ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ドレッセ二子新地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.hellonico.jp/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[375: 匿名さん]

優遇??? 違う言い方すると不公平な抽選??? そんなの有り???

[376: 匿名さん]

優遇。ブランズ溝の口は、早期申込み優遇があったようですね。

[377: 匿名さん]

フ～ン 優遇ねぇ 知識の豊富さが大事ですね
やはり出足は早い方がいい場合もあるんですね

[378: 匿名さん]

プラウドも広告出来ましたね。

[379: 匿名さん]

ドレッセの回し者ではないけど、プラウドは後だしジャンケンの
様で戦略じょうずだねぇ。パッパッパッと売れそうだね！
世帯数も違うけど。

でもプラウドは間取り相変わらずヘタだな～。
代表間取り82平均米ちょっとの部屋、WCの位置オカシイっしょ(笑)
コストダウン?か何だかとにかくどこのプラウドもWCの位置は感心できませんな。

[380: ご近所さん]

この両物件、本気で検討している者です。

現在、ドレッセ二子新地、プラウド二子新地近辺に住んでいますが、
車を所有していてこの物件を検討されている方は、現地を早めに確認することをお勧めします。

この辺り、本当に道が狭く、入り組んでいて、一方通行も多いです。
唯一使える道が、大山街道と246。
ドレッセは、比較的楽にどちらも出れそうですが、
プラウドは、そこからもかなり内側に入り込んでおり、
周囲の道も暗く、ここに5000万以上もつぎ込むか、という立地です。
仕様はドレッセよりも良さそうなだけに、かなり微妙な選択になりそうな・・・。

ちなみに、溝の口駅北口近辺に、野村、東急不動産それぞれ、
建築計画の看板が立っているのを発見しました。
さらにプラウド、ブランズが出来るようです。
近隣は店ばかりのかなりうるさそうな一角ですが。。。

二子新地～溝の口あたりは、田園都市線の開発から乗り遅れていただけに、
ここに来て急にマンションラッシュ。
ただ町がごちゃごちゃしているので、なかなか抜群の周辺環境、立地というのはないみたいですね。

ご参考まで。

[381: 匿名さん]

私は、プラウドの立地の方がいいですね。
246と佐川トナミが気になってしまう。

大規模が苦手とか、絶対条件じゃなければプラウドだと思うんですがいかがですか？
管理費も気になるところですが。

[382: 匿名さん]

新地周辺(高津、溝の口も)は歩行者・自転車が我が物顔で歩く街です。
道も狭いので、車を所有している方は十分ご注意ください。

[383: 匿名さん]

新地、高津、溝の口周辺は住宅街ですから道も狭いですね。
地元民としては雰囲気は好きです。

[385: 匿名さん]

住んだことを想定して、ドレッセとプラウドの周りを車でウロウロしました。
下手くそが狭い道を運転したもんだからミラーこすりました。あ〜。
住むんだったら車売ろうかな。。。

[386: 匿名さん]

駅近物件の場合、クルマは不要だと考えてます。
私は、維持費を考え、クルマ処分しました。必要な時はレンタカーにしてます。
一回一万円、月一回の利用で年12万円です。そんなには使ってませんが。

[388: 匿名さん]

ごちゃごちゃした街並みでよいなら、もっと安い路線の方がいいと思うけどなぁ。

[389: 物件比較中さん]

物件比較中です。ここの他、プラウド二子新地、ブランズ溝の口、ファインレジデンス溝の口、ロイヤルシーズン梶ヶ谷Ⅱを見学しましたが、それぞれに魅力があり迷っています。値段、環境含め、皆さんのご意見を聞かせてください。

[390: 匿名さん]

プラウド二子新地の予定地を見学に行ってきました。
ドレッセ二子新地とはちょっと雰囲気が違いますね。
プラウド二子新地の玄関予定地の前のアパートには建設反対のノボリがありました。
地域住民の反対があるのかな。
また、二子玉川駅から歩きましたが広告通り１５分くらいで、二子新地、高津駅へもほぼ５分でした。
住宅街なので落ち着いてましたが、近隣には大型のファミリー向けマンションもありました。
プラウド二子新地のスレはまだ立ち上がらないのでしょうか。

[391: 申込予定さん]

私も389さんと同じような感じで回りました。
ブランド品は高いなってのが正直な感想でした(^-^;
3LDKの値段で4LDKが買える。

まぁここはブランド品じゃなくて川崎なのに高過ぎ。。。
けど、大規模ってのは判断迷わされます。
駅の周辺がイマイチなのと各駅停車の駅格諸々で断念。

最終的には駅距離と急な坂との対決でしたかね。

あと武蔵中原なんてトコも見ましたよ。

[392: 匿名さん]

私はプラウド二子新地の詳細を見てから決断したいです。
その頃には、ブランズ溝の口もドレッセ二子新地も完売してるかも知れませんが。

[393: 匿名さん]

価格は高いけど二子玉川まで歩ける。これがすべて。納得できない人は駅を下ればいい話。溝の口や梶ケ谷でも二子玉川にはすぐです。

[394: 匿名さん]

大規模なのに徒歩6分で坂がないフラットアプローチなのが良いですね！

[395: 匿名さん]

徒歩6分ですが、大規模はマンション内の移動で時間がだいぶかかるよね。
フラットアプローチはイイね！

[396: 匿名さん]

フラットで行けるから楽

色々見てるけどここが良いかな