レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[匿名さん]

レーベンふじみ野ソラヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）ってどうですか？
大型複合開発なので、どんな街になるか楽しみですね。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】

[90: 匿名さん]

先日のような雪ってなかなかないでしょうけれど、でも雪が積もった場合、気になりますよね。
除雪するとなると住民でということになりますよね。
管理費には除雪費用が含まれていないことが多いという記事を最近みた事がありますし。
雪の重みに耐えられるのか、というのもあると思います。
よく訊いてみた方がよさそう。

[91: 匿名さん]

太陽光パネルは傾斜がついていれば、勝手に雪が滑り落ちるとは聞いたことがありますが、心配ですね。
私にはHPにある画像のパネルは傾斜がついているように見えましたが、要確認ですね。

[92: 匿名さん]

都心で雪が振ることなど、そうそうないので、それほど心配しなくてもいいのではないでしょうか。
あまり雪の事を気にして、物件の選択の範囲を狭めることもないような気がします。
出来る限り条件を広く検討しておく方が安心できると思います。
そうすれば、余計な心配やトラブルなども無くて安心できるはずです。

[93: 匿名さん]

太陽光パネルって採算性の面ってどうなんですかね。
回収するまでにかなり時間がかかると聞いたことがあります。
補助金などの助成制度もあるということなので、判断は簡単ではないような気がします。
このあたりの条件については、長い目で見ないと難しいところがありそうです。

[94: 匿名さん]

レーベンの物件では太陽光パネルはおまけくらいに思ったほうがいいみたいです。
パネル代でマンション価格を引き上げてはいないそうです。
買って10年は光熱費が安いというくらいに思ったほうがいいかも。

[95: 匿名さん]

太陽光や広場がついているのを抜きにしても、値段は相場よりかなり安いと思うよ。
無駄に充実しすぎてる共用は後々地雷にもなりうるけど、あの広場はいいなとは思う。
昔でいう団地＆公園のセットが、現代になってお洒落になった感じだな。

[96: 匿名さん]

確かに安いですよね。

95さん
広場は実際見てみましたか？
思ったより小さいんだなぁー。という印象だったのですがどうでしょう？
悪天候の日に見に行ったのでじっくり見られなくて。

ちなみに子供が花火が好きなのですが、近くに花火ができる公園などありますでしょうか？

[97: 匿名さん]

太陽光パネルが477枚設置されていますが、将来取り替える時期が来たら、
交換費用は売主ではなく管理組合で捻出しなければいけないのでは！？
そうなった場合、太陽光発電システムが継続可能なのか、あるいは交換費用が
捻出できず取りやめとなるのか、この辺りを営業に訊ねられた方はいらっしゃいます？

[98: 匿名さん]

交換となるとどーなんでしょうね。
正直、壊れて使えなくなったら、もうそのままでいーんじゃないかとか思ってしまいますが（苦笑）

公園は思いのほか小さそうですよね。

安から売れ筋は良いみたいです。
もうほとんど残っていないみたいですよ。

[99: 匿名さん]

駅から近くてもこれだけ手ごろだと買ってもいいかなという人も多いでしょうね。
太陽光パネルについては管理費や修繕費を心配する声もあるでしょうが、日常的に利益を受けていると思えばとんとん位でいいのかと思います。
管理費については少々高くても追加で出さないように組んであった方がありがたいです。
戸建てだと自分でメンテ代をしっかり貯蓄しないといけませんが生活してるとつい貯めきれないものです。
マンションにおいては確実にそれが蓄えていられるというのも大きなメリットだと思うのでしっかり計算していてもらいたいです。
安く設定した方が受けがいいと思って適当に算出されても困ります。

[100: 匿名さん]

都内勤務で埼玉にマンションを探すならこれぐらいがギリギリかな。これ以上駅から遠いとほかへ行くと思います。我が家の考えではですが。通勤は一人だけと考えた場合、我慢して往復して下さいと言う人が多いんじゃないでしょうか。買い物、そんなに不便じゃないですよね。となると価格は安くてそれなりに間取りは広くて、これは長い目で家計を考えた時に否定できない材料だと思います。我慢するしかないと首を縦に振って通勤してくれてもいいと思います。

[101: 匿名さん]

こことオハナで迷ってます。

[102: 匿名さん]

私も迷ってこちらに決めました。

[103: 匿名]

駅距離からして、土地の価値は明らかに違うから、買えるならオハナ、買えないならここですかね。

[104: 匿名さん]

うちも、こことオハナで迷ってますが、家計の事を考えると。
ただ駅からの距離がネックになっていて、決めきれずにあます。

[105: 匿名さん]

駅徒歩23分ですもんねー…。
悩みますよね。
今の自宅がそれくらい駅から離れています。
しかも坂をいくつか越えなければ駅に行けないです。
でも慣れました笑
小学生の子供もそれが当たり前になっているので、長距離を歩く事には全く抵抗がないみたいです。
健康維持にはいいのかな〜と良い方向に考えています。
オハナ周辺を夜歩いてみたのですが、なんとなく雰囲気が好みじゃなかったのでレーベンにしました。
もちろん値段も大きいです笑
生活のゆとりは必要かなぁ。と思いまして！

[106: 匿名さん]

105さん
104です。
ここは、駅からの坂のアップダウンはほとんどないですもんね！
オハナの野村ブランドと立地は魅力ですが、価格を比較してしまい悩んでます。

どちらを買ったとしても、同じふじみ野市民、ふじみ野市盛り上げて行きましょう^_−☆

[107: 匿名さん]

レーベンはごみ捨てが24時間じゃなおようですね。
他でもめてます。

[108: サラリーマンさん]

107さん
私が第一期の頃に聞いたときは24時間ゴミ捨て可能と聞いていますが、
どっちなんでしょうね？

[109: 匿名さん]

私も24h可能と聞いていたような気がします…