パークホームズ目白ザ・フォレスト Part2

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
検討版1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
価格＝2990～9790万円
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[122: 匿名さん]

池袋検討してて、他の街の品を気にするっておもしろいね。
池袋って、アレな街ですから。
生まれからずっと東京にいれば感覚としてわかるよ。

品を気にするなら、番町とか松濤がいいよ。

[123: 匿名さん]

それは池袋駅の周辺しか知らないからでしょ？
松濤だって最寄の渋谷駅は酷いもんでしょ。
番町は+１億ないとね 笑

[124: 匿名さん]

みんな相当暇だなー
松濤のマンションはここの予算内じゃ非現実的じゃね？
とか言いながら、、
代官山、下北、仙川、、
通勤不便そうだけど。

[125: マンコミュファンさん]

池袋渋谷と言えば…

駅近の段ボールハウスはいかが？
仲間も沢山いるよ。
ここの検討者にはピッタリの品格。

[126: 周辺住民さん]

もう池袋になんの未練もない

[127: 入居予定さん]

うちは部屋のランクを落とす作戦であっさり決まりました！

[128: 匿名さん]

結局無事完売したのかな
後々審査などでキャンセル住戸出たら面白いけど

[129: 入居予定さん]

当選の皆様これから宜しくお願いします。

[130: 君子]

君子危うきに近寄らず。
抽選後どこも買えず。
ｻﾞﾝﾈﾝ！

[131: 入居予定さん]

↑負け惜しみだね。
危ういけど、それでも欲しい人が一杯だったの。

[132: 物件比較中さん]

計画道路のお陰で、手頃な価格だったもんね。
はい、おめでとう。
当選して良かったか、外れて正解だったか、そのうち分かるよ。

[133: 入居予定さん]

ありがとう！
あとはこれで道路計画中止になったら！
って妄想しながらがんばります。

[134: 匿名さん]

せいぜい妄想しとくれvvv

[135: 匿名さん]

道路部分を売ったらお金が入ってきてラッキーですね。
ますます割安だったということになりますね。

[136: マンコミュファンさん]

なんか変な物件ですね

[137: 入居予定さん]

住民スレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350713/

[138: 物件比較中さん]

計画道路や公園のトイレの件で、不人気かと思いきや高倍率だったのですね。

今回、落選されたり、申し込み自体を諦めた方々は、
このマンション近くのブリリア西池袋や
同じ三井のパークホームズ目白の中古には、興味あるのでしょうか？

自分はどうしても計画道路の件で妥協できなくて、ザ・フォレストは見送ったのですが
すぐ近くのこのブリリアかパークホームズ目白の上層階＆3LDKの部屋が売りに出たら
有りかなと思っているのですが。

[139: 入居予定さん]

ブリリアなかなか出ないんですよね…
パーク目白は少し小さ目な部屋が出ていた気が…。

[140: 匿名さん]

本当にブリリアは中古が出ませんね。
地元と大手、数社の仲介業者に頼んでいるのですが、来るのは成約情報ばかり。
待ってる人が多いのでしょう。

ここはそれ以上の人気物件になると思いますが。

[141: 匿名さん]

去年の秋頃に、パークホームズ最上階の2LDKが6,000万位で出てました。
75平米弱で3LDKでもOKのところ、リビングに面した部屋をブチ抜き2LDKになっていました。
うちは3LDK希望だったので、3LDKへのリフォーム代が加算されることを考えて止めました。

が、今思うとリフォーム代ケチらずに買っておけばよかったと後悔。
あの頃は家購入を検討し始めたばかりで、勉強不足だったので二の足を踏みましたが
その後、色々見ましたが新築でも中古でも、あそこ以上に気に入る物件に出会えてません。

消費税が上がる前に買いたいのですが。。。。。

[142: 匿名さん]

＞１４１
いえいえ、その頃なら躊躇して当然ですよ
こことブリリアが池袋の新築の価格レベルを変えちゃった感じですから

でもあそこの最上階が6000万。。。
惜しいことしましたね。
リビングを仕切るリフォームだけなら100万円以下でできたのに。

[143: 匿名さん]

完売しました。
ＨＰもなくなってます。

http://www.31sumai.com/mfr/X1126/

[144: 匿名さん]

さて、計画道路を挟んだお向かいに当たる場所、H27年完成予定でまた三井が建設予定のようですが
エントランス＆駐車場がけずられないっぽい？

そっちの方に期待大です。三井さん、宜しくお願いします。

[145: 周辺住民さん]

ここの近所のパークホームズ目白は2〜3年前に3LDKタイプが、立て続けに売りに出た時期がありましたよ。
1階が2戸、6階は1戸、5500〜6200万円くらいでした。
ブリリアは、一度も売りに出ているのを見たことないですね。

H27完成予定の物件、楽しみです。

[146: ご近所さん]

もう一つの方は、土地が削られないの⁇
いや〜 目白ザフォレスト買わなくて良かった！

[147: 匿名さん]

そっちに期待ですけど高くなるんだろうな…

[148: 匿名さん]

多少の差でしょ?
目白で選ぶんなら、価格は目をつぶろうかな。

[149: 匿名さん]

目白じゃないし。

[150: 匿名さん]

でもこの辺りは目白って名前付けますよね。
近くのエコヴィレッジも魅力的です。

[151: 匿名さん]

早く情報出ないかな

[152: 匿名さん]

てか、完売したのに隣の物件の情報交換の場になってるこのスレ・・・

[153: 匿名さん]

ＲＢＡの記事、
牧田さんも即日完売の事実だけ書いてコメント避けてるね

さすが業界通だけあるわ

[154: 匿名さん]

「コメント避けてる」って、何かあるんですか?

[155: 匿名さん]

http://www.mfr.co.jp/information/2013/pdf/0820_02.pdf
契約まで完売し、キャンセルなしですごいね
クヤクション結局２件キャンセルあった　DM来た

[156: 匿名さん]

いま３階くらいまで建ち上がってきましたね

今日現地前を通って気づいたのですが、
北側にこのマンションが壁のように張り付いて風が通らなくなったのでしょうか
上り屋敷公園の空気が澱んでいます

以前のような緑爽やかという雰囲気ではなくなりました
公園全体がドヨンとした、暗い感じになってます
北側なのに不思議ですね

それと尾籠な話ですが公園トイレの匂いも同じ所に留まっている気がします
せめて高さに凹凸をつけてくれたら多少違ったでしょうに

まあ冬の北風を防いでくれるならプラマイゼロかも知れません

[157: 匿名さん]

工事現場周辺はどこもそうですよ。
完成したら気にならないでしょう。

[158: 匿名さん]

いやいやいや、
東西86メートルの壁ですから。
空気が溜まるというのはわかります。
完成したら室外機からの排熱も加わって大変でしょう。

[159: 匿名さん]

即日完売の表現は三井にしては珍しいそうです
http://www.mh3.co.jp/?p=5215

[160: 匿名さん]

抽選日の翌日にはサイトを閉じるくらいの人気でしたね。

[161: 匿名さん]

>１５３さん
「コメント避けてる」って何かあるのでしょうか?

[162: 匿名さん]

どうせ散々話題になった計画道路の話でしょう

[163: 匿名さん]

すべて三井系の同会社でやったのが勝因でしょうね

[164: 匿名さん]

不動産購入の鉄則は、ロケーション、ロケーション、ロケーション

[165: 匿名さん]

いい場所でしたねぇ

[166: 匿名さん]

ﾎｰﾑﾚｽにとってもね

[167: 物件比較中さん]

もう一つ北側に三井のできるけど、そっちも計画道路通る？

[168: 匿名さん]

少しずつ囲いが外れてきましたね
前面道路に超近いしタイルの色もイマイチ
実物を見ると抽選に外れたのも悪くなかったかなと思います

北側のパート２は道路予定地が南に迫ってるし、微妙です。

かえってその奥に建ててるエコビレッジのほうが落ち着いた立地ですね

[169: 匿名さん]

次は駐車場の抽選　意外にここ車を持つ人は多いらしい

[170: 匿名さん]

外観安っぽいね。なんか残念。。

[171: 匿名さん]

道路ができたら＊＊＊だなぁ
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/41/67709841S0...