アトラス日暮里っていかがですか？

[買い換え検討中]

再開発で素敵になったエリアも近くていいですね。
アトラス日暮里ってどうでしょうか。
いろいろなことや物件のことなど意見交換しましょう。

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業（株）

所在地：東京都荒川区東日暮里5丁目42番１（地番）
交通：JR山手線「日暮里」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.12m2～71.37m2


[スムログ 関連記事]
【日暮里界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/1596

[84: 匿名さん]

＞＞８１
屋上デッキがあることは人気に関係するほどのことではないと思いますが
時々近くの展望台までわざわざ気分転換に行っている私としてはマンションの上でゆっくりできる環境が気に入りました
家事の合間にも上がれますから

これがあると住むのは低層階でもいいかなと思えてきます
基本安いのは低層階ですよね
このあたりバランスを見て考えることにします

[85: 匿名さん]

以前、管理会社の管理説明会とやらに参加しました。
屋上デッキは、夕方5時までの使用とするが、花火大会（隅田川だったかな？）の時は夜も開放するとか…
そんな事を言ってて、いいなあと思いました。
昼間の屋上からの展望も、向かいの山の手側の緑とか、良いのではないでしょうか。

[86: 匿名さん]

このマンションを検討する際、前の幹線道路を気になさらなかったのですか?
ここは大型のトレーラーが頻繁に通る所で、音は騒音公害に悩まされると思います。
具体的に検討するなら明らかに谷中霊園とは逆側かと。
それと、根岸小学校へ越境を希望されておられる親御さんにとっては通学距離も近く非常に魅力的な物件であることは間違いありませんが、近年、台東区内でマンションの建設ラッシュとなっており、特に浅草タワーが原因かは判断出来ませんが、指定区域外からの越境が急上昇しております。
このマンションが出来ると更に越境希望者が増加しそうな感じがします。

[87: 匿名さん]

尾久橋通りは確かに大きなトラックが走ったりしますが、
このマンションが面している道は大きなトラックやトレーラーが走っているイメージはないのですが…。
そこまで混む場所ではないですし、
家の中にいて窓をロックしていれば気にならない範囲かと私は思います。

[88: 徒歩圏内在住。]

同感です。
平日の午後と夕方と夜。
土休日の朝、昼、晩。
近くに住んでるんで、現地に行きましたが、
車の交通量は、それほどでも無いし、
トラックは見たこと無かったです。
夜なんかは、信号気にせず、道路横断出来るくらい
スカスカでしたよ。
程よく、流しのタクシーが数台ってかんじでした。

[89: 匿名さん]

最近の二重ガラスの防音効果は優秀ですよ。別物件で何度も実感しております。

[90: 匿名さん]

夜の日暮里はロータリーから出てしまうとかなり静かです。
繁華街の範囲が非常に狭いからかと思われます。
夜、騒音でうるさくて…というのは駅に近い割にはないのではないでしょうか。
外にいてもうるさいなんて思わないですし。
さすがに年末の駅前は忘年会帰りの人で少々にぎわいますけれど。

[91: 匿名さん]

幹線道路(尾久橋通り)と日暮里駅前ロータリーは全く違います。

[92: 匿名さん]

先日、夜８時くらいに、建設地見に行きました。
広い通りなのに、静かでしたよ。街灯も明るいし、物陰も気にならない感じでした。環境としてはいい印象をもちました。

[93: 匿名さん]

大通り沿いなので、街灯があって結構明るいですよね。
駅からの帰り道も夜でも特に怖くもなく、安全に変えることができると思います。
私もトラック見かけないです。
尾久橋通りはさすがにそこそこ交通量がありますけれど、
マンション自体は近くはあっても面しているわけではないので。

[94: 匿名さん]

大型のトレーラーが通る事で騒音公害に悩まされるという発言を受けて
実際に確認していただける方がいらっしゃるとは素晴らしい！
遠方で夜間は現地に赴く事ができない為、大変ありがたいです。
現地の道路は道幅が広く、交通量が少なく、街頭も明るいのですね。

[95: 物件比較中さん]

ここじゃないんですけど今日は道中で他のアトラスに遭遇しました。一応勉強の為にと思いグルリと一周。どこのアトラスもそうですけど外観のデザインの凝り方は中々レベルの高さを覚えますよね。アトラス日暮里は14F建てでタワーではないですけど他ではタワーもあるみたい。階数以外にコンセプトの違いってあるんでしょうか。ここに限っていえば隅田川を意識した屋上デッキがあるようですけど。

[96: 匿名さん]

アトラスのシリーズは、何か特徴のあるコンセプトを出してる気がします。
こちらのマンションは、日暮里という土地柄、和風をモチーフにしたと言われと思います。エレベーターホールに紅葉を植えるとか。あと、各部屋の風通しの良さですかね。

[97: 匿名さん]

結構外観は好き嫌いの好みは出ない感じですが、でも凝っている感じなんですよね、
そういうのは素直にいいなと思います。
シンプルな方がリセールしやすいみたいですが、こちらくらいだったら多少の個性があっても
売れ行きに左右はしないのでは？

[98: 匿名]

最終期もそろそろ締切ですね。
9戸だけだし、即完売でしょうね。

[99: 匿名さん]

周辺環境が静かなのはいいことですね。
あんまりうるさいと、生活に支障が出ますからね。

出張が多い方にもこの立地なら利便性がいいですね

[100: 住まいに詳しい人]

完売おめでとう

[101: 匿名さん]

早いですね！
あとは、竣工まで1年以上あるので、キャンセルが出るかどうか、ってところでしょうか。
モデルルームは閉めてしまうのかな。

[102: 住まいに詳しい人]

消費税が８%になろうが10%になろうが
魅力ある物件は即完売！
それを証明した物件ですね

山手線徒歩５分の資産価値
スーパーなどの周辺施設も多いし
間取等の人気も高い物件でしたね

買った人正解！

[104: 匿名さん]

ていうか日暮里エリアにライバルの新築物件が少ないじゃん
シャリエ、クラッシィ、三河島タワーくらいじゃん
新築マンションがニョキニョキ建ってるエリアに比べたら、そりゃ売れやすいでしょう

[105: 匿名さん]

クラッシィだけ山手線内側で価格帯が全然違うからライバルじゃないよ。

[106: 匿名さん]

ライバルが少ない⇒供給が少ない⇒日暮里のマンションは希少性がある

駅前タワーの中古物件も出たらすぐに売れてますね＾＾

[107: 購入検討中さん]

ここ欲しかった。絶対お買い得だよ。
キャンセルする人いないですかね。
でも申込みもしなかったから、キャンセルでても
教えてもらえなそう。
山手線5分でいいな。

[108: 匿名さん]

引き渡しまで1年以上あるから、キャンセルがでる可能性はあるんじゃないかな。
4月に転勤もあるだろうし、最近は住宅ローンの審査厳しいみたいだし。
ダメモトでＭＲに連絡したらどうかな？ＭＲを閉じてしまっても、マンションの販売や連絡を行う部署があると思うよ。

[109: いつか買いたいさん]

荒川区といえども、山手線5分は魅力ですよね。
抽選になった部屋が結構多かったみたいだから、キャンセルが出てもまた抽選の可能性大だと思います。
購入希望でしたら、早めに連絡とった方が。

[110: 入居予定さん]

建設予定地を見てきましたが、かなりできてきていましたね。
ベランダのガラス手摺など、いい感じだと思いました。

[111: 入居予定さん]

外観パースより実物のほうが断然かっこいいね

グッドデザイン賞もらうんじゃない？(^.^)

[112: 匿名さん]

>>110さん、111さん
それは良かったですね。
パースしか見ていないのですが、実物の方が素敵ということで
完成が楽しみになりました。
とはいえ完売ですものね。
キャンセルが出たとしても、価格はどうなるでしょうね。
HPがまだ生きていてくれて良かったのですが、
間取りが見られないのが残念です。

[113: 入居予定さん [男性 40代]]

内覧会始まりましたね！
終了した皆さんいかがでしたか？
私はこれからなんですが、外観は散歩がてら
既に見てきました。
111さんのおっしゃる通り、外観が
高級感あって良い雰囲気ですね！
エントランス内部の遮光がいい具合で
中が丸見えでないのも良いと感じました。

[114: 購入検討中さん]

ここ買うか最後まで迷って見送ったけど、今日付近通りかかってよってみたら、エントランスや中庭が確かに素晴らしいね！
ほんとグッドデザイン賞とってもおかしくない感じだった。

[115: 購入検討中さん]

写真だと伝わりにくいけどもう一枚

[116: 入居予定さん]

こんな外観のマンションみたことない
買ってよかったー

[117: 購入検討中さん]

>>116
現地見るともっとよく見えますよ。

特に中庭はかなり素晴らしい出来です。

[118: 匿名さん]

購入後のマンションライフのセミナーやコミュニティ形成のサポートがあるというのはうれしいですね。同じマンションに住むのも御縁ですからね

[119: 匿名さん]

>>114さん
ご近所物件に住んでいます。

素敵な外観ですね。
私が住んでいるマンションにはない和のテイストがあってとっても魅了的だなって思いますよ。

[120: 入居予定さん]

賃貸物件の募集も始まったみたいですね！
スーモ見たら、1ＤＫで10万円ちょっと。
思ったより賃料安くて
びっくりしました。
新築であのデザインなら、入居はすぐ決まり
そうですね！

[121: 匿名さん]

外観や中庭の評価が高いみたいですね。
ガラス手すりも完成予想図から想像すると、
普通の曇りガラスよりおしゃれなガラスのように見えますが、
そんな感じですか？透明なのかな？

屋上にデッキもあって、スカイツリーや花火も見れるんですね。
花火の日だけ開放されるんでしょうか？
普段からくつろげる場所になっているんでしょうか？
将来的に眺望が変わらないで維持されるかどうかは
不安ではありますが。

[122: 匿名さん]

日暮里は思ったより便利なエリアですよね。
庶民的なスーパーもあり、生活もしやすそうです。

価格も駅5分にしては安かったような。

114さん、写真ありがとうございます。
おしゃれな雰囲気になっていて、ちょっと嬉しくなりました。
斜めから見ると中はほとんど見えなく、プライバシーも保たれそうです。

[123: 匿名さん]

外壁かっこいいですね。ルーバーフェンスという施工ですよね。

斜めから見ると目隠しになっていて、完全に塀ではないのが素敵です。
モダンな雰囲気で、できあがっていくのを見ているといいなと感じます。

完売もしましたし、よかったですよね。

[124: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
ここの物件は、もし中古がでても人気がありそうな物件ですね。
気になる方も多いのではないでしょうか。

[125: 匿名さん]

アトラスはどこも良マンションですよね。

[126: 匿名さん]

賃料安いってことは、そうでもしないと借り手がつかないってことで。マンションとしての価値はあまり無いってことですかね。
安い賃料で変な人が来たらいやですね。。。

[127: 契約済みさん]

先日、ここの販売担当者に会ったら、安売りしすぎて上司に怒られたそうです。
購入者おめでとう！

[128: 匿名さん]

ここ完売後キャンセルが1件だけ出たらしいけどずっと売らないでいて、引き渡し直前に売ったら瞬殺で売れたみたい。今売っている新しいアトラスに比べると大分安かったですね。立地悪くないし高くなる直前の優良マンションでかつ間違えて安く売ってしまったなんて本当に買った人ラッキー物件。

[129: 匿名さん]

128>

アトラスイーストもグレードの割に価格設定安いため、
こちらも価格設定を誤った感があるとのこと

ここと比べると全然高いですけどね・・・

[130: 匿名さん]

日暮里界隈のアトラスは、順調に売れてますね。
日暮里駅前タワー、三河島駅前のタワーやら、優良物件ばかりですな～

[131: 匿名さん]

ここ新築で買った人はかなり正解ですね。日暮里5分、スーパーも充実しており外観も良いしプランも良いし、敷地条件も良い。目の前の通りも交通量少なくて坪250以下だったなんて今じゃ考えられない。値付けを間違ったなんて羨ましい。
もう300万以下で買うのも望めないマーケットですね。

[132: 匿名さん]

相場から外れた価格で中古に出してる部屋の人、やめてほしい

[133: 名無しさん]

>>132 匿名さん
時代が読めない人っているよね
いつもありがとう