グレーシア調布ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/chofu/
売主：相鉄不動産
施工会社：大成建設
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：東京都調布市小島町一丁目36番地16
交通：京王線「調布」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました 2014.1.3　管理担当】

[23: ビギナーさん]

＞20
府中市民です。そうなんですよ、府中は伊勢丹はあるんですけどね、イオン切望です。。
なので府中でなくともここ調布にできてくれてもいいです、行きますよ。
調布駅前がもっと買い物楽しくなれば本当に人気になると思いますよ、以西からだと新宿まで出るのが億劫な時もありますから。
京王線の中間地点である調布は沿線住人から重宝される街になるのではないでしょうか。
そこに建つグレーシア、ちょっとしたランドマークですね。

[24: 近所のおじさん]

7月の線路跡地の京王電鉄の開発説明会では、グレーシアの前が4階建ての商業施設、その西側は、6階建ての商業施設と駐車場、駅の東側は、4階建ての商業施設と駐輪場でした。商業施設が3つあり、すごい面積です。更に、グレーシアの低層階も商業施設です。何しろ商業施設が、かなり増えるので、どんなお店が来るのか？楽しみです。駅のホームも、増やしたほうがいいですね。あと、駅前広場と線路跡地に、散歩道と公園ができるのが楽しみです。

[26: 近所のおじさん]

ゴキブリは、私もそう思ってましたが、意外でした。今のマンションも、隣が飲み屋3軒ありますが、以前住んでた緑が多かった多摩ニュータウンのマンションよりもゴキブリの発見件数は、少ないです。何故でしょうか？不明です。いずれも、以前が4階、今が6階だからでしょうか？以前の多摩ニュータウンは、まったくお店なしの、近くに大きな公園がありました。ゴキブリも、意外と野生の土がないとダメなんですかね？

そういえば、愛犬の散歩で気がついたことは、蚊は同じように多いのですが、調布の蚊は、しつこく、よく刺されます。刺されると、かなり痒いです。どうも種類が違うと感じてます。

[27: 物件比較中さん]

電車の音ももうないわけだしすごく魅力的な立地条件だと思います。しかしプライバシーの面はまだわかりにくいですね。窓が豊富なことは嬉しい限りなのですが、それだけ外から見えるということ。こればかりは室内に住んでみなければ体験できず、どこまでシミュレーションで納得できるかどうか、ですねえ。間取りがまだ出ないですね、2ＬＤＫの50平米弱はさすがに手狭、これは設計に期待します。

[28: 周辺住民さん]

調布の駅至近マンションは3LDK少ないんですよね…単身やDINKS向けが多い。

でも3LDK中心の設定ってことなんでその辺期待ですね。

[29: 近所のおじさん]

調布駅の東口、南側の三菱地所のザパークハウス調布が入居してますね♪あそこも便利ですね！エントランスが少し狭い感じ。グレーシアは、パルコにほぼ直結！下層階にお店と医者が来ませんかね(^-^)v コンビニもほしい。おしゃれな飲食店もほしい。などなど、妄想が膨らみます。

[30: ご近所さん]

コンビニ→すぐ向かい側にあるので
クリニック→ありがちですがありそう
おしゃれな飲食店→すぐ潰れそう

テナントの予想で賭けるなら、
1.パチンコ屋 2.美容院 3.クリニック
この3種は必ず入ると断言しておきましょう。

[31: 物件比較中さん]

パチンコ屋はいったら悲惨だな

[32: 周辺住民さん]

美容院にはテナント料厳しいかも。
パチ屋とクリニックあと薬局、これはまず入るでしょうね。

[33: 物件比較中さん]

パチ屋が入るっていう根拠はなんなの？

入るなら買わない。せっかく気になってるけど

[34: 周辺住民さん]

根拠、何だろう…地元民の諦め？
入らなかったら拍手したいです。
国領の再開発ビルはすべてパチ屋が入りましたしね。

[35: 近所のおじさん]

勝手な予想では、以前あった、パチンコ屋、ペットショップ、産婦人科、ラーメン屋(中華)、までが、いままでのテナント。美容院は、直ぐ近くにあるので難しい。コンビニは、種類があるからありえそう。かな？？

なかなか面白そうな予想です。

[36: 周辺住民さん]

あの中華屋さんは廃業するとのことです。
地権者なのかな？住居の部屋をもらって終わりかもしれません。

[37: 近所のおじさん]

そうですか！せっかくTVででたのに、もったいないですね。TVでてから急に混んでましたね。

意外と中華のお店がありません。台北飯店くらいでしょうか？あとパルコですか。

イタ飯屋さんで、たまにスパ食べたいです。

南側にある、100均もほしいです。

[38: 周辺住民さん]

いや、中華はそれなりにありますよ。
パルコと台北飯店除いて、ぱっと思いつくので、渝園、徳翔楼、海南記、食神…
安くてうまい食神が好きです。
海南記は震災の時逃げ出した。

調布駅近辺は、うまいラーメン屋が圧倒的に足りないです。
柴崎、国領のほうがマシ。

[39: 物件比較中さん]

パチンコだけはやめてくれー

[40: 近所のおじさん]

中華は、そうですね。少し広げると、確かにありますね。

ラーメン屋さんは、調布銀座の竹屋さんがお手頃です。ラーメン通には、物足りないかな？また、グレーシアの向かいの、富士宮うどん、関東風に柔らかくて、美味しいです。

最近オープンした、調布銀座の大阪風、串焼き屋さん、毎日、いっぱいです。何故、あんなに人気があるんでしょうか？
同じくオープンした、い志いのモツ焼屋さんは、かなり空いてます。不思議？

[41: 周辺住民さん]

串カツ田中は安くてうまい。子供がきてもOKな懐の広さ。
流行るのもうなづけます。

いしいは…やっぱ高いんですよ。モノはいいんですが。
本店やバンズの常連だったこともありますが、
経済状況の悪化から最近はほとんどいってません。
調布発ということで応援はしたいですが。

[42: 近所のおじさん]

なるほど、串カツ屋さんは、店長も頑張って客寄せもしてましたし、フルオープンで活気ありました。い志いは、カウンタばっかりなのに、落ちついて飲んでましたね。二つともオープンしたので、調布銀座も活気がでてきました。臭いは少し漂いますが～。活気が出るのは、良いことです。

グレーシアも、中層以上なら8月の調布の花火大会、見えそうです。

快適そうですか (^^)v

[43: 周辺住民さん]

「再開発が進めば…」という期待は大きいですが、府中は京王線の高架化が完成してから、20年以上経ちましたがまだ終わっていません。伊勢丹やくるるができ一応の施設が揃ったのも10年近くかかりましたので、調布の再開発も相当な期間が必要でしょう。