思ってましたが、確かに夜中の佐川の音はしますね。
ただ、しっかりした造りのマンション(分譲マンション)であれば気にならないと思います。あとそれを気にされる方は、２４６を走るトラックの音も気にされたほうがいいと思います。
また、プラウド側ですが、こちらは線路があるので電車の音はどうなのかなと思います。
ただこちらも多少離れているし(イトーピアのマンションだったら近すぎるかな)、分譲マンションであればそれほど気にするものでもないのかなと思います。
但し、あの辺りは道路が狭いうえ一通です。(新地はどこも狭いですが)
あそこに大規模マンション作って車の出入りが大変だろうなと思いますし、あの道路に車が増えるのも危ないなと思います。
あとどちらもですが夜道はかなり暗いです。

要するに、No.20の方もおっしゃる通り所詮新地です。
溝の口に住んでおいてこう言うのもなんですが、高いお金を払って永住するような場所ではないと個人的に思います。
私だったら新地はこれから選択肢に入りません。(住めば都で若いころは満足してました)
結局普段の買い物も溝の口を使うと思いますし、多摩川を越えるのは以外にも面倒です。
また、二子玉川の物価は溝の口の1.5倍くらいします。(髙島屋地下中島水産と溝の口マルイ地下中島水産や東急ストアを比べて)
検討されている方はこういう生活面も含めてよく考えたほうがよろしいかと思います。
長文失礼しました。

[24: 匿名さん]

網戸なしマンションは困るわ。

[25: 匿名さん]

20です。23さん、とても参考になりました。高い買い物なのであと2ヶ月弱よーーく考えます。どうも有り難うございました。

[26: 買い換え検討中]

今都営アパートに住んでいるものですが、築38年の部屋でも網戸はありますよ。まったくオプションなんてありえないでしょ。川のそばで虫がいっぱいいるのに。

[27: 匿名さん]

本当ビックリですね。
網戸が必需品だって思わないんですかね。
マンション買ってさらに網戸買うなんて考えもしませんでした。

[28: 匿名さん]

網戸ＯＰなわけないじゃん(笑)
匿名掲示板信じてどーすんの？

[29: 匿名さん]

え、じゃあ昨日の営業さんは嘘ついたのかな？
たしかに網戸はオプションと言ってましたよ。
オプション抜きにしたら寂しい部屋だと感じました。

[30: 匿名さん]

営業さんの負けー。
もしかしたら受けとめ方がまずかった。でもでもですねそうとられた
営業さんが悪い。営業さんにだから上目線で申しあげます。
いいですか、サービス業です。客あってナンボですから。
如何なる場合でも客に反論しないで。たとえ理不尽な事言われても。
ごめんね。

[31: 匿名さん]

で、結局どっちなんですか？

[33: 匿名さん]

日本語に限らず、ちょっとおかしなのが
この板には居着いているよ。

[34: 匿名さん]

網戸あるんじゃない。。。

[35: 匿名さん]

網戸がOPなんて有り得ないよ。OP等で+500万はイヤだな。

[36: 匿名さん]

休日、ニコワゴンの評判はどうだったのかな？
ニコワゴン見た？

[37: 匿名さん]

網戸はついてないと自分も言われました。

[38: 匿名さん]

プラウドはいつ頃始まるんですかね？

ドレッセいいなーと思いますが、プラウド見てからにしたい。最上階とか希望者以外は、待ってままだまだ選べそうだし。

[39: 匿名さん]

37さん
やはり網戸オプションで間違いないですよね。
自分の聞き違いかと心配になってしまいました。
網戸オプションは珍しいですよね。なんでオプションなのかさっぱり意味がわかりません。
最近は網戸要らないって人が多いんでしょうか？

[40: 匿名さん]

ニコワゴン見ました！
黒のワゴンタクシーを貸切にして走らせてるだけでしたが。
他の方と乗り合いになるとちょっとイヤだなぁというコンパクトなサイズでしたよ。

[41: 匿名さん]

最近いろんな板でちょっと関わりたくないような短文のカキコが増えてるけど
大元はこのスレだね
何なのあんたがた何をしたいんですか？

[42: 匿名さん]

↑短文てどの書き込みですか？
色々な意見があっていいと思いますが。
長文だと逆に読むの面倒に感じませんか？
長文だから内容があるともかぎりませんよ。

[43: 匿名さん]

網戸って要らない人いるんでしょうか。食洗機より優先されるべき
だと思います。例えば色(ｸﾞﾘｰﾝ、ﾌﾞﾙｰ、ｸﾞﾚｰ)を選んでください、
とか蛇腹?の網戸とか種類があり過ぎるのでここからはＯＰに---
なら納得できますが。心配し過ぎですが網戸のレール無い、なんて
言う事はないですよね！

[44: 匿名さん]

42さん
はあ、もういいです。黙って失礼しますね。

[45: 匿名さん]

Nico は楽しまないとー♪
時々真面目に。でも足湯の人がいるから楽しいんでー。
だって新地だもん！

[46: 匿名さん]

やはり注目物件ですね！
田園都市線神話は健在ですね。買える方がうらやましー

[47: 匿名]

え？そうっすか？
うちが日曜日に説明してもらった女性は丁寧な対応してくれたよ！
一階はめっちゃ広かったし、いい物件だよね。
そんなに網戸にこだわる必要ないんじゃね？

[48: 匿名さん]

モデルルームだけにいい部屋しか見せない感じでした。
最初のビデオは見なくてもよかったから、その分もっとじっくりモデルルーム見たかったです。
一階の部屋で網戸ないのは気になりました。
まさかＯＰとは思いませんでした。
色々ＯＰ付けると予算オーバーです。

[50: 匿名さん]

ここって完売までどれくらいかかるんでしょうね。

[51: 匿名さん]

網戸は騒音対策として窓開けないから必要ないとか？
現地見に行っただけだかど、そんなに騒音気にならなかったけどな
他に何がオプションなのでしょうか？？

[52: 匿名さん]

キッチン収納や玄関鏡なんかがオプションと言われました。

[53: 匿名さん]

追加です。

騒音は日中は気になりませんよ。
実際に気になるのは寝静まった真夜中です。

[54: 匿名さん]

ニュース速報 ＨＰ変わりました

[55: 匿名さん]

価格についてはまだですね。
一期販売は南側と西側だと言っていました。日の当たらなそうな棟は最後に販売？


食洗機よりIHがついていて欲しかったです。がっかり。

[56: 匿名さん]

私もIH派です。選べたらいいのに。又はOPで。

[57: 匿名さん]

価格は販売開始後結構時間経過しないとＨＰには出なかった記憶が。
価格出た時はもう出遅れです、多分。初心者さんですか？
電話で問い合わせた方が確実な情報得られます。

[58: 匿名さん]

やはりというか、直床ですね。

[59: 匿名さん]

20cmは標準らしいので、あと5cm欲しかった。せめて直床なら。

[60: 匿名さん]

戸境も20ｾﾝﾁは欲しい。25ｾﾝﾁの所も最近はあります。
18ｾﾝﾁはタワマン除き最低ﾗｲﾝです。最低の標準です?

[61: 匿名さん]

ＨＰが新しくなり想像していたよりＣＧではスッゴクいい。
でも力入れて、ﾖｼｯ買いだーと走るには何か足りず。。。
価格が引っ掛かかる、やっぱ高いな。

[62: 匿名さん]

ほとんどがＯＰだというのにあの価格。
一体何が価格をはね上げているんだか…

[63: 匿名さん]

フロントコートで坪250～270強は安い？
都内城南地区(一部除く)は坪320～380(時には400越え)しますから。

[64: 匿名]

>57さん

出遅れって．．．
人気住戸は公平な抽選ですよね、
申し込みさえ間に合えば．．
それとも申し込みが早ければ
有利になるのでしょうか。

[65: 匿名さん]

>64

57ではないけれど、
「正式販売」のときに、いきなり「申込」をしても
売る方としては、「本当に買えるんですか？」って話になる。
中には、この段階までにローンの仮審査をして
通っていることが、「申込」の条件にしている売主もあります。

申込期間が１週間程度だと、
「申込」に行って、ローン審査のための書類を整えて
それから金融機関に送付して、審査して・・・・・
などとやっていたら、間に合わない。
中には、申込期間は１～２日というところもあるし。

だから、「申込」を間に合わせるためには
事前にモデルルームを訪れて、資料をもらい、
営業担当者と話をしておく必要があるわけ。

抽選は、公平に行われるよ。

[66: 匿名]

＞６５さん

詳細な説明有難うございました。
余裕を持った早めの対応が必要ですね。
早速資料取り寄せます。

[67: 匿名さん]

公平な抽選が行われないマンションなんてあるんでしょうか？

どこかのマンションで抽選にもれたご主人が怒り出して席を立ち
営業の人が止めても帰り奥さんがオロオロでかわいそうだったと
数人の人が書き込んでいて。どうでもいいことなんですが
想像するに-----抽選は大変なんだなと。

[68: 匿名さん]

ミルシーのタブレット端末より網戸の方がいいな(笑)

長谷工のプレミアムアフターサービスの工具セットは
何か不具合がでたら自分で直せって事？(失笑)

以上HPからの情報

[70: 匿名さん]

え、まだ申し込み始まってないのに倍率なんてわかるの？
価格だって公表してないのに倍率は教えるの？
変でしょ。