マンションなんでも質問「門戸付ポーチ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-11 16:48:00
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門戸付ポーチの物件があります。
広告だけなのですが、これって使用料発生しますか?

また、広めのアルコープに
門戸付けたら違反でしょうか?

[スレ作成日時]2007-02-22 20:10:00

 
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門戸付ポーチ

22: 匿名さん 
[2008-12-04 22:37:00]
ポーチは共用部ですが、ベランダ等と同じで占用使用権があります。オプションで床の色変更が選べたのであれば当然自費で変更可能でしょう。ポーチの有無や大きさは分はお部屋の購入価格に含まれていますので、人様に迷惑掛からない範囲であれば自由に出来ます。
23: 匿名さん 
[2008-12-05 00:03:00]
なんか解釈が都合良すぎですよ。
24: 匿名さん 
[2008-12-05 04:27:00]
>>22
無理でしょう。
玄関の扉とか窓だって勝手に変えることは出来ないですよ
25: 購入経験者さん 
[2008-12-05 07:57:00]
共用部だから自費であれ、変更出来ませんよ。
24の方が言われてように玄関ドアも窓も。玄関ドアも外側部分は共用部ですよ。
26: 匿名さん 
[2008-12-05 15:10:00]
うちはオプションでペアガラスにしなかったけど入居してから変えられたけど。
27: 匿名さん 
[2008-12-05 18:12:00]
窓ガラスについては、規約で改良を認めているマンションはあるよ。
28: 匿名さん 
[2008-12-05 18:38:00]
専用使用権があるから自由に使えるとと言うのは違うんじゃない。
共用部なのだからルールに沿った使用しか認められないでしょう。
ポーチが部屋の購入価格に含まれていると言われても法的根拠は何も無いのでは?
固有の持ち物として登記されているわけでないし。
29: 匿名さん 
[2008-12-05 21:51:00]
ポーチ使用に関しては別スレありますのでそちらへ。
ポーチ無い人からのやっかみや、自分の思い通りにならないと我慢出来ないクレーマーからの妨害ってありそうだよね。
30: 匿名さん 
[2008-12-05 23:50:00]
えー!?やっかみってあるの??知らなかったよ。むしろ>>21さんの言うとおりで邪魔&無駄かなと思ってた。来客もいちいち玄関開けて門扉開けてあげないと、入ってきてくれないんだよね。ポーチ付けるぐらいなら、そのぶん部屋を大きくして欲しかったよ。
31: 匿名さん 
[2008-12-06 00:22:00]
ポーチが無かったら、押し入り強盗(部屋に入って扉を閉める間際に後ろから押されてそのまま入ってしまう)や不正解錠の危険が増えますよ。
32: 匿名さん 
[2008-12-06 01:03:00]
はぁぁ??端部屋しかポーチないのに? 
じゃ、マンションは強盗や不正解錠被害者だらけの危険な代物ってことですね。
33: サラリーマンさん 
[2008-12-06 12:51:00]
はしの部屋しかないのはあなたのところ。
誰も「マンションは強盗や不正解錠被害者だらけの危険な代物」なんて誰も言っていない。
可能性、危険性があるなしで変わるのではないかと言っているだけ。

正しく理解しよう。
34: 匿名さん 
[2008-12-06 13:03:00]
うちのマンションは、ポーチに門が付いてても、
インターホンは、門を開けて中に入らないと押せない場所にあるから、
どこのお宅も開けっ放しの所が多い。
初めの頃は、きちんと門(の鍵)を閉めてたけどね。

玄関から門までがL字型なので、
門から玄関は見えないから、プライバシーは保てるけど、
防犯面ではマイナスかもと思ってる。
35: 匿名さん 
[2008-12-06 13:37:00]
まあ、悪い人から身を守る、というのでなく、普通の人が玄関や玄関サイドの部屋の辺りに来ない、という事で十分だと思うよ。
36: 匿名さん 
[2008-12-06 16:04:00]
共用廊下側のポーチに、各戸ずつ門扉があると、いいですよ。

いい① 廊下側の窓に、廊下を歩く人が近づけない。窓を触れない。歩く気配が遠くなる。
    適度な距離感ができていいです。

いい② 柵 (門扉のこと) があることによって、多少なりともセキュリティがよさそう。
    プライバシー性が高くなる。

いい③ 我家のマンションは後売りだったので、前売りと比べて付加価値をつけるために門扉がある。
    なくてもよさそうな門扉だけど、付けるには材料費や取付費など結構かかるで、あると高級そうな感じがする。

どうせならあったほうがいいように感じています。
37: 匿名さん 
[2008-12-07 08:27:00]
うちにもポーチありますよ。というか、ある程度のマンションなら大概、ついているのでは?
確かに防犯面も少し安心で、人の気配が遠いという利点はありますね。
ないよりは絶対にあった方がいいでしょう。
38: 匿名さん 
[2008-12-07 09:20:00]
いや、ポーチだって容積率に入ってるしコストも普通にかかっているんだから、全戸にポーチよりその分の専有部が広くて同じ価格のほうがいいと思いますよ。
十分な広い住戸だからポーチが良いと思えるのかもね。
39: 匿名 
[2008-12-07 09:49:00]
ポーチって容積率に入るんだ。
開放共用廊下と同じで除外されてるとおもっていた。

それなら、ウチの場合5平米ぐらいあるから部屋のほうがよかったかも?
でも共用部から専有部になるから全く同じ価格とはならないのでは?
40: 匿名さん 
[2008-12-07 11:52:00]
ごめん、入らないみたいでした。
美観良く通行する廊下との距離を良い関係で守る、後付できないオプションみたいなものなのね。
私ではやはりコストパフォーマンス的に無理ですが、検討する価値のある方はたくさんいそうですね。
41: 匿名さん 
[2008-12-07 20:22:00]
内廊下式タワマンとか最初からつけられないタイプ以外は
ないよりあった方がいいでしょ。
人の気配が遠くなる、それだけでも十分に価値がある。
マンションによっては、ベビーカーを置いてもOKなところもあるわけで。
検討以前の問題。
ポーチなし物件しか選べないのは不幸だ。

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