ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.yokosuka-tower.com/

ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス

[221: 匿名さん]

ビギナーですね。歴史とか調べればわかるよ。

[222: 匿名さん]

立地は、サンコリ―ヌの方が良さそう。

[223: 匿名さん]

　売主は京急ですよね？？？電鉄系デベだとかたそうな感じがするのでいいんじゃないかと思われますが…。

　駅の位置の不思議は調べていくと面白いものがありますよね。その時の力関係とか地理的要因とか色々とあるんです。調べられて見ると面白いとおもいますよー！

[224: 匿名さん]

オープンなアイランドキッチンがあっていいなって思いましたが、
あまりにも中央にあって、使いやすいのか気になりました。
お料理上手で、片付け上手じゃないとどうしようかなって考えます。

[225: 匿名さん]

電鉄系デベって無意味に高いという印象しかありませんでした。他に電鉄系というと東急ですよね。

ところでこの辺の治安はよいのでしょうか。夜はまだ歩いたことがないのですが、大通りの一本裏の道は割と怪しげな看板とかあって大丈夫なのかなと。

[226: 匿名さん]

残り11戸

[227: 匿名さん]

電鉄系ﾃﾞﾍﾞって高いんですか。最近ﾏﾝｼｮﾝ価格自体が高いから気になっていなかったのですが。
電鉄系だと独立系よりは経営に安定感があるからいいみたいなことが書かれている雑誌記事を
みた事があるのですけれど、そういうのってあるのかと思ったりしまして。
ただ買う方はよりﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな方が嬉しいですよねぇ

[228: 匿名さん]

買い替え需要を狙っているところがあるのだろうか？
けっこう詳しく買い替えについての
説明がなされているなと感じました。
あとローン返済例も細かい。
本当にその通りにできるなら賃貸から脱却と考える人がいても
まあそうなんだろうという風に感じられます。

[229: 匿名さん]

・駅が近い
・警察署が近い
・市役所が近い
・買い物が便利

この辺りが立地的なメリットなのではないのかなと思います。
サービスは各階のダストステーション・コンシェルジュなど。
これらは管理費が上がってしまう要因になってしまいますが、
あると便利なのかなと受け取れます。

[230: 物件比較中さん]

横須賀中央で引き渡し迄1年以上あるのに
あと2邸ってすごい売れ行きですね？
やはり立地？金額？ 景気？
買い物件でしたね…

[231: 匿名さん]

夕日に染まるザタワー

[232: 住まいに詳しい人]

立地が良いから売れてるんです。

[233: 匿名さん]

本当にそう思います。再開発事業地域という要素も大いにあるかもしれないです。
駅もけっこう近いし、お隣の横須賀も意外と近いのではないかしら？という要素もありますし。

お写真アップ戴いた231さんありがとうございます。
日当たりはものすごくいいのが感じることができました。
これは何階くらいまで作られているのでしょうね？
クレーンがあるのでまだまだいくのでしょう。

[234: 匿名さん]

1Fから4Fまでは、何が入るのでしょうか？
楽しみです。

[235: 匿名さん]

何が入るのか気になりますね。
横須賀中央は利便性と長閑さが良いバランスだと思っていますが、
この周辺は夜の治安はどうなんでしょうか？
20年程前に近くに住んでいたのですが、きっとだいぶ変わりましたよね？

[236: 匿名さん]

再開発でガラッと変わってしまいました。
235さんが住まわれていたころとはこのマンションができるあたりは特に変わってきたと思いますヨ！！

商業施設部分はかなり大きいですね。
スーパーマーケットが入るといいなと思います。
具体的な名前はまだ出てきていないんでしょうか。

[237: 匿名さん]

２大タワーマンション建築中

[238: 匿名さん]

商業施設部分に何が入るのか気になりますね。横須賀の中心部なのに、商店街はなんだかパッとしなかったですから、活気の出るお店が入ってくれるといいと思います。車で買い物をする住民が多いのか、周辺部の商業施設のほうが賑わっていたりしますからね。
それにしても、あと2邸ってすごいですね。正直、そんなに売れると思ってませんでした。

[239: 匿名さん]

タワークレーンが伸びました

[240: 購入断念]

最上階悩んだあげくやめました。坪340万の価値はない。
眺望と利便性はいいけど、何しろ街の雰囲気が最悪。
駅まで歩いてみたら錦糸町みたいだった。

[241: 匿名]

京急ストアが入る予定です。

[242: 匿名さん]

京急ストアは便利ですね。お歳暮やおせちなどいろいろ季節でお世話になりますね。買い物が便利なのはもちろんですが。公共料金とかの支払いやポイントためたり、お酒でたくさんポイントが付く店もありますね。

[243: 契約済みさん]

個人的には高級スーパーが入ってほしかった

[244: 匿名さん]

低層部の建設も始まりました

[245: 匿名さん]

ゼネコンの書き込みにおもしろいこと、かいてあるよ！

[246: 匿名さん]

入るのは京急ストアなんですね！京急ストアは２１０円購入ごとに
１ポイントたまって、５００円たまれば５００円のポイント券に
引き換えてくれます。ポイントって知らない間にたまっている事が
多いのでできるだけお買い物は１箇所に集中してするのがいいのかな。
スーパー自体はちょっと高いイメージがあるけど、商品は確かですね。

[247: 匿名さん]

三和のがポイントだけでいえば還元率がいいですね。
元の通り西友か、マルエツとかサミットととかが来てくれたらよかったな。
京急ストアって元ヨコサンだったところは値段の割に品質や品揃えが微妙だったりするけど、ここに入るところは元ヨコサンの仕入れルートじゃないと願います。

[248: 匿名さん]

京急ストア、微妙というか・・・残念

[249: 購入検討中さん]

子供ができ子育ての面から色々周り横須賀が適していると思いこの物件を見つけました。旦那の実家のある西区（山の上の方）なので横須賀市に引っ越すことになりこの物件の周りはフラットで駅も近く成城石井や東急ハンズ等のスーパーなども近く大きな公園もあり申し分ない環境だと思いました。　ドラマなどのイメージ的に？　治安の悪いイメージでしたがパトロール中のお巡りさんやボランティアの方が沢山いて安心して子供を遊ばせられそうだと思いました。　　旦那の職場の日ノ出町まで１ぽんで行けたりとアクセスも便利そうです。　　通っただけですが車で3分くらいのところにトイザラスなどの大きいモールが２、３故あったような気がしました。　何より価格に驚きました。

[250: 匿名さん]

そりゃあ12900万には驚くよね。せいぜい１億で十分。

[251: 契約済みさん]

全戸完売したみたいですね。
結局12900万も売れたのか。。。
どんな人が買ったんだろうｗ

[252: 匿名さん]

HPは「全戸申込御礼」
全戸完売とは違うのでは・・・

[253: 匿名さん]

直前になって何らかの理由でローンが通らなかったり、現金購入予定者が株の暴落によって断念したり、竣工まであまりに長いから高齢者が病気になった等々の理由でキャンセル住戸が必ず発生するので、全戸申込御礼という表示になっていると思われます。

[254: 匿名さん]

単純に、最後の部屋とかは先日まで先着順販売で掲載されていたから、申し込み者はいても手続き上、契約までいたっていないから完売とはいわないだけなのでは？

いづれにしても、この規模だからキャンセルが出るかもしれないとはいえ、竣工まで１年近く前で全戸申し込み受付終了とは、人気があったんですね。

[255: 匿名さん]

値下げしたよね、きっと。
坪340万は高すぎる。ブリリア磯子のＪ棟最上階プレミアム住戸より高いなんて有り得ない。

[256: 匿名さん]

こっそり値下げしたね。１億円なら現金で即買いするって、某地場不動産屋の会長がブログで息巻いてたよ。法務局行って謄本とれば誰でも分かるけど

[257: 匿名さん]

>255
あなたは相場観なさすぎ。
もっと勉強した方がいい。

[258: 匿名さん]

>>257

別に勉強する気などないね。
相場の勉強なんて不動産屋と株屋にやらせておけばいい。

みんなが高いと思ったから最後まで売れなかった。
それが事実だ。

ついでだから教えてやろう。
相場を知って儲かるなら証券会社にサラリーマンはいないよ。

[259: 匿名さん]

見える海の印象と、空気の綺麗さ、
そして買い物などの利便性からしたら磯子よりも断然こちらのが良いと思いましたが。
都内への通勤を考えると横浜市に住んだ方が便利ですがねぇ。

[260: 匿名さん]

竣工まで１年をきりました

[261: 匿名さん]

現地の写真ありがとうございます。
完成が楽しみですね。

[262: 匿名さん]

>>252
野村は申込登録を持って完売と言います。
しかも、登録見込み住戸だけ販売して予定通り申込登録されたら完売と都度言います。
キャンセルも出ますが、後でまとめてキャンセル住戸として売るだけです。
完売なんてその程度のものです。

[263: 匿名さん]

こちらのマンションは、投資用物件としての購入率はどの位でしょうか？

[264: 匿名さん]

北側のタワークレーンが伸びました。年内、25階まで到達しそうです

[265: 匿名さん]

完売御礼のポスターが貼られました

[266: 匿名さん]

豊川稲荷から。24階、施工中

[267: 匿名さん]

竣工、入居まで１年を切りましたね
横須賀市の再開発事業として成功することを祈念しています

[268: 匿名さん]

走水からの東京湾と富士山

[269: 匿名さん]

羞恥心で知られる横須賀出身の芸能人は、結局、購入していないみたいですね。せっかくご近所さんになれると思ったのに。

[270: 匿名さん]

国会議員かそのお父さんは買わないのかな？