BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-garden/

BRANZ市が尾ガーデンって大規模物件ですね。
広大な中庭と周囲の自然が良さそうです。
どうでしょうか。

売主：東急不動産株式会社、翔和建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町字矢耕地1832-1
交通：東急田園都市線 市が尾駅 から徒歩 12分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
総戸数：176戸

[273: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>272
2000万後半くらい。

[274: 匿名さん]

＞２７３
希望価格だね　笑。

売り手は、需要より安くするなんてあり得ないと思います。
お手頃価格だと思う人が結構いるということは、そこそこ適正価格なんでしょう。
最近の市が尾物件をネットで見て回りましたが、だいたい３０００万〜５０００万台だと思います。
もちろんもっと部屋のグレードを上げたタイプもあったのでしょうが。ま、それは対象外として。
市が尾だから、とか関係なく、そのエリアの新築マンション価格を見ていけばいいのでは？
毎回、市が尾物件に高いと難癖をつける人がいますね　笑。
市が尾に限らず、どのスレッドも高いとわめいている人はいるものです。

[275: 匿名さん]

＞２７３

安いのを希望しているなら、フォーチュンスクエア都筑中山はどうですか？

[276: 匿名さん]

>273
現実をちゃんと見ようね。
中古で、我慢しときなよ。

たぶん一生買えないかな？

[277: 匿名さん]

エントランスの雰囲気など、落ち着いた感じでいいなって思います。
車寄せがあると、便利そうですね。

リビングが少し狭そうに感じましたが、家具などを工夫すればいいのかなって考えています。
配置など色々と悩みますが、ウォールドアって便利ですか？

[278: 匿名さん]

リビングはキッチンを除くと11畳ほどなんですよね。
でも、隣接する部屋のウォールドアを開け放せば15畳になるので十分な広さではないでしょうか。
もし変更可能なら、はじめから広いリビングにしておきたいと思います。
ウォールドアは便利ですが、遮音性は落ちるのでリビング隣の部屋は家族の共有スペースにした方がいいかもしれません。

[279: 匿名さん]

>278
リビングではなくリビングダイニングですよ。
家具配置を見ると、テレビとソファの位置が近すぎますね。後ろがウォールドアだから仕方ないですが。
実質２ＬＤＫでしょうねえ。。。

[281: 匿名さん]

昨年ＭＲへ行きましたが、ほとんど空席でした。
市街化調整区域なので周辺が発展することも無く
寂しくて暗い場所だと思います。
そのくせ目の前の幹線道路の影響か空気も汚れて
いる感じがしました。

[282: 匿名さん]

>281
そうですよね。
こんなの誰が買うんですかね・・・。

[283: 匿名さん]

当時（ＭＲへ行った時）バラが付いていた部屋もいくつかありましたが
申し込みをした方達の書き込みを見た事が無いです。
余計なお世話ですが、自分の購入するマンションがこんなに販売スケジュール
を延ばしてばかりだと不安にならないんですかね…。

[284: 匿名さん]

なぜか公式ＨＰには書いてない？けど、ＳＵＵＭＯには３月中旬から第２期１次販売開始予定とありますね。
案外順調なのでは？駅からは歩くけど価格もそれ相応なので売れちゃいそうな気もしますね。

[285: 匿名希望]

お求め易い価格は一部かなと思います。
毎日の事ですので実際に駅から歩く事をお奨めします。
永住されるなら尚更ですね。

廊下側が、ルーバーでないのも残念です。

[286: 匿名さん]

よく分からないんですが、もしかして>245は

販売スケジュール：9月頃？（第1期1次）
販売スケジュール：11月下旬（第1期2次）
販売スケジュール：12月中旬（第1期3次）
販売スケジュール：2月中旬 （第1期4次）

だったということですか？延期していたわけではなくて。

現在も

販売スケジュール：3月中旬

としかなっていませんが、でもこれは第2期1次のことなんですよね？


こちらと見比べているブランズ市ヶ尾ヒルトップは

販売スケジュール：3月中旬第2期販売開始予定

という書き方をしていますよね。


仮にガーデンも第2期だとすると、既に結構売れているということなのでしょうか。

[287: 匿名希望]

一月上旬で結構花がついていましたよ。
一期分はそんなに残っていなかっような。

二期分も購入を希望すれば購入できるようでした。

4LDK も人気のようでした。
そこそこ売れている印象でした。
駅からもう少し近いなら決めてました。

[288: 匿名さん]

>280
>283

延期ではなく、>286のとおり第○期○次という表記をせずにその都度売り出されていたのかも知れませんね。
>287さんの情報によると先月の時点で一期分はもうそんなに残っていなかったようなので。人気あるんですね。

[289: 匿名さん]

都合の良いように解釈した人が現れましたね。

[290: 匿名さん]

都合良く書いてるのは、どうせ営業でしょ。
売れてるならＨＰの記載もちゃんと書くでしょ。
契約した人の書き込みなんて一切ないし。

[291: 匿名さん]

スーモでは「第2期1次【予告広告】販売開始予定 2014年3月中旬」と記載されていますね。たしかに公式HPには「販売スケジュール:3月中旬」としか記載されていませんが。いずれにせよ第1期は既にあまり残っていなかったという話もあるので、実際のところ売れ行きは良いのでしょう。多少不便な立地でも、のんびりした環境が好きだったり、ローンの支払いに余裕を持ってその分他にお金を使って豊かに暮らしたい人だっていますからね。

[294: 匿名さん]

公式ＨＰ見たら、３月２１日から第１期登録受付開始だそうですね。

＞たしか一期はかなり契約済みだったと記憶しています。
＞２期分譲予定住戸も欲しいと手を上げたら購入できると伺いました。
＞お求めやすい価格帯から埋まっていたと思います。

＞一月上旬で結構花がついていましたよ。
＞一期分はそんなに残っていなかっような。
＞二期分も購入を希望すれば購入できるようでした。

これはなんだったんだか。ヒルトップと勘違い？

ちなみにスーモは未だに　BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン　第2期1次登録受付期間　3月21日(金)～23日(日)

となっていますけどｗ

[295: 匿名さん]

スーパーなどが遠いですね。車か自転車ならいいですが。徒歩ではかなりあります。
子供がいなければ、いい運動で済みますが。
子供がいるとそうもいきませんね。この距離は。

金額的にもそんなに安くないとですし、もう少し他を見てみます。