レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[匿名さん]

レーベンふじみ野ソラヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）ってどうですか？
大型複合開発なので、どんな街になるか楽しみですね。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】

[45: 契約済Ａ氏]

第1期で契約しました。
駅遠いけど、コストパフォーマンスの高さが
自分にはかなりグッときました。
確かに低所者向きかもしれませんが、
広さと距離とコストのバランスだと思います。
どこを重視するかは人それぞれの価値観ですからね

[46: 周辺住民さん]

近くなのでいいなと思い第一期始まる前にはモデルルーム行って購入の話になりましたが、契約時に300万頭金と言われローンの書類書いたのに買えなくなりました。それも頭にきましたが

それはさておき、納税証明書など役場や税務署に行ってとって提出した書類があるので連絡します。って言ってたのにいまだに連絡すらなく、メールで返送お願いしたら全部返ってこず。
個人情報ちゃんとしないのはまずいでしょ。クレーム言ったら安くなるかもだけど、タカラレーベンとはもう契約したくないと思いました。
再度言って返ってこなかったら本社に電話しようと思います。

[47: 匿名さん]

「契約時に300万頭金と言われローンの書類書いたのに」・・・それって、頭金じゃなくて、“手付金”ではないでしょうか。ローンの書類というのは、ローンの事前審査の書類では？
この物件は「建物竣工予定 平成26年9月末日」となっているので、ローンの申し込みをするのは来年の半ばくらいなのじゃないでしょうか ・・・。
http://suumo.jp/edit/msqa/090218/

[49: 契約済Ａ氏]

なかなかスレ伸びないですね～。
人気ないのかなぁ。
安いから売れてる割にスレは盛り上がってないですね。

[50: 匿名さん]

気付かなかったけど、更新あんまりされていないですね。
売れている物件だったら、批判的なことも含めてけっこう書き込まれているのに。
なんか、理由があるんでしょうかね。
ふじみ野、埼玉の中心地から若干離れているからなんでしょうかね。

[52: サラリーマンさん]

この辺を探しててオハナ買えない人が買うんじゃない？

[54: 匿名さん]

戸建て部分と共同開発なんでしょうか。
167戸もあるマンションなので大規模物件ならではの利点があればいいなあと思います。
コンビニも出来たみたいですがマンション予定地から行くのはちょっと歩きますね。
設備仕様は結構良さそうですね。たからの水って水がおいしくなるんでしょうか。

[57: 契約済Ａ氏]

たからの水って、水道管の元の部分に浄水器を備えることで、蛇口から出る水は全て浄化水が出るって仕組みですよね。
おいしいかどうかは分からないけど、ほとんどの人は飲料水って買うんじゃないですか？

[58: 匿名さん]

浄水器がついていても、飲料水は購入するのですか？
浄水器がついていれば、問題なく飲めるのかと思っていました。
浄水器の性能はメーカーによっても違いがあるとは思うのですが
フィルター交換にどの位かかるのかが気になりますね。
高い物だと、マメに交換はできなくなります。
フィルター会社に勤めている知人の話では
詰まって水がでてこなくなるまでは
フィルターは使えると言ってましたが、本当かな？

[59: 土地勘無しさん]

このような駐車場使用料が無料というは一生（永久に）続くものなのでしょうか？他の物件（無料物件、タカラレーベン様の物件ではありません）では値上がりや使用料金が先々は発生するような記事がありました。価格は非常に魅力と感じておりますが、供用施設が充実しすぎているだけに先々のランニングコストに大きな不安を覚えます。正確な情報をご享受くださいますようよろしくお願い申し上げます。

[60: 匿名さん]

駐車場って無料なんですか？
平置きだけかと思ったら機械式もあるようですね。
それで無料というのはどういうことなんでしょう。
シャッターゲートというのもあるし、機械の管理や修理はどこから費用が出るんでしょうね。
台数が100％だから、車を持っていない世帯も費用を負担することになるんでしょうか。
気になりますね。

[61: 物件比較中さん]

ネガティブなことばかりをいうつもりはありませんが、ある程度の供用部分がついた物件はランニングコストをよく確認したほうがいいことは間違いありません。機械式の駐車場が多いようなので先々も無料というのは無理がありますよね。その分、管理費や修繕積立金が高くなったら本末転倒になるのではないでしょうか？長期修繕計画をよく確認することと、供用部分の付加設備が本当に必要かどうかを考えるといいのではないでしょうか？

[62: 匿名さん]

機械式駐車場は平置きと違ってメンテナンスするにも大きな費用が発生しますし、
いざ建て替えとなれば50台で5000万円位と聞いています。
たとえ駐車場料金が無料だとしても、修繕積立金や管理費で補完する必要があれば
必ず追加の徴収や大幅値上げがついてくると思います。

[63: 契約済Ａ氏]

＞＞＞No.58

たからの水の浄水機能は高いみたいですね。
お水買う必要ないかも

[64: 匿名さん]

>>61
ネガティブじゃないと思いますよ。検討時にはチェックしなければならない重要なことだと思います。
ですが共用の充実ぶりをお金がかかっても気に入るという方もいらっしゃるだろうなと私は思いました。
このことに関しては個々の判断でということになるのでしょう。この判断も難しいところだろうとも思いますが･･･なぜなら共用の中にも要不要がそれぞれにあると思いますから。

[65: 匿名]

この距離ならせめて戸建だなー。

[66: 匿名さん]

上層階なら戸建てときっちり差別化された環境が手に入るのでは。となると低層階を購入する理由を考えなければならないですが、やはりセキュリティや共用面と合わせて評価したいところです。それと戸建ての場合は周辺の建物によって圧迫感を強要されるケースもありますから、マンションの広い敷地を生かした窓の外の開放感、広い空、これは魅力かと。

[67: 契約済Ａ氏]

この距離はネックですが、戸建と比べたらやっぱり安いですよ。
このマンション。
あと、目の前が分譲住宅ですから、高い建物に塞がれる心配もありませんし。
そういう意味では戸建との差別化は図れていると思います。

[68: 匿名さん]

マンションの何がいいってメンテナンスの手間が戸建てに比べてかなり楽だということです。

世帯がお年寄り中心だったり小さい子がいてお父さんの仕事が多忙すぎる家庭なんかはそれだけでも助かると思います。

外構の手入れまで気を配る余裕をとりあえず家の中だけに注げるのは便利です。

これと価格的な安さを考えれば、高層でなくてもマンションである価値は充分じゃないでしょうか。

[69: 匿名さん]

戸建てだと植樹の手入れや雑草抜き、家の前の掃き掃除、水やりなど日常的なことから、
外壁などの塗装や屋根などの修繕の業者への委託などなど結構大変なんですよね。
自分はマメじゃないし、器用ではないのでマンション一択ですよ。

[70: 匿名さん]

駅からこの距離となるとわざわざマンションでなくてもなんて思ったりもしますけれどね
もっと駅まで近くてもと思われる方もいらっしゃるでしょう
戸建てと迷われる方も多いのでは？
お値段の面では非常に魅力的です。
設備も頑張っているかな。
太陽光発電とかたからの水とかそういうのは微妙ですけれど
収納は頑張っている感があるのでは。

[71: 匿名さん]

マンションは否定しないが上福岡で駅遠のマンションの存在意義がわからない。需要あるのかな。

[72: 匿名さん]

勤め先は都内ですか？

[73: 匿名さん]

72は誰に聞いているのでしょうね。

[74: 検討中の奥さま]

先日MRを見てきました。

希望のお部屋がまだ空いており、迷っております。
ただ、急行が止まらないのにネックを感じています。
駅からの距離はさほど気にしておりません。
契約された方は、どのようなポイントで契約されましたか？
こちらはあまり書き込みがされてないようですが、
さほど感心がない物件なのでしょうか？
やはり、オハナに行かれるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

駅まですごく遠いのが私はやはり気になります。
毎日電車で通勤・通学する人向きではないですよね。
車通勤とかそういう方だといいのかしら？と。

駅に遠いですし、戸数が多いので、リセールはほんとうに期待できないと思います。
必ず永住するという感じなら良いのでしょうけれども。

この辺りの自然や環境がほどほどに良いのは確かだと思います。

[76: 周辺住民さん]

ここのマンションは日当たりがよくないよ。ただでさえ駅から遠いんだから、せめて日当たりぐらいは良くないと。隣りのフォレストと反対向きに建ってるよ。今の時季、午後からは日が入らなくなるから、購入を検討してる人はモデルルームだけではなく、現地まで行って確認しておいた方がいいよ。

[77: 周辺住民さん]

長谷工のマンションは天井が低いのか、戸建てと比べると3Fのベランダが戸建ての2階の窓と同じくらいの高さだから
買うな4階以上だな。それより下の階はほとんど日がはいらないな。目の前まで戸建てが建ちまくってるからな。

[78: 契約済Ａ氏]

南東向きの建物ですから、冬の間、午後から日が入らないのは当然ですよね。
代わりに夏場は西日の影響を受けないので、幾分暑さがやわらぐのかと。
最終的にどこを重視するかだと思います。

日当たりが本当に良くないとしたら、太陽光パネルを載せる価値が半減しちゃいますね。
日当たりが良いことを祈ります。

[79: 契約済みさん]

低層階を契約しました。
マンションと戸建ての前にはスペースがもうけられているので日当たりには影響しません。と言われて安心したのですが…
東南うんぬん以前に戸建ての影響で日当たりが…となると悲しいです…。

[80: 契約済Ａ氏]

せっかくマンション＋分譲地でまとめて開発してるのに、
日当たり悪い作りにしますかね～。
疑問です。

土地の問題で多少日当たり悪くなることってあるとは思うんですが、
これだけ広い土地でそんな変な建て方するとは思えませんので、
No.76、77の発言は信憑性の低いものだと思います。

但し、1～2階は上層階と比べれば当然日当たりは弱いでしょうね。

[81: ご近所さん]

朝は日がよく入りますよね。冬の日が短い時季でも1時くらいまで日が入るのならば、べつに問題ないと思いますよ。
ただし、1階と2階はちょっとねー。

[82: 匿名さん]

太陽光発電プラスオール電化マンションで光熱費43%削減効果が見込まれているんですよね。
さすがに日照不足で太陽光発電できないと言うことはないのでは？
太陽光パネルは14階建の屋上に設置されるようですし、影響を受ける事はないでしょう。
ただ一部住戸の日照が遮られるだけでも、ソラヒルズとしてはイメージは悪くなっちゃいますね。

[83: 契約済みさん]

一階、二階の日当たり弱さは、まぁ仕方ないでよね。
室内が暗くなるほど日当たりが悪いわけじゃないと思うので竣工を楽しみに待っていようと思います！

[84: 匿名さん]

話題になってる低層階側、戸建ての足場が組み上がったよ。あれがずらーと前をふさぐように建ち並ぶと思うと、ちょっと圧迫感を感じる人もいるのでは？低層階の購入を検討している人は、自分の目で見て、判断してほしい。

[85: 契約済みさん]

84さん

有難うございます。
モデルルームの模型、営業さんが「ここにズラーっと戸建てが建つんですけどね」って教えて下さったのですが、わりと距離がありそうでそんなに気にならないかなぁ？って思ってしまいました(^^;;
現地を見た時もまだスカスカの戸建てゾーンの時で…
再度見に行かなきゃですかね
情報有難うございました！
とっても助かりました！

[86: 匿名さん]

戸建てゾーンとはそこそこ距離がありそうなので大丈夫なんじゃない？なんて楽観的に思ってしまっています。

太陽光発電でオール電化ですか。
太陽光発電って日照に左右されそうで、安定した計画が経たないように感じますけれどどうなんでしょう。
あと壊れてしまった時。
再設置するかしないかで揉めたりはしないのでしょうか。

[87: 匿名さん]

太陽光発電で作られた電力は固定価格買取制度で電力会社に売電するという事なので、
悪天候でもマンションの電気料金(毎月の光熱費を約43パーセントオフ)に変わりは
ないと考えますが違うんでしょうか？
ん？固定価格買取制度で42円、20年間固定単価という事ですか。そうすると発電量は
予測データを大きく下回る月もあるでしょうね。

[88: 匿名さん]

そういうリスクもあると思います。
何だか難しいですね。
太陽光発電というアイデア自体はすごく良いのですけれど。。。
でもリスクはあると言ってもそれ自体は低く設定されているようにも感じます。
期間が過ぎてからどうするのか、その時はまたいろいろ考えなきゃならないのでしょうが。

[89: 匿名さん]

太陽光発電のCGを見ると結構な数のパネルが乗ってますね。
これだけあると夏場はほぼ賄えそうな気がしましたが、どういう計算になってるんでしょうね。
まあパネルが多いということは修繕費もそれなりに掛かるということでもありますが…。
あと雪が積もったりすると溶けるまで完全にアウトになるんでしょうか。
斜めになってなさそうなのもちょっと気になりました。

[90: 匿名さん]

先日のような雪ってなかなかないでしょうけれど、でも雪が積もった場合、気になりますよね。
除雪するとなると住民でということになりますよね。
管理費には除雪費用が含まれていないことが多いという記事を最近みた事がありますし。
雪の重みに耐えられるのか、というのもあると思います。
よく訊いてみた方がよさそう。

[91: 匿名さん]

太陽光パネルは傾斜がついていれば、勝手に雪が滑り落ちるとは聞いたことがありますが、心配ですね。
私にはHPにある画像のパネルは傾斜がついているように見えましたが、要確認ですね。

[92: 匿名さん]

都心で雪が振ることなど、そうそうないので、それほど心配しなくてもいいのではないでしょうか。
あまり雪の事を気にして、物件の選択の範囲を狭めることもないような気がします。
出来る限り条件を広く検討しておく方が安心できると思います。
そうすれば、余計な心配やトラブルなども無くて安心できるはずです。

[93: 匿名さん]

太陽光パネルって採算性の面ってどうなんですかね。
回収するまでにかなり時間がかかると聞いたことがあります。
補助金などの助成制度もあるということなので、判断は簡単ではないような気がします。
このあたりの条件については、長い目で見ないと難しいところがありそうです。

[94: 匿名さん]

レーベンの物件では太陽光パネルはおまけくらいに思ったほうがいいみたいです。
パネル代でマンション価格を引き上げてはいないそうです。
買って10年は光熱費が安いというくらいに思ったほうがいいかも。

[95: 匿名さん]

太陽光や広場がついているのを抜きにしても、値段は相場よりかなり安いと思うよ。
無駄に充実しすぎてる共用は後々地雷にもなりうるけど、あの広場はいいなとは思う。
昔でいう団地＆公園のセットが、現代になってお洒落になった感じだな。

[96: 匿名さん]

確かに安いですよね。

95さん
広場は実際見てみましたか？
思ったより小さいんだなぁー。という印象だったのですがどうでしょう？
悪天候の日に見に行ったのでじっくり見られなくて。

ちなみに子供が花火が好きなのですが、近くに花火ができる公園などありますでしょうか？

[97: 匿名さん]

太陽光パネルが477枚設置されていますが、将来取り替える時期が来たら、
交換費用は売主ではなく管理組合で捻出しなければいけないのでは！？
そうなった場合、太陽光発電システムが継続可能なのか、あるいは交換費用が
捻出できず取りやめとなるのか、この辺りを営業に訊ねられた方はいらっしゃいます？

[98: 匿名さん]

交換となるとどーなんでしょうね。
正直、壊れて使えなくなったら、もうそのままでいーんじゃないかとか思ってしまいますが（苦笑）

公園は思いのほか小さそうですよね。

安から売れ筋は良いみたいです。
もうほとんど残っていないみたいですよ。

[99: 匿名さん]

駅から近くてもこれだけ手ごろだと買ってもいいかなという人も多いでしょうね。
太陽光パネルについては管理費や修繕費を心配する声もあるでしょうが、日常的に利益を受けていると思えばとんとん位でいいのかと思います。
管理費については少々高くても追加で出さないように組んであった方がありがたいです。
戸建てだと自分でメンテ代をしっかり貯蓄しないといけませんが生活してるとつい貯めきれないものです。
マンションにおいては確実にそれが蓄えていられるというのも大きなメリットだと思うのでしっかり計算していてもらいたいです。
安く設定した方が受けがいいと思って適当に算出されても困ります。

[100: 匿名さん]

都内勤務で埼玉にマンションを探すならこれぐらいがギリギリかな。これ以上駅から遠いとほかへ行くと思います。我が家の考えではですが。通勤は一人だけと考えた場合、我慢して往復して下さいと言う人が多いんじゃないでしょうか。買い物、そんなに不便じゃないですよね。となると価格は安くてそれなりに間取りは広くて、これは長い目で家計を考えた時に否定できない材料だと思います。我慢するしかないと首を縦に振って通勤してくれてもいいと思います。

[101: 匿名さん]

こことオハナで迷ってます。

[102: 匿名さん]

私も迷ってこちらに決めました。

[103: 匿名]

駅距離からして、土地の価値は明らかに違うから、買えるならオハナ、買えないならここですかね。

[104: 匿名さん]

うちも、こことオハナで迷ってますが、家計の事を考えると。
ただ駅からの距離がネックになっていて、決めきれずにあます。

[105: 匿名さん]

駅徒歩23分ですもんねー…。
悩みますよね。
今の自宅がそれくらい駅から離れています。
しかも坂をいくつか越えなければ駅に行けないです。
でも慣れました笑
小学生の子供もそれが当たり前になっているので、長距離を歩く事には全く抵抗がないみたいです。
健康維持にはいいのかな〜と良い方向に考えています。
オハナ周辺を夜歩いてみたのですが、なんとなく雰囲気が好みじゃなかったのでレーベンにしました。
もちろん値段も大きいです笑
生活のゆとりは必要かなぁ。と思いまして！

[106: 匿名さん]

105さん
104です。
ここは、駅からの坂のアップダウンはほとんどないですもんね！
オハナの野村ブランドと立地は魅力ですが、価格を比較してしまい悩んでます。

どちらを買ったとしても、同じふじみ野市民、ふじみ野市盛り上げて行きましょう^_−☆

[107: 匿名さん]

レーベンはごみ捨てが24時間じゃなおようですね。
他でもめてます。

[108: サラリーマンさん]

107さん
私が第一期の頃に聞いたときは24時間ゴミ捨て可能と聞いていますが、
どっちなんでしょうね？

[109: 匿名さん]

私も24h可能と聞いていたような気がします…

[110: 匿名さん]

レーベンは、24時間とうたっておきながら、いざ管理規約にはそれを書かない、という対応をするようです。
もめてるマンションでは、サイトに書いてた24時間の文言が完売後に消されていて、住民の方々が憤慨なさってます。

同じ埼玉の、川口の掲示板を見てきました。

[111: 匿名さん]

今、管理規約集を確認しました。
原則終日ゴミ出し可能と書いてありました！

[112: 匿名さん]

106さん

105です。
どちらにせよ、いい決断ができるといいですね！
こちらこそ、ふじみ野市仲間として宜しくお願いいたします！
ふじみ野市に引越すの楽しみになってきました♪

[113: 匿名さん]

駅徒歩23分。真夏や雨や雪が降ったりしたら、いつか子供になんでこんな遠くにうちを買ったのかと恨まれそうですね。子供ごそんな文句を言う頃には、自身も年老いて歩くのが辛くなり、駅遠い物件を買った事を後悔するも資産価値もなく転売も難しいというようなシナリオが見えてしまう物件ですね。

[114: 匿名]

電車を日常的に使わない人でないと厳しいでしょうね。
毎日の事だから慣れるという人もいますが、毎日の事だからこそ辛いでしょうね。

[115: 匿名さん]

メリットは安さというあたりに絞られてきますか。同じ価格帯で駅前などにあります？しかも同じような内容・条件で。無いのであればやはり価格で決めるところなんだと思いますよ。中学校は駅へ行くのと変らない所要時間ですね、自分の中学生時代はこの倍かかってました、しかも坂。

[116: 匿名さん]

確かに価格は非常に魅力的ですよね。

未だに、オハナとまよって決めきれてません。

ここは、お風呂も魅力ですよね。

[117: 匿名さん]

交通の便は優先順位ではないのです。
ここの価格と太陽光発電が気に入りました。
資産価値よりも自分が快適に住めるマンションがいいなと思って。
金額的にここなら４LDKも夢じゃないですし。
電気代が安くなるのも長い目で見たら大きいですね。

[118: 匿名さん]

安物買いの銭失いとはまさにこの事。後悔されない選択をされることをお祈りします。

[119: 匿名さん]

定年迎えた夫婦二人が住むにはいいですね。電車通勤の子育て夫婦には向いてなく、この駅距離なら戸建てでしょう。
車通勤の子供無しならまあいいかも。

[120: 匿名さん]

我が家は、いくつか迷ったのですが、こことクリオとオハナで迷ったのですが、クリオに決めました。
価格は非常に魅力だったのですが、営業の方が他の物件の悪口を言っていたので、ここは候補から外れました。

物件自体は悪くないので、残念です。

[121: 匿名さん]

我が家は、こことオハナと迷いましたが、結局オハナに決めました。
価格は断然こちらが魅力的でした。
しかし、駅から遠すぎるので通勤やいずれ子供が高校大学と進学した時の事を思うと、決められませんでした。
子供相手の物騒な事件も心配で、その点小中学校が近く通学路が安全な上野台の方が価格差のメリットはあると思いました。図書館が隣にあるのも良かったです。
また、ここの太陽光発電は大変魅力的ですが、将来の修繕や維持費を考えると心配で、そこもオハナの管理費修繕積立金が一定で変わらない方が安心と感じました。
我が家はオハナでも安い部屋の契約ですので、こことの価格差も月々の支払いを比べれば一万数千円の差でしたので、上記全てを総合して、価格を妥協しました。

[122: 申込予定さん]

なんというか、ふじみ野でマンション販売してる方々頑張って周到にこの掲示板で反論してくださいな。
この前、営業の方に聞いたらもう完売間近みたいですよ。

[123: 匿名さん]

え！
もう完売間近なんですか？

[124: 匿名さん]

それは常套句…

[125: 匿名さん]

第2期で50戸販売ですよね？1期では何戸販売されてるんでしょう？あと何戸残っているんでしょうね？
価格はとっても魅力的ですよね。不便な場所なのかと思うとそうでもなさそうで。ショッピングモールなどが近くにあるし。
通勤や通学が大変なのかな。駅まで徒歩ではきついかなという距離ですね。
116さんがお風呂が魅力と書かれているので、どんな点が魅力なのかホームページで探してみました。マイクロバブルトルネードというやつですか？たしかに気持ち良さそうですね。できればもう少し浴室が広いともっと気持ち良いと思うんですけどね。

[126: 匿名さん]

1期も確か50戸ぐらいでしたよ。

[127: 購入検討中さん]

他社の悪口言ってたから他の物件決めたって人いるけど、それって検討するところ間違ってない？

[128: 匿名さん]

先週ここに決めたものです
オハナもクリオもここもそれぞれ３回ずつモデルＲ見ました
環境と価格はここ、通勤はオハナ、クリオは中途半端で論外でした
直前までオハナ（というか仮契約までしてました）だと思ってましたが、知り合い通じて地元の人に聞くと、
オハナ側の方は実は無店舗風俗事務書が多くあることで治安が悪く、個人的に裏付けを取った所
確かに治安面はソラヒルゾ側の方が段違いにいいことがわかり、ぎりぎりで変えました。

ただ、駅前の距離は気になりますけど、電動自転車購入を妻に承諾してもらって解決しました
友人のもので一度試しましたが、アシストレベル強ならジャスト８分だったので、まあ許容範囲です。

[129: 匿名さん]

>>105
健闘中の人で夕方や夜の風景を知らない人多そうですね
北と南で全然違う街なので、どっちがいい悪いはないですが、絶対に好みを選んだほうがいいですよね

ソラヒルズ側は夜ものんびりした地方都市の郊外って感じで垢ぬけないですし、
オハナ側は開発前の池袋や赤羽に近い感じで、廃れてるけどスリルがある懐かしい臭いがある街です
私は断然オハナ側の危なかったしくてちょっと性を匂わせる感じが好きですが、
妻と子に大反対され中ですごく迷ってます・・・
やっぱ子供がいるうちはそりゃあ南口にしますよね・・・

[131: 匿名さん]

先日、上福岡に行ったときバスの最終見たら
21時50分頃でした。
もうちょっと遅い時間にあると助かるんですけどねー。

[132: 匿名さん]

>128さん
それぞれの現地へ何度も足を運び、地元の方のクチコミを参考にされたのですね。
たいへん有益な情報をありがとうございます。
マンションの立地選びは家族構成でも大きく変わってくると思いますが、我が家は
小さな子供がいるもので、128さんの情報は参考になりました。

[134: 匿名]

雨の日、風の日、暑い日、寒い日、自転車乗りたくない。バスはほとんど来ない。電車を日常的に使うならオハナでしょうね。オハナ側の駅前程度で治安が悪いとか言ってしまう人は、ど田舎に住むしかないと思う。

[135: 匿名]

まぁ、資金に余裕があればオハナ買うのが妥当でしょうね。駅徒歩10分圏内だし、東口のほうがお店も多いですし。
ただ、ソラヒルズが完売した後もオハナはまだ売ってそうな気がします。

[136: 匿名さん]

確かに資金に余裕があればオハナでしょうね。
資金があって南口にこだわるならライオンズですね。

ただ、どちらもソラヒルズに比べたら、かなり価格帯が違うので価格にこだわるならソラヒルズってとこでしょうか。

[137: 購入検討中さん]

治安よりも、これから何年電車使って通勤するか考えたらこの距離は無いな～
電動自転車？雨・雪・猛暑・台風乗るの嫌だ
バスが10分に1本でも動いてれば・・・

[138: 匿名さん]

何度も書かれてますが電車通勤通学には向いてないのは明らかですね。
それでもいいという世帯は少数派でしょう。
ここのメリットはズバリ価格。
隠居済みの老夫婦や子無し車通勤世帯には検討の価値ありと思います。

[139: 匿名さん]

自分は、通勤族ではないので敢えて価格も安いし、どうかなと考えています。
エコマンションですし、普通はこの金額ではこの広さは購入できないので。
ただ、ずっとここは売らないで住む前提ですかね。
だって、売れないと思うので。

[140: 匿名さん]

売れませんかね～。
なんだかんだ半年で完売しそうな物件ですよ。
売れるんじゃないですか？

[142: 匿名さん]

高く売ろうなんて思っちゃだめです。
そういう物件ではないです。
元が安いんだから（笑）

[143: 匿名さん]

そうですね。
執着系ネガもしくは、値引きでなんとかギリギリ購入なんでしょう。

[144: 匿名さん]

電チャリで８分とかありえない。どんだけゆっくりこいでるんだ。
最近の電チャリの速さを舐めてはいけない。じいさんばあさんでも５分以内で着くわ。
駐輪場の止め方が下手糞とかならわかるけど。