ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[No.1 by 匿名さん 2013-07-07 00:10:41]

親方、新部屋、ごっちゃんです。

[No.2 by 匿名さん 2013-07-07 00:24:16]

NICOワゴン乗車レポート希望。
私ははずかしくて乗れません。

[No.3 by 匿名さん 2013-07-07 09:32:59]

新潟県知事問い合わ中、新部屋完成 汗+嬉
七夕にニコワゴンだー。反対住民からの投石、生ﾀﾏｺﾞに注意

[No.4 by 匿名さん 2013-07-07 10:39:06]

私も恥ずかしくて乗れません。
ニコワゴンって…

[No.5 by 匿名さん 2013-07-07 10:42:42]

この車でご案内します、って言われるかも。。。

[No.6 by 匿名さん 2013-07-07 11:03:43]

どうしてここはタマタマンいないのかなー？

[No.7 by 匿名さん 2013-07-07 13:14:07]

鷺沼の物件はデザイナーズマンションのような外観らしいですよ！
ここも素晴らしい部屋になりますかね！

[No.8 by 匿名さん 2013-07-07 15:48:33]

ニコワゴンは二子玉川をじっくり見せてお客様を錯覚させる狙いですかね？
こんな素敵な街の近くに住みたい！って。
二子新地や高津のシャビーな光景がなるべく目に入らないルートで行くんだろね…

[No.9 by 匿名さん 2013-07-07 17:18:36]

ニコワゴンが分からずこれで聞いたらHPにのっている、と。
見落としでいる可能性も0ではないけどもし営業さんなら
ブーメランよー。

[No.10 by 物件比較中さん 2013-07-07 17:20:44]

今仮契約の方、ニコワゴンがもれなくついてきます。

[No.11 by 匿名さん 2013-07-07 23:13:09]

今日は暑かったですね。
こんな日こそニコワゴンではなく、
物件から二子玉川まで歩いてみて、
「徒歩14分」を堪能するのが
いいですね。
実際に入居してから、
休日に二子玉川に買い物に行く
カンジが体感できます。

[No.12 by 匿名さん 2013-07-08 00:06:04]

網戸までオプションとは驚き〜。
近頃のマンションはみんなそうなのかな？
販売価格プラス500は見積もらないと買えないわ。

[No.13 by 匿名さん 2013-07-08 07:35:19]

12さん、網戸とは？
察するに付いていない。網戸って必需品ですよね。
大量発注するから安くなるんですよね。本当なら理解に苦しむ。

[No.14 by 匿名さん 2013-07-08 08:04:29]

モデルルーム見に行ったらほとんどのものがオプション。
網戸が窓についていないんです。
付けたい人は別にお金払ってねーです。

一万本以上植栽して虫もいるだろうに、私も理解に苦しみます。
たしか玄関の鏡もオプションでした。

[No.15 by 匿名さん 2013-07-08 08:24:30]

じぇじぇ！ 網戸はトイレが必要と同じ位必要っ。
網戸がオプションなんて今まで見たところでは記憶にないけど
逆に網戸要らない人いるかな？

[No.16 by 匿名さん 2013-07-08 09:19:27]

全く理解に苦しみます。
窓を開けずに生活するのが前提のマンション？

モデルルームのほっとんどがオプションで本当にビックリ、ビックリです。
ニコワゴンなんか走らせず網戸付けるサービスしろと言いたい。
長谷工のやることはわからん。

[No.17 by 匿名さん 2013-07-08 09:57:51]

さすがに網戸オプションはないな(>_<)

ホントなの？

モデルルームで演出上外してある物件は良くありますよね。

[No.18 by 匿名さん 2013-07-08 10:15:37]

友人が疑問に思い網戸を聞いたらオプションと回答されたと言ってましたよ。
ただモデルルーム案内する女性がかなり案内下手だったらしいのでもしかしたら間違えた回答した可能性もなくはないような。

[No.19 by 匿名さん 2013-07-08 10:21:41]

営業さーん、何か言ってー。
網戸は付いてる？付いていない？
網戸なしマンションって言われるぞー。ヒャー！

[No.20 by 匿名さん 2013-07-08 10:55:19]

ｸﾞｰｸﾞﾙや実際歩いても解らないので教えて下さい。
新地は所詮新地と言われそうですが、線路を挟んでこちらとプラウドが立つと言われている方のどちらがどうなんですか？
例えばプラウド側の方が静かだよ、こちら側の方が下町だよ、、等。
川とか駅を挟んで正反対の場所ってありますのでこの辺りに明るい方お願いします。

[No.21 by 匿名さん 2013-07-08 12:04:56]

静かさでいったら断然プラウドだね。
佐川もトナミもないからね。
安眠がほしいならプラウド。

夜道の暗さはどっちもどっち。

プラウドの方は近くにマイバスケットあるよ。

[No.22 by 匿名さん 2013-07-08 12:47:34]

21さん、20です。ありがとうございました。

因に新築マンションの情報がＨＰに載るののは規模
によって違いがあると思いますがタイミングとしては
いつ位ですか？

ドレッセ美しが丘2丁目、完全に出遅れました。その際
モデルルームでもう少しするとプラウドがここより少し
遠いけど始まりますよ、とドレッセの方が他社の情報を
下さいました。3月中旬頃だったと思いますがＨＰに載る
気配もなく---それでお尋ねとなりました。ドレッセの営業さん、
まだ自分のところ残っているのに優しいね！

[No.23 by 匿名 2013-07-08 12:58:10]

新地に９年(まさしくサンジェルマン工場近く)、梶が谷２年、以降溝の口に５年住んでいる者です。
ドレッセ側は静かかなと思ってましたが、確かに夜中の佐川の音はしますね。
ただ、しっかりした造りのマンション(分譲マンション)であれば気にならないと思います。あとそれを気にされる方は、２４６を走るトラックの音も気にされたほうがいいと思います。
また、プラウド側ですが、こちらは線路があるので電車の音はどうなのかなと思います。
ただこちらも多少離れているし(イトーピアのマンションだったら近すぎるかな)、分譲マンションであればそれほど気にするものでもないのかなと思います。
但し、あの辺りは道路が狭いうえ一通です。(新地はどこも狭いですが)
あそこに大規模マンション作って車の出入りが大変だろうなと思いますし、あの道路に車が増えるのも危ないなと思います。
あとどちらもですが夜道はかなり暗いです。

要するに、No.20の方もおっしゃる通り所詮新地です。
溝の口に住んでおいてこう言うのもなんですが、高いお金を払って永住するような場所ではないと個人的に思います。
私だったら新地はこれから選択肢に入りません。(住めば都で若いころは満足してました)
結局普段の買い物も溝の口を使うと思いますし、多摩川を越えるのは以外にも面倒です。
また、二子玉川の物価は溝の口の1.5倍くらいします。(髙島屋地下中島水産と溝の口マルイ地下中島水産や東急ストアを比べて)
検討されている方はこういう生活面も含めてよく考えたほうがよろしいかと思います。
長文失礼しました。

[No.24 by 匿名さん 2013-07-08 13:10:35]

網戸なしマンションは困るわ。

[No.25 by 匿名さん 2013-07-08 13:15:34]

20です。23さん、とても参考になりました。高い買い物なのであと2ヶ月弱よーーく考えます。どうも有り難うございました。

[No.26 by 買い換え検討中 2013-07-08 15:48:18]

今都営アパートに住んでいるものですが、築38年の部屋でも網戸はありますよ。まったくオプションなんてありえないでしょ。川のそばで虫がいっぱいいるのに。

[No.27 by 匿名さん 2013-07-08 15:55:49]

本当ビックリですね。
網戸が必需品だって思わないんですかね。
マンション買ってさらに網戸買うなんて考えもしませんでした。

[No.28 by 匿名さん 2013-07-08 16:21:22]

網戸ＯＰなわけないじゃん(笑)
匿名掲示板信じてどーすんの？

[No.29 by 匿名さん 2013-07-08 16:28:02]

え、じゃあ昨日の営業さんは嘘ついたのかな？
たしかに網戸はオプションと言ってましたよ。
オプション抜きにしたら寂しい部屋だと感じました。

[No.30 by 匿名さん 2013-07-08 16:48:46]

営業さんの負けー。
もしかしたら受けとめ方がまずかった。でもでもですねそうとられた
営業さんが悪い。営業さんにだから上目線で申しあげます。
いいですか、サービス業です。客あってナンボですから。
如何なる場合でも客に反論しないで。たとえ理不尽な事言われても。
ごめんね。

[No.31 by 匿名さん 2013-07-08 17:17:36]

で、結局どっちなんですか？

[No.33 by 匿名さん 2013-07-08 17:59:25]

日本語に限らず、ちょっとおかしなのが
この板には居着いているよ。

[No.34 by 匿名さん 2013-07-08 18:15:00]

網戸あるんじゃない。。。

[No.35 by 匿名さん 2013-07-08 18:25:29]

網戸がOPなんて有り得ないよ。OP等で+500万はイヤだな。

[No.36 by 匿名さん 2013-07-08 18:39:31]

休日、ニコワゴンの評判はどうだったのかな？
ニコワゴン見た？

[No.37 by 匿名さん 2013-07-08 18:52:57]

網戸はついてないと自分も言われました。

[No.38 by 匿名さん 2013-07-08 19:01:09]

プラウドはいつ頃始まるんですかね？

ドレッセいいなーと思いますが、プラウド見てからにしたい。最上階とか希望者以外は、待ってままだまだ選べそうだし。

[No.39 by 匿名さん 2013-07-08 19:13:36]

37さん
やはり網戸オプションで間違いないですよね。
自分の聞き違いかと心配になってしまいました。
網戸オプションは珍しいですよね。なんでオプションなのかさっぱり意味がわかりません。
最近は網戸要らないって人が多いんでしょうか？

[No.40 by 匿名さん 2013-07-08 19:16:31]

ニコワゴン見ました！
黒のワゴンタクシーを貸切にして走らせてるだけでしたが。
他の方と乗り合いになるとちょっとイヤだなぁというコンパクトなサイズでしたよ。

[No.41 by 匿名さん 2013-07-08 19:28:07]

最近いろんな板でちょっと関わりたくないような短文のカキコが増えてるけど
大元はこのスレだね
何なのあんたがた何をしたいんですか？

[No.42 by 匿名さん 2013-07-08 20:25:00]

↑短文てどの書き込みですか？
色々な意見があっていいと思いますが。
長文だと逆に読むの面倒に感じませんか？
長文だから内容があるともかぎりませんよ。

[No.43 by 匿名さん 2013-07-08 20:27:41]

網戸って要らない人いるんでしょうか。食洗機より優先されるべき
だと思います。例えば色(ｸﾞﾘｰﾝ、ﾌﾞﾙｰ、ｸﾞﾚｰ)を選んでください、
とか蛇腹?の網戸とか種類があり過ぎるのでここからはＯＰに---
なら納得できますが。心配し過ぎですが網戸のレール無い、なんて
言う事はないですよね！

[No.44 by 匿名さん 2013-07-08 20:29:20]

42さん
はあ、もういいです。黙って失礼しますね。

[No.45 by 匿名さん 2013-07-08 20:38:34]

Nico は楽しまないとー♪
時々真面目に。でも足湯の人がいるから楽しいんでー。
だって新地だもん！

[No.46 by 匿名さん 2013-07-08 21:23:39]

やはり注目物件ですね！
田園都市線神話は健在ですね。買える方がうらやましー

[No.47 by 匿名 2013-07-08 22:17:17]

え？そうっすか？
うちが日曜日に説明してもらった女性は丁寧な対応してくれたよ！
一階はめっちゃ広かったし、いい物件だよね。
そんなに網戸にこだわる必要ないんじゃね？

[No.48 by 匿名さん 2013-07-08 22:42:45]

モデルルームだけにいい部屋しか見せない感じでした。
最初のビデオは見なくてもよかったから、その分もっとじっくりモデルルーム見たかったです。
一階の部屋で網戸ないのは気になりました。
まさかＯＰとは思いませんでした。
色々ＯＰ付けると予算オーバーです。

[No.50 by 匿名さん 2013-07-09 01:17:10]

ここって完売までどれくらいかかるんでしょうね。

[No.51 by 匿名さん 2013-07-09 01:30:19]

網戸は騒音対策として窓開けないから必要ないとか？
現地見に行っただけだかど、そんなに騒音気にならなかったけどな
他に何がオプションなのでしょうか？？

[No.52 by 匿名さん 2013-07-09 02:06:37]

キッチン収納や玄関鏡なんかがオプションと言われました。

[No.53 by 匿名さん 2013-07-09 02:08:02]

追加です。

騒音は日中は気になりませんよ。
実際に気になるのは寝静まった真夜中です。

[No.54 by 匿名さん 2013-07-09 07:27:59]

ニュース速報 ＨＰ変わりました

[No.55 by 匿名さん 2013-07-09 08:34:38]

価格についてはまだですね。
一期販売は南側と西側だと言っていました。日の当たらなそうな棟は最後に販売？


食洗機よりIHがついていて欲しかったです。がっかり。

[No.56 by 匿名さん 2013-07-09 09:01:55]

私もIH派です。選べたらいいのに。又はOPで。

[No.57 by 匿名さん 2013-07-09 09:18:12]

価格は販売開始後結構時間経過しないとＨＰには出なかった記憶が。
価格出た時はもう出遅れです、多分。初心者さんですか？
電話で問い合わせた方が確実な情報得られます。

[No.58 by 匿名さん 2013-07-09 09:31:59]

やはりというか、直床ですね。

[No.59 by 匿名さん 2013-07-09 09:58:54]

20cmは標準らしいので、あと5cm欲しかった。せめて直床なら。

[No.60 by 匿名さん 2013-07-09 10:07:22]

戸境も20ｾﾝﾁは欲しい。25ｾﾝﾁの所も最近はあります。
18ｾﾝﾁはタワマン除き最低ﾗｲﾝです。最低の標準です?

[No.61 by 匿名さん 2013-07-09 12:50:46]

ＨＰが新しくなり想像していたよりＣＧではスッゴクいい。
でも力入れて、ﾖｼｯ買いだーと走るには何か足りず。。。
価格が引っ掛かかる、やっぱ高いな。

[No.62 by 匿名さん 2013-07-09 12:56:44]

ほとんどがＯＰだというのにあの価格。
一体何が価格をはね上げているんだか…

[No.63 by 匿名さん 2013-07-09 13:27:33]

フロントコートで坪250～270強は安い？
都内城南地区(一部除く)は坪320～380(時には400越え)しますから。

[No.64 by 匿名 2013-07-09 13:51:58]

>57さん

出遅れって．．．
人気住戸は公平な抽選ですよね、
申し込みさえ間に合えば．．
それとも申し込みが早ければ
有利になるのでしょうか。

[No.65 by 匿名さん 2013-07-09 14:25:34]

>64

57ではないけれど、
「正式販売」のときに、いきなり「申込」をしても
売る方としては、「本当に買えるんですか？」って話になる。
中には、この段階までにローンの仮審査をして
通っていることが、「申込」の条件にしている売主もあります。

申込期間が１週間程度だと、
「申込」に行って、ローン審査のための書類を整えて
それから金融機関に送付して、審査して・・・・・
などとやっていたら、間に合わない。
中には、申込期間は１～２日というところもあるし。

だから、「申込」を間に合わせるためには
事前にモデルルームを訪れて、資料をもらい、
営業担当者と話をしておく必要があるわけ。

抽選は、公平に行われるよ。

[No.66 by 匿名 2013-07-09 15:35:40]

＞６５さん

詳細な説明有難うございました。
余裕を持った早めの対応が必要ですね。
早速資料取り寄せます。

[No.67 by 匿名さん 2013-07-09 16:14:50]

公平な抽選が行われないマンションなんてあるんでしょうか？

どこかのマンションで抽選にもれたご主人が怒り出して席を立ち
営業の人が止めても帰り奥さんがオロオロでかわいそうだったと
数人の人が書き込んでいて。どうでもいいことなんですが
想像するに-----抽選は大変なんだなと。

[No.68 by 匿名さん 2013-07-09 19:19:44]

ミルシーのタブレット端末より網戸の方がいいな(笑)

長谷工のプレミアムアフターサービスの工具セットは
何か不具合がでたら自分で直せって事？(失笑)

以上HPからの情報

[No.70 by 匿名さん 2013-07-09 19:34:52]

え、まだ申し込み始まってないのに倍率なんてわかるの？
価格だって公表してないのに倍率は教えるの？
変でしょ。

[No.71 by 匿名さん 2013-07-09 19:39:06]

シェアカーなんてあったら車持たない人増えないかな？
そしたら立体駐車場の空きがたくさん出て管理費が上がっちゃうよ。
立体駐車場の維持にはは金かかるから大変だ。

[No.72 by 匿名さん 2013-07-09 19:54:48]

誰か駐車場にスパ作るって言っていたよね。第何号議案だったかしら？
近所の人達もしあわせー、って言っていたよね！没になったの？

[No.73 by 匿名さん 2013-07-09 21:27:18]

OP多いなら直床もOPで二重床はどう？

[No.74 by 匿名さん 2013-07-09 21:57:55]

フロントコートは中級　（１期）
ガーデンコートはお手頃仕様　（次回で１期の売れ方次第）
スカイコートはおまけ（遮音等級高いのでうるさいってことだね）
ですか。

[No.75 by 匿名さん 2013-07-09 22:04:50]

げ、私もそう読んでいて。

[No.76 by 匿名さん 2013-07-09 22:10:04]

フロントコートから販売するそうですよ。

[No.77 by 匿名さん 2013-07-09 22:39:50]

70㎡台　5千　中ごろ
4千　後半中心　は無理でも
300前後の調整はあると見た。
いかがでしょうか？
90㎡以上は数戸しかなく
7千半ば以上　ここはターゲットにない
つり上げ価格かな。
この場所いい人は
最後に大幅値下げしたら90の部屋買いかも。
（要望出ちゃったらないけど
　7千半ば以上出せる人はここは選ばないと思う）

[No.78 by 匿名さん 2013-07-09 22:45:43]

一期はスカイコートとフロントコート売り出しだってよ。
日当たりとか中途半端なガーデンコートは二期だよ。
スカイやフロント買えなかった人が再チャレンジでガーデン買うのかな？

[No.79 by 匿名さん 2013-07-09 22:52:06]

記憶したのは68平米とかの部屋でも5600くらいしていた。
角部屋ルーフバルコニーだとさらに高い。
一階も角だといいお値段。
4000後半の部屋あったかな？
最上階は7000後半だったような。

なんにせよＯＰで500くらい
管理費、修繕費、駐車場で月40000位は必要だとすると20年で約1000は必要になるんだよなぁ…

やっぱり高いね。

[No.80 by 匿名さん 2013-07-09 22:52:24]

いや～、調整は100だと言い切っていました。
90平米越えは7000前半でした(記憶違いなければ、フロントコートで最上階除き)

7000越えれば都内選択するとは思いますが二子玉に執着ある人、
実家が近い人いますから何とも。。。

[No.81 by 匿名さん 2013-07-09 22:54:34]

ガーデンコートは玄関側の廊下のつくりが違うみたい。
フロントは１フロアで1ＥＶ＆1階段で4世帯前後
ガーデンは団地仕様の廊下がつながっているタイプみたい。
仕様がもともと下みたい。
当然価格はフロントの売れ方次第でということでしょう。

[No.82 by 匿名さん 2013-07-09 22:57:50]

修繕計画できているか聞きましたか？
スライド率どれぐらいかな？

[No.83 by 匿名さん 2013-07-09 23:24:40]

一万本以上植栽したら手入れ大変だよなぁ。
もちろん管理費高くなるよね。

[No.84 by 匿名さん 2013-07-09 23:35:10]

他マンションの変な共用施設に出す管理費よりマシでしょ

[No.86 by 匿名さん 2013-07-09 23:47:07]

カーシェアする車の維持費はどこからでるんでしょうか？

[No.87 by 匿名さん 2013-07-10 00:27:33]

カーシェアの利用料を充てるが、不足分は管理費から回す。

[No.89 by 匿名さん 2013-07-10 01:33:34]

一度、二子新地駅から現地まで歩いて見てください。
あの雰囲気にがっかりします。
webだけではわかりませんよ。

[No.90 by 匿名さん 2013-07-10 02:15:54]

ＨＰ見るとミニスーパーが本当にミニサイズでがっかり。
自販機置いても変わらなそう。

[No.91 by 匿名さん 2013-07-10 07:49:39]

平日と週末の朝と昼と夜と4回くらい歩いたほうがいいです。
特に週末の駅改札あたりの雰囲気は嫌う人が大多数だと思いますが、好きだと思う人も多少いると思うので。

[No.92 by 匿名さん 2013-07-10 08:00:22]

ベーカリーやミニスーパーは必須ではないけどあったら便利だよ
実家のマンションもあるけどよく使ってた。

足湯やペットラウンジの方がいらないでしょ(笑)

[No.93 by 匿名さん 2013-07-10 08:00:35]

えっ？フロントコートとガーデンコートの仕様が違う？
有り得ないでしょ、そんな差別。
モデルルームでフロントコートの情報しかもらわなかったから(汗)
価格も10%位違うの？失礼ながら246の防音壁だから安くて当然か。
でも仕様の違い?は納得できないな。

[No.94 by 匿名さん 2013-07-10 08:59:31]

フロントコートのEVはたて割りにして4.3.3.6戸で各1基(西→東)
伝わるかな？6戸に1基の東側は50世帯?で1基。朝とかEV待ち
は大変そうだ。また同じ階の人に用あっても1Ｆまで降りるのは
面倒。それが防犯面でプラスだったりステータス？(笑)
新地は新地らしく変に背伸びしないで団地でいいや。
それよりOP少なくして中身の充実して欲しい。

[No.95 by 匿名さん 2013-07-10 09:23:21]

カーシェアって車無い人には良いけど無駄

[No.96 by 匿名さん 2013-07-10 09:51:00]

車持ってない人からみたら駐車場の費用負担は面白くない
毎月のＰ代だけで賄えない時が来たりするんだよ
お互い様の気がするけど

[No.97 by 匿名さん 2013-07-10 09:51:56]

足湯より ありがたいよね カーシェアは

[No.98 by 匿名さん 2013-07-10 09:57:18]

おぅ 足湯の1万倍いいよね

[No.99 by 匿名さん 2013-07-10 09:59:34]

マジメ路線のスレ楽しくないよ たまには遊ばないと

[No.100 by 匿名さん 2013-07-10 10:04:01]

東急さんも水曜日休みだし気分転換しないとこの暑さたまったもんじゃないな

[No.101 by 匿名さん 2013-07-10 11:28:28]

モデルルームのリビングに網戸が無かったので聞いたら、「実際には普通の網戸があるけど、モデルルームでは見栄えの関係で外しています」と言われました。

[No.102 by 匿名さん 2013-07-10 12:33:33]

要するに、実際には見栄えの悪い網戸がついています、と。

[No.103 by 匿名さん 2013-07-10 13:03:05]

↑受ける（笑）

見栄え悪い網戸ってどんなのか気になる。

[No.104 by 匿名さん 2013-07-10 13:12:05]

どこのモデルルームも網戸は外してますよ(^^)

どんな網戸も見栄え悪いですよ。

[No.107 by 匿名さん 2013-07-10 13:55:49]

ハハハっ 網戸は有ればいいや。 趣味悪い色じゃなければ。
まさかどこかのマンションの様に黄色とかはNG(苦笑)
次のOPで信じ難いのはなんだっけ？ OPで500万でしたから(笑)

[No.108 by 匿名さん 2013-07-10 14:14:10]

バーベキュー帰りの若者のようなノリのこのスレが好きです。
駅からの道、グーグルでたどって見ましたがいやあ雑多なごちゃごちゃした
感じがなんとも言えない。最高です！
鷺沼の高級住宅地な町並みは何だか自分には合いませんから。

[No.109 by 匿名さん 2013-07-10 14:18:18]

ドレッセ鷺沼のスレで外壁がベージュのはずがやに黄色だと
CGでは実際の色とは異なります、と書いてあるけど黄色だと
そういうのって諦めるんでしょうか？ 黄色マンションって
呼ばれたくないなぁ 他のマンションですが新地もこういう事
想定しないとだめかな？

[No.110 by 匿名さん 2013-07-10 14:24:26]

もちろんです。
カフェは学食のような感じになります。
楽しみですね！

[No.111 by 匿名さん 2013-07-10 14:30:12]

108さん、グーグルではなくYouTube でドレッセ二子新地から
二子新地駅まで歩いてみました(タイトルは正確ではありませんが)
ドレッセ二子新地で検索していくと有り私見た覚えがあります。
残念ながらBBQのｿﾞﾛｿﾞﾛ歩きは入っていなかった様な。
曖昧ですみません。

[No.112 by 匿名さん 2013-07-10 14:35:18]

学食ね、楽しみー。若いお兄ちゃん、お姉ちゃんがの写真入り
ボードがあってお持ち帰り出来たら最高ー。

[No.113 by 匿名さん 2013-07-10 16:12:51]

YouTubeの動画見てみましたー！

途中で渡る道路の渋滞と車の往来、狭い歩道に自転車をみてしまってかなりがっかりです。
営業の方はそんなに心配ないですって言ってたのに。

地元の方にお聞きしたいのですが、
あの道路の交通量はいつま多いのですか？

[No.114 by 匿名さん 2013-07-10 16:19:30]

地元住民です。
あの交通量は通常です。
髙島屋のバーゲン時はもっと渋滞しています。
また道が平坦だから自転車が多く、大山街道は車で通りたくありません。
ドレッセができたらさらに車や自転車の量が増えることを危惧しています。
子供は大山街道歩くのに車に気をつけるようによーく言っておいたほうがいいですよ。

[No.116 by 匿名さん 2013-07-10 18:09:55]

108ではないけれど
鷺沼のドレッセを指してはいないのでは？
ただ高級住宅地で鷺沼は不思議。流そうよ。

[No.117 by 匿名さん 2013-07-10 18:48:11]

115

新地に高級マンション・・・ドレッセのこと？

[No.118 by 匿名さん 2013-07-10 18:54:53]

ドレッセって高級マンションだったんだ…
知らなかったよ。
だとしたら新地みたいな下町だと浮きまくりだね。

[No.119 by 匿名さん 2013-07-10 20:22:48]

ＤＭ来ました。ニコワゴンの運行は7月まで。途中下車はダメ。
売りの1つだから二子玉からなのかな？二子玉強調？
ご近所さん暑いから乗っちゃえばいいのに。工事で煩く迷惑だろうし。
溝の口からも運行すればいいのに！

ご乗車ご希望の方お早めにーNico

[No.120 by 匿名さん 2013-07-10 21:21:46]

119さん
本当ですよね。
溝の口の方が生活圏になるだろうから溝の口からも運行すればいいのに。
途中下車もダメなんて厳しい〜っ。

[No.121 by 匿名さん 2013-07-10 21:41:00]

えっ？ いつからここ高級マンションになったの？

[No.122 by 匿名さん 2013-07-10 21:47:28]

新地でコンシェルジュってのもねぇ。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-10 22:00:25]

そうずらー。

[No.125 by 匿名さん 2013-07-10 22:31:40]

足湯よりOP500らしく心臓バクバク、どないしましょ。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-10 22:39:06]

玄関の鏡つけなかったら少しは安くなるかな？

[No.127 by 匿名さん 2013-07-10 22:54:00]

うーん、ま鏡なしで499万。あとはどうします？

[No.128 by 匿名さん 2013-07-10 22:57:08]

キッチン収納もＯＰなしで我慢、我慢。

[No.129 by 匿名さん 2013-07-10 22:59:29]

モデルルームみたいな部屋を望まなければ＋100くらいにおさえられるのでは？
IHは本当に残念だよね。

[No.130 by 匿名さん 2013-07-10 23:01:29]

よっしゃ、これでマイナス10。まだ489万。

[No.131 by 匿名さん 2013-07-10 23:04:51]

お、いつの間にかマイナス100。あとは400弱。

[No.132 by 匿名さん 2013-07-10 23:08:29]

親方ー。出番ですー。チーン

[No.133 by 匿名さん 2013-07-10 23:10:36]

あのーコンシェルジュの給料は管理費から出すんですか？
カフェの店員の給料はどちらから？

[No.134 by 匿名さん 2013-07-10 23:13:11]

エアコンに照明器具でお金かかりますね。
網戸ないなら窓開けるわけにもいかず。

[No.135 by 匿名さん 2013-07-10 23:16:38]

管理会社がピンはねして(上納金?)管理費からじゃないの？

[No.136 by 匿名さん 2013-07-10 23:30:42]

土俵オプションは100万円くらいしますか？親方ー

[No.137 by 匿名さん 2013-07-10 23:38:47]

共用施設がありすぎて管理費がいくらとられるのか読めません（泣）
立体駐車場もいくらなんでしょう？

[No.139 by 匿名さん 2013-07-11 08:55:22]

オプションで二重床にしちゃうと、天井まで2メートルきっちゃうよ。

[No.140 by 匿名さん 2013-07-11 09:22:45]

OPで100かかっていいからWCに手洗いカウンターが欲しい。
あのダサい収まっていない(出っ張っている)真正面(手洗いの上)
の縦長Boxはぞーっとする。
玄関ミラーは要らない。スマートで素敵って思ったらMRで
気付くから。
まー素敵はMRで何にもなかった。全部普通だよ。

[No.141 by 匿名さん 2013-07-11 09:47:50]

ｼﾝﾌﾟﾙ ｲｽﾞ ﾍﾞｽﾄだったりしない？
早目だと床の色とか選べるしｿﾛｿﾛ真剣に考えないと。
勿論、親方はじめ皆さんと楽しみながら。

[No.142 by 匿名さん 2013-07-11 10:50:52]

色々ＯＰついてるＭＲで素敵と思うこと全くなく普通って…ＯＰ取っ払ったら普通以下？？？

[No.143 by 匿名さん 2013-07-11 11:36:03]

ハハハ、そんな意味ではなかった 汗
ＭＲではゴチャゴチャしていた印象が強く・・・またもや汗
まぁ素敵って思った方失礼致しました

[No.144 by 匿名さん 2013-07-11 11:42:58]

以前○○以外素敵でした、という書き込みした人は本心だと思う？

[No.145 by 匿名さん 2013-07-11 11:46:51]

沢山のＭＲ見ちゃうとどうしても気に入った所が基準になり
イカン、イカン(笑)

[No.146 by 匿名さん 2013-07-11 11:56:03]

予算６千万ならここ良いかもね

でも価格が安いマンションだと住人もそれなり。なのが分かるから、高くてもいいかも

[No.147 by 匿名さん 2013-07-11 12:21:51]

↑ごもっとも。心底(笑)私もそう思います。

[No.148 by 匿名さん 2013-07-11 12:26:47]

追加
もう少し予算有り(笑) リーフィア等々力だとお茶漬けの毎日になる感じ・・・

[No.149 by 匿名さん 2013-07-11 13:27:39]

ここ制震構造だったら買いなんだけど、耐震で怖くない?
制震、免震だともっと高額なんだろうけど。残念だな。

[No.150 by 匿名さん 2013-07-11 13:55:01]

地盤がゆるいから地震きたら怖いですよね。
下の階にすめばいいのかしら？

[No.151 by 匿名さん 2013-07-11 14:04:14]

ＭＲでは地盤の安全も分かったし心配ない。
ただ難点は高いのと長谷工だということ。

他のドレッセ何件か見たけど、ここが一番良かったのは事実。

[No.152 by 匿名さん 2013-07-11 14:17:54]

他のドレッセも長谷工なんですか？

ＭＲはいい事しか言わないから話半分で聞いといた方がいいですね。

[No.153 by 匿名さん 2013-07-11 14:51:21]

プラウドから新発表のメールが来ました！
ホームページできてましたねー
迷う…

[No.154 by 匿名さん 2013-07-11 15:00:15]

三軒茶屋のグランドヒルズだと12階でも免震ですね。
逆立ちしても買えない。川向こうのブランズは17階で
何もうたっていないから耐震だと思われます。
だとすると15階でガッチリ建てる長谷工のこちらの方が
良くないですか？世田谷区ではないけれど。
地権者が半数近くいるマンションは色んな意味でゴメンだな。

[No.155 by 匿名さん 2013-07-11 15:30:02]

プラウドって販売始まると直ぐ完売しますね(大袈裟？)
ふ～んここに建つんだとＨＰ見ていると大規模でも直ぐ完売。
東横線は興味ないんでＭＲも行かなかったけど元住吉は早かった。
ＭＲ出来ると同時か少し前に近所のスーパーでくじ引きか何かで子供つり?
してＰＲしていた。あ、でもここも二子玉行った時ライズの広場でイベント
していました。電車に乗ったらNicoの風船持った子供が数人居ました。
プラウドは駅向こうとはいえライバル出現ですか？

[No.156 by 匿名さん 2013-07-11 15:53:11]

ここＭＲ行った時半分脅迫気味に聞いたらデメリットもちゃんと
話してくれました。始めは小声でモゴモゴ言ってましたが(笑)

[No.157 by 匿名さん 2013-07-11 16:12:16]

親方大変です プラウドも長谷工という事はどちらか
手抜きされないでしょうか？

[No.158 by 匿名さん 2013-07-11 16:19:34]

三軒茶屋のグランドヒルズなんて芸能人がわんさか住んでるぐらい高級だから、
全然ドレッセなんかとは比べものにならないでしょ・・・

[No.159 by 匿名さん 2013-07-11 16:31:32]

免震を言いたかったんじゃない？
それに昨日だかここを高級とか言ってた人いるし。
へ～芸能人がわんさかいるんだ、芸能人はこういう所に居るんですね！

[No.160 by 匿名さん 2013-07-11 16:48:00]

ライズにもいるよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-07-11 17:08:40]

へ～ 芸能人はどこから来てどこに帰るんだろう---
と呟いたらアホかとばかりに家人に冷たい視線で。。

[No.162 by 匿名さん 2013-07-11 17:14:34]

プラウドはWCに手洗いカウンターあるみたい～

[No.163 by 匿名さん 2013-07-11 18:25:01]

さ、どちらに軍配が。
価格に差がなければどちらにする？

[No.164 by 匿名さん 2013-07-11 18:38:45]

価格にもよるけど、こっちの方が好きだな

[No.165 by 匿名さん 2013-07-11 19:14:28]

ここのほうがエントランスとか良さげ。花火も観れるし。
プラウドファンているらしいけど何が良いのかよく解らない。
プラウドファンの方いらしたら教えて下さい。

[No.166 by 匿名さん 2013-07-11 20:05:20]

プラウドは共用設備が豪華なところがよいね。占有部はからっきしダメだけど。
CMでのブランド戦略が成功し、一定のブランドがあるのも魅力。
つまり、たとえハセコープラウドだとしても、'プラウド'に住んでると自慢できるので、
見栄っ張りさんにはぴったりな物件というわけです。

[No.167 by 匿名さん 2013-07-11 20:22:49]

プラウド二子新地は小規模だから共用部分も大したことないでしょうね(^^)

[No.168 by 匿名さん 2013-07-11 20:23:50]

ライズに一流有名人は住んでないよ！

[No.169 by 匿名さん 2013-07-11 20:26:02]

そうすると、二子新地のプラウドは魅力なしってこと？

[No.170 by 匿名さん 2013-07-11 20:58:47]

166さんに少し似ている感想を持っています。ＭＲは1回、中古物件1回
の経験ですが占有部分の間取りがごくごく普通で・・・
やはり共用部分で生活するわけではないので占有部分が優先です。
プラウド好きな方から反感買いそうですが今一つ理解出来ません。
考え方によってはプラウドに住んでます、というステータス？
プラウドということでやはり割高にもなるんでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-07-11 20:59:22]

プラウドの外観パース見る限りは、新地に沢山あるショボい小規模マンションと変わらないですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-07-11 21:01:41]

プラウドもピンからキリまでありますからね。

新地は限りなくキリに近いのでは？

プラウドは都心か大規模以外は高いだけらしいですよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-07-11 21:04:32]

ライズ最上階に有名人住んでるよ。

[No.174 by 匿名さん 2013-07-11 21:09:28]

プラウドの魅力はWCの手洗いカウンター、地震が怖いから最上階でも7階、
音の心配がドレッセより少ない、今直ぐ思い付くのはこの位。
そうだ、両方共住宅街が有るのでオヤジ狩りの心配しないと。
すみません、オヤジ狩りはもう死語ですか？

[No.175 by 匿名さん 2013-07-11 21:13:25]

大規模物件が嫌いな人もいるので、良し悪しは言えないですよ。
ママ友とか苦手な人もいますし。

プラウドが直床だったら、ドン引きですけど。

[No.176 by 匿名さん 2013-07-11 21:13:52]

ドレッセ周辺住民ですが空き巣多いです。
あと車上荒らしも。
住宅街でのんびりした場所ですが犯罪は多い気がします。
夜道が暗いので女性やお子さんのひとり歩きはちょっと怖いかも。

[No.177 by 匿名さん 2013-07-11 21:19:09]

ちなみに占有じゃなくて、専有ね。

かなり迷ってますが、仮に、
専有部がプラウドの方が良い、価格が一緒だったらどちらがいいと思いますか？

[No.178 by 匿名さん 2013-07-11 21:23:52]

直床は材により全然二重床よりいい、という説もあり正直分かり
ません。関西方面では直床主流だとか。ま、否定ではなく関西は
知らない部分も多いので・・

[No.179 by 匿名さん 2013-07-11 21:25:33]

空気のキレイさ、騒音の少なさから自分ならプラウドです。
ドレッセは大規模だからドレッセだけで一つの町内会が出来るようです。
マンションの理事会＋町内会で濃い付き合いになりそうですよね。

[No.180 by 匿名さん 2013-07-11 21:25:48]

177さん、訂正有り難うございました 汗

[No.181 by 匿名さん 2013-07-11 21:28:40]

えっ？マンション暮らしで町内会のお付き合いなんて
ないんでは---

[No.182 by 匿名さん 2013-07-11 21:34:18]

空気はそんなに変わらないんじゃない？大きな森林でもあれば別
だけど。246の直ぐ横よりはいいかしら。。。

[No.183 by 匿名さん 2013-07-11 21:38:52]

マンションでも町内会付き合いありますよ。
毎月町内会費取られますよ。
ドレッセ周辺マンション住人はみな入っていますよ。

ドレッセは人数多いからドレッセだけの町内会になると聞きました。
だからマンションの人とも普通より顔合わせる機会多くなりそう。

[No.184 by 匿名さん 2013-07-11 21:45:58]

我がマンションから左右に(3分位)にプラウドあり。
1つは7.8年前にもう1つは2年程前にできました。
外観はショボくはないけどステキというほどでもない
普通のマンションです。本当に普通です。

[No.185 by 匿名さん 2013-07-11 21:51:24]

確かに町会費はお支払しています。募金とかも町会担当理事
が集めたり。でもお付き合いと言える程の事はなく---
失礼しました。マンションで町会とのお付き合いは大変ですね！

[No.186 by 匿名さん 2013-07-11 21:55:27]

ドレッセがひとつの町会になるんだからすごい大変そう。
どこかの町会の一員になって静観するのとは違うよね。

[No.187 by 匿名さん 2013-07-11 21:55:48]

とりあえずドレッセは、長谷工の標準仕様そのままの割に高いと感じました。

直床、トイレ形状、キッチンのカウンター仕様は、長谷工の得意なコストカットですよ。
その割には高いんです。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-11 22:15:12]

↑そうなんですか。
初心者なのでありがたい意見です。
他にも何かあれば教えてください。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-11 22:27:57]

標準仕様とは何ですか？

[No.190 by 匿名さん 2013-07-11 22:40:28]

183さん

ドレッセだけの町内会とは管理組合の組合員という事をおっしゃっているんですか？
あげ足ではなく組合員以外にも町会となると大変だ、と思いまして。
組合員は当然みんなが加入するので。

[No.191 by 匿名さん 2013-07-11 22:43:47]

プラウド二子新地のサイトが出来てたんですね。
ここより入居は早い？

[No.192 by 匿名さん 2013-07-11 22:47:37]

↑書いてあるでしょ

[No.193 by 匿名さん 2013-07-11 23:05:19]

190さん

管理組合とは別に町会が出来ると聞きました。
400世帯が一気に増えるのだから仕方ない？とあきらめて
ドレッセ買うか他をさがすか。

[No.194 by 匿名さん 2013-07-11 23:18:46]

私の知る限り
直床、二重床、SI
タンク有りトイレ、キャビネット、ロータンク、タンクレス
キッチンなら
カウンター仕様、フラットトップ、フラットトップで天然石
みたいなランクかと思います。
細かいところだと
扉の蝶番が、2個か3個かどうかとか、
ワンプッシュドアキャッチャーがあるかとか、
大きいところでいうと、
地盤のＮ値の基準を下げるとか

やろうと思えばいくらでもあります。

ちなみに野村のオハナシリーズがドレッセとかなり似てます。

モデル見学が趣味なので、参考までに。

[No.195 by 匿名さん 2013-07-12 06:14:29]

管理組合とは別にマンションの町会？なんてどんな
意味合いがあるのか位置付けなのか想像すら出来ません。

モデル見学がご趣味とは営業の方よりお詳しくまた
質問された方もﾀｼﾞﾀｼﾞかも知れませんね！
また教えて下さいませ。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-12 06:55:22]

明日からいよいよオープンですね
満席で連休の予約はダメだったので、行かれる方がうらやましいです
早く行きたい！

[No.197 by 匿名さん 2013-07-12 07:23:37]

↑あれ？予約いるんですか？
電話で聞いたら予約不要で直接来て構わないといわれましたよ。

[No.198 by 匿名さん 2013-07-12 07:34:47]

先週末行ってきましたが、予約なしでOKでしたよ？
書類書いている間にある程度の人数が集まったらビデオ上映→モデルルーム見学、
で、ようやく個別に営業さんとお話しができるという流れでした。
モデルルーム見学中に質問すると、
「それは後程営業に確認してください」と言われます。
大規模の場合、こういう流れがフツーなんでしょうかね？

[No.199 by 匿名さん 2013-07-12 08:20:09]

ここのような大規模物件だと、
本当の意味での「営業」担当の他に
単に、案内だけをするスタッフとか
モデルルームだけを案内するスタッフが
いるケースもあります。

ですから、質問内容によっては
「（担当の）営業に」という答えが返ってきます。

行き届いたところだと、スタッフが答えられない質問については
スタッフがちゃんとメモを取って、営業にすみやかにつなぎます。

[No.200 by 匿名さん 2013-07-12 09:22:28]

大手の中でどこのマンション居住だとヘエ～って言われる？
ドレッセ、プラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、
クラッシィ、ライオンズ、アールブラン、ブランズ---
他に思い浮かばず---汗
見栄っ張りなもんで(笑)教えて下さい。
ドレッセの中でも地域によっても違うでしょうからお好みで構いません。