ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.yokosuka-tower.com/

ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス

[451: 契約済みさん]

>445
>447
>449

こういうのは
スルーするのが一番です

[452: 契約済みさん]

タワークレーンが稼働中で工期が遅れている。
案内状を期日までに未だ送っこない。
商業施設のオープン予定が来春にこっそり延期されている。

不安ですけど楽しみが延びたと思ってゆっくり待ちましょう。

[453: 契約済みさん]

>452さん

>商業施設のオープン予定が来春にこっそり延期されている。

初耳でした！ ソースはどこですか？

[454: 契約済みさん]

建設中のタワーもきれいですね。

商業しせつの延期情報とか、みなさんどこから仕入れているのでしょうか。

楽しみですね

[455: 契約済みさん]

契約者に然るべき情報が入ってこないのに、工期は遅れるは商業施設のオープンが延期するは・・・？ 皆さんこれで不安にならないんでしょうか？
大丈夫というなら根拠を示して欲しいです。

[456: 契約済みさん]

みんな不審に思ってるはずですよ。
期日までに何も案内が来ないんですから。
だから大丈夫ではないけど、ゆっくり待つしかありません。

[457: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[458: 契約済みさん]

内覧会まで残り3ヶ月ですね。皆さん仰ってるように何も連絡がありませんが…

[459: 契約済みさん [女性]]

どうして連絡なさらないの？ここに載せても解決されないかと。理由をお聞きになればご安心なられるのでは？

[460: 契約済みさん [男性]]

ですよね。

ここに書き込む時間があれば三井ソリューション営業部の担当まで電話して確認すればいかがですか？
契約者ならば、お手元の用紙に連絡先が書いてありますよ。

それもしないで、不安を煽るのはどうかと思います。

私は諸事情で時間がかかってしまっても、しっかり建てていただければそれでいいです。

[461: 契約済みさん [女性]]

入居も延期になるようです。仮住まいの人は大変ですね。

[462: 契約済みさん]

情報元をお教えください

[463: 契約済みさん [女性]]

そんなに不安になるのなら、三井ソリューション営業部の担当に電話で確認されたらいかがですか？

[464: 契約済みさん [女性]]

ぎりぎりの工期で進捗していて引越スケジュール等を正式に決めることが出来ないそうです。
だから、購入者名義の案内状だけを先に送付したそうです。安心されましたか？

[465: ご近所さん]

来年の今頃はタワーからの明かりが、人々の羨望を集めている事でしょうね。横須賀のどこからも目にとまるタワーは美しいです。

[466: 契約済みさん]

資金確認書きましたね。

みんな不安になってるわけではなくて、情報交換を楽しんでいるだけでは？

タワーが大好きなことには変わりはありませんから、情報交換していきましょう。

[467: 契約済みさん]

話題を変えまして、エレベーターのスピードは高層用のエレベーターで速いものなのか、通常のマンションと
同じスピードなのか気になります。
ブリリアタワー池袋の掲示板には遅いと苦情が出ています。

[468: 匿名さん]

南側の足場がなくなりました

[469: 契約済みさん]

＞467
池袋のブリリアは分かりませんが、みなとみらいのブリリアタワーに友人が住んでいてよく遊びに行きます。
今のところエレベーターを遅いと感じた事はありません。
今度、パンフレットで仕様を見せてもらいますね。

ちなみにMMのブリリアは９人乗りが２基と１２～１４人乗り程度の少し大きなものが１基ですが
ザタワーはすべて９人乗りのようです。
意外と９人乗りって小さいですよね。

上階から６人ぐらい乗ってくると下階の方は乗りづらいかもしれません。

[470: 契約済みさん]

来月7日と11日の説明会について、まだ時間等の連絡がありませんが、土地勘の無い高齢者だったら間違えて総合福祉会館に行ってしまう人がいると思います。

[471: 契約済みさん [女性]]

今日たまたま利用したエレベーターが、9人乗りでしたが、窮屈な印象ですね。
3人×3列ぐらいのスペースしかなくて、ベビーカー等を使用しているお子様連れの方だと、ちょっと大変かもと、勝手に心配になってしまいました。

[472: 契約済みさん]

エレベーターは３台あるので、実動２台とかでなければ回転は早いハズです。
なのであまり心配は無用ですよ。

エレベーターが混む時間帯は限られていて、朝７時～９時頃と夕方頃から７時過ぎ頃です。
その時間帯に３台動いていれば問題ないと思います。

[473: 契約済みさん]

駐車場が朝混みそうですね。
3台くらい出口があるんでしょうか。

[474: 契約済みさん]

横須賀中央駅近辺の路駐はどうにかして欲しい。
住んだら看過出来ない問題。

[475: 契約済みさん [女性]]

>474さん
地道に通報するしかありませんね。 でも通報すると割と早く対処してくれます。

[476: 契約済みさん]

来月の説明会どういう方が購入したのかお互い周りを見ちゃいますね。

[477: 契約済みさん [ 30代]]

＞476さん
そうですねっ。見ちゃいます(笑)。

[478: 契約済みさん]

テナントが何が入るか気になります〜！

[479: 匿名さん]

低層階のブルーシートが外されました

[480: 契約済みさん [女性]]

クレーンはまだ動いてますか？

[481: 契約済みさん]

>480さん
今日も動いていましたよ。

[482: 契約済みさん]

9月18日の内覧会まで残り83日。

[483: 匿名さん]

南側のタワークレーンの解体が始まりました

[484: 契約済みさん]

夕陽に映えるザ・タワー。
左がサンコリーヌです。

[485: 契約済みさん]

内覧会まで残り80日。

[486: 契約済みさん [男性]]

今日もクレーンはバリバリ動いてましたね！ がんばれクレーン！www

[487: 匿名さん]

北側のタワークレーンの解体も始まりました

[488: 契約済みさん]

内覧会まで残り70日。

[489: 契約済みさん [男性]]

タワークレーンの解体終わりましたね〜。
スッキリして完成像が見えてきました！

[490: 契約済みさん [男性 40代]]

いよいよですねー

[491: 契約済みさん]

商業施設のオープンが来春に延期さられたってことは、入居が始まっても工事が継続されるってことですか？

[492: 匿名さん]

そうでしょうね

夜でも灯のついてるへやがありますね。
内装工事かな

[493: 契約済みさん [女性 50代]]

いよいよですね

[494: 契約済みさん [男性]]

今日裏っ側通ったら、シャッターがいい感じに設置されてて、なかなかスタイリッシュでしたよ！

[495: 契約済みさん]

商業施設のテナント情報はどういう形で市民に公表されるのですか？
そもそも公表義務は無いのかな？

[496: 匿名さん]

できてきましたね！

[497: 契約済みさん]

日曜の今日も夜遅くまで、室内の灯りがついてますね。夜の方が涼しくて内装作業が捗りそうです。

[498: 契約済みさん [女性 40代]]

なるほど

[499: 契約済みさん]

商業施設部分のガラスも一部入り始めました。ブルーシートを通してしか見えませんが。

[500: 入居予定さん [男性 50代]]

下は まだまだですね。

[501: 契約済みさん]

あと1ヶ月ちょっとあるから間に合いそうですね。お盆休みも返上ならかわいそうですね。

[502: 契約済みさん]

やっと本気出してきたって感じですね。入り口付近の質感はイメージ通りですよ。

[503: 契約済みさん]

深夜の突貫工事が始まるそうです。何で計画的に出来ないんだろう？

[504: 購入検討中さん]

手抜き工事とかに繋がらないと良いですね。

[505: 匿名さん]

>>503
夜の方が涼しいから。

[506: 匿名さん]

夜も灯ついてるもんね。この暑さの室内作業は死ぬでしょう。でも朝までやってるのかな？

車寄せってないですよね？
機械式のとき、濡れながらなのかな？

[507: 契約済みさん]

>>504
このクソ暑いなか、同じ給料で自分ならどうするか？自ずと答えが出るでしょう

[508: 契約済みさん [男性]]

写真は撮ってませんが、商業施設部分の外壁もできてきましたね。 実家がダイワハウスですが、この工程がものすごく早くてビックリしました！

[509: 契約済みさん]

≫507さん
507さんの仕事は環境に左右されるのですね。 ポリシーの欠片も無い発言に驚きましたが、契約されている事にさらに驚きました。

[510: 契約済みさん [男性 50代]]

茶系ですね… グレー系かと思いました。

[512: 入居予定さん [男性 30代]]

ドンキー 助かりますm(_ _)m

[513: 契約済みさん]

毎日、夜間、赤い航空案内灯が点いてないけど良いのかな？

[514: 契約済みさん]

エントランス付近

[515: 匿名さん]

きれいですね！

[516: 契約済みさん]

横須賀中央かわりましたね。
タワーが２つ出来て素敵になりました。
海からも見えて横須賀の
ランドマークです。

[517: 契約済みさん]

コンストラクションレポート届かないですね。

[518: 匿名さん]

夜中も作業やってるみたいですね！

[519: 契約済みさん]

左官工事は音もほとんど出ないし、涼しい夜中の方が作業がはかどるのでしょう。
内覧会も迫ってきているので大変でしょうけど頑張ってほしいところですね。

話は変わって、先日、駐車場の抽選は当たりましたが、原動機付自転車は外れました。
横須賀は坂道が多いので原付やオートバイに乗ってる方が多いと思いますが
原付１０台、オートバイ置き場は無し、というのは枠が少なくちょっと残念です。

[520: 契約済みさん]

駐車場の結果は封筒かなんかで来ました？

[521: 契約済みさん]

駐車場の結果は管理会社の京急サービスより角２の封書で届きましたよ。

ちなみに自転車置き場は余っているようですね。
これは駅近なので致し方ないでしょう。
入居される方は子供の多い家族連れよりも年配者の方が多いと思いますし。

但し、管理費・修繕積立金が上がらない為にも駐輪率を上げるか、バイク置き場等に転用して
修繕積立金への繰り入れ金を下げないように努力しなけらばならないと思います。

知り合いが住んでるタワマンは築７年目ぐらいで35000円程の管理費・積立金が
一挙に45000円へ上がりましたよ。

[522: 契約済みさん]

引越日時の確定連絡はいつ頃来ますか？

それと、自転車やバイクを出すのに、住戸から計4回エレベーターを利用しないといけないんですかね？
帰るまでに計8回の乗り換えは辛いです。

[523: 契約済みさん]

引越日は幹事会社のサカイに電話して確認してみてはいかがでしょうか？
恐らくそろそろだと思いますが・・・

平面図を確認したところ、自転車を外に出すには
１、自宅から５階フロアに降り、管理人室裏のトビラ（恐らくキーセンサーがある）
から自転車置き場へ
２、自転車・バイク専用エレベーターで１階へ

の２回の乗り降りで大丈夫なハズです。

、、、但し、あくまで平面図からの推測です。

[524: 契約済みさん [男性 50代]]

管理費は 今の5倍になりますょ。

[525: 匿名さん]

>>516
ここができて、横須賀中央周辺が今よりもっともっと活気づくといいですね。

[526: 契約済みさん [女性 30代]]

可愛い小物屋など、見ていて飽きないショップが沢山出てきたら嬉しいです。少しずつですが、Openしているようですね。ライトアップなど上手く配置してロマンチックさも醸し出せるようにしてほしい。横須賀市、もっとセンスを。

[527: 匿名さん]

人が集まれば栄えるんですよね。
どんどん住みやすくなっていくことを願います。

[528: 匿名さん]

>>514
なかなか良い感じ。カッコいいですね～

[529: 契約済みさん]

駐車場の結果も来ないし、内覧会も来ないし、外れたのかな？

[530: 契約済みさん]

あと3週間で内覧会が始まりますが、防鳥ネットや作業用エレベーター、低層階のブルーシートは外されるんでしょうか？
しろうと目に見て、間に合わないなあと思うのですが、詳しい方教えてください。

[531: 匿名さん]

５３０さん
ほんまにくだらんことをいちいちとうこうしなさんな

[532: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会、業者頼むなり自分で勉強していくなりしてしっかり自己防衛しないと。
今のところ売主が一切でてこないから何かあった時不安だ。
京急電鉄とか建築の専門家いなさそうで全部丸投げだろうし。

[533: 匿名さん]

532さん
ほんまにくだらんことをいちいちとうこうしなさんな

[534: 契約済みさん]

531＆533さん
吐いた唾をもう一度よく見てみてください。

[535: 契約済みさん]

横須賀中央に先日1週間ほど滞在してみました。すこぶる快適さです。足りないものがすぐ外で手に入ります。また、食事するところも沢山あり、今日は何食べようかと考えるのが楽しみでした。日本料理、中華、インド、タイ、韓国、イタリアン、ステ－キ等々、すべて徒歩圏内でしたよ。私が食べに行った所はすべて美味しかったですね。

[536: 契約済みさん [男性 40代]]

>535さん
横須賀には地元愛に溢れた素晴らしいお店が沢山あるので、開拓するのも楽しみですよね！

[537: 契約済みさん]

商業施設にはカフェとコンビニの出店が決まりましたが、核となるテナントがまだ決まっていないようです。住宅は成功ですが、商業施設は失敗ですね。

[538: 契約済みさん]

コンビニとカフェが店舗に入るなんてすばらしい。そういう所は人も集まり、出会いもあるので、人が洗練されていくんですよね。

[539: 契約済みさん]

最新の図面見たら、店舗部分の面積が削減されて、仕切りを設置し従業員用の控え室とトイレに変更されてましたね。
賃料が高くてテナントが入れないんですよ。

[540: 契約済みさん]

カフェは何入るんでしょうね！

図面みると、いろいろ変わってますね！

[541: 契約済みさん [男性 40代]]

ライバル サンコリーヌ

[542: ゆう]

ライバル

[543: 契約済みさん]

ポッカクリエイトが展開するカフェドクリエというカフェが入ります！

[544: 契約済みさん]

楽しみですね！

[545: 契約済みさん]

カフェドクリエは前に中央駅前のプライムに入ってたお店ですね。 だいぶ前に閉店しましたが…。

[546: 契約済みさん]

コンビニは何が入るか決まっているのでしょうか？

[547: 周辺住民さん]

サンコリーヌ屋上から


上層階はかなり眺めが良さそうですね。

[548: 契約済みさん]

サンコリーヌタワーの方が、高いように感じちゃいます。
ベルニーを背景に、シンボルタワーになってます。

[549: 匿名さん]

サンコリーヌの屋上に上がった事がありますが

ザ・タワーを若干見上げる感じですよ。


サンコリ屋上から地上と平行線上にザ・タワーを見ると、ザ・タワーの３２～３３階ほどに感じます。

[550: 契約済みさん]

そのカフェは上大岡にもありますね！

タワーも屋上を開放するのでしょうか。
サンコリーヌは花火大会のときに、屋上を解放する噂があります。