BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-garden/

BRANZ市が尾ガーデンって大規模物件ですね。
広大な中庭と周囲の自然が良さそうです。
どうでしょうか。

売主：東急不動産株式会社、翔和建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町字矢耕地1832-1
交通：東急田園都市線 市が尾駅 から徒歩 12分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
総戸数：176戸

[381: 匿名さん]

MRに行き、夫婦共にこの物件が気になっているのですが、
この学区の小学校、中学校の評判ってどうですか？
お隣の市が尾高校とまではいかなくても、高校も県立希望なのですが、
人気で偏差値がつかない青葉台中学校とかに下手に通うより、県立狙いならアリ、ということはありませんか？

[382: 購入検討中さん]

自分も新栄高校出身なのでアリだと思います。

[383: 購入検討中さん]

自分は白山高校出身です。

[384: 匿名さん]

中学は徒歩通学ですよ。

[385: 匿名さん]

県立田奈高校出身です。

[386: 購入検討中さん]

自分も田奈高っす。
よろしくっす。

[387: 購入検討中さん]

４０代後半で年収４００万なんですがローンを組んで購入しようと思います。
何かアドバイス下さい。

[388: 購入検討中さん]

>>387
2000万円位の物件を探したらどうですか。

[389: 匿名さん]

マンションのローンが組める最低年収は、400万円〜です☆
なので、あなたが年収400万円以上あれば此方のマンションは購入出来ると思います☆

[390: 匿名さん]

もう入居が始まっているんですね。

[391: 契約済みさん]

私は年収３６９万だけですけど車を手放し原付きバイクに買い替えたので何とか買えました。

[392: 物件比較中さん]

そんなに年収低くても買えるものなのでしょうか？結局途中で投げ出すのでしょうか。。

ここは結局残り何邸なんですかね？

[393: 購入検討中さん]

>>392
田都は安いから低い年収の人でも買えますよ。

[394: 匿名さん]

頭金が多めに用意できればＯＫですよね。

[395: 匿名さん]

ところで、この周辺の幼稚園はどこが良いのでしょうか？

[396: 匿名さん]

>395

ここにいろいろ書いてくれてます⇣
>363 周辺の施設情報
>364　幼稚園情報

どこがいいかは、人によっていろいろでしょうから
ご自身で確かめたほうがいいと思います。

[397: 匿名さん]

ローンをどの程度組むかにもよるのでしょうね。
たとえば、ローンが３０００万だとすると、３５年で月々の返済＋管理費等＝１０万超えとなってくるでしょう。
４０代後半からで３５年ローンと言うのも後々大変でしょうから、
借り入れをどのくらいするかによるのだと予想します。
まずは、何年、月々いくらの返済なら可能かどうかを考えると
借り入れする金額も決まってくると思いますので、その金額で判断されてはいかがでしょうか？

[398: 匿名さん]

まだ売れ残ってるだ。

[399: 匿名さん]

駅から遠いけど、NTTの社宅だったこともあり、地盤はよいですよね。
周辺環境も、個人的にはのどかでよいと思うんですが、車がないとちょっと不便かな。

今はどの部屋が残ってるんだろう？

[400: 匿名さん]

市ヶ尾小へはやはり市が尾幼稚園生卒が一番多いので、良いかと思いますが、
市ヶ尾幼稚園は裁縫物が多く、そういうのが得意なママが多いです。
給食もなく毎日お弁当なので、苦でなければ徒歩２分の幼稚園は魅力的だと思いますよ。

[401: 購入検討中さん]

冷凍食品を使うにしても弁当を毎日作るのはめんどくさいので、他に近くに幼稚園ありますか？

[402: 匿名さん]

幼稚園に通わせるにも、お裁縫とお料理が得意でないとというのは悩ましいですね。
子供たちの間でも比べたりするのでしょうから、いいかげんにもできないですよね。
近いのは何より安心ですけど、他にも選択肢があるといいですね。
給食があると助かるのですけど。

[403: 匿名さん]

うちは、食物アレルギーがひどいので、あえてお弁当の幼稚園を探しています。

正直、この周辺の幼稚園でも、給食がアレルギー対応では無く、職員のアレルギーに関する知識や意識の低さに驚いています。

横浜市ってこんなもんなんでしょうか？

[404: 匿名さん]

健康な子供が多いってこと？

[407: 匿名さん]

アレルギーのお子さんが最近多いですね。業者も行政も大変になってきました。
もちろん本人やご家族もですけど。
働いているお母さんにとっては給食付きの保育園があると便利でしょうね。
うちはもう大きくなりましたが急な発熱で仕事も休めない時の緊急の預け先などもさがしたり子育ても大変。小学校に上がったら学童に預けられるかどうかなど。悩ましいですね

[408: 購入検討中さん]

本日現地見学しましたが、思いっきり手摺に布団が干されてて団地のようでがっかりしました。

[409: 匿名さん]

そんなに気になる？よくこういうこと書く人いるけど。
日本人の習慣じゃん。私はなんとも思わないけどなあ。
でも、マンション規約ではだめなのかもしれませんね。

[410: 購入検討中さん]

>本日現地見学しましたが、思いっきり手摺に布団が干されてて団地のようでがっかりしました。

場所が市が尾なので当たり前です。
手摺に布団が干されてるのが嫌であれば田都はやめておいた方が良いと思います。

[412: 購入検討中さん]

賃貸じゃあるまいし、規約でダメなはずです。
ベランダのタバコ同様

[413: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだ笑

[414: 匿名さん]

規約読んだらダメだったので布団はその住民の方が無知だっただけですね。
管理人さんに伝えると言いと思います。

幼稚園は市が尾以外でもこの近辺は10以上の幼稚園のバスが停まってくれますよ

[415: 匿名さん]

マンション規約に書いてあっても破ってしまうのは、単に規約を
読んでいないから？ですかね。
布団をバルコニーの柵に干してはいけないと言う観念がないのかも？

≫403さん
栄養士さんでもアレルギーの知識がない方が多いのですか？
ちなみに給食のアレルギー対応は幼稚園よりも保育園が手厚いそうですが、
保育園に通うお母さんは忙しくてお弁当を作れないからという
配慮からなのでしょうかね？

[416: 契約済みさん]

住民スレをつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545138/
契約者の皆さん、情報交換しませんかー。

[417: 匿名さん]

>>410さん、

このブランズには布団は似合わないと思います。空、風、緑、光あふれる清々しい鶴見川リバーサイドのエリアです。ここにふさわしいライフスタイルの住民は布団は干しません。

[418: 匿名さん]

>>417
この物件の横の鶴見川を見たことありますか？

[419: 購入検討中さん]

あとどれくらい残ってますか？

[420: 匿名さん]

現地へ行ったことのない者です。
鶴見川って清々しいの？そうではないの？人によって感じ方が違うものなのかしら？
まあ、都会に近いところの川はどんなものか想像はつきますが。
公式サイトの写真などを見ると、川の土手は天気の良い日など気持ちいいかもしれないなと思いましたよ。

どれだけ売れているのか、残っているのか気になりますよね。

[421: 購入検討中さん]

>419
かなり売れ残ってます。

[422: 匿名さん]

>>409さん
布団干しはベランダの柵が当然のように感じますが、
それは戸建での常識であるようです。
分譲マンションのような集合住宅では景観上の問題で
バルコニーの柵への布団干しは原則禁止されている筈です。

[423: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干すのは、ハセコーの団地仕様のマンションじゃないですか？
ここは微妙かな？

[424: 匿名さん]

ハセコーのマンションは手すりに布団を干しやすいように設計されているのですね。
検討の要素に加えも良さそうな気もします。

[425: 購入検討中さん]

車を持ってないですが他にいますか？

[426: 匿名さん]

駐車場の数からも車を所有しない方は結構いるのではないでしょうか。

バルコニー手すりの布団干しは安全面から禁止されていることが多いですよね。

[427: 契約済みさん]

>425
私もここを購入するための頭金を用意するため車を売りました。

[428: 購入検討中さん]

>>425
自分も年収が400万くらいの中小企業勤務でもう給料も上がらないので、車持ってないです。

[429: 営業に嫌み言われまくり]

気に入る人に売ればいいのに、見学したからと誰彼構わずしつこく営業しないで。
昔の市が尾とはちがって気取った住人がいるのでやりづらそうでパス

[430: 営業に嫌み言われまくり]

そろそろ帰りたいと言ってもまあまあと拘束されて3時間超え
最後は、はいはいはいはいしか言えなかった