ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.yokosuka-tower.com/

ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス

[21: 匿名さん]

いや、オール電化はおしゃれだよ。
私の予想だと立地的に坪300だね。
キラーズウェイ

[22: 匿名さん]

8000万くらい。

[23: 匿名さん]

1億越えても良い物件。

[24: 匿名さん]

坪300は固いね
キラーズウェイ

[25: 匿名さん]

駅近くで便利な場所のようですが、そんなに高くなりそうですか？
都内のマンションが買えそうですけど。
スカイラウンジ、キッチンスタジオ、キッズスペース、ビューバス付ゲストルーム、コンシェルジュなどもあるそうだからけっこう高いのでしょうね。

[26: 匿名さん]

高いね

でも坪230くらいじゃない?

キラーズウェイ

[27: 匿名さん]

キラーズウェイかあ、懐かしいね。でも俺は横須賀のほうがすきだよ。

[28: 匿名さん]

オール電化はもう古いのでしょうか？
これから新居を考えていたのですが、太陽光有りのオール電化で考えていました。
確かに最近の新しいマンションでは、オール電化が少なくなってきていますよね。
やっぱり、停電した時が困るからでしょうか？それともそれ以外の理由が何かあるのでしょうか？
とても気になります。

[29: 匿名さん]

横須賀に坪300出す方いるの？横浜・川崎じゃないんだよ？
駅直結でもあるまいし・・・230はいい線じゃないかな。

[30: 匿名さん]

まあ、横須賀なら200でもおかしくないが、それなりのタワーなんで、220かな
キラーズウェイは、昔私もサイトで見ましたがいいですよね。

[32: 匿名さん]

プレミアム住戸で250、一般で200位か・・・
横須賀だからあと1割安でも十分高い。

[33: 匿名さん]

>32
いえ、かなり割安感があります。

[34: 匿名さん]

もし、横浜、川崎と同じ価格で勝負するなら、購入者は横須賀からどうしても離れたくない、もしくは離れられない
理由がある人たちだよ。例えば、企業経営者、市役所、学校職員等の公務員、横須賀に古くから住んでるリタイア世代。
都内まで通ってるサラリーマンの場合、同じ価格だったらわざわざ横須賀のマンションは買わないでしょ。

[35: 匿名]

なるほどです。街としては気になっているのですが逆に昔からの人が多いのかな。値段でも合致するので気にはなっています。

[36: 匿名さん]

デベの友人に聞、平均坪単価190ぐらいの予定らしいです。
140-240
階と向きによって　かなり幅はあるみたいですよ。

[37: 匿名さん]

事業者協力分が70戸以上あるから、良い部屋はそこで埋まっちゃうよ。

地権者が多くて、着工までするまでいかに苦労したかよく分かるけどね。

[38: 匿名さん]

間取りがユニークですね。
RLタイプには個別の洗面室とシャワー室のある洋室があって贅沢ですね。

販売はまだまだ先だからいろいろ検討する時間があると思いますが、横須賀でタワーに暮らす魅力は何でしょう？
やはり眺望でしょうか？
モデルルームなども来年みたいですが、眺望をいかしたリビングに期待しています。

[39: 匿名]

海自、米海軍の艦船見えますかね？ちょっと遠いいでしょうか？船好きです。

[40: 匿名さん]

スレも盛りあがらないマンションだ。
売れるのかここ

[41: 匿名さん]

横須賀市次第だろ。うだうだやってる追浜再開発と国道357をしっかりやって横須賀市全体のイメージをあげないとダメ!!

[42: 匿名さん]

横須賀市役所はしっかりしていますので、大丈夫です。

[43: 匿名さん]

追浜再開発と国道357は何十年も動きなし。国道は大震災前に早く横須賀市まで延伸しないと大震災あった時、物資が横須賀市まで届かず、負傷者も搬送出来ない。追浜再開発も早くして横須賀市イメージアップしないと。何十年も動きなし。横須賀市はなにやってんだか。横須賀市がしっかりしないとマンションも売れないよ。

[44: 匿名さん]

何かあった時は海路を使って援助してはもらえないんでしょうかね。
港もあるし船がたくさんあるのに･･･

>>39さん
北東向きで他の建物にさえぎられない階ならバッチリ見えそうですよね。
マニアにはたまらないでしょう。
イージス艦やら潜水艦やら、横須賀の港でしか見られない色々な船が見られて楽しめるでしょうね。

[46: 匿名さん]

販売はまだ先ですからどんな反響があるのかわかりませんね。来月のプロジェクト発表会にどれだけの人が集まるのやら。興味はあるのですが、船や軍港好きの方以外で横須賀に住むメリットって何でしょうね。買い物も不自由しないでしょうし、駅も近いし、京急もそこそこ便利だとは思いますが。
駐車場も少ないですね。横須賀あたりだと車があったほうが便利でしょうから、世帯数の1/3程度の台数というのは厳しいのでは。横道にそれますが、三浦半島のちょいドライブはけっこう楽しめますよ。名物の大根や野菜、魚を買いに行くのはやはり車が便利です。

[48: 匿名さん]

ワイドスパンの間取りなど魅力がたくさんある一方で、オール電化に抵抗があります。

間違えなく横須賀のランドマークになると思うんだけど・・・・

[49: 匿名さん]

ガスがないっていうのはいざという時心配ですが
この場所は震災時、計画停電の区域ではなかったのなら
心配なさそうですね。
ガスの基本料を払わない分月々お得になると
オール電化に住んでいる知り合いが言っていました。

自分は横須賀に住むメリットは都内の通勤圏内でありながら
空気がとてもきれいなことだと思います。

[50: 匿名さん]

坂無しで駅まで三分というのは嬉しい立地ですよね。
都内までも1時間かからないですし、快特で座れれば軽く読書する程度で着いてしまいますから。
2人がけの座席の車両で座れればリラックスできていいですよ。
空港まで直で行けるし、横須賀って意外と便利な場所なんですね。
浅草あたりへ行くのも乗り換え無しで行けるし、
鎌倉方面へはJRの駅まで少し歩けば乗り換え無しで行けてしまいますから、
休みの日の移動もけっこう便利なんですよ。
欲を言えばJRの駅と京急の駅がもっと近ければ良いのですが。

[51: 匿名さん]

横須賀中央もこれで終わりなのかな・・・
駅前とか直結マンション作ればいいのに。
三笠ビルも潰せば相当な開発になるのになぁ・・・

[52: 匿名さん]

再開発の余地はまだあると思います。

[53: 匿名さん]

このタワマンよりも駅から近い場所に26階建のマンション建設中ですよ。
未だ知らない人多いと思います。

[54: 匿名さん]

それは知りませんでした
公式サイトなんかはないのですか？
スレッドも無いですよね？

[55: 検討中の奥さま]

JR横須賀駅前で、二年くらいまえから始まりました。汐入町プロジェクトで検索してください。内容が少しですが書いてあります。あんまりオープンになっていないので、知る人ぞ知る、なのかな？
参考になれば幸いです。

[56: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
ＪＲ横須賀駅の方ですね。
そういえば工事していたのを見た記憶があります。
ＪＲ利用の人には便利ですが、あのあたりにはショッパーズまで行かないと商業施設がないですし、夜は静かで人通りが少ないですよね。
ベルニー公園とそのあたりの景色はけっこういいと思いますけど。

[57: 匿名さん]

JRじゃな・・・

[58: 匿名さん]

横須賀中央駅前ルネサンスタワー新築工事
若松町３丁目２４番地
鉄筋コンクリート造　地下２階　地上２６階
分譲住宅　２７９戸
工期　平成２５年７月～平成２７年１０月
施主　㈱ヤマザキ
施工者　東急建設㈱　松明建設㈱


これのこと？

[59: 匿名さん]

丘の上のお寺のふもとあたりでしょうか？小さな飲み屋さんが並んでいる通り？だとすると環境はザ･タワーの方がいいですね。どちらも駅が近くて平坦なのはいいですが。買い物もこちらの方が便利でしょうね。価格や設備はどうなんでしょう？比較するには情報がまだまだ足りませんね。

今日はプロジェクト発表会だったようですね。参加された方、どうでしたか？

[60: 匿名さん]

横須賀中央に住む人って地元の人が多いでしょうか？
都内や横浜他から移ってくる人もいますか？

[61: 横須賀住人です]

私もＪＲ横須賀駅のところにマンションはすでに完成していますが、そのマンションは、個人所有できるマンションでなく法人専用のマンションです。
　ですから個人が借りたり買う事は出来ません。残念なことに

[62: 匿名さん]

法人専用なんですか。だから情報が出ていなかったんですね。

[63: 横須賀住人です]

横須賀中央の旧西友があったところに今商業施設とマンション併用の「ザ・タワー横須賀中央」を今建設中なのはご存知ですよね来年の1月9日からショウルームが開設します場所は旧サイカ屋大通り館の跡地に開設です。私もショウルームを覗きに行こうと思っています。

[65: 匿名さん]

ここのマンションのネット広告の量が半端ないね。
いろんなサイトで見る。

[66: 匿名さん]

しばらく横須賀には行っていないのですが、
旧さいか屋大通り館跡地はどうなっているのですか？
ショウルームができるということはまだ空き地なんでしょうか？
商店街の真ん中がぽっかり空いて横須賀もかなり変わってしまいますね。
あののんびりした商店街の雰囲気が気に入っていたのですが。
さいか屋もメイン通りから一本奥に入った場所ですし、
商店街にマンションができるというのは意外でした。
マンション1階にはどんなお店が入るのでしょうね。

[67: 横須賀住人です]

旧さいか屋大通り館の跡地は、コイン駐車場ですねその1部の場所で営業所を開設するみたいです。
　どうやら一階から四階までが店舗です。噂では、量販店の電器屋が入ると噂在りますけど本当のところは判りません。

[68: 匿名さん]

44～120㎡台とは、本当に多彩なプランが用意されていますね。
モデルルームで女性向けのイベントも企画されていると言うことは、シングルの女性もターゲットにしているということですよね。ファミリー世帯はともかく、単身者は転売する可能性もあるでしょうし、はなから賃貸目的で購入する方もいるでしょうから、人の出入りが多くなるリスクは考えておくべきかな？と感じます。

[69: 匿名さん]

横須賀中央から徒歩で買い物に行ける家電店は少ないのであってもいいような気もしますがスーパーも入ってほしいです。
車を持っていなかったので西友があった頃はちょっとした家電は西友で買ってました。
西友は必要な物が安く揃ったのでけっこう利用していたのですがお客が少なく景気悪そうでしたね。
新しい店が出来たら繁盛してほしいです。
横須賀もずいぶん治安が良くなったので、この場所なら女性でも安心して暮らせそうですね。
三笠通り商店街も目の前だから暮らしやすい場所だと思います。

[70: 匿名さん]

横須賀中央の電機店は少ないですね。
ですがモアーズ内にある、
Laoxは結構大規模とはいきませんが
大体の家電品は揃っていますし価格も安い方だと思います。
後は離れてしまいますが
平成町に「コジマ」があります。
コジマは結構セールや他のお店より安く売りますが
セールスポイントで
ネットで調べてプリントアウトしてもっていくと
値引きしてくれるので
遠くても買いに行くことが多いです。