DUARES早稲田［旧：DUARES新宿弁天町］について

[ビギナーさん]

DUARES早稲田について情報がありましたらお願いします。
まだ公式サイトがないですね、こじんまりして単身向けでしょうか？

所在地：東京都新宿区弁天町177番4（地番・住居表示）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩12分
間取：1K・2LDK
面積：25.52平米・51.04平米
売主：バンズ・インベスト・マネジメント

物件URL：なし
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

また、ワンルーム。
新宿区は、ファミリータイプじゃないと売れないんだっつうの。
馬鹿たれ！少しは、営業の苦労も考えろ！業務の馬鹿。

都心で地価が安いからファミリータイプじゃないと売れない。
都心5区でも住宅街では新宿区が一番安い。
都心なのに住宅地価は世田谷区と同じ位。
住環境は、通勤便利さは世田谷区より良い。
価格も押さえられる。
となると
結論ファミリータイプじゃないと売れん。

投資用では、新宿はネームバリュー無さすぎ。

[2: 匿名さん]

新宿に近いワンルーム=入居人ろくでもない。
投資家は、そんなめんどくさい奴を店子に持ちたくない。
これ常識。

[3: サラリーマンさん]

え･･･僕は普通にワンルームがあることを知って食いついて来てるんですけど。都内勤務なんですよ。
それでアドレスが新宿だから駅も新宿だと思って見たら違ってました(汗)
東西線は使ったことないですねえ、便利なのかな･･･。

まあ飯田橋まで行けばどうにでもなるので気になるほどでもないです。

それにしてもワンルームでおよそ4000万ですか。
ここまで都心部だと仕方がないのかなこの高さは。

[4: 匿名]

東西線は感じてるとおりイマイチ不便
メトロ同士で乗り換えが遠い駅がわりとある
その分朝ラッシュが楽という利点はある
都心部のワンルームは新宿に限らず高いよ
ワンルームにする理由が都心ワンルームは坪単価高くても小金持ちなサラリーマン等に売れるからだから

[5: 匿名さん]

ワサワザ似非港区白金の方、3,4と遠征してカキコしなくても。
あなた、新宿区にワンルーム作りたくて仕方無いみたいだね。

デベさん1,2さんの言うとうりファミリータイプじゃないと販売苦労しますよ。

[6: 匿名]

港区白金と新宿になんの関係が？
全く競合しないエリアじゃん

[7: 匿名さん]

今は2LDK中心に販売していますね。
2LDKも狭いですが、収納もしっかりあって
DINKSですが、余裕で住めそうです。
ウォークインクローゼットのあるタイプが
いいなと思ってます。

[8: 匿名さん]

現地を見てきました。
5階が土地所有者の持物となり、6階以上が1k4階〜2階迄が2ldk。

資産価値はあるマンションなのでしょうか?
販売元もあまりメジャーではないところですが、大丈夫なのでしょうか？

[9: 匿名]

>8
下層が2LDKかあ。微妙
坪単価が高くとれるコンパクト間取り重視の開発なんだな
資産価値は自分で見極めるしかない
マイナーデベについてはその分安くなるだろうから好き好き