レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[匿名さん]

レーベンふじみ野ソラヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）ってどうですか？
大型複合開発なので、どんな街になるか楽しみですね。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】

[367: 匿名さん]

365さんへ
私もいくら下げたのか知りたいです。教えて頂けませんか？

[369: 匿名さん]

365
嘘や大げさな投稿は止めてください。紛らわしい。

[374: 匿名さん]

駅から凄い歩きますね。一応、バスはあるんですね。
通勤が大変かな。慣れでしょうか。
個人的には、車所有なので高速道路が近いのは便利かと。
それと、高速を見るのが好きなのでマンションから見れるといいですが、南東なので見れますかね。

[375: マンコミュファンさん]

今の１戸はキャンセルが入った物件ですかねぇ。
駐車場も１００％ってあるけど、全戸に１台分の駐車スペースがあるってことなんでしょうね。
１０階の物件だから、眺めも良いのかな。見学が出来るのなら、良いですよね。

[376: 匿名さん]

駅までの距離が23分だと大変ですね。特に毎日電車通勤する人にとっては
雨とか悪天候関係なく大変だと思います。ただ駅から離れている分
駐車場も確保されています。高速も近いこともあるので通勤に利用することで
負担も減らすことも出来ると思います。あとは家族に駅まで送り迎えなども
できます。駐車場の月利用料も0円なのもこのマンションのメリットですね。

ただ子供が通う学校が徒歩15分～20分の位置にあるのは、少し遠いかなと思いました。

[377: 購入検討中さん]

>>376
そうなの？！

[378: 匿名さん]

学区の端の方なのでしょうか？
中学生だったらいいですけれど、小学校の低学年だとある程度の付き添いが必要かなと思われますね。
旗振り当番とかそういうものもＰＴＡであったりするのでしょうか。
なるべく大通りを通ってきて…という風にするようにしないと。

[379: 契約済みさん]

学区内から入居予定の者です。
登校班があり、通学路が決まっているので、大通りを帰って来るようにすることは、無理があると思いますよ。

[380: 契約済みさん]

登校班があるんですか！
結構距離があったので安心しました。

[381: 購入検討中さん]

>>380
登校班とはなんでしょうか？

[382: 契約済みさん]

>>381

登校班とは、小学生のグループ登校の事です。
学校によると思いますが、娘の小学校では地区別に班が別れていて、それぞれ集合場所と集合時間が決まっています。
ですので、低学年の子の登校などには安心ですよね。

[383: 匿名さん]

167戸 のスケールなので、駅までのシャトルバスを運行しようと思えば可能だと思うのですが難しいのでしょうか。
アクセスのページによればマンションから徒歩5分の距離にビバモールのバス停があるようですが、マンション前から駅まで直通のバスがあれば楽ですよね。せめて朝の時間帯だけでも運行して欲しいです。

[384: 匿名さん]

>>383
私は管理費が上がるのでバスはいらないですね。

[385: 匿名さん]

向かいのマンションは、朝夕バス走らせてます。ビバの前からのバスは、時間三本くらいですよね。

[386: 匿名さん]

シャトルバスを運行する事で管理費がどれくらい上がるのか知りたいですね！
ただ、管理組合で決議の上バスを運行する事はできるでしょうけど、最初からシャトルバスつきのマンションに比べて苦労が多いでしょうからねぇ。
理事会役員が積極的に動かなければいけませんし、住民の1/3反対意見があれば通らないんじゃありませんでしたっけ。

[387: 匿名さん]

株主総会では、三分の一ですね。管理組合は特別決議で四分の一の反対。

[388: 匿名さん]

シャトルバスを利用したい方はフォレストレジデンスに金額支払って乗せてもらうとか、そんな順応なことが出来れば一番良いですね。

[389: 匿名さん]

それはいい考えですね。共同運営でもいいですよね。

[390: ご近所さん]

フォレストレジデンスに友人が住んでいますが、今、そのシャトルバスの維持が困難になってきているらしいですよ。増税やガソリン代の値上げ等々、やはり維持費が厳しいらしいです。でも、バスが無くなるのは困ると悩んでました。

[391: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】