リベール東灘青木ってどう？

[物件比較中さん]

売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市東灘区青木6丁目208番1（地番）
交通：阪神電鉄本線「青木」駅徒歩4分、JR神戸線「摂津本山」駅徒歩17分
間取り：グローバルコミュニティ株式会社
総戸数：47戸

リベール東灘青木について情報交換したいです。
豊かな時間が暮らしに溶け込むといいですが、どうでしょうか。

[133: 匿名さん]

だとしたら先着って書いてたのは何だったんだ。
先着とかって関係なかったって事なのか！？

[134: 匿名さん]

とっくに終わってんだろ。

嘘はあかんで！

[135: 匿名さん]

マンション前は43号線少し高くなってるので道路から見るとトラックやバスだと2階とフラットになるのでは？

順調に売れてますが安さ重視であれば立地は仕方ないのでしょうね。

[136: 匿名さん]

利便性優先でマンション探ししてる方にはお買い得かもしれませんね。
床暖房、食洗機が揃ってて設備仕様も悪くないです。
今2期販売中のようですがどの間取りが残っているんでしょうか？
100万円の購入サポート（終わったかもしれませんが…）は引っ越し費用にも
対応できるんでしょうか？

[137: 匿名さん]

＞＞136
お引越しの費用に適用されるかどうかはちょっとわからないです。
一応、サイトのキャンペーン下に何行か条件特記があります。
これでもＨタイプは対象外ってなっていますね、何故でしょうか。

ここは駐車場3千円と安めのようで。
加えてカーシェアもあり。
カーライフ主体のご家庭には向いている条件ですね。

[138: 匿名さん]

駐車場代は機械式駐車場のメンテや交換の費用になると思うのですが、こんな安くて大丈夫なんですか？

ここなら車要らないよね(笑)

[139: 匿名さん]

カーシェアリングいいよね。

[140: 匿名さん]

カーシェアリングもちょっとした用事などに
使えるので便利なのと駐車場が3000円～と凄い安いですね。
青木駅の月極駐車場の平均相場は1万～1万5千円となっているので安いと思います。
ただ物件駐車場は100%でないのともし駐車場が確保できなかった場合
近くの月極駐車場は、ほとんど空きがない状態なので
確実に駐車場を確保したいところです。

[141: 匿名さん]

ここは南向きでも阪神高速が隣接してるので特にE・Fタイプは1～4階ぐらいまでは陽が当たらないのでは？
Gタイプの洋室1は張りが酷くエアコンの取り付け位置が部屋のほぼ真ん中になり違和感を感じますね。
このマンションは南向きより西向きがベストだと思います。
廊下側(東向)も抜けているので陽当たりは良好かと。
A・B・C・Dタイプまでがオススメだと思いますよ。
陽当たりが悪いと照明に掛かる電気代と冷えるので冬場は暖房に掛かる電気代がかなり高騰するでしょうね。
安いからといって購入を急ぐと後悔しますよ。

[142: 匿名さん]

それじゃ南向きでも意味ないね。

暗くて排気ガスに悩まされるなんて。

Bタイプのリビングの下り天井も実際完成を見ないとわからないがかなりの圧迫感だと思いますよ。

でも安いから文句言えませんね。

[143: 匿名さん]

でも売れてるのは事実！
何だかんだ言っても売れるマンションにはそれなりの魅力があるんだよ。

[144: 匿名さん]

何故アウトポール設計にしなかったの？

今時珍しいですね。

梁も多いし10年前のマンションって感じかな？

バルコニーの仕切りも今時にはないボードのみでの仕切り、賃貸マンション風ですよね。

[145: 匿名さん]

南向きだめですか。
完成予想図を見ると高速道路との間に幅があるので
それほど日照には影響がないかなと思えたのですが。
音や排気ガスなどは気になりますけどね。

間取りの種類が豊富ですが、144さんがおっしゃるように
空間の張り欠けが目立つ部屋が多いですね。
収納も少ないかな。
でも売れてるんですよね？
このマンションの魅力ってどんなところですか？

[146: 匿名さん]

マンションの収納なんて、どこも似たようなものじゃないですか

ここは、これといった特徴はない

安さと駅近位じゃないでしょうか

[147: 主婦さん]

100% 良い物件って無いと思います。
騒音だとか日当たりとか間取りとか…
でも、雨風しのげて 家族が一つ屋根の下で暮らせるなら
多少の不満も辛抱できるんじゃないかと思います。

[148: 匿名さん]

高速と43号の脇ですからね
騒音などや排気など多少あるとは思います。
ですが物件価格が安めなのと
駅4分で物件から駅までに
大規模スーパーの関西スーパースーパー万代などありますし大型の本屋があるのも
本好きの私にとってはいいと思います。
高速が近いというなら車があれば便利なので物件駐車場は100%でないとしても
3分の2の駐車場があるので物件駐車場は確実に確保したいところです。

[149: 匿名さん]

大手デベなら各階からの眺望をCGで教えてくれるけど、ここはプレサンスさんですから現場で想像してくださいってな感じでしょうか？

低層階の南側は危険だと思いますよ。
住宅ローンは押さえられても毎月の電気代は確実にハネ上がります。

ただでさえ電気代は値上がり傾向ですから。

共働きで日中家にいなければ影響ないですが。

このマンションは西向きが「買い」では？

[150: 匿名さん]

何故？
だいたい想像できるけど

[152: 匿名さん]

うん、だいたい想像できますよね。
でもCGで見られたらすごく良いのにって思います。

道路は気になるとこですけど
利便性も勝っているのですよね。

プライオリティは利便性にある方ならよろしいのでは？

[153: 匿名さん]

梁が多い割には空間が広く見えるし高級感も醸し出しているなあというのが第一印象です。そもそもうちは築数十年のマンションなものですから梁だらけ。よって気にならない為にここの梁なんて無いも同然ぐらいの印象です。でも新築マンションを買うならできることなら梁の少ないマンションがいいですけどねえ。生活の中で毎日天井を見るわけじゃないですから慣れると思いますけど。