公式=http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
検討版1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
所在地=豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通=山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数=71戸
間取り=1LDK~3LDK(38.49~89.11平米)
価格=2990~9790万円
入居=2014年3月下旬予定
売主=三井不動産レジデンシャル
施工=三井住友建設
管理=三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-07-05 23:50:25
パークホームズ目白ザ・フォレスト Part2
151:
匿名さん
[2013-08-21 09:49:50]
早く情報出ないかな
|
152:
匿名さん
[2013-08-21 14:27:19]
てか、完売したのに隣の物件の情報交換の場になってるこのスレ・・・
|
153:
匿名さん
[2013-08-21 16:12:01]
RBAの記事、
牧田さんも即日完売の事実だけ書いてコメント避けてるね さすが業界通だけあるわ |
154:
匿名さん
[2013-08-22 14:35:26]
「コメント避けてる」って、何かあるんですか?
|
155:
匿名さん
[2013-08-23 12:02:57]
|
156:
匿名さん
[2013-08-23 22:15:42]
いま3階くらいまで建ち上がってきましたね
今日現地前を通って気づいたのですが、 北側にこのマンションが壁のように張り付いて風が通らなくなったのでしょうか 上り屋敷公園の空気が澱んでいます 以前のような緑爽やかという雰囲気ではなくなりました 公園全体がドヨンとした、暗い感じになってます 北側なのに不思議ですね それと尾籠な話ですが公園トイレの匂いも同じ所に留まっている気がします せめて高さに凹凸をつけてくれたら多少違ったでしょうに まあ冬の北風を防いでくれるならプラマイゼロかも知れません |
157:
匿名さん
[2013-08-23 22:54:43]
工事現場周辺はどこもそうですよ。
完成したら気にならないでしょう。 |
158:
匿名さん
[2013-08-23 23:22:27]
いやいやいや、
東西86メートルの壁ですから。 空気が溜まるというのはわかります。 完成したら室外機からの排熱も加わって大変でしょう。 |
159:
匿名さん
[2013-08-24 17:54:29]
即日完売の表現は三井にしては珍しいそうです
http://www.mh3.co.jp/?p=5215 |
160:
匿名さん
[2013-08-24 18:27:21]
抽選日の翌日にはサイトを閉じるくらいの人気でしたね。
|
|
161:
匿名さん
[2013-08-25 01:58:34]
>153さん
「コメント避けてる」って何かあるのでしょうか? |
162:
匿名さん
[2013-08-25 16:02:04]
どうせ散々話題になった計画道路の話でしょう
|
163:
匿名さん
[2013-08-26 22:52:23]
すべて三井系の同会社でやったのが勝因でしょうね
|
164:
匿名さん
[2013-08-26 23:20:24]
不動産購入の鉄則は、ロケーション、ロケーション、ロケーション
|
165:
匿名さん
[2013-08-27 23:28:53]
いい場所でしたねぇ
|
166:
匿名さん
[2013-11-05 14:33:50]
ホームレスにとってもね
|
167:
物件比較中さん
[2013-11-05 20:01:06]
もう一つ北側に三井のできるけど、そっちも計画道路通る?
|
168:
匿名さん
[2013-11-07 15:57:41]
少しずつ囲いが外れてきましたね
前面道路に超近いしタイルの色もイマイチ 実物を見ると抽選に外れたのも悪くなかったかなと思います 北側のパート2は道路予定地が南に迫ってるし、微妙です。 かえってその奥に建ててるエコビレッジのほうが落ち着いた立地ですね |
169:
匿名さん
[2013-11-08 07:54:26]
次は駐車場の抽選 意外にここ車を持つ人は多いらしい
|
170:
匿名さん
[2013-11-10 23:07:32]
外観安っぽいね。なんか残念。。
|
171:
匿名さん
[2013-11-13 09:09:57]
|
172:
匿名さん
[2013-11-13 18:00:13]
|
173:
匿名さん
[2013-11-14 07:04:48]
中野の物件じゃ?
|
177:
匿名さん
[2013-11-28 10:55:22]
だから西池袋のこのあたりは別なんだって。
駅に近いけど駅周辺とは別世界ですから。 知ってる人だけ知っていればいいんですけどね。 |
178:
匿名さん
[2013-11-28 11:32:43]
でも、クヤクションしかり、ここしかり、池袋は意外に人気なんですよね。
最近では新宿も。 |
185:
匿名さん
[2014-02-13 09:59:05]
昨日内覧してきました。
外観の画像だけアップします。 1階が前面の道路に近すぎて心配していましたが、狭いスペースに樹木を密生させることで目隠しと防犯を狙ってるようです。 室内は暗くなりそうですが仕方ないですね。 |
186:
匿名さん
[2014-05-10 23:38:29]
なんともう中古分譲で売り出しが・・・
例の1階の2LDKの部屋のようです。 たしか分譲価格は、4500万円台(56.78m2、79.25万/平米-81.00万/平米)だった覚えがありますが、 中古での売り出し価格は、なんと6480万円(114.12万/平米)。 これは、今売り出しているパークホームズ目白テラスも含めて、最上階なみに高い平米単価だ。 http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=... 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
187:
匿名さん
[2014-05-11 00:08:43]
凄い転がし方だw売れたら凄いね
最近はここに限らず良い立地で5年落ちのものが分譲時の1割増しで売られてる事もある |
188:
匿名さん
[2014-05-11 00:17:40]
186です。
お隣のパークホームズ目白(築年月2006年2月、2014年を基準で8年落ち)で、南向き2LDK2階/6階で、 たしか5480万(75万/平米)で成約していたはず(2013年5月)。 これくらいが相場だと思うんだけど・・・・・ 新中古といえども一度は入居された部屋だから、 売主は売れればラッキーという程度でチャレンジしているのかも知れませんね。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
189:
匿名さん
[2014-05-11 20:51:25]
築浅に住んでる人にとっては夢のある話ですな
今のマンション価格は高いと言われてますが今後下がる見込みも無さそうだし |
190:
匿名さん
[2014-05-25 21:53:14]
|
193:
匿名さん
[2014-05-26 21:36:27]
漠然としすぎていて、あんまり参考にならないね。
|