BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-garden/

BRANZ市が尾ガーデンって大規模物件ですね。
広大な中庭と周囲の自然が良さそうです。
どうでしょうか。

売主：東急不動産株式会社、翔和建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町字矢耕地1832-1
交通：東急田園都市線 市が尾駅 から徒歩 12分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
総戸数：176戸

[190: 匿名さん]

186です。貯金10万円？？絶対やめた方がいい。一般的に年収380万円なら住宅ローン2000万円が限界でしょ。せっかく新築マンション買ってもローン地獄でつらくないですか？まあどうするかはご本人が決めることですが…。

[192: 購入検討中さん]

大手都銀が審査を通すのでしょうか？

もしかしたら、公務員であれば、安定、確実な収入と、将来性、退職金なども考慮されれば、フルローンも通るのかもしれませんね。

[193: 匿名さん]

年収450万、頭金で200万用意できる場合はどうですか？
やはり苦しいでしょうか？

[194: 匿名さん]

年齢にもよるが、30代前半で、最低年収600万
貯蓄が1000くらい欲しいでしょう。

[198: 匿名さん]

そこが、ガーデンとヒルトップの違いですね。
ガーデンは、世帯年収400～500を対象(約30代)
ヒルトップは、600～を対象ってな感じかな？

[199: 匿名さん]

安定した年収の7倍が一般的にMAXだと思います。不足分を頭金で補います。その他に諸費用200と引っ越しじゅんびに100。

[200: 匿名さん]

それは、戸建でしょう。
マンションは、ローンとは別に、管理費、修繕費、駐車場代が主に掛かります。

つまり、ローン+3万程度はみないとなんで、
その条件なら年収の６倍くらいに抑えた方がいいと思うよ。

まあ、その人の将来性は加味してないので、
自分の将来は安泰と言う人なら、それでもいいかもね。

[201: 匿名さん]

ローンで手一杯で管理費払えない、なんてことになると他の住人の方々に迷惑がかかります。
ご自身のためにも今回は止めた方がいいのでは？

[202: 購入検討中さん]

地盤、鶴見川の氾濫は大丈夫でしょうか？

[203: サラリーマンさん]

現在は物件の周辺にコンビニがありませんが、市街化調整区域の為、将来的にもコンビニ、薬局、スーパー等の施設はつくられないのでしょうか？

[204: 周辺住民さん]

開発が進めば、用途変更で市街化になる可能性は、ゼロではありません。

ただ、この辺を市街化するメリットが…。

[206: 匿名さん]

-->205は、市ヶ尾を知らないんでしょう。

たしかに、この物件周辺は何も無いが、駅前や、東口側を進めば、すぐに港北ニュータウンエリアになるので、まったく不便ではないですよ。

[207: 物件比較中さん]

その駅までが遠いいんだけどね。

[209: 匿名さん]

>208は、日本語を知らない人のようですねw

駅前には、それなりに揃ってるって書いてあるし、ここが駅まで遠いと言うのなら、
予算を上げて駅近物件を買うか、もっと別の場所を検討すれば良いだけでしょう。

[210: 匿名さん]

話題になってる年収って手取りですか？
税込ですか？

スーモ等の特集でも、年収○○○万の人が○千万物件購入例などありますが、手取りなのか税込なのか迷います。

[211: 匿名さん]

半数近くが販売されるのに登録受付は24日1日だけなんですか？しかも受付時間2時間で1時間後に抽選？混みそうだし、忙しそうですね。

[212: 物件比較中さん]

>210
年収は基本は税込だと思うが。

[213: 匿名さん]

211
登録は既に始まってて、事前調整つかなかったところが抽選になるんでは。。。最大数の契約のため

[214: 匿名さん]

ご存知の方いらしたら教えていただきたいのですが、青葉区？田園都市線？って大きな電波塔や何らかの大きな塔などがありますが、あれは何ででしょうか？ 都内や中区、金沢区、磯子区？辺りにはあまり見かけないような。無知ですみません。

[215: 匿名さん]

そんなの無いですが、、、