門戸付ポーチ

[匿名さん]

門戸付ポーチの物件があります。
広告だけなのですが、これって使用料発生しますか?

また、広めのアルコープに
門戸付けたら違反でしょうか?

[22: 匿名さん]

ポーチは共用部ですが、ベランダ等と同じで占用使用権があります。オプションで床の色変更が選べたのであれば当然自費で変更可能でしょう。ポーチの有無や大きさは分はお部屋の購入価格に含まれていますので、人様に迷惑掛からない範囲であれば自由に出来ます。

[23: 匿名さん]

なんか解釈が都合良すぎですよ。

[24: 匿名さん]

>>22
無理でしょう。
玄関の扉とか窓だって勝手に変えることは出来ないですよ

[25: 購入経験者さん]

共用部だから自費であれ、変更出来ませんよ。
２４の方が言われてように玄関ドアも窓も。玄関ドアも外側部分は共用部ですよ。

[26: 匿名さん]

うちはオプションでペアガラスにしなかったけど入居してから変えられたけど。

[27: 匿名さん]

窓ガラスについては、規約で改良を認めているマンションはあるよ。

[28: 匿名さん]

専用使用権があるから自由に使えるとと言うのは違うんじゃない。
共用部なのだからルールに沿った使用しか認められないでしょう。
ポーチが部屋の購入価格に含まれていると言われても法的根拠は何も無いのでは？
固有の持ち物として登記されているわけでないし。

[29: 匿名さん]

ポーチ使用に関しては別スレありますのでそちらへ。
ポーチ無い人からのやっかみや、自分の思い通りにならないと我慢出来ないクレーマーからの妨害ってありそうだよね。

[30: 匿名さん]

えー！？やっかみってあるの？？知らなかったよ。むしろ>>21さんの言うとおりで邪魔＆無駄かなと思ってた。来客もいちいち玄関開けて門扉開けてあげないと、入ってきてくれないんだよね。ポーチ付けるぐらいなら、そのぶん部屋を大きくして欲しかったよ。

[31: 匿名さん]

ポーチが無かったら、押し入り強盗（部屋に入って扉を閉める間際に後ろから押されてそのまま入ってしまう）や不正解錠の危険が増えますよ。

[32: 匿名さん]

はぁぁ？？端部屋しかポーチないのに？　
じゃ、マンションは強盗や不正解錠被害者だらけの危険な代物ってことですね。

[33: サラリーマンさん]

はしの部屋しかないのはあなたのところ。
誰も「マンションは強盗や不正解錠被害者だらけの危険な代物」なんて誰も言っていない。
可能性、危険性があるなしで変わるのではないかと言っているだけ。

正しく理解しよう。

[34: 匿名さん]

うちのマンションは、ポーチに門が付いてても、
インターホンは、門を開けて中に入らないと押せない場所にあるから、
どこのお宅も開けっ放しの所が多い。
初めの頃は、きちんと門（の鍵）を閉めてたけどね。

玄関から門までがL字型なので、
門から玄関は見えないから、プライバシーは保てるけど、
防犯面ではマイナスかもと思ってる。

[35: 匿名さん]

まあ、悪い人から身を守る、というのでなく、普通の人が玄関や玄関サイドの部屋の辺りに来ない、という事で十分だと思うよ。

[36: 匿名さん]

共用廊下側のポーチに、各戸ずつ門扉があると、いいですよ。

いい①　廊下側の窓に、廊下を歩く人が近づけない。窓を触れない。歩く気配が遠くなる。
　　　　適度な距離感ができていいです。

いい②　柵 (門扉のこと) があることによって、多少なりともセキュリティがよさそう。
　　　　プライバシー性が高くなる。

いい③　我家のマンションは後売りだったので、前売りと比べて付加価値をつけるために門扉がある。
　　　　なくてもよさそうな門扉だけど、付けるには材料費や取付費など結構かかるで、あると高級そうな感じがする。

どうせならあったほうがいいように感じています。

[37: 匿名さん]

うちにもポーチありますよ。というか、ある程度のマンションなら大概、ついているのでは？
確かに防犯面も少し安心で、人の気配が遠いという利点はありますね。
ないよりは絶対にあった方がいいでしょう。

[38: 匿名さん]

いや、ポーチだって容積率に入ってるしコストも普通にかかっているんだから、全戸にポーチよりその分の専有部が広くて同じ価格のほうがいいと思いますよ。
十分な広い住戸だからポーチが良いと思えるのかもね。

[39: 匿名]

ポーチって容積率に入るんだ。
開放共用廊下と同じで除外されてるとおもっていた。

それなら、ウチの場合５平米ぐらいあるから部屋のほうがよかったかも？
でも共用部から専有部になるから全く同じ価格とはならないのでは？

[40: 匿名さん]

ごめん、入らないみたいでした。
美観良く通行する廊下との距離を良い関係で守る、後付できないオプションみたいなものなのね。
私ではやはりコストパフォーマンス的に無理ですが、検討する価値のある方はたくさんいそうですね。

[41: 匿名さん]

内廊下式タワマンとか最初からつけられないタイプ以外は
ないよりあった方がいいでしょ。
人の気配が遠くなる、それだけでも十分に価値がある。
マンションによっては、ベビーカーを置いてもOKなところもあるわけで。
検討以前の問題。
ポーチなし物件しか選べないのは不幸だ。

[42: 匿名さん]

ポーチにベビーカー置くのは当たり前です。
自転車だって三輪車だって人に迷惑が掛かる訳でもありませんし。
それを組合で禁止する所なんてあったら、まともではないでしょう。

[43: 40]

>>41
「内廊下式タワマンとか最初からつけられないタイプ」っていうのはなに？
私の所は39、40階あたりだけポーチが付いてるマンションによくあるパターン。

しかしポーチが羨ましくなるなあ。
自転車云々はポーチに置ける以前にエレベータに乗せれないんじゃないかなあ？
さすがになさそうだから判らないけど。

[44: 匿名さん]

>ポーチにベビーカー置くのは当たり前です。
>自転車だって三輪車だって人に迷惑が掛かる訳でもありませんし。

住んでるマンションによって規約が違うよ。

[45: 匿名さん]

>私の所は39、40階あたりだけポーチが付いてる

高層階だから特別仕様なだけだろ。
自分は全戸ついてるところしか知らないから。
そもそもホテルライクな内廊下を売り物にしていて
ポーチついてるところってあるのか？

[46: 40]

いわれてみればその通り。
何で付いてるんだろう？
安いから？
いや、というより45さんがレベル高すぎなんだよね。

[47: 40]

ああ、どんな雰囲気なのか知らない。
なんとなく見てみたくなった。
でもスカイラウンジより上の階って、隔絶されてる気がして行った事ないんですよね。
降りるのはともかく階段登るのは無理そうだし…

[48: 購入経験者さん]

>>42
普通じゃないよ？と思うけど
見た目も悪いし、私物は（生協の箱・自転車・タイヤ）とかは基本NGな所が多い
特に自転車はエレベーターや廊下等で他人に迷惑掛けるから非常識ですよ？
自転車用エレベーター付きマンションならOKかもしれないけどね・・・

団地みたいなマンモスマンションなら黙認？

[49: 匿名さん]

４２さん
たとえ、ベビーカーだとしても、置いても良いのではなく、黙認なのが最近多いですよ。

自転車とか三輪車も同じく黙認が多いです。あなたのところは違うならいいけれど。
置くだけならまだしも、廊下で乗る子供もいる場合もあるから、やっぱり良くないです。

[50: 匿名さん]

>>44
普通はベビーカーはＯＫでしょう。
ダメってマンションなんてあったら、最悪ですよ。
子育てしたことないのか？って言いたいですね。

[51: 匿名さん]

↑
規約読めないもんもーですか？

[52: 匿名さん]

↑
規約が日本全国共通だと思っている勘違い野郎ですか？

[53: 匿名さん]

自分も、ベビーカーは【普通】と書いてる時点で、日本全国共通と思ってるわけだよね。

[54: 匿名さん]

自転車をエレベータに乗せるのは確かに迷惑掛かる行為ですが、置く事は問題ないでしょう。

[55: 入居済み住民さん]

書くマンションによって規約が違うのに、なぜ問題ないなどと断定する？自分が判断することじゃない。

[56: 匿名さん]

エレベーターに乗せずに玄関前まで運ぶ気があんのかとｗ

[57: 契約済みさん]

うちのマンションは、ポーチは角部屋のみにしかありませんが、
ポーチ内には一切の私物を置くことは規約違反です。もちろんベビーカーも。
ポーチもアルコープも通路も同じ扱いですね。

[58: 匿名さん]

>>44
育児経験の有無は、マンション内のルールとは無関係だよ。
ポーチに私物を置いてはいけないマンションだってあるだろうし
特段「可不可」が規則に謳われていなければ、ベビーカーだけが
例外的にＯＫなんて理屈は成り立たない。
逆に、ベビーカーがＯＫならその他の私物だってアリだと言うこと。
貴方のマンションは、ベビーカーが特別扱いされてるのかな？
たぶん、そんな事はないよね（笑）

[59: 匿名さん]

>>44
子育てしたことある、ない関係ないでしょう。
勝手なマイルールですよ？それ
貴方のマンションでは黙認されているのか知りませんが、基本私物を置く事は
違反だと思いますよ。
家の中に入れれば誰も文句言わないのに、ベビーカーを使う数年くらい問題ないですよね？

こうやって言い切る人達が規律を乱すんだよなぁ
自転車の件もそう・・・自転車置き場がないマンションは皆無ですよね？
決められた所に置きましょう。例え階段を担いで上がったって階段を使う人に迷惑。

[60: 匿名さん]

57は荒唐無稽な話なんだけど、何が何でも置かせたくない奴がいるんだね〜。
うちは全戸ポーチ付きだからこんなアホな問題は出ないな〜。
法的にも他人に迷惑を掛ける物でなければ、何も拘束されるものではないよ。

[61: 匿名さん]

↑
意味分かりませんが？？

[62: 匿名さん]

58、59はアンカー間違いですよね？　
44さんは「ベビーカー置くのが当たり前」と言っている人を否定してるよ。

[63: 57]

>>60
法的な話をしてるのではなくマンション規約の話をしてるんだよ。

>うちは全戸ポーチ付きだからこんなアホな問題は出ないな〜。
うちのマンションの住人はポーチに物が置けないくらいな小さいことを
問題視する人はいないよ。「物を置くと美観が損なわれるからね」で、おしまい。
私もそれに賛成。団地じゃないんだからさ。
60の所と違って心に余裕があるんだよ。
あなた「美観」って言葉知ってる？

[64: 匿名さん]

↑笑える。
物を置くと美観が損なわれるって？亜ホかこいつ。
一方的に自分の考えを他人に押し付けているだけだろ。笑

[65: 匿名さん]

↑
この人には何言っても無駄(笑)

[66: 匿名さん]

もう放っとけよ。
わざわざ叩かれに出てきてるよーな奴なんだからさ。

[67: 匿名さん]

法律と規約がどっちが上位かも判らん程度のレベルなんだから、ほっときましょ(笑)。

[68: 匿名さん]

うちのマンション、「規約」では私物を置くのは「禁止」

でも実際置いている人はいるし、よほど悪質なケースでない限り(と言うのは目に余るものは管理会社で注意を促している) そのまま置き続けています。

私に関して言えば ベビーカーも三輪車もキックボードも全て 玄関に入れています。玄関狭くて大変ですが、それがマナーかな…と思っているので。。。やはり外回りはガラクタがなくてスカッとしているのが気持ち良いです。
「このくらい置いても良いじゃん」という気持ちが 雑然としたマンションを作ってしまうような気が致します。

[69: 匿名さん]

ま、ポーチのついていない人はポーチがある住戸を羨ましいから、いろいろ言うんですね。
ねたみって怖いですわ。

[70: 匿名さん]

>>68
確かによほど悪質ではない限り、みなさん黙認していますよね。
置く方も、置いて何が悪い！ではなく、置かせてもらっている、という気持ちが大切だと思います。

[71: 匿名さん]

法的に問題ないもは置けるって解釈、かなり怖いね。