BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-garden/

BRANZ市が尾ガーデンって大規模物件ですね。
広大な中庭と周囲の自然が良さそうです。
どうでしょうか。

売主：東急不動産株式会社、翔和建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町字矢耕地1832-1
交通：東急田園都市線 市が尾駅 から徒歩 12分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
総戸数：176戸

[No.1 by 匿名さん 2013-07-04 23:43:30]

広大なってほどの中庭ではないかな。駐車場を地下にして建物以外の部分をすべて庭にしてる物件もあるけどね。

[No.2 by 匿名さん 2013-07-07 17:29:38]

長谷工大丈夫なのかな？
間取りは好きなんだけど。ウォールドアとか。

[No.3 by 匿名さん 2013-07-07 17:43:43]

物件概要を見ると、市街化調整区域なんだ。
どういう特例で建築許可が下りたんだろうか？

[No.4 by 匿名さん 2013-07-12 11:14:17]

市街化調整区域だと新たに建物が建ったりするのって難しんですよね。
なんで大丈夫なのかは気になります…。
ここが以前何の建物だったかにもよるのでしょうか？
駅からは少し離れていますが、
周辺は緑も多いですし、こちらの敷地自体も緑が多く取られるようなので
すごく良い感じになりそうではあります。

[No.5 by 匿名さん 2013-07-12 12:24:44]

ここは、古い団地があった場所のような。
昔、目の前の道路を拡張していたので、ここも調整区域に入っていたのかも知れません。勝手な想像ですが。

[No.6 by 匿名さん 2013-07-12 13:19:10]

４さん
緑が多い所で子育てしたいなと思っているので、こちらの環境をすごく
気に入っています。お買いものなどは駅の方に出るのが一番よさそうですね。
若干遠いい気もしますが、ちょうどいい運動になるかな。自転車ならすぐですしね。
ハマッ子は新鮮なお野菜が買えそうですね。朝採り野菜はスーパーで並んでいる野菜と
全然違いますよね。家の近くにこの様なお店があるのは嬉しいな。

[No.7 by 匿名さん 2013-07-12 20:51:23]

ここはNTTの社宅の跡地ですよ。
だから土地としては安心です。

[No.8 by 匿名さん 2013-07-13 21:00:54]

全体計画見ましたがすっきりとまとまったプランになってますね。
広大な中庭を売りにしてるだけあって植樹は素敵なものになりそうです。
ベンチはキッズテラスにしかなさそうなので中庭は通りすぎるだけになるのでしょうか。

4LDKでも最大78㎡と間取りは全体的にコンパクトですね。
代表間取りだと収納が少なめなので他の間取りが気になります。

[No.9 by 匿名さん 2013-07-13 21:27:23]

田園都市線でしかも市が尾で徒歩12分とか微妙だねえ。
これなら相模原や鎌倉や逗子に住んでも利便性はたいして変わらない。
自然はよほど向こうのほうが豊富だし。この物件の強みは何でしょうね？

[No.10 by 匿名さん 2013-07-13 23:25:39]

相模原は、違うデショ(笑)

東急ブランドってヤッパリ他の地域からみるとまだまだ別格ですよ。

[No.11 by 匿名さん 2013-07-14 02:46:16]

橋本は相模原市で相模川などが近くて自然豊富と言えるね。
朝の通勤時間帯で橋本から新宿が京王線で1時間。
一方、市が尾から渋谷が40分。
でもここは徒歩12分だから、橋本の駅前のマンションと比べると、
都心までの所要時間は10分ほどしか変わらない。
それに加えて、橋本の場合は始発駅だから必ず座れるという利点があることを考えると、
あまり差はなくなってくるような気も。
本気で子供を緑の中で育てたいと思ってる人なら、
こっちよりも本物の自然が近い橋本あたりは比較対象になってもおかしくないかも。

[No.12 by 匿名さん 2013-07-14 07:00:21]

朝が各駅、準急しかないから40分だけど、普段は30分で渋谷。電車5分でたまプラーザだし車10分でららぽーとだし橋本とはやはり違うと思います。
徒歩12分、長谷工を考慮した価格だと思います。

[No.13 by 匿名さん 2013-07-14 08:04:24]

と言われても、橋本は駅前にヨーカドーとアリオがあるからな。
昼の時間帯なら新宿まで座って37分だし。便利さはあまり違わないんじゃ？
でありながら、自然はより豊富と。

市が尾ってなんか中途半端なんだよなあ。
なんかこれといったセールスポイントはないものか。

[No.14 by 検討中さん 2013-07-14 11:38:37]

橋本に住むんなら群馬とか山梨でも変わらんわ。気分的に。

[No.15 by 物件比較中さん 2013-07-14 12:57:25]

区役所や青葉スポーツセンターに子供の定期講習などでよく行くので徒歩ですぐ行けるのは魅力的ですね。
直床は気になりませんが昔はよく氾濫したという鶴見川の水害と地盤が心配です。

[No.16 by 匿名さん 2013-07-14 13:16:05]

この辺を検討する人で、橋本を比較に出す人はほとんどいませんよね。

橋本が良い人はどうぞ、そっちへ行って下さい。

[No.17 by 匿名さん 2013-07-14 16:31:33]

いや、十分に比較検討に値する。
自分がそうじゃないからって、決めつけるのはどうかと。
ついでに言うと、横須賀中央も比較対象になるね。

[No.18 by サラリーマンさん 2013-07-14 21:31:24]

橋本というか、相模原方面は米軍の訓練飛行コースで、騒音が半端なくひどいよ。
渋滞もひどいから週末に車で出かけるのが嫌になるし。

[No.19 by 物件比較中さん 2013-07-14 22:07:59]

あほか、橋本と田園都市線の市が尾を比較しねぇだろ。橋本や相模原を持ち上げたいだけならやめてねほんとに。無理があり過ぎて笑える。

[No.20 by 匿名さん 2013-07-14 22:28:18]

相模原は市役所より北側だと騒音はないと言われていたような。
それより市が尾のセールスポイントってなんだろ？区役所があることはメリットと言えばメリットだよね。
あとは車を使う人にはインターが近いこともメリットかな。
上でららぽーとやたまプラが近いと書いてる人がいるけど、最近はだいたいどこの地域にも
似たような商業施設が近くにあるから、そのへんはあまりアドバンテージにはならなそう。

[No.21 by 匿名さん 2013-07-14 22:33:54]

橋本にアリオがあっても買物は楽しくないよ。せいぜい町田に15分かけて行く感じでしょ。
たまプラとららぽーとが近いのはメリットでしょう。スーパーなら市が尾にもたくさんあるし。

[No.22 by 匿名さん 2013-07-14 22:34:16]

横浜までの所要時間は市が尾と橋本って同じなんだw

[No.23 by 匿名さん 2013-07-14 22:41:55]

正直、ららぽーともタマプラもアリオもたいして変わらないけどな。ああいうとこ行ってはしゃげるのって２０代まででしょ。

[No.24 by 匿名 2013-07-14 22:53:17]

>22
電車での所要時間なら市が尾に限らず青葉区全体横浜駅まで時間かかるけど、車なら港北ICにも近いし第三京浜ですぐだよ。でもこの辺住むとみなとみらいとかあまり行かなくなる。ましてや横浜駅に用ない。相模原とかの方は道が狭いから渋滞ヒドイよね。

[No.25 by 匿名さん 2013-07-14 23:10:12]

ん？車で横浜ってすぐだっけ？休みの日30分くらいはかかるよね。電車で行ってもそれほど変わらないんじゃ？まあいずれにしてもこのへんは車必須と思う。

[No.26 by 匿名 2013-07-14 23:11:57]

橋本から車で行くよりすぐじゃない？

[No.27 by 匿名 2013-07-14 23:20:14]

車あった方が高速ICも近いから方々行けて便利だけど、なくても市が尾はバス便多いし、日常用品は駅周辺で揃うから車免許ない主婦でも快適に暮らせてるよ。

[No.28 by 匿名さん 2013-07-14 23:23:44]

橋本とか普段全く接点のない街の話がなぜ？
藤沢とか辻堂とかならわかるけど・・・

[No.29 by 物件比較中さん 2013-07-15 00:01:38]

え、もう橋本やら相模原の話やめない？

[No.30 by 匿名さん 2013-07-15 02:07:25]

ヒルトップとどっちが良い場所？

[No.31 by 匿名さん 2013-07-15 03:43:45]

そりゃあヒルトップだよ。
だけど、値段が一千万も違う。

[No.32 by 匿名さん 2013-07-15 04:02:30]

この物件の周辺って、これぞ田園都市線っていうかんじのリアル田舎だよね^^;
橋本や相模原のほうがまだ栄えてるんじゃ？？

[No.33 by 物件比較中さん 2013-07-15 04:10:24]

相模原の連中が政令指定都市になって調子こいてますね。
平均世帯収入が半分以下の一昔前までなら青葉区のスレになんて恥ずかしくて書き込みできなかった地名だよ。

[No.34 by 物件比較中さん 2013-07-15 04:17:07]

ちなみに神奈川県で平均世帯収入が一千万を超えてるのは青葉区のみ。
続いて都筑区、港北区、鎌倉市、麻生区、宮前区、中原区あたり。

相模原市西部ってのは東京通勤圏では座間市に次ぐ再貧エリア。

[No.35 by 匿名さん 2013-07-15 05:56:15]

>34
出た、青葉区民の無駄に高いプライドｗ

＞神奈川県で平均世帯収入が一千万を超えてるのは青葉区

それ妄想じゃないのよね？いつの何のデータ？

俺の手元の資料によると、めぼしいところでは、西区１３９０万、中区８８３万、港北区８２６万、栄区９７５万、青葉区８１９万、都筑区８３３万、麻生区１０１１万ってかんじだけど。

ちなみに青葉区の転出入先を見ると、転入超過は、川崎市からの３５８人が最も多い。

反対に転出超過は、相模原市への２４７人、大和市への１７９人、藤沢市７３人の順だ（藤沢、鎌倉、茅ヶ崎など湘南地域でくくれば合計２００人ほど）。

要は青葉区は川崎市からの転入が多くて、相模原市、大和市などの県央地域や、湘南地域に対しては転出のほうが多いということ。

青葉区民は相模原市が好きなんじゃないの？実際、田舎だし環境似てるじゃん？

したがって青葉区は相模原と比較されても問題ない。というより相模原に突出して転出していくんだからされて然るべき。

[No.36 by 物件比較中さん 2013-07-15 08:14:08]

はい、じゃ、あんただけ相模原と比較しておいてください。どうせ書き込んでるのはあんただけだからね（笑）

[No.37 by 匿名 2013-07-15 08:50:43]

相模原さんも可哀想な、方なんでしょうから、まあ、穏便に(笑)

ちなみに、市が尾駅周辺でオススメの美容室は、どこかしっている方いたら教えて下さい。

できれば、チェーン店でないところで。

[No.38 by 夏バテさん 2013-07-15 08:55:37]

相模原のおすすめの床屋さんならお教えできますケド？

[No.39 by 匿名さん 2013-07-15 11:20:00]

>神奈川県で平均世帯収入が一千万を超えてるのは青葉区のみ。

それ平成11年か平成16年の全国消費実態調査でしょ。
平成21年の調査では>35の数字が正しい。次の調査では恐らくもっと落ちてる。
青葉区は人口伸び率も数年前から低迷してるし、トレンドがはっきり言って下向き。

とか書くとまたプライドの高い青葉区民に怒られそうだけど、
プライドの根拠になってるものに間違いがあるから一応。

[No.40 by 匿名さん 2013-07-15 12:02:54]

>34
ソースは？

[No.41 by 匿名さん 2013-07-15 19:34:12]

まぁ、どっちでもいいんだけど、１つだけ。

相模原は、眼中にありません。

[No.42 by 匿名さん 2013-07-15 20:07:07]

おいおい都合が悪くなるとどっちでもいいとか、子供かよw

[No.43 by 匿名 2013-07-16 00:24:05]

いや、みんな相模原だから興味無いんだよ。

いい加減、空気読んで消えてってことでしよ。

[No.44 by 匿名さん 2013-07-16 02:28:20]

いや、年収1000万以上で市内トップだと思ってたのに、
実は全然そうじゃなかったという事実を突きつけられて意気消沈してるんだよ。
だいたい、お金持ってる人が青葉区みたいな中途半端な田舎に住みたがる訳がないだろうに。

[No.45 by 匿名さん 2013-07-16 03:08:08]

そうかもしれないですね。

でも、相模原はないでしょう。

[No.46 by 匿名さん 2013-07-16 07:44:07]

ここ、スレごと削除してやり直したほうがいいんじゃ・・・迷惑すぎだろ

[No.47 by 匿名さん 2013-07-16 08:39:30]

そんなことしたら、青葉区民は事実を突き付けられると、都合が悪くなってスレごと削除するという伝説を作っちゃうよｗ

[No.48 by 匿名さん 2013-07-16 12:56:36]

でも、相模原さんは、なぜわざわざ、青葉区の市が尾スレまで出向いて必死にネガるんでしょう？

青葉区近郊で検討している人が、相模原を検討などほぼ皆無なのはわかっているのに、不思議な人ですね。

相模原さん。
ここでは、場違いなので、どうぞ、相模原の物件スレへお帰り下さい。

[No.49 by 購入検討中さん 2013-07-16 14:22:04]

ごめんなさい、本当に相模原や橋本の話はやめてもらえますか。。誰がどう見ても購入者のセグメントが違うかと思います。別に相模原や橋本がどうとかじゃなくて、現実的に考えて、価格や街並みや立地から見て引き合いに出る地域ではないかと。相模原や橋本で検討している人が市が尾を検討するという可能性だけ想像しても極めて少ないかと。本気でこの物件を考えたいし、意見を聞きたいだけなのです。どうか、本題に戻りましょう。

[No.50 by 匿名さん 2013-07-16 15:51:08]

週末にガーデンとヒルトップ両方を現地見に行きました。
ヒルトップは割と駅から近かったですが、ガーデンは遠かったな・・
でも今も車生活だし、ヒルトップと１千万違うなら安いし有りかなと。
幼稚園は２分ぐらいのところにあり便利そうでした。ただスーパー等は近隣になかったです。

[No.51 by 匿名さん 2013-07-16 16:00:23]

ガーデンとヒルトップどちらも見ましたが、やはり駅近と住環境、それと学区からして、うちはヒルトップかなぁ。

ただ、既出ですが、どちらも排ガス測定値は示してもらえなかったため、それだけは不信感が残りました。
逆に、それがクリアにならないと購入に踏み切れないのが、我が家の絶対条件になってます。

[No.52 by 匿名さん 2013-07-17 05:27:30]

>価格や街並みや立地から見て引き合いに出る地域ではないかと。

おいおいここの立地、見てないのかよ？
街並みなんて冴えない郊外そのものじゃん。だからこんなに安いんでしょw

[No.53 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-07-17 07:54:31]

車持ちにはかなり便利な立地だけど、車無ければ冴えない郊外だな。

[No.54 by 匿名さん 2013-07-17 08:23:24]

価格のガーデン
利便性のヒルトップ
かな？

[No.55 by 購入検討中さん 2013-07-17 08:43:18]

相模原よりは冴えてるね
それは間違いない

[No.56 by 匿名さん 2013-07-17 12:12:49]

ガーデンを引き合いに出してヒルトップ値引きしてくれんかなぁ？

[No.57 by 匿名さん 2013-07-18 09:51:51]

区役所へ車で行く時にこの物件予定地の近くを通るけど、まわりはほんと何もないよ笑。
まさかあんな所にマンション建つとは思わなかったよ。

[No.58 by 匿名さん 2013-07-18 10:02:00]

ＮＴＴの社宅跡地だったんだよね。戸建の方が売れるだろうに。
駅から遠いマンションは魅力がないな～　でも確かに毎日車生活なら不便さないね

[No.59 by 匿名さん 2013-07-18 10:30:48]

＞相模原よりは冴えてるね
＞それは間違いない

相模原より冴えてるというのは青葉区の人にとっては自慢なのか？笑
まあ↓この風景見ても、どこにでもある月並みな郊外という印象しか受けないけどな

http://goo.gl/maps/3PCk3

[No.60 by 匿名さん 2013-07-18 12:30:12]

でも青葉区って駅から少し離れるとどこもこんなもんだよ笑
変な幻想を抱かない方が良いよね。

[No.61 by 匿名さん 2013-07-18 19:26:53]

相模原きっと良い街なんでしょうね？

でも、アナタのように、まったく関係の無い相模原を押し売りされても、ただ単に相模原ってウザいって印象だけ残って逆効果になりますよ。

さらに、ここを検討している人達に、青葉区をネガるってことは、相模原のイメージガタ落ちです。

もともと、このスレにまったく関係無いんだから、
どうぞ、早くホームの相模原スレへお帰り下さい。

[No.62 by 匿名さん 2013-07-18 19:43:29]

相模原を推してる人なんてどこにもいないのでは？

[No.63 by 購入検討中さん 2013-07-19 01:47:05]

やたら、相模原を引き合いに出してくる人が、約1名いますね。

まあ、誰も相模原の話しに興味などないので、コメントするだけムダなんですけどね。

[No.64 by 匿名さん 2013-07-19 08:34:29]

相模原、マジうぜぇ。
市が尾検討してる人で相模原も考慮してる人なんかいないよ。
何か市が尾に嫌な思い出でもある人じゃないかと想像してしまう。

[No.65 by 匿名 2013-07-19 09:00:08]

まぁまぁ。

確かにわざわざ、全く関係のない市ヶ尾物件まで来て相模原の話題を出すのか理解に苦しみますが、

相模原ゴリ押しの人と同レベルに落ちたらダメですよ。

そして、相模原ゴリ押しの人が悪いのであって、相模原を悪く言うのも間違っていると思います。

市ヶ尾のこの物件に関連する話題に、そろそろ戻りましょうよ。

まずは、市ヶ尾周辺の、おすすめスポットについて教えて頂けないでしょうか？

些細な事でも、構いません。

[No.66 by 匿名さん 2013-07-19 09:08:34]

>65
おすすめスポットは駅近くのＴＵＴＡＹＡかな。ＤＶＤのレンタルをやっていて便利だよ。

[No.67 by 匿名さん 2013-07-19 12:06:04]

この場所、計画予定看板見て戸建になると思って期待してたのにガッカリです。

[No.68 by 周辺住民さん 2013-07-19 13:44:02]

この辺りは本当に何もないです。
畑が多いだけでぶっちゃけ子供をのびのびと育てられるような自然もないです。
生活の利便性を求めずに、ただ通勤時間を短く、少しでも都心に近くに住みたい人には向いているかも知れません。
東急不動産が手を出すような土地ではなかったのでは？ブランドイメージをこれ以上下げてどうするんだろう？

[No.69 by 匿名さん 2013-07-19 15:11:17]

業者が儲けるのにはもってこいの物件というかんじだなあ

こんな場所でも憧れの田園都市（笑）に住めるとあって、売るのには困らないでしょうね

[No.70 by 匿名さん 2013-07-19 15:22:07]

＞ただ通勤時間を短く、少しでも都心に近くに住みたい人

駅まで１２分、電車で４０分以上ですから、都心への通勤には１時間はかかりそうです。

都心まで遠いにもかかわらず、自然が豊かというわけでもない。

これぞまさに「冴えない郊外」「中途半端な田舎」というやつでしょうね。

場所的には売りになるものがまったくない。

だから東急も敷地内に人口的に自然を創出して価値を作るんでしょう。

[No.71 by 周辺住民さん 2013-07-19 18:49:31]

どれだけの自然を求めるのかわかりませんが谷本公園は近いですよ。プールやスポーツコート、近くの小川ではザリガニ釣りもして遊べます。

ここはマンションより戸建分譲して区画内にコンビニでも作った方が雰囲気的によかったと思います。

[No.72 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-07-19 20:18:03]

販売予定価格表が届いたが、どこの部屋もちょっと狭いね。駅から遠いいんだし、もう少し広くしてくれても良かったのに。

[No.73 by 匿名さん 2013-07-19 20:50:32]

やたら渋谷まで40分以上を強調する人いるけど普通に25分で行けてるけど？
乗り換えに移動の必要もなくすぐ急行来るし、帰りは各駅が待ってるし、繰り返し強調されるほどの不便さはない。

[No.74 by 周辺住民さん 2013-07-19 21:56:40]

朝のラッシュ時は40分かかりますよ

[No.75 by 匿名 2013-07-19 21:59:02]

やたら、陰湿なネガりくんがいますね。

それくらいしか、楽しみが無いのかなあ？

[No.76 by 匿名さん 2013-07-19 22:31:55]

谷本公園くらいの公園はどこにでもあるんだよな。
都心から一時間離れたからこその公園というほどでもないわな。

[No.77 by 購入検討中さん 2013-07-20 00:04:40]

購入するメリットを感じられない人は何をしにここに来るの？来なきゃいいのにね。買う気もさらさらないんでしょ？ただの迷惑行為ですよ。

[No.78 by 匿名さん 2013-07-20 00:19:12]

業者のステマよりはいいよ。
本当に検討してる人には、ネガこそ参考になるんだよ。
そしてネガを批判してるのはたいてい業者。
迷惑と感じるのはここを売る側の人間だから。

[No.79 by 購入検討中さん 2013-07-20 01:19:45]

購入検討者でしたぁ

[No.80 by 匿名さん 2013-07-21 19:43:14]

資料だけ請求が電話が頻繁にくるから
それ程売れてないのかと思い辞めました

[No.81 by 物件比較中さん 2013-07-21 20:38:06]

購入申し込みは九月からじゃなかったって？MRも八月下旬からだし。

[No.82 by 匿名さん 2013-07-21 20:56:09]

ヒルトップと間違えてるだろ・・・

でもリバーサイドっていう程の川じゃないことは確かだけどね

[No.83 by 匿名さん 2013-07-21 23:52:38]

鶴見川は流石に汚すぎる

[No.84 by 匿名さん 2013-07-22 19:17:42]

鶴見川、意外にキレイらしいよ。
週末、NHKで青葉区の鶴見川で子供達がイカダ遊びしたり、川の生物捕まえてるニュースやってました。
鶴見区あたりまでいくと汚いのかもしれないけど、自然が多いこのあたりは大丈夫なのかな。

[No.85 by 匿名さん 2013-07-22 19:39:06]

マンションで駅から12分はアウト

[No.86 by 匿名さん 2013-07-22 19:59:32]

>85
特に市ヶ尾だからね。

[No.87 by 匿名さん 2013-07-22 21:58:31]

この近辺にお住まいの方は駅まではバス利用の方が多いのでしょうか？
毎日歩くとなると１２分は微妙に遠いですよね。
バスの本数や混み具合はいかがでしょうか？

[No.88 by 匿名さん 2013-07-22 23:18:40]

田舎にガーデン作ってどうすんだ。コンセプトがよくわからん。

[No.90 by 購入検討中さん 2013-07-23 00:13:18]

たたみかけてますねー笑

[No.91 by 匿名さん 2013-07-23 22:42:47]

やはりここは駅距離で不利ですかね、、
値段は高いけど皆さんヒルトップに流れちゃうのかな…

[No.92 by 匿名さん 2013-07-23 22:48:21]

徒歩１２分であれば、遠くはないが
ここは、実際徒歩で２０分くらいはかかる。

[No.94 by 購入検討中さん 2013-07-24 04:54:18]

ヒルトップは、最終的に値引きしてくれそう。

まぁ、そうなれば、必然的にこっちもか…。

値引き合戦にならないかなぁ。

[No.95 by 匿名さん 2013-07-24 10:50:31]

ここは駅から遠すぎ。ヒルトップは高速近すぎ。
でも駅に近い分ヒルトップの方が売れそうですね。
値下げはこちらの方が早いんじゃないでしょうか。
駅遠マンションはどこも苦戦します。各停駅の市が尾ですしね。

[No.96 by 匿名さん 2013-07-24 20:07:08]

市が尾は、江田駅で通過待ちが必ずあるから、
あざみ野に行くのでさえ、余計に２分待たなければならないのがイタイ。

[No.97 by 匿名さん 2013-07-24 20:19:01]

結局、最初の方で話題になっていた橋本あたりと利便性に関しては変わらないということか？

[No.98 by 周辺住民さん 2013-07-24 20:35:48]

>96
必ずなんて、ガセ情報はやめましょう。
八年住んでて通勤時も日中も江田で待ったこと一度もないよ。ダイヤの運悪すぎ。

[No.99 by 匿名さん 2013-07-24 21:41:43]

あら、相模原クン復活しちゃったようですねw

でも、相手にされないんだから、また消えてちょうだい。

[No.100 by 匿名さん 2013-07-24 21:52:26]

>98さん
何時台の電車でしょうか？
少なくとも、7時台から8時半頃は、
市が尾→渋谷方面は、全て江田駅で準急か急行の通過待ちだと思うのですが…。

何か裏技があるなら逆に、誰か教えて下さい。

[No.101 by 周辺住民さん 2013-07-24 22:17:53]

>100
いつも6:45～7:10に乗ってるけど江田で待つことはないよ。それ以降は待つのが多いんかなぁ。
週末も日中待ったことないけど、東急に確認したらいいかもね。

[No.102 by 購入検討中さん 2013-07-25 00:18:45]

橋本さん！
おかえりなさい！

[No.103 by 匿名さん 2013-07-25 01:08:40]

普段車で東名使う人くらいしか魅力なさそうな場所だな、、

[No.104 by 物件比較中さん 2013-07-25 13:49:29]

相模原は治安悪いから比較対象にもならないよ…。

[No.105 by 匿名さん 2013-07-25 14:08:36]

市が尾くらい都心まで遠くて不便なところだと、どのあたりが比較対象になりますか？

[No.106 by 匿名さん 2013-07-25 16:38:30]

市ヶ尾の比較対象は、矢部とかでしょう。

[No.107 by 物件比較中さん 2013-07-25 17:02:00]

ヒルトップで横浜の南側なら富士山が綺麗に～とか書いてるのが矢部オススメの人？
正直、矢部にも相模原にも興味ない。そろそろ無駄なレス消費は迷惑。

[No.108 by 匿名さん 2013-07-25 19:19:32]

このサイトの別スレッドでここが悲惨だと言われてますが、
なんででしょうか？

ただ単に売れてないってだけですか？
理由を知りたいです。

2013年神奈川悲惨マンションを語る
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306143/

[No.109 by 匿名さん 2013-07-25 19:34:43]

それともただの中傷だったりするんです？？

[No.110 by 匿名さん 2013-07-25 20:31:28]

ここと悲惨スレとどっちも最初から読めば流れ分かるんじゃない？

[No.111 by 匿名さん 2013-07-26 01:13:03]

市が尾は急行止まらない限り住む価値無いが
横浜青葉があるから車通勤にとっては悩ましい

橋本相模原は興味ない

[No.112 by 匿名さん 2013-07-26 01:48:26]

同じ田舎でも小田急の生田、向ケ丘遊園から新宿まではラッシュ時でも25、26分。
一方、市が尾から渋谷までラッシュ時で40分。それでも市が尾のほうが相場高かったりするのかな？

[No.113 by 匿名さん 2013-07-26 06:04:10]

>110さん
どちらも、最初から読み流せばわかりますよ。
ただ単に、市ヶ尾嫌いの人が約1名、一生懸命ネガってて、
でも、どちらのスレでも相手にされてない
と言うだけですよね(笑)

[No.114 by 匿名さん 2013-07-26 09:08:00]

>113
お前はエスパーか？
それとも投稿IPアドレスでも見えちゃうのか？？

なんで1人と決めつける？

[No.115 by 買い換え検討中 2013-07-26 14:06:53]

推測レベルでしょうが、みんな、1人でやってるって思ってますよ（笑）違和感半端ないもん。

[No.116 by 匿名さん 2013-07-26 15:07:10]

ネガコメントを書いてるのは一人しかいないと決めつけるとはあなた相当ポジですね？
そうしましたら市が尾の街とこの物件について、どのあたりがポジティブなのか説明してもらいたいです。
見てるとむしろポジが少数？一人？しかいないのでは？笑

[No.117 by 物件比較中さん 2013-07-27 11:39:43]

悲惨スレ最初から読みました。
某市が尾物件に対する中傷があまりに酷いですね。その矛先が今度はこことヒルトップへと向いたのでしょうか。
販売前に青葉台アベニューの名前も出してますし、何か青葉区で悲しい事情があって相模原方面に引越された方なのでしょうか。

[No.118 by 匿名さん 2013-07-27 11:56:25]

ここはドレッセ鷺沼の杜スレなみに悲惨だわ

[No.119 by 匿名さん 2013-07-27 12:03:33]

>117
無数の市が尾ネガを全部１人の変人の仕業にしたいみたいだけど、どう見ても１人じゃないでしょ？
なんか無理ありすぎると思んだけど、あんたがそんなに必死なのは業者かなにかだから？

これからの時代、駅から遠いマンションの価値に疑問符がつくのは当たり前だし、
市が尾の都心までの遠さも事実だからなあ。高速が近ければ排気ガスの問題があるのも事実だし。

こういうことを感じてるのは１人しかいない、そいつは相模原に住んでる、とかってあまりにも妄想的すぎませんかね？

[No.121 by 匿名さん 2013-07-27 12:37:31]

市が尾はどんどん品がなくなっている。
ジョイガーデンは白木屋になったり、上麻生線沿いもモスバーガーがなくなり、
介護施設や派手な看板のラーメン屋ができたり。
昔のほうが田舎だったけどよかったな。

[No.122 by 周辺住民さん 2013-07-27 13:00:37]

長年近所に住んでますが、そんなに環境悪くないですよ。買い物は少し歩けば商店街行けますし。参考までに。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-27 14:25:20]

とりあえず、市が尾に八つ当たりクンと相模原クンだけがコメントしなければ、
フツーのスレになりますよ。

この二人(もしくは同一人物)は、青葉区に恨みを持っているとしか考えられない内容のコメントなので、
ネガの内容が全く参考になりません。

[No.125 by 匿名さん 2013-07-27 17:31:01]

一人説から二人説になったのか。馬鹿らしい。それよりポジのあんたがここの売りを書いてみたらいいじゃないか。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-27 19:01:23]

ここの売りは鷺沼の杜と一緒で、
駅から歩くけど安いのが売りでしょ。
幼稚園が２分以内の点や、近隣にはお店などなく生活利便性が悪い点も一緒。

[No.127 by 匿名さん 2013-07-27 20:17:25]

なんか陰湿なネガだな。

ネガりたいからスレに張り付いてる、その性格って…。

まぁ、この物件とは関係無い人だからスルーしときましょう。

[No.128 by 匿名さん 2013-07-28 12:18:10]

相撲と市が尾じゃ比較対象にならないのにね。相撲は海老名、大和あたりの物件と比較してね。

[No.129 by 買い換え検討中 2013-07-28 12:22:37]

相模原は静岡県みたいなもんでしょ。

[No.131 by 匿名さん 2013-07-29 20:02:29]

気になって仕方ないのだね。お気の毒に。

[No.132 by 匿名さん 2013-07-29 20:34:44]

>気になって仕方ないのだね。お気の毒に。

まだ売り出してない物件を執拗に擁護しているあなたは販売会社の人だね？

[No.133 by 匿名さん 2013-07-29 21:53:43]

132は、相撲の方だすか？

[No.134 by 検討中の奥さま 2013-07-29 23:27:10]

そうでしょ
わかりやすっ

[No.135 by 物件比較中さん 2013-07-30 00:00:09]

相模原の人は、どうぞ地元へｵﾓﾄﾞﾘ下さいw

[No.136 by 物件比較中さん 2013-07-30 08:01:18]

この前、この近所をドライブして来たが、あれを商店街と呼んではいけないだろ…。道路沿いに店が少しありますよというレベルだし、スーパーの代わりになる店がないから結局毎日駅前まで買い物にいかなければならない感じだった。

[No.137 by 匿名 2013-07-30 08:13:41]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.138 by 匿名さん 2013-07-30 09:11:04]

ヒルトップと間違えてないですか？

[No.139 by 物件比較中さん 2013-07-30 12:19:57]

まいばすけっとが近所にあるのはヒルトップの方だよね。ブランズ間違い。

[No.140 by 匿名 2013-07-30 14:23:19]

失礼。
ヒルトップでした。
削除依頼中ですので、少々お待ち下さい。

[No.141 by 市が尾在住 2013-07-31 14:48:41]

以前このNTTに住んでた方が、ともかく不便で仕方がなかったと言っていました。
5分以内にコンビニ、スーパーが無い。
バス便も少なく不便。学区も微妙。家もあまり無く夜は真っ暗。
ヒルトップは駅まで早い人は5分で行けるし、2分でマイバスケットやクリーニング屋や美味しいパン屋マフィーユがあるから、条件はヒルトップがいいと思います。資産価値もだいぶ変わりますし、学区も荏田西小学校はそこそこレベルが高いし、雰囲気は圧倒的にヒルトップ！！
金銭等で条件が合わない方はガーデンでしょ！！
どちらも見比べてみて、また感想を知りたいです。

[No.142 by 匿名さん 2013-07-31 15:18:13]

>141
ヒルトップは駅からずっと坂道を登り続けて着いた先が東名高速の脇という立地。

健康のために毎日の坂登りは望むところという人がいても、排ガス浴びる立地を許容してしまうと矛盾が起きる。

ガーデンもガソリンスタンドくらいしかない寂れた郊外だし、どっちも残念だね。

[No.143 by 匿名さん 2013-07-31 22:23:13]

市ヶ尾で３０００万円台は高すぎる。

[No.144 by 市が尾在住 2013-07-31 22:48:21]

ヒルトップの坂はそんなに急じゃないよ。
ガーデン前も広い幹線道路じゃないですか。
しかも夜はうるさいバイクが走るし、ヒルトップもガーデンもどっちもどっちじゃない。
ヒルトップ前に大きなマンションがあるから、多少は遮音されると思うし、利便性で考えたら断然ヒルトップでしょ！

[No.145 by 匿名さん 2013-07-31 23:21:14]

確かに市ヶ尾ガーデンの前の道路は、夜中ヤンキーがよくバイクで走ってるよね。

[No.146 by 匿名 2013-07-31 23:36:07]

ヒルトップは、排ガス測定やるって言ってました。
ガーデンは、幹線道路、246、東名があるのにやらないのかな？

両方おじゃましましたが、営業マンが誠実で親身に対応してくれるのは、ヒルトップでした。

[No.147 by 物件比較中さん 2013-07-31 23:36:43]

人気出ますかね？坂を歩きましたが、高齢者にはキツイですね

[No.148 by 匿名 2013-07-31 23:40:36]

ヒルトップは坂、
ガーデンは駅遠が難点だね

利便性ならヒルトップだし、
車生活ならガーデンで安くで購入がいいのでは？

[No.149 by 匿名さん 2013-08-01 12:47:46]

まいばすけっとが近所にあるだけで利便性高いとか・・・まいばすけっとだぞ？？なんという低レベルの争い

[No.150 by 市が尾在住 2013-08-01 15:14:10]

マイバスケットは必要最低限が買えるじゃない。
ルフォンさんが出来て、時期に防音壁め出来るみたいだから、ヒルトップでも問題無いんじゃない。
ガーデンは駅から遠いけど、買う向きにもよるけど道路沿さえ買わなければ大丈夫でしょ。
ガーデンのモデルルームはまだ出来ていないけど、146さんはどこのモデルルームへ行ったのでしょうか？

[No.151 by 匿名 2013-08-01 23:12:53]

ガーデンもヒルトップも最寄り駅は市が尾だしね！
低レベルとかいってうける（笑）
マイバスケットで生活最低限な買い物を低レベルなんて言われたら、149は毎日成城石井か明治屋か紀ノ国屋に行かれるのかしら？

[No.152 by 物件比較中さん 2013-08-02 00:16:03]

ヒルトップは音よりも排ガスが問題だね〜。風が無い日はPM2.5でプチ北京の状態だよ。窓を開けて空気が吸えるのは雨の日と風の強い日だけ。ガーデンは駅から遠すぎ…。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-02 16:01:19]

そんなに空気悪いの？

[No.154 by 匿名 2013-08-02 18:20:13]

東名より246の方がもっと空気が悪いよ。
青葉区は東名沿いにたくさんお家があるし、たまたまこの場所に建設されることになったんだから仕方ないですよね。

[No.155 by 社宅住まいさん 2013-08-02 19:42:02]

高速道路沿いにマンションを建てるのは、他の戸建住宅のための防音壁代わりだからしかたがないよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-02 22:09:35]

そうよね・・・

[No.157 by 匿名さん 2013-08-02 22:14:32]

>153
東名沿いはすごく空気悪いですよ。
高速道路沿いを歩くと空気悪いって感じます。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-02 22:52:39]

>157
ありがとうございます。

都内、バス通り沿い幹線道路からも100㍍と離れてない物件と比較していて
、利便性より空気環境をと田園都市沿線でこちらにたどり着いたのですが、残念です。 やはり田園都市でも246や東名近くはダメですよね。

[No.159 by 周辺住民さん 2013-09-01 09:47:06]

どなたかモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[No.160 by ご近所さん 2013-09-01 09:58:46]

都内に通勤なら小田急沿いの方が空気がいいよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-09-01 10:24:45]

小田急なんて検討対象外だってのw

[No.162 by 購入検討中さん 2013-09-01 10:54:59]

何でここで小田急が出てくるか、意味が分からない。
田園都市線を検討している人には、他の路線は眼中にないよ。
小田急を田舎と言わせたい他の路線関係者の書き込みだろう。

[No.163 by 購入検討中さん 2013-09-03 18:11:10]

実は小田急沿いも考えていたのですが長年乗っている為新規一転いたしたく、田園都市線のこちらに目を向けております。

到着先が渋谷か新宿かの違いもあり、本当は渋谷を通る経由が助かるためという理由もあります。

また市ヶ尾の、想像以上の上品さ、そして便利さ、これも感銘を受けました。

駅前立地ではないですから常にこの環境の中というものではありませんが電車に乗る以上はいつも見ることのできる風景、気持ちもまた良いほうに変わってくると期待しております。

[No.164 by 匿名さん 2013-09-03 20:11:04]

なんで小田急と一緒に検討されると嫌がるの？

ちょっと笑っちゃうw

小田急のほうが都心まで出るのに早いし、丹沢や箱根に通じてるからレジャーも便利なのに。
ロマンスカーも使えるしね。

市が尾が上品？寂れてるの間違いでしょ？

[No.165 by 匿名さん 2013-09-03 21:03:50]

市が尾って言ったって区役所側だろ、ここ。
実際に現地行ってみな。
すごい所だから。辺鄙で。

[No.166 by 社宅住まいさん 2013-09-04 01:06:14]

私も現地を見て辞めました。
周辺に何もなくて、車が無いと生活できないよ。
マンションに住むなら利便性が求められるわけで、ここまで駅遠、周辺にスーパーやコンビニ無しというのはちょっと…、

[No.167 by 匿名さん 2013-09-05 11:47:29]

車はあったほうがいいんですね。
駐車場は何台分止められるのでしょうか？
車があれば多少周辺にお店が無くても大丈夫そうですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-09-05 12:00:02]

小田急が張り合えるのが、市が尾の辺鄙なところということですね。
理解しました。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-05 15:22:40]

買い物行くのにいちいち車出さないといけない・・・なんでマンションにしたんだろね～？
やっぱマンションにしたほうが売主は儲かるのかな。

[No.170 by 匿名さん 2013-09-09 13:59:37]

高速横浜環状北西線がそのまま北に延びてくる可能性はあるのかな？
地図を見ると、鶴見川の向こう側がキレイに畑だったから･･･。
ま、港北～青葉までの計画で10年後開通予定だからまだまだ先のことではあるけど。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-09 19:21:00]

東京五輪に間に合わせるようですよ。

首都高が、大幅に予算つけてましたんで。

7年以内の開通も十分可能でしょう。

[No.172 by 匿名さん 2013-09-09 21:53:29]

そうなんですか。
市ヶ尾から第三京浜まで繋がるのは便利だな。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-09 22:18:37]

>東京五輪に間に合わせるようですよ。

ソースは？

[No.174 by 匿名さん 2013-09-10 00:38:22]

駅まで遠すぎですよね、、
この場所でマンションに住む意味がわからないです。
電車通勤関係ない方が買われるのでしょうか。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-10 08:24:28]

ソースはまだ出せないんでしょう。

それくらい汲み取ってあげましょうよ。

信じるかシンジナイカハあなた次第。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-10 08:46:48]

つまり風説か

[No.177 by 匿名さん 2013-09-11 12:37:56]

>174

私の場合は戸建ては敷地が狭く共用を楽しめないという考えがあってマンションを検討しています。
たしかに駅から遠いのにわざわざマンションという声はよく聞きはしますが(汗)

マンションの間取りにも慣れているものですからすぐに慣れると思っているんですよ。
非常にスタンダードであることが好感で、戸建も考えはしたのですけど階段があったり間取りがどうもシックリこなかったりとスルーしました。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-11 13:09:05]

>174
同感です。私もここに住む意味が分かりません。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-11 14:45:17]

実際は駅まで20分くらい掛かるからね。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-11 16:11:00]

＞174
わたしも＞177さんと大体同じです。
戸建てだと家の管理（草取りとか）も面倒だしゴミ出しも毎日できないですし。
緑豊かな環境が好きなので、駅近マンションにはあまり興味なし。

[No.181 by by 匿名さん 2013-09-12 16:43:21]

ここは、高速が近いので車があれば便利ですね
物件周りにはショッピングできるお店がないので、駐車場は確保したいところです。
駅は、徒歩だと少し遠く自転車利用して駅にむかうにしても駅近くに駐輪場が
なく置ける台数も限られるので時間によっては置けないときもあるので
少し不便だと思います。

[No.182 by 匿名さん 2013-09-12 19:25:57]

>176さん
横浜環状北西線は、2021年に完成予定となってますが、
東名から(圏央道経由の中央道ユーザーも含めて)東京五輪関連で向かう車にとって、

五輪前に開通すれば、交通利便性が大幅に向上することは間違いないですし、経済効果も大きいでしょう。

と言うことは、国も首都高も横浜市も開通前倒しを考えるのは、当然なのでは？

[No.184 by 匿名さん 2013-09-13 19:53:38]

>183
破綻する確率が高いよ。余計なお世話かもしれませんがやめた方が賢明。

[No.186 by 匿名さん 2013-09-13 22:22:32]

183です。何でって普通に計算すればわかりませんか？安い3400万円の部屋と仮定。年収380万円が手取りと考えて、35年無金利で計算しても年収比率は25％を越えますよね。管理費等は考慮していないんですよ。何か不測の事態が起きたら破綻しませんか？貯金も厳しいですよね…。
もし、すでに貯金が何千万円もあるのでしたら私の発言は取消します。

[No.187 by 匿名さん 2013-09-13 22:23:31]

↑184の間違いです。ごめんなさい。

[No.190 by 匿名さん 2013-09-13 23:45:18]

186です。貯金10万円？？絶対やめた方がいい。一般的に年収380万円なら住宅ローン2000万円が限界でしょ。せっかく新築マンション買ってもローン地獄でつらくないですか？まあどうするかはご本人が決めることですが…。

[No.192 by 購入検討中さん 2013-09-14 06:12:05]

大手都銀が審査を通すのでしょうか？

もしかしたら、公務員であれば、安定、確実な収入と、将来性、退職金なども考慮されれば、フルローンも通るのかもしれませんね。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-14 09:14:51]

年収450万、頭金で200万用意できる場合はどうですか？
やはり苦しいでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2013-09-14 15:19:56]

年齢にもよるが、30代前半で、最低年収600万
貯蓄が1000くらい欲しいでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-14 19:21:28]

そこが、ガーデンとヒルトップの違いですね。
ガーデンは、世帯年収400～500を対象(約30代)
ヒルトップは、600～を対象ってな感じかな？

[No.199 by 匿名さん 2013-09-14 22:14:57]

安定した年収の7倍が一般的にMAXだと思います。不足分を頭金で補います。その他に諸費用200と引っ越しじゅんびに100。

[No.200 by 匿名さん 2013-09-15 03:03:06]

それは、戸建でしょう。
マンションは、ローンとは別に、管理費、修繕費、駐車場代が主に掛かります。

つまり、ローン+3万程度はみないとなんで、
その条件なら年収の６倍くらいに抑えた方がいいと思うよ。

まあ、その人の将来性は加味してないので、
自分の将来は安泰と言う人なら、それでもいいかもね。