門戸付ポーチ

[匿名さん]

門戸付ポーチの物件があります。
広告だけなのですが、これって使用料発生しますか?

また、広めのアルコープに
門戸付けたら違反でしょうか?

[142: 匿名さん]

>>136
＞占用使用権があるポーチにたいして見た目が団地っぽくなって嫌だから規約で縛ろうとか騒ぎたてる
＞共同住宅である以上自分の趣味や趣向を押し付けて口を挟んではいけない

こういう発想をするやつが、まさしく民度も品性も低いということ。
社会には守るべきルールがあり、まさに共同住宅であるがゆえ、常識として最低限他人に迷惑をかけないよう、
不快な気持ちにさせないよう、居住者全体でマンションの質を維持するよう努めなければならないんだよ。
あんたみたいなのは、騒音で苦情言われたら、逆ギレするタイプだな。
あんな考え方でマンション生活が成り立ってるなら、住んでるところのレベルの低さも想像つくわ。

[143: 匿名さん]

140さんに同意

>>141
あなたの文章には民度の低さが現れてますよ。

[144: 匿名さん]

136さんは明らかに正しいのではないでしょうか？

[145: 匿名さん]

↑
理由は？
それを、理路整然と書かない(書けない)人間が多いから、規約無視私物置きたい派が非難されるんだよ。

[146: 匿名さん]

ポーチなどの専用使用部分を自分の物だと勘違いしていて基本を理解できない者には
何を言っても理解できないのでは？
共用部分だが自分だけが使用できる権利であって、
自己所有物のごとく自由に使える権利でないことも理解できないのだから。

[147: 匿名さん]

管理規約の説明受けて、それを読んで、そして署名とハンコを自ら押した。
その意味が分かってないバカが多い、それだけのこと。＊＊のは、文盲だから。

[148: 匿名さん]

↑137〜ずっ〜と(141、144は除く)一人芝居しているこのおじさん(バレてるよ)気持ち悪いね。
日曜日に一日中掲示板に張り付いて、ポーチに置かせない様に監視していないと気が気じゃないほど、マジ狂っているって事だよね。
当たり前だけど、誰にも相手にされていないし 。
ずっとやってなよ(笑。

[149: 匿名さん]

>>148
いや〜。一人芝居じゃないな〜。
だって138と145は俺だもん。(笑)

[150: 匿名さん]

「占用使用権」なんて有りもしないものを盾にされてもなぁ。

[151: 125]

>>126
勝手な決めつけ
前に書いたレスは何にも知らない時に購入した時の物件の話です。
丁度私が住んでいた地域に出来たマンションだったし
環境も知っているので、心配ないかと購入を決めました。
しかし、入居後生活に慣れていくにつれて勝手な行動をしたりする人が増えた。
数年我慢したけど、状態は酷くなるばかり・・・

今のところは住んで５年経ちますが、当初の状態を保っています
それに、以前は大規模でしたが今は違いますけど？
＞今住んでる大規模（自称）高級物件
こんな事書いてないでしょう？

他人が作り上げた環境？そんなのどうしてわかるんでしょうか？
今現在の状態を壊したくないので、規約やルールをこれからも守って暮らしていくよ。

[152: 入居済み住民さん]

せっかく高い金を払って門扉付アルコープの物件を買ったのに、そこを自由に使えないのは
残念な気がします。鉢植えの花や観葉植物を置くくらいは許されても良いように思います。

[153: 匿名刑事さん]

それくらいは許されても......
こういうのが全ての始まりです
鉢植えにはじまり、自転車、玩具、物置になりますよ
判断は各自で違いますから

[154: 匿名さん]

>>152
あなたの気持ちはよく分かるよ。だから鉢植え起きたければ規約を変えれば良いのだよ。
私物置くの可にして「但し鉢植えに限る」とかさ。
ただ、そんな条件付けたら、ベビーカー置きたい奴は大反発するだろうけどな。
結局、条件なんかつけられず、個人のモラルに委ねる結果になると思うよ。

[155: 匿名さん]

大反対あるからの以前に、規約では個人の判断により何を置いても法的に全く問題ありません。
つまり、ポーチの使用に関しては置いても良い物悪い物を一つ一つ例を挙げて記述が出来ないので、一般的な使用方法として大方、定められています。規約はマンション内での約束事となります。しかしこれは、法的な拘束力を何ら持ちません。仮に日本国憲法が定める最高法令がこの規約の下位などということにでもなれば、それは法治国家の枠から外れた管理組合の独裁下におけるマンション規約という事になりますので当然違法です。

ポーチの使用方法では但し、以下の注意があります。
物置などの設置など共用部の外的変形を構成する物は不可です。ベランダも同じです。
他人に明らかに迷惑を掛けるものは基本的にはトラブル回避のため、遠慮するべきでしょう。

[156: 匿名さん]

>>155
法の優先順位なんか誰でもしってるよ。
それに争いになれば規約違反者が勝つことも分かってるよ。
今ここで論じてるのは、法で判断を下さなければならなくなるトラブルを未然に防ぐことを決めた規約を守か守らないかを論じてるんだよ。

[157: 匿名さん]

No.152さん
私のマンションは植木(?)というか
プランターはＯＫです。
今のところプランターがＯＫだといって
ポーチがぐっちゃ〜ってなっているお宅は
幸いにもございません。

苦情が出るくらいすごい事になってから
規約を変更してもいいんじゃないかな？
規約はみんなが住みやすいように更新していくものだし。

まずは自分のところの規約を確認してみるといいよ。


※規約で不可の場合は何か理由があって不可だと思うので
どうしても置きたい場合はNo.154さんが言うように
規約を変更する必要があると思います。

[158: 匿名さん]

規約の変更は必要ないだろw
そういう事言ってんのは、反対している奴が勝手にホラ吹いてるだけだからね。
プランターが駄目だとか、書いてある訳ないんだし。
うちは堂々と三輪車やマウンテンバイクなんか置いている。
すぐ移動可能なものだから規約は守っているし、迷惑掛けていない。
文句を言われる筋合いではないよね。

[159: 匿名さん]

＞プランターが駄目だとか、書いてある訳ないんだし。
確かに分譲の場合は初めから明確に「〜が駄目」と決められている所は少ないと思う。
それは、住んでいくうちに具合の悪い事が起きたら住民同士で話し合い決めていく
事だからだと思ってます。
逆に賃貸では厳しく決められている所もある。（経験上の話です）

でも>>158の言い分は、自分勝手にしたい人の屁理屈にしか聞こえないんだけど？
＞堂々と三輪車やマウンテンバイクなんか置いている。
ポーチ内では今のところ迷惑は掛かってないかもしれないけど
それの移動には廊下とかエレベーターは使わないの？
自転車置き場がないマンションはないと思うんだけどなー

[160: 匿名さん]

>>156
>争いになれば規約違反者が勝つことも分かってるよ。

ここで議論されてるのは、当該行為がルールに反しているかどうかなんだろ？
その行為が「規約違反」だと判断されるなら、争いの場面においては当然に負けだよ。
あなたの理屈だと、一体何のための規約なんだ、って話になっちまう。

[161: 匿名さん]

>>158
>規約の変更は必要ないだろw
>そういう事言ってんのは、反対している奴が勝手にホラ吹いてるだけだからね。

157が言ってるのは、禁止事項として実際に具体的な品目を挙げてる様なケースの事だよ。
実例としてどれだけあるかはともかく、そういう場合は規約変更が必要になる、と言ってるだけだ。
読解力の無い者に規約を正しく運用する力が有るとも思えん。
私物放置を問題視する声を「ホラ」呼ばわりする者も然りだ。
多くの規約が「移動できる物」を許容しているのは、問題が発生した時には
対処できる様にしているためだろう。普通に考えればね。
「文句を言われる筋合いはない」という態度を基本スタンスにしている者が
いざという時に「移動」に応じる筈もあるまいよ。

[162: 匿名さん]

＞137〜ずっ〜と(141、144は除く)一人芝居しているこのおじさん(バレてるよ)気持ち悪いね。

１人芝居やってんのは、お 前じゃん。ほんと一事が万事、おばかすぎて笑える。
さすが自己中で幼稚なやつだけのことはある。

[163: 匿名さん]

どうやったら同一人物ってわかるの？

[164: 匿名さん]

↑笑える。粘着一人芝居しているおバ カはお前だろ(笑)。

[165: 匿名さん]

はいっ！わたすがへんなおずさんです！

[166: 匿名さん]

よっぽど、門付きポーチが好きなのか、住んでるところに門がないからなのか、
その、粘着理由を聞いてみたいです。

[167: 匿名さん]

>>160さん
156さんではありませんが156さんのご意見、全部が間違っているわけでもなさそうです。
規約違反者とそれを正そうとする者が争った場合ポーチ内の件に関しては、よほど通行の邪魔(もちろん非難時も)にならない限りは規約違反者の方が守られてしまう可能性が高いそうです。
かと言って
じゃあ私物を置いても問題ないと思うのは間違っていますが…
共同住宅って思いやりを持って住まないと悲しい問題が増えちゃいますよね…

[168: 匿名さん]

ここはアホばっかりだな…
法に照らして争う様な事に仮になったとして
結果的に「守られる」事になったのだとしたら
それを「違反者」と表現するのはおかしいだろ。
言葉の使い方を間違ってるから話が噛み合わんのだ。
規約に定められたルールに抵触していない、そしてその規約が
法に則しているからこそ正しいと判断される。
「違反者が勝つ」なんて事はないよ。
「違反ではないと判断される」それだけの事だ。

[169: 匿名さん]

仮にですけど、法に照らして争うようなことになった場合は、
裁判所の判決が、「法に触れる訳ではない」 というだけであって、
管理組合や自治会の見解は、「規約に違反している」 ということ。

それなら、規約を法的に守らなければならないのか、規約に強制力があるのか、規約の内容は、
ということになるが、○○は置いていい、△△は置いてはいけない、とあればいいが
全ての置物に書かれているわけではないのが普通だから、面倒なだけ。揉めるのはこの点。

[170: 匿名さん]

規約を法的に守らなければならないのか？については、例えば中学校は丸坊主とするとある場合
それを守らなくて裁判になったりもしたことがあった。

ルールとかマナーとか決まり事を、それなりに守る（良識的に従う）ということだ大事であって、
俺は守りたくない、そんな決まり事は知らないと身勝手な人は、マンション生活に向いていません。

入居者みんなのマンションですから、お互いに思いやりをもって生活しましょう。
戸建てなら家の中で自由にできますから、そのほうがいい人は無理しないようにしましょう。

[171: 匿名さん]

ベビーカーや自転車は置いて何がいけないのでしょう。
もちろん、人に思いやりの気持ちも持っています。
規約違反でもありませんし、迷惑もかけていないのに、マンション内に物を置かせたくないといった個人的な好みを他人に押しつけているだけに思えます。

[172: 匿名さん]

だから規約で禁止されてるマンションの場合、おいてはいけないって話であって、あなたのところが規約で禁止されてないから置いてるって鼻を膨らませて言われてもな。規約で禁止じゃないんだから構わないんだろ。だったらここに出てくる必要がない。

[173: 匿名さん]

>>171
過去のレス良く読んでから出てこいよ。

[174: 匿名さん]

>171
あなたのマンションのことを話しているのではないですから。

どういう場合がよくて、どうなら駄目なのか。　そういう話しです。
171さんのマンション規約には書かれていないので、いいんですね。
よかったじゃないですか。

[175: 匿名さん]

>>171
このレス見てる感じること。
ポーチに私物置きたがる人間は共通して自己中心的。

[176: 匿名さん]

>>171
仮にあなたのマンションが私物置くことを規約で禁止してたらあなたはどうしますか？
規約で禁止してても人に思いやりの気持ちを持ってベビーカーや自転車を置きますか？

[178: 匿名さん]

>>１７１
最悪〜。
あなたみたいな住民が居るマンションには住みたくない！！

[179: 匿名さん]

ポーチに私物置かせたくないんだったら、ここでうだうだ言ってないで自分が戸建てに移れば良い話。
最初から戸建てにすれば良かったのにね。

[180: 匿名さん]

>>179
いやいや逆だよ。
そんなに規約を無視してまで私物を置きたかったらあなたが戸建てに住めば良いだけの話。
小学生でも判る簡単なルールが守れないあなたが戸建てに住めば良いだけだよ。(笑)

[181: 匿名さん]

↑まるでガキやな。

[182: 匿名さん]

>>179
何だその言い草はｗ
ホントにマンション住民かい？

[183: 匿名さん]

179は逆ギレ(笑)
たぶん171だぜ(爆笑)

[184: 匿名さん]

まったくその通り。１７９のやつは、例の１人芝居のおばかと思うが、おばかの上塗りのその辺に
しとけって感じ。共同住宅のルールも守れないあほが、偉そうに能書きこくなってえの。

[185: 匿名さん]

≫９６弁護士さん

その後一度も登場しませんけど、本当に弁護士さんですか？
私が９６が弁護士であることを疑っても罪ではありませんが、
９６さんは、もし弁護士資格がないのに弁護士を名乗ったのなら
法に触れますよ。

ポーチが自由に使えるという根拠を教えてください

[186: 匿名さん]

管理規約で許可されていれば許可の範囲内で置いてもいいし、禁止されていれば置いてはいけない。
ただそれだけの話でしょ？

置きたい派も置かせたくない派も、個人の考えは一切無用。
すべては管理規約によって決められる。

管理規約に従うのが嫌なら、戸建てに移ればよい。
これは置きたい派も置きたくない派も同じこと。

[187: 匿名さん]

そういうこと。管理規約の説明を受けて署名をして捺印をしてるくせに、それを守らないのは子供並み。規約にダメとあれば、自分の勝手な判断するんじゃなくて守りなよ。

それだけのことが、どうしてわからないのか本当に不思議。

[188: 匿名さん]

１８６，７さんに賛成。

[189: ご近所さん]

規約以前に住民のセンスの問題だよね。

高級マンションほど、さっぱりしていて物なんて置いてないよね。

その代わりエントランスやロビーはホテル並みにお洒落なグリーンや高級そうな絵画が飾ってある。

プロが飾るからきれいであって、素人がどんなに頑張って玄関周りを飾ろうとしても・・・ねぇ。

あと、すぐに戸建に越せと言う人、それ言ったらなんでも戸建へ越せ！で終わってしまいますよ。

それではここでの意見交換の場の必要性が無くなってしまうじゃないですか？

[190: 素朴な疑問]

「管理規約で禁止されていない」「管理規約で許可されていない」事は、あり・なしどっち？

個人的には許可されていなければ、禁止されていなくとも「なし」ではないかと思うけど、このあたりが
頻繁にループしている気がする。

[191: 匿名はん]

>>190
＞個人的には許可されていなければ、禁止されていなくとも「なし」ではないかと思うけど、
共用廊下は明示的に歩くことを許可されていますか？
この回答が示すように禁止されていなければ、可能なのです。

「用途がどうの」って反論が目に見えるようですが、アルコーブの用途に
「物を置く」と言うのが、入っていないと言い切れないと思う。