ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[201: 匿名さん]

へぇー、じゃないかもだけどライオンズはいいらしいねー！

[202: 匿名さん]

三井のパークマンション
三菱のパークハウスグラン
住友のグランドヒルズ

ですね。

[203: 匿名さん]

200です
早速有り難うございます。
201さん私初心者なのでヘエーです。
202さんパークハウスグラン存じ上げませんでした。はずかしいですぅ(笑)

本当にワガママですが、思い付いたマンション名を書きました。
それを全て使いプラス他の所も含めランキングにして頂けるとスゴく
嬉しいです。勝手言ってすみません。

[204: 匿名さん]

一番売れているのは、間違いなくプラウドですよ。
供給戸数1位のうえに、在庫もないのでダントツです。

プラウドか、三井パークシリーズ、三菱パークハウスならいいんじゃないですか。

[205: 匿名さん]

派手な証券会社のマンションと地味な鉄道会社のマンション、どっちを選ぼうかな？

[206: 匿名さん]

204さん、205さん、有り難うございました。1回閉じます。
多分205さんは私の伺った答をして下さっているんだろう、
と思うのですが、鈍く知識のない私には派手な証券会社が
全然解らず---スミマセン、もう少し勉強します。

[207: 匿名さん]

プラウドの外観パース見る限りは、新地に沢山あるショボい小規模マンションと変わらないですね。

[208: 匿名さん]

ハッ、派手な証券会社はプラウド?。株もやらないので証券会社
で頭がグルグルしましたが野村証券って確かありました。。。
おバ○ですみませんでした。ｲﾗｲﾗしますよね、読んでいた方も
大変失礼致しました。

当然ここを含めよーく考えます。

[209: 匿名さん]

暑いっすネ! この様な日がMR巡り日でしょうか。
知識豊富な営業さんに当たるにはどうしたらいいですか？
まさかいきなりトップ出せとは言えませんから。

[210: 匿名さん]

川向こうの二子玉ブランズは免震ですよ。地権者分の負担も有り?
高いのも納得。ここは耐震なのに----高いのは何故。

[211: 匿名さん]

№199さん
なるほど。ありがとうございます。
案内してくれた方の中にはカンペ見ながらの方もいて、
自分の担当部分なんだからきちんと頭に入れておいて欲しいなぁ。
説明している本人が分かってないのだから、もちろん相手にも通じるはずもなく、
聞いてても全く理解出来なかった・・・。
「行き届いたところ」かぁ～
ここは・・・(苦笑）

[213: 匿名さん]

ドレッセ二子新地責任者

フロントコート407は5400では？
607と同じ5500だよ！
ミスプリね！ここだけお買い得かい？

[214: 匿名さん]

ごめん、それとも408が違うの？
よく分かんないよ。

[215: 匿名さん]

ジャジャジャーン
一番高い1508は7900だって。7月9日時点。
90.98平米?(よく見えない)4LDKルーフバルコニー付き。
どうかいね？

[216: 匿名さん]

新地に7900出すのは無理〜っ！

[217: 匿名さん]

↑フロントコートの一番高い所だよ
以下フロントコートだからね
209が60.15平米で4500←これが一番安い
1階より2階の方が同じ広さでも200万安い
(60.15平米の所だけは100万)
どう？どう？

[218: 匿名さん]

↑60平米で4500は安い？高い？
んー新地だしなぁ。

[219: 匿名さん]

でも一番高くて7900ならお買い得に思える。

[220: 買いたいけど買えない人]

最初に聞いたときより予定価格が大体200万下がってますね。

[221: 匿名さん]

220さん、そんなに200も違わない---と思う----
100万の誤差が、と言われていたまさに誤差範囲の100万。
東急さん上手ね、て感じ(苦笑)

[222: 匿名さん]

前置き 計算違ってたらごめん

一番高いルーフバルコニーの部屋が坪286
逆は坪250切ってる

これはドレッセ新新地価格になる？

[223: 匿名さん]

高いのか安いのか、わかりましぇ～ん

[224: 匿名さん]

周りの環境考えたらどう考えても高いでしょ。

[225: 匿名さん]

フロントコートの価格が届きましたか？

ということはフロントコートからの販売でしょうか？

[226: 匿名さん]

価格価格と言っていて盛り上がりませんネ～
ソロソロ本腰入れて検討にはいったんですかね。
静かにひそかに進行しちゃてるの？

それともや～めた!?

[227: 匿名さん]

うちはやめました。
何か決め手に欠けるのに価格は高いし部屋も狭い。
消費税アップに煽られ駆け込み購入したいですが、慌てて後悔したくないです。
9月までに手付け入金すればギリ消費税アップまぬがれるみたいなこと言われましたが。
もう少し色々見て回ります。
この暑さでパワーダウン。

[228: 匿名さん]

227さん 賢明です 冷静さ必要ですよね！

[229: 匿名さん]

昨日、資料請求してまはさたが、営業の方から電話ありました。
参考として見学に行こうかな。

[230: 匿名さん]

皆様今日はモデル部屋初日でオフ会ですか？

[232: 匿名さん]

おぅ、遊ぼうぜー

きっと価格はっきりしてきたから稽古は考え考えで
オツムを使って稽古なんだよ

[233: 匿名さん]

網戸はどうなったの？
鷺沼の外壁と同じキイロ？

[234: 匿名さん]

稽古は暑いからおてやわらかに～

[236: 匿名さん]

壁が入居前に黄ばんだの～

[237: 匿名さん]

黄色見てきたけど確かにあれはナイね・・可哀想だ・・

ここはそれを反省して良い外観にしてほしいものだ

[238: 匿名さん]

連休は皆さん行かれるのかしら⁈
1人で行ったら相手されないかなぁ…

[239: 匿名さん]

ニコワゴンでいっしょに行こうか?

[240: 匿名さん]

駅前にどすこい喫茶をオープンすれば立ち寄ってもらえますか？

[241: 匿名さん]

若い衆50人くらい集めますか？

[242: 匿名さん]

とあるスレで新地を貧民街だって。
足湯マンションなのに、おー怖い。

[243: 匿名さん]

足湯なんて相手にならないよ

[244: 匿名さん]

鷺沼人に、液状化に土壌、音の問題さらに足湯出来たら御免。
新地を下町と呼んだら本当の下町の人に悪いよ、と。
ここは鷺沼の人にバカにされる場所なの？

[245: 匿名さん]

相撲関係の人は検討者じゃないよねー⁈

あと鷺沼も同じドレッセ、大規模だから何かと比較されるとゆうか
契約者が悔しくてネガキャンしてるのか⁈

[246: 匿名さん]

とは限らないな～
残念ですね！

[247: 匿名さん]

真面目に目くじらたてて青筋たててもつまらんよ。

[248: 購入検討中さん]

おもしろおかしくとかイラネ。
相撲関係者は両国のスレにでも行ってくれ。

[249: 匿名さん]

悔しくてネガキャン---言い過ぎでは？

[250: 周辺住民さん]

揚げ足取りは出てって欲しいですね。
どーでもいい情報だし、求められてないし。

仕事でやってる方だとしたら、
そんな仕事惨めですね。

カスタマーへの提供価値ないから。
無くなって困るものが価値。
いなくなればいいのに。

[252: 匿名さん]

あちらは東急電鉄が自社の代表作とぶちあげて（しかし違反スレスレの表現ですね）広範囲から浜田山か広尾か鷺沼かと思わせて客付けしたんです。
こっちのドレッセはそんなこと言ってもらえないかわいそうな物件なので壁の色くらいはシックにしないとね。

[253: 匿名さん]

↑そっかー。やっぱ排気ガス対策のキイロは失敗かー。

[254: 匿名さん]

Part1の記念すべき初カキコ
↓
鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
ついに、という感じです。

No.4
敷地面積と建築延床面積を見た感じだと、緑地？とか
をたっぷり設けそうな感じですね。
離宮、という発想私は好きだなぁ。
老後ゆっくり過ごせる場所として両親に紹介してみよっと。

No.5
凄い広さですね！
個人的には、パークシティ浜田山みたいな感じに仕上げて欲しいな。
森の中の住宅、みたいな。

No.38
外観予想図は落ち着いていていいですね。
同じ山の上の大規模開発なら広尾ガーデンヒルズみたいにならないかな〜

No.39
HP見ましたが10年20年経つ毎に緑も増え味が出る物件でしょうね。

No.45
まともな値段で出せば１週間で全部なくなるよ。こんなの。




いやはや、検討者にここまで思わせてしまえたのはすごいですね。
で、結局は現在、誰もそんなこと思ってませんね。

今度は新地で夢を売っていますが、長い販売期間です。くれぐれも慎重に。

[255: 匿名さん]

落ち着け。
都内の物件と一緒にするほど客はバカじゃない。
所詮どちらも川崎だ。

[257: 匿名さん]

モデルルームをみて舞い上がっちゃって勇み足、なんてことがないようにしっかいと検討しないとね。うちは、物言いがつくかもしれないなぁ。

[258: 購入検討中さん]

つーか、なんでここは鷺沼をいちいち気にしてるの？
どうでもよくない？

[263: 匿名さん]

新地は新地、鷺沼は鷺沼で両方川崎市。

[264: 匿名さん]

鷺沼の書き込みをこんな形で引用して何になるんでしょうか。
色々な事があったのかも知れないけど。
ふざけた書き込みは、あーはじまっちまった、バッカ者ーで少し
我慢すればおさまりますが明らかな揚げ足とりやこの様な書き込み
は怖いです。でも流しましょ。

[265: 匿名さん]

営業のか方からTELありと書いてありました。MRオープンして
直ぐ行ったんですがTELはありません。客を振り分けたんでしょうか？

[266: 匿名さん]

東急さん、浜田山や広尾を鷺沼と同じ土俵に、はあまりに
大関と三段目で話しにならない。事実なら客をこ小バカに
しているのかと、またそういう体質なのかと悲しいなぁ。
ちなみに新地はどういう位置付けですかね。

[268: 匿名さん]

横綱 渋谷
大関 二子玉川
関脇 たまプラーザ
小結 鷺沼
前頭10 二子新地

どうでしょう。

[269: 匿名さん]

今まで悪ふざけ、揚げ足、耳を覆いたくなる事柄も全て
受け入れられある意味吃驚でした。が、昨晩からなぜか
番号が抜け。。。正直気にはなります。

[270: 匿名さん]

横綱 渋谷
大関 三軒茶屋
関脇 用賀
小結 二子玉川
前頭10 二子新地 ,鷺沼,たまプラーザ,その他諸々

[271: 匿名さん]

268さん、へぇ～です。やっぱ鷺沼はそういう位置なんですか？
三茶は私はどうも苦手なんですが用賀、桜新町(特に)好きです。
たまプラはおばさんにはパスです(笑)川崎市内の駅はどこも一緒かな～(笑)
二子玉は特別?大好きです。

[272: 匿名さん]

266さん、ニホンゴ変だよ～⁈

あ、揚げ足とっちゃった…？

ここは二子新地のスレなので鷺沼鷺沼ゆうのやめましょ⁈

[273: 匿名さん]

うーーん。
迷っているうちに〆切来そう。

[274: 匿名さん]

272
添削したら？

[275: 匿名さん]

長谷工のCMが何フレーズか長くなりましたネぇ。
不思議と旋律が耳に残る。

[276: 匿名さん]

長谷工部屋はマンション施工の一大勢力ですからねぇ。
儲かってるんでしょ。新弟子も多いみたいだし。

[277: 匿名さん]

272さん
ゆう ではなく いう

マンション選びは楽しくやらないと

[278: 匿名さん]

長谷工部屋、量ばかりではなく質をあげてもらわないと。

[279: 匿名さん]

長谷工部屋から横綱マンションができる日はやってきますかね。。。
幕内どころか、十両ばかり？
まぁ、部屋の方針なのでしょうけど。

[280: 匿名さん]

確か相撲協会から弟子育成○○費が各部屋に出ます。
勿論横綱が一番高い。でも量も必要なんです。
それにいいタニマチがいるかどうかも大事だそうです。

[281: 匿名さん]

↑タニマチはデベですか？

[282: 匿名さん]

プラウドは同じ長谷工でも、プラウドスペックの為2重床だと、他の掲示板に書いてました！

変わらないのかもしれないけど、直床ってなんか嫌なんですよねー
迷うわー

[283: 匿名さん]

ドレッセスペックはないの？
ドレッセスペックは直床？ つまり幕下？

[284: 匿名さん]

ドレッセは負け越しさえしなければよい、という感じで、
積極的に番付を上げようとはしてないよね

[285: 匿名さん]

ふ～～ん では関脇止まりか

[286: 匿名さん]

名関脇も悲劇の関脇もいますからねぇ

[287: 匿名さん]

今日の稽古はそろそろ終わり～風呂に入ってちゃんこだ。
昼寝して明日の朝稽古に備えよう。

[289: 匿名さん]

↑？ 不満？ 価格が？ スレ内容が？

前向きに購入考えている人には何言っても無駄。

[290: 匿名さん]

鷺沼って憧れですか？また住んでいる(いた)人は誉れですか？
40年以上前駅近くにプールがあった時代の鷺沼しか知りません。
だからかもしれませんが二子新地と大差ないんですが。。
今後の参考の為に教えて下さい。

[292: 匿名さん]

いやいや、さっそくすみません。
川崎市の坂があるところはムリです。折角オススメ下さいましたのに
申し訳けないです。価格は不自由しておりません。悪しからず。

[293: 匿名さん]

親方、早くプラウドのスレ立てて～。
ここがそうなりかねないよ(笑)

[294: 匿名さん]

ドレッセ二子新地とブランズ溝の口をハシゴしてきました。
あとはプラウド二子新地待ちです。
ドレッセ二子新地は、眺望重視の方にはカイですが、ファミリータイプなのでディンクスでは負担が大きいです。

[295: 匿名さん]

将来子供を作る予定がないDINKSなら、川崎に住む意味ないでしょ。
都心に住みなさい。

[296: 匿名さん]

価格表見せてもらったけど、
二子新地で考えると高すぎる。

フロントコートのほとんどが５千万超えなんて。
買い替えを考えていたけど止めたわ。

二子新地や高津は、１０数年前は穴場でお買い得だったのにな。
今のマンションを大事にします。

[297: 匿名さん]

穴場も注目されちゃうと値上がちゃうね。
川崎市内だと小杉と川崎駅西口なんか酷い。

ラゾーナ川崎なんて新築時平均坪単価１９０万だったのにね。
川崎のイメージより利便性とコストパフォーマンスを取る人が増えたのかな。

[298: 匿名さん]

10年前と比較することが間違ってるんですがね（笑）

[299: 匿名さん]

高いけどここは生活利便性も良いし、
都心にも近いしファミリーには住みやすいのは確か。
あとは長谷工が安っぽいマンションを建てないことを願うのみ。

[300: 匿名さん]

今思えば、二子新地の反対側のコスモ・ザ・ガーデンは、
徒歩12分だけど、安かったな。

[301: 匿名さん]

まともなのは1409しかないな。6500は川崎のアドレスで高過ぎっ!

[302: 匿名さん]

ここは川崎と捉えてはダメ。
視点を変えて、二子玉川15分と考えないと。
そうすると、安く思えてくるよ。

[305: 匿名さん]

302さん、ムリよ。
どう頑張ろうと所詮川崎だもの。あと1千万安ければそう思える
かもね。水掛け論になっちゃうわ。

[306: 匿名さん]

↑一千万も安かったら即完ですよ。

[307: 匿名さん]

↑笑わせないでよ。

[308: 匿名さん]

強気。ま、ガンバって、ｸｽｯ。

[309: 匿名さん]

新地で６千万は高いけど普通に売れそう。
いくら鷺沼でも、駅から遠いと安くても売れない事が分かったし。

[310: 匿名さん]

年収が多いか、親からの援助がないと6000は大変。
そういう人は川崎なんて選ばないよ。

[311: 匿名さん]

↑確かに。
うちはとても無理だわ。

[312: 匿名さん]

多分やめます。二子玉に拘りあるけど。
一部の営業の品位の問題で。

[313: 匿名さん]

まだＭＲ行っていませんが営業の品位悪いんですか？

[314: 匿名さん]

営業の品位でマンション買わない、なんて釣りですか？
担当変えてもらえばいいのに。

[315: 匿名さん]

ここだったら、ブリリアの磯子のほうに軍配だね。

[316: 匿名さん]

磯子いいと思います。アドレスも横浜市だし。
川崎市は小学校で学んだ負のイメージ強い。

[317: 匿名さん]

釣りとはなんぞや？今一つ不明。

[318: 匿名さん]

このスレで客?の揚げ足取っているのが心ない一部の営業マンと
思えて中々払拭できません。思い込み又は気のせいでしょうか？

[320: 匿名さん]

そうですね。真に受けてはいません。MRも既に行きました。
このスレであまりに絶妙なタイミングで揚げ足、嫌味が
(ま、受け止め方ではありますが)凄く、このスレは営業さんの
ハキダメかな？とも思えて。あなたのいう様に匿名ですからね。
また誰かが言われていた様にニホンゴがおかしい？と言われるん
でしょう。心ない一部特定の営業マンに(苦笑)

[321: 匿名さん]

さすがにブリ磯よりは、いくらなんでもよいでしょ。
ブリ磯と比較はやりすぎ。

[323: 匿名さん]

磯子はないでしょ（笑）

意味不明ですね〜

[325: 匿名さん]

どの辺りが？

具体的に教えて！

[326: 匿名さん]

磯子都心から遠すぎ。
〝横浜プリンスホテル跡地”が売り文句。

[327: 匿名さん]

なんでワゴンは二子玉からしか出てないんだ？溝の口からも出せばいいのに。

[328: 匿名さん]

↑そう思います。二子玉からも徒歩圏を強調しているんだから
溝の口からは出したくないよね←我ながら嫌味

[329: 匿名さん]

磯子まったく売れてないみたいだね（笑）

[331: 物件比較中さん]

心の中で、プラウド二子新地を買おうかと思ってます。
ドレッセはファミリー向けの大規模マンションですが、プラウド二子新地は74戸程度なので、ややディンクス向けかな。

[332: 匿名さん]

プラウドの方が完成、入居先なんですね。

[333: 匿名さん]

規模や敷地面積がぜんぜん違うからね

[334: 匿名さん]

ドレッセは、完全なファミリー狙い！無駄な共用施設、無理やりな駐車場設置が痛い。

プラウドは、共用施設がまったくない！
大規模が絶対条件じゃなければ、なかなかいい感じですね。管理費が高くなくで、ドレッセと同価格たいならプラウドにします。

[337: 匿名さん]

↑はあ？

[338: 匿名さん]

こどもの質や学校が荒れているか以前に学区の中学は生徒数が多くパンク状態‼
ここが出来てさらに詰め込まれるよ。

[339: 匿名さん]

中途半端に高い価格だから子供の学校よりもタチ悪い親がいそう
で心配。だって新地だよ。

[340: 匿名さん]

安いマンションよりマシでしょ～

[341: 匿名さん]

高津小はパンクしてます。
大規模マンションが来てしまうともっと詰め込まれそうで嫌だな〜

いまは高津小学区ですが、
東高津のほうが新設校舎でいいですよね～

[342: 匿名さん]

↑そうですよね。
これ以上高津小の児童増えたらこどもたちが可哀想。

[343: 匿名さん]

安いマンションに住んでいる人の方がまだ控えめ。
中途半端が一番タチ悪い。

[344: 匿名さん]

控え目じゃないよ　掲示板よく見れば住民性がよ－く分かるじゃん(笑)

[345: 匿名さん]

誤解された様です 汗
ここのマンションが中途半端でたち悪いと申しあげた
つもりです。だったら安いマンションにいる方のほうが控えめだと。
つまり小杉にしろ新地にしろ所詮川崎で育ちのあまり
ヨロシクない人が多い。やはり二子玉とは違います。
最近二子玉もヒドイの居ますが。あ～あ言っちゃいました！

[346: 匿名さん]

二子玉川行ったけど、子供が叫びまくりで
うるさ過ぎだった。
親も全然注意しないし
民度低いのもいるね

[347: 匿名さん]

世田谷には安い賃貸マンションやアパートに住んでる民度が低い人達は沢山いますよ。

どこも大差はありませんよ〜

[348: 匿名さん]

そうですね。数日前二子玉行ってビックリした事あります。
図々しいにもほどが----という奥さまがいて(苦笑)
人が増えればそうなのかも知れないです。
変な例えですが銀座にファストファッション店が増え銀座の
良さが失われつつあるのと同じで二子玉も時代で変わって
いくんですね、きっと。どうでもいいことごめんなさい。

[349: 匿名さん]

やっぱどこ出身とかどこに住んでいるとか関係なく育ちの良い人は
良いわけで。色メガネはダメですね、反省。
で、ここはどんなか住んでみないと判らないから不安一杯。

[351: 匿名さん]

へえ～～。そうなんですか。

[352: 匿名さん]

二子玉川かエセ高級エリアだからね（笑）

所詮は世田谷の僻地ですよ

[353: 匿名さん]

元高津区民ですが、30余年前は時代的に凄かったです。今はかなり落ち着いてますね。
なので、当時を知る方々が今の親世代になりますね。

[354: 匿名さん]

学区中学の学力レベルはかなり低いと進学塾で聞きました。
プラウドだと違う中学になるんですよね。

[356: 匿名さん]

プラウドだと高津中学ですね。
小学校は東高津です。

[357: 匿名さん]

ドレッセは高津小、西高津中です。

[359: 匿名さん]

お坊っちゃん、お嬢ちゃんは私立では？
この辺では公立ですか？

[360: 匿名さん]

公立ですよ。この辺りでは当たり前です。

[361: 物件比較中さん]

ここに住める層なら私立も多いと思うよ

[362: 匿名さん]

3千万以上の差があるマンションは危険？との書きこみあり
ナルホド～と思いました。
学校においても格差が生じそうな予感。

[363: 匿名さん]

ここは全体的に高いから大丈夫でしょ

[364: 匿名さん]

ここだけ高くでも周りがね。
有名塾は駅前にないし、中受の通塾が不便ですね。
受験する子も少ないのならクラスで浮いちゃうし、万が一落ちた時に
受皿になる公立中もちょっとあれならやっぱり周囲の環境が整ってないと不安です。
新地は新地なんですね、皆さん学区についての情報ありがとうございました。
妻の言うとおりこちらからは撤収致します。

[366: 匿名さん]

そっかぁ。新地はキャバクラないんだ～と以前誰かが言ってたもんね(笑)
学校も価格も地域性もぜ～んぶ気持ち次第。

前向きでオトナだな～。。。

[367: 匿名さん]

で、皆さんローンは年収の何倍位組むの？

[368: 匿名さん]

ローン組まない人いたら夢みたいだー

[369: 匿名さん]

同じローン組むならプラウド二子新地にしたいです。

[370: 匿名さん]

キャッシュでポーンと一括払いしてみたい。

[371: 匿名さん]

一番安いトコだったらなんとか。
でもめいっぱいローン組んでローン減税利用しないと。

[372: 匿名さん]

プラウドの方は、
消費税8%でもドレッセより割安な感じになるかなーと言ってましたよ。
ドレッセを買う意味がますます見えないです。

[373: 匿名さん]

私もプラウドからその様に案内されました。

[374: 匿名さん]

プラウド二子新地は人気出て、部屋によっては抽選必至かなあ。
野村さんの抽選は、優遇はなかったですかね。

[375: 匿名さん]

優遇??? 違う言い方すると不公平な抽選??? そんなの有り???

[376: 匿名さん]

優遇。ブランズ溝の口は、早期申込み優遇があったようですね。

[377: 匿名さん]

フ～ン 優遇ねぇ 知識の豊富さが大事ですね
やはり出足は早い方がいい場合もあるんですね

[378: 匿名さん]

プラウドも広告出来ましたね。

[379: 匿名さん]

ドレッセの回し者ではないけど、プラウドは後だしジャンケンの
様で戦略じょうずだねぇ。パッパッパッと売れそうだね！
世帯数も違うけど。

でもプラウドは間取り相変わらずヘタだな～。
代表間取り82平均米ちょっとの部屋、WCの位置オカシイっしょ(笑)
コストダウン?か何だかとにかくどこのプラウドもWCの位置は感心できませんな。

[380: ご近所さん]

この両物件、本気で検討している者です。

現在、ドレッセ二子新地、プラウド二子新地近辺に住んでいますが、
車を所有していてこの物件を検討されている方は、現地を早めに確認することをお勧めします。

この辺り、本当に道が狭く、入り組んでいて、一方通行も多いです。
唯一使える道が、大山街道と246。
ドレッセは、比較的楽にどちらも出れそうですが、
プラウドは、そこからもかなり内側に入り込んでおり、
周囲の道も暗く、ここに5000万以上もつぎ込むか、という立地です。
仕様はドレッセよりも良さそうなだけに、かなり微妙な選択になりそうな・・・。

ちなみに、溝の口駅北口近辺に、野村、東急不動産それぞれ、
建築計画の看板が立っているのを発見しました。
さらにプラウド、ブランズが出来るようです。
近隣は店ばかりのかなりうるさそうな一角ですが。。。

二子新地～溝の口あたりは、田園都市線の開発から乗り遅れていただけに、
ここに来て急にマンションラッシュ。
ただ町がごちゃごちゃしているので、なかなか抜群の周辺環境、立地というのはないみたいですね。

ご参考まで。

[381: 匿名さん]

私は、プラウドの立地の方がいいですね。
246と佐川トナミが気になってしまう。

大規模が苦手とか、絶対条件じゃなければプラウドだと思うんですがいかがですか？
管理費も気になるところですが。

[382: 匿名さん]

新地周辺(高津、溝の口も)は歩行者・自転車が我が物顔で歩く街です。
道も狭いので、車を所有している方は十分ご注意ください。

[383: 匿名さん]

新地、高津、溝の口周辺は住宅街ですから道も狭いですね。
地元民としては雰囲気は好きです。

[385: 匿名さん]

住んだことを想定して、ドレッセとプラウドの周りを車でウロウロしました。
下手くそが狭い道を運転したもんだからミラーこすりました。あ〜。
住むんだったら車売ろうかな。。。

[386: 匿名さん]

駅近物件の場合、クルマは不要だと考えてます。
私は、維持費を考え、クルマ処分しました。必要な時はレンタカーにしてます。
一回一万円、月一回の利用で年12万円です。そんなには使ってませんが。

[388: 匿名さん]

ごちゃごちゃした街並みでよいなら、もっと安い路線の方がいいと思うけどなぁ。

[389: 物件比較中さん]

物件比較中です。ここの他、プラウド二子新地、ブランズ溝の口、ファインレジデンス溝の口、ロイヤルシーズン梶ヶ谷Ⅱを見学しましたが、それぞれに魅力があり迷っています。値段、環境含め、皆さんのご意見を聞かせてください。

[390: 匿名さん]

プラウド二子新地の予定地を見学に行ってきました。
ドレッセ二子新地とはちょっと雰囲気が違いますね。
プラウド二子新地の玄関予定地の前のアパートには建設反対のノボリがありました。
地域住民の反対があるのかな。
また、二子玉川駅から歩きましたが広告通り１５分くらいで、二子新地、高津駅へもほぼ５分でした。
住宅街なので落ち着いてましたが、近隣には大型のファミリー向けマンションもありました。
プラウド二子新地のスレはまだ立ち上がらないのでしょうか。

[391: 申込予定さん]

私も389さんと同じような感じで回りました。
ブランド品は高いなってのが正直な感想でした(^-^;
3LDKの値段で4LDKが買える。

まぁここはブランド品じゃなくて川崎なのに高過ぎ。。。
けど、大規模ってのは判断迷わされます。
駅の周辺がイマイチなのと各駅停車の駅格諸々で断念。

最終的には駅距離と急な坂との対決でしたかね。

あと武蔵中原なんてトコも見ましたよ。

[392: 匿名さん]

私はプラウド二子新地の詳細を見てから決断したいです。
その頃には、ブランズ溝の口もドレッセ二子新地も完売してるかも知れませんが。

[393: 匿名さん]

価格は高いけど二子玉川まで歩ける。これがすべて。納得できない人は駅を下ればいい話。溝の口や梶ケ谷でも二子玉川にはすぐです。

[394: 匿名さん]

大規模なのに徒歩6分で坂がないフラットアプローチなのが良いですね！

[395: 匿名さん]

徒歩6分ですが、大規模はマンション内の移動で時間がだいぶかかるよね。
フラットアプローチはイイね！

[396: 匿名さん]

フラットで行けるから楽

色々見てるけどここが良いかな

[397: 匿名さん]

費用対効果ですからね。
私は将来を見据えて、フラットアプローチを狙ってます。
ゴミゴミしてる街よりも閑静な住宅街狙いです。

[398: 匿名さん]

392さんの言うとおり、決断はプラウドの価格が出てからかなあ。
両物件とも、駅からは近いし、にこたまも近い。
日常の買物は、溝の口まで行けばスーパーもドラッグストアも豊富にあって、チャリ圏内です。
高津駅に、今秋、東急ストアが出来るようなので、そっちもより近いですね。

にしても、このスレ、盛り上がんないですね。。
ホームページでは、資料請求数が○週間で○通を突破！
なんて書いてありましたけど、モデルルームもそんなに混んでないし、
完成が1年半も先で部屋もまだ選び放題だから、様子見なのかな。

[399: 契約済みさん]

プラウドの価格待ちが多いみたいですね。ドレッセとさほど価格差はないと思ったので予算的に届かない私は駅近ではないですが溝の口で一足先に購入を決めました。

普段の買い物はもちろん、休日は二子玉川や川崎にもすぐ出られる。

今からワクワクしてます(^^)

[400: 匿名さん]

ここは世帯数が多いからゆっくり考えても良いと思います。
ただ、特定の場所に人気集中すると思いますので、そこだけは早めに判断ですね。