パークホームズ目白ザ・フォレスト Part2

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
検討版1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
価格＝2990～9790万円
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[62: 物件比較中さん]

某ブログにこの物件が取り上げられましたね。
いつもながら的確に問題点を指摘してくれていて大変参考になります。
ここは都市計画道路のリスクを織り込まない価格の割高感もさることながら、
大した共用施設もないのに管理費もそこそこ高いんですね。。。

[63: 匿名さん]

迷ってる人？

[64: 匿名さん]

100満点の物件なんかないものですから、あったとしても抽選倍率が10倍以上だろう。
若干高い値段を払うか、何かのリスクが取らないと、完璧な物件が自分に当たらないと思う

[65: 物件比較中さん]

某ブログってなんですか!?みてみたいです。

[66: 申込予定さん]

これらですか？
http://mejiro.asablo.jp/blog/2013/03/09/6742231

http://mejiro.asablo.jp/blog/2013/05/28/6825163

東京都も池袋地区の団体も、道路を積極的に考えているの？

自分は、道路来てもOKと、割り切りました（ここを申し込む方は皆さんそうだと、勝手に思っています）。あと転勤になっても、リセールは考えず、賃貸ですね。
まずは抽選当らないと。

[67: 匿名さん]

これらのブログはかなり有名でしょ。
これがネガ要素にはならないでしょ。

[68: 匿名さん]

有名ブログってソレじゃないでしょ
間取りがどうのというブログですよ

[69: サラリーマンさん]

ここって天井カセットエアコンないの？

[70: 匿名さん]

天井カセットじゃない方がいいよ。
壁掛けなら掃除代1万5000円で済むのが天カセだと4万円もかかる。
機能も壁掛けの方が良いしね。

[71: 匿名さん]

エアコンは自分で後からつける事になってます。

[72: 土地勘無しさん]

池袋って埼玉寄りだから都内でも暑い方なのかなぁ

[73: 匿名さん]

たしかに練馬が近いので暑いけどまさに公園の隣なのでビル地帯よりは涼しいですよ。

[74: 土地勘無しさん]

わぁ～なるほど！それは嬉しいかも♪

[75: 申込予定さん]

抽選が近くなって、なんか静かになりましたね。

で、皆さんは、抽選にいきますか？

なんか、デベ営業の「こないで！！」というオーラに圧倒されて、
私は自宅待機とすることにしましたが。。。

[76: 匿名さん]

同じく自宅待機

[77: 申込予定さん]

そこまで"来ない方が…"と言うなら、という事で同じく自宅待機です。

[78: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

暇なら行けばいいやん。
待機してどうすんだ

[79: 申込予定さん]

明らかに来てほしくないみたいなんだよね…
"どうしても立ち合いたい!!はいえ言えない雰囲気でした。

[80: 物件比較中さん]

営業に嫌がられているときは行って（落とされるから）
営業との会話で確約的な雰囲気の場合、良い印象をもたれている時は行かなくて良い

という事を本で読みましたよ
抽選会は営業的に誰も来ないほうがいいと書いてありましたｗ

まぁ、私は数年後購入検討と再開発で色々あるので
様子見ですけどね

[81: 匿名さん]

公正な抽選が行われるか監視スベキですよ!