ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.yokosuka-tower.com/

ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス

[351: 契約済みさん [男性 70代]]

外壁面の内壁は、何の工法が採用されていて、
戸境壁200mm等のコンクリート壁等と言ったマンション仕様に記載等があれば
責務を果たす義務がありますね。

仕様も購入者に契約を結ぶ際の重要な約束事項ですから、勝手に安価な安いものにデベ側の都合で、契約後に変更するのは契約違反ですが。

是は契約者で一度集まって、隅々まで検査した方が、良いかもしれません。

[352: 削除依頼出しました [男性 70代]]

事実と異なる部分もございましたので削除依頼出しました。
この辺は紳士協定として実施させていただきました。
しかしながら、
仕様変更の紙が一方的に何度も届くので、非常に不安です。

[353: 匿名さん]

代金が減額されるかは気になるところですね。
でも、契約書類を締結しなおさなくてはいけないのではないでしょうか。

店舗には何が入るのでしょうか。

[354: 契約済みさん]

戸建てと違い、内覧会までは中には入らせないでしょうし
構造上の変更なんて内覧会時には、一切見えないですもんね。
合同説明会か何かの時にみんな一斉に変更承諾書的なやつに印鑑押させるんでしょうし、
内覧会も含めて流れ作業の買主軽視で進むんでしょう。
売主が大企業ですし、何かを訴えたいなら買主が団結するしかないですが、できないと高をくくっているでしょう。
なんとかさせたいですが・・・

[355: 契約済みさん]

ゴールデンウィークも作業してるんですかね。

内覧会の前に
眺望会みたいのがあればいいのですが。

[356: 匿名さん]

とにかく、入居、楽しみですね
皆でいい時間を過ごせるように願います

[357: 匿名さん]

先に購入住戸の内覧会を行い、1ヶ月後に共有部の見学会が行われます。
共有部の建設は遅れてるんですかね〜？

[358: 契約済みさん]

共有部というと、ロビーとかですかね。
廊下がどんな感じなのかも楽しみです。
スケジュール情報ありがとうございます。

[359: 匿名さん]

塔屋部分の39階、施行中。5月中にタワークレーンの解体ができるかどうか。

[360: 匿名さん]

今しか見れない月とタワークレーン

[361: 契約済みさん]

海からのタワー。
海側の部屋の人は、眺めがいいでしょうね。
山側はどんな感じでしょうか。

[362: 匿名さん]

内覧会まで残り4ヶ月。現場監督の心労もピークだろうね。

[363: 匿名さん]

ここって共用施設として何が入っていましたっけ？
エントランスやラウンジ以外に何かありましたっけ？
確かゲストルームがあったように思いますが、その他に
見学可能な施設はありますでしょうか。

[364: 契約済みさん [女性 40代]]

部外者は 見学できませんょ。

[365: 契約済みさん [男性 50代]]

結局テナントは何が入るの？
決まり次第教えるって言ってたけど、まだ決まらんてこと？
本当にテンション下がるわ。

[366: 契約済みさん [女性 40代]]

4階は 病院です。理事長は 元共済病院の院長。

[367: 匿名さん]

ここを買えた人は良かったですね。
羨ましい限りです。

[368: 匿名さん]

商業施設は9月に求人情報からでみんなが知ることになるよ

[369: 契約済みさん [女性 40代]]

テナントはもう決まっていますよ。
調べればわかるハズです。

[370: 匿名さん]

わかってるんだったら勿体ぶらずに教えてくれよ

[371: 契約済みさん]

クリニックと、フジスーパーですかね？

計画書みると、保育園やスポーツジムは入らないみたいですね。

[372: 匿名さん]

聞いた話ではもともとこの土地にいた大和証券が入るらしいです。他に何が入るか知りたいですね。
知っている人教えて。

[373: 契約済みさん]

私は京急ストアが入ると聞きました。
変更あったのでしょうか？

[374: 匿名さん]

市の再開発事業ですので、不特定多数の人が集まれるような施設の入居を希望します
図書施設と喫茶施設の融合など、他都市で成功している事例があります
横須賀市の中央図書館は・・・

[375: 契約済みさん [女性]]

当初の予定ではSEIYUが入るのではなかったのでしょうか？

[376: 契約済みさん [男性 60代]]

図書館が出来たら嬉しいですね。
中央図書館は不便な場所にありますからね…

医療関係は早々に決まっているのですから、商業施設は何も決まっていない筈がないと思います。 私も決まっているなら早く知りたいですね。 商業施設商業施設もこの物件の魅力の一つですから。

[377: 契約済みさん]

京急ストアかもしれません。

ジャックモールみたいに、スタバとTSUTAYAが融合してコーヒー飲みながら本が読めるみたいな施設がいいですよね？

[378: 契約済みさん [男性 50代]]

365ですが、皆さんの書き込み見たらいろんな情報があるみたいですね。 どれも確証がないってところなのかもしれないですけど、反応があって嬉しいです。 新情報あったらまた頼みます！

[379: 匿名さん]

パチンコ屋だけは勘弁

[380: 匿名さん [男性 40代]]

TVに出てた蔦屋家電みたいなショップが出来たら最高です（笑） 横須賀では需要が無いかな〜。

[381: 契約済みさん [女性 40代]]

百円ショップや安売店は勘弁してほしい…
情報を発信する店
横浜やここへ来ないとダメって感じ。
みんなが注目しています。
ガッカリさせないでください。

[382: 契約済みさん]

アパレル関係が入って欲しいです。
横須賀でいいショップってフレディくらいしか無いので…。

[383: 契約済みさん [男性 30代]]

アローズとかビームスとかセレクトショップが入って欲しい。

[384: 匿名さん]

http://www.kanaloco.jp/article/97762

近隣の小学校の生徒が社会見学で来たようです。
素晴らしい景色ですね。

[385: 契約済みさん]

エレベーターで90秒…高層階に住む人はパラシュート必須ですね。

[386: 契約済みさん]

サンコリーヌと比較検討した方も多いと思うのですが、
タワーに決めたのはどういうところが決めてでした？

[387: 匿名さん]

まずば自分の意見を述べてから人に聞きましょう

[388: 契約済みさん [女性 40代]]

サンコリーヌ話し 日蓮宗墓地跡地です。
内緒 ナイショ

[389: 契約済さん]

ステータスならザタワー横須賀中央 です

[390: 契約済さん [ 50代]]

ここへ 入ることが ステータスですょ 上層階じゃなくても
30階のラウンジも自由でしょ 部屋に入れば何階も同じです。

[391: 完成が楽しみです。]

>>386
モデルルームに入ったときの圧迫感
サンコリーヌは端的に狭いと感じました。柱が生活空間で主張しすぎです。

高低差まで考慮したときの駅からの徒歩時間
不動産の徒歩時間は高低差を考慮していません。間に渡れない道路があって迂回が必要でも突っ切るのが前提です。その上で、駅までの徒歩時間を比べてみてください。

実用的な商業施設までの日常の距離
タワーは足元に商業施設、三笠通りも近い、市役所や郵便局のすぐそば。対してサンコリーヌは、直線距離でモアーズが近い。道路の迂回と高低差の考慮は？マクドナルドや児童図書館は近いですね。

横須賀中央駅を普段からよく利用する地元民からする独断と偏見とめんどくさがりの意見ですが、私は迷わずタワーに即決でしたね。こんな意見でも、参考になれば幸いです。

駐車場に入るのにも反対車線からだと曲がりづらいだろうし、私にはサンコリーヌの良いところがみつけられませんでした。オートロックの入口が２ヶ所というのも、防犯的にいかかでしょうか。

[392: 契約済さん [ 50代]]

お祭りです

[393: 契約済さん [ 50代]]

お祭りです

[394: 契約済みさん]

サンコリーヌとの差？ やはりデベでしょう。
少なくとも私には一生モンの買い物だったので、よくわからないデベではない不安でしたから。
建設中にデベが倒産して揉めたマンションが近くにありますからね〜。

[395: 匿名さん]

5月19日、夕陽に照らされるザタワー

[396: 匿名さん]

5月28日、屋上の塔屋部分を建設中です

[397: 匿名さん]

36階を見学したんですね

[398: 契約済みさん]

お祭りを眼下に…いい眺めでしょうね

[399: 契約済みさん]

いつも良い写真をありがとうございます。

入居が楽しみです。


ラグジュアリースタイルフロアはやはり天井が高いですね。

羨ましい・・・

[400: 契約済みさん]

見学の案内なんて来たんですか？
それとも最上階購入者のみの特別待遇でしょうか。

[401: 契約済さん [ 50代]]

これは諏訪小学校の社会見学です

[402: 契約済さん [ 50代]]

高いですね〜

[403: 契約済みさん]

テナント情報入手しましたが、口外禁止という事なので。
やっぱり横須賀は…って感想です。

[404: 契約済みさん]

小学校の社会見学なんて実施されていたのですか。

ということは購入者も希望すれば見学できるのでしょうか。
内覧会時に見れない部分も多いですし、是非見学してみたいのですが、
企画してくれるのか、こちらからデベに言えばいいのか。

[405: 匿名さん]

タワークレーンが吊り上げた低層部の外壁パネルを作業員が取り付けていました

[406: 契約済みさん]

写真キレイですね

テナントは期待はずれの企業ですか、うーん

[407: 契約済みさん]

>403さん
テナント関係者の方でしょうか？ それは決定ということですか？ それとも未確定事項ですか？ いつ頃公表されるかご存知ですか？ 質問ばかりで申し訳ありません。

[408: 契約済さん [ 50代]]

我々は 見学出来ませんm(_ _)m

[409: 契約済みさん [男性]]

よし！ 上層階の人とお友達になろう（笑）

[410: 契約済さん [ 50代]]

はぁ？
ラウンジは自由なんですょ！

[411: 契約済みさん]

小学校の社会科見学で立ち入りしてるくらいなら
当然、契約者なら自分の購入予定場所もしくは30階のラウンジなら見せてもらえるはずでしょ。

[412: 契約済みさん]

現場としては、内覧会以外は極力見学者とか入れたくないでしょうし、契約者だからといっても入れないでしょうね？

なにかあったときのこと考えると、小学生なんかよくいれたと思います。
開発には市もそれなりに力入れてたから、市からの頼みで断りきれなかったのではないかと・・・

まあ、市などからかなり優遇受けることで、販管費が価格に大きく乗りがちな大手（準大手か？）デベでも価格が抑え気味になっていたように思うので、良しとしますｗｗ

[413: 契約済みさん]

土方の格好して、ヘルメット被って下向きながら何気なく作業用エレベーターに乗れば上まで行けんじゃない

[414: 契約済みさん]

あと数か月で自由に入れるのだから焦らなくてもいいんじゃないですか？

それにしても、せめて「建設作業員」と言ってほしかった。

[415: 契約済みさん [男性]]

みんな御近所さんになるんだから仲良くやろーや（笑）

[416: 契約済みさん]

近隣にドン・キホーテがオープンするそうですね。 深夜営業となるとヤンキーの溜まり場になるのではと心配です。実際、他のドン・キホーテがオープンした際に近隣の地価が下がった例があるそうですから、マイナスの要因には変わりないですね…。ハァー。

[417: 契約済みさん]

綺麗ですね

[418: 契約済みさん]

ドンキオープンはたしかですか？
どの辺だろう。
やだなー

[419: 契約済みさん]

アビバのパチ屋の跡地だからプラスマイナスゼロじゃない。パチ屋がドンキに変わっただけ

[420: 契約済みさん]

パチ屋→23時閉店
ドンキ ピカソ横須賀店→年中無休
さあみんなで考えよう！

[421: 契約済みさん]

間違えた…24時間年中無休ね。

[422: 匿名さん]

タウンニュースに若手シェフ募集事項が掲載されてました。ジャンルは中華料理全般です。オ－ディションを開催してシェフを決めるらしいので、期待したいですね。

[423: 契約済みさん]

手続きの案内が送られてきませんね〜。
今日の夜も部屋の灯りが点いていたから、急ピッチで作業が行われているようです。

[424: 契約済みさん]

まさかバーミヤンとか入るんじゃないだろうな、、、

[425: 契約済さん [ 50代]]

それは 最悪だぁ…

[426: 契約済みさん]

バーミヤンはスカイラークグループだから関係ないでしょう。

ここはネガティブ連中の集まり？

[427: 匿名さん]

ベイサイドデッキからの借景

[428: 契約済みさん]

契約済みとは名ばかりの、羨望のあまりある事無い事書きこんで、憂さを晴らしている連中が多い。

[429: 契約済みさん [女性]]

なんだか殺伐とした書き込みが目立ちますが、本当に住む方だけでも建設的な情報交換しましょう。

[430: 契約済みさん]

今日のニュースでやってた横須賀の殺人事件、マンションの目の前じゃん！ 頼むよ〜。

[431: 匿名さん]

430の方に。(怨望は最大の悪徳)をご存知でしょうか。あなたの満足する方法は自分に得になることではなく、他人に害を与えることのように見受けられます。それは何の得にもならない。あなたがそれに気付く機会がありましように。

[432: 契約済みさん [女性]]

調べたら本当のようですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20150606-00000035-ann-soc...

[433: 契約済みさん [女性 30代]]

昨日の出来事ではないようですね。明るいお話にしませんか？

[434: 契約済みさん [女性 50代]]

案内状が届かないから話が前に進まないんですよね。
コンストラクションレポートも自分で言っといた日付までに送らなかったし。タワークレーンも5月までには解体って書いてあったけど、まだまだ活躍してますし。ここは日付を守らないんですよね。

[435: 契約済みさん]

あまりネガティブ情報ばかり書き込みますと
ご自分の資産の価値を下げる事になりますよ。

ちなみに駐車場の倍率はどの程度になるのですかね。
横須賀は車が必要な地域だと思いますので結構倍率は高めかな？

[436: 契約済みさん [女性 50代]]

全部本当のことですよね？
わざわざ自分で短い期限設定しないで余裕持って書けば良いのに。営業の基本ですよね。最初から守る気持ちが無いのかもしれませんね笑

[437: 契約済みさん [女性]]

駐車場、抽選で当たれば嬉しいです！当たらなかったらどうしよう。また、ゲストルームも始めは予約取れないんでしょうか？
周辺もよいお店が隠れ家的にオ－プンしていて、案外住む前から楽しんでいます。良い店は沢山増えればなお良し。タワーに住む事に個人的には楽しみです。横須賀中央は解放感があり、センスのある若者が力を発揮できる町に誘導していって欲しいですね。横須賀市頑張って欲しいな。

[438: 匿名さん]

えっ？ドンキホーテって24時間営業なんですか？
うちの地域では遅くても深夜25時まで、住宅街にある店舗は
23時までの営業になっています。
24時間営業は繁華街など売上の良い立地だけかもしれませんが、
周辺住民にとっては決してプラスにはならないように思います。

[439: 契約済みさん [女性]]

２つのゲストルームの広さをご存知の方、いらっしゃれば教えて下さい。また、カ－シェアの車種等も決まってるんでしょうか？

[440: 契約済さん [ 50代]]

契約済みとは思えない質問が多いですね
信じられない

[441: 契約済みさん]

カーシェアはレクサスとBMWの電気自動車の予定ですよ

[442: 契約済みさん]

>440
そう思うならスルーでいいから。
いちいち反応するなよ。

[443: 契約済みさん [女性]]

441さん、ありがとうございます。

[444: 契約済みさん]

カーシェアは電気自動車のリーフ、もしくはマーチだと思いますよ。
オリックス、又はタイムズカーシェアリングシステムあたりならまず間違いないです。

ちなみに１５分３００円ですが、長時間割引などもあるはずです。

ゲストルームは図面から想定しますと３１階が４０～４５㎡、５階の和室が
２５㎡ぐらいではないでしょうか？

３１階のゲストルームは人気出そうですね。
ちなみに友人の８００世帯を超える大規模マンションには３室のゲストルームがあるのですが
築３年程たった今は結構空き始めているようですよ。

[445: 契約済みさん]

期限を守らないので、三井デザインテックでの申込を撤回します。

[446: 契約済みさん]

今日目の前を通ったらクレーンは絶賛稼働中でしたね。 確かに工程の前後はあるかもしれませんが、入居予定に変更なければ、気にすることではないと思いますよ。

[447: 契約済みさん]

9月中旬に内覧会って記載がありましたが、これも絶対に間に合わないですね。
例えば、10月末に内覧会が延期されて11月に引き渡しだったら、約300戸をどういう風に対応するんですかね。

[448: 契約済みさん]

例えばの話はよしましょうよ。
でも確か引き渡しは１１月末になったのでは？
本当に契約者？？

そんなに気に入らないのら、ごねて契約解除したらどうですか？
キャンセル住戸でも販売時の価格ですぐに売れますよ。

[449: 契約済みさん]

タワークレーンが絶賛稼働中で工期が遅れているのなら、お尻も延びますよね。
だから予定表を送って来れないんだと思います。

[450: 契約済みさん]

未確認情報が多すぎます。
無責任に不安にさせるのは迷惑です。
心配なのはわかるけど、道連れはやめてください。