プレミスト日本橋浜町について

[いつか買いたいさん]

プレミスト日本橋浜町ってどんなマンションになるのでしょうか。
周辺の利便性や暮らし方など、おすすめを知りたいです。
いろいろ情報や意見交換しませんか。

所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目17-6（地番）
交通：東京地下鉄半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分
　　　東京都新宿線浜町駅から徒歩7分
　　　東京地下鉄日比谷線人形町駅から徒歩10分
間取り：3LDK
専有面積：83.73m2～100.58m2

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nihonbashi/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.7　管理担当】

[126: 匿名さん]

大和ハウス工業って、無名ではないよ。

[130: 購入検討中さん]

かなりメリハリのついて価格設定になってますね。

[131: 匿名さん]

高速そば、大通り沿い…二重サッシですか？

[132: 匿名さん]

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nihonbashi/equipment.h...

複層ガラスです

[133: 匿名さん]

複層ガラスですか。
イマイチ防音に力は入れてないんですね。
予想通りです。

[134: 匿名さん]

騒音が気になるのであれば、2重サッシは簡単に取り付けられるので、自分で付ければ良いのでは？ 防音ガラス・防音サッシのマンションってあまり聞かないように思いますが、こういったロケーションでは一般的なんでしょうか？

[135: 匿名さん]

二重サッシは分譲マンションでもリフォーム可能なんですね。
取り付け工事は窓枠にビス止めされるそうで、1窓あたり約1時間の施工で取り付ける事ができるそうです。
本当にお手軽なんですね！
ご近所さんが高速と大通りの騒音は問題なしと書いて下さっていますし、売主も騒音対策は不要と判断したのでしょう。
どうしてもダメならインプラスの取り付けを考えれば良いのではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

先日他との比較で大きいお部屋を見たくて行ったのですが、とにかく営業マンがとても失礼な方でした。確かにここを検討しているわけではないのですが、資金を出す人に今電話して可能な価格を聞けとか...はっきい言って怖かったです｡たまたま私を接客した人がそうだったのでしょうか。
ちなみに２重サッシと３重サッシを場所によって組み合わせているそうです。

[137: 匿名さん]

私をモデルルームで対応してくれた営業の方はとても親切だったのですが、不親切な方もいるんですね。　窓は複層ガラスで、2重サッシ（3重サッシというのも世の中にはあるんですね）にはなっていなかったと思いますが、どこか他のマンションと混同されているんですかね？　

[138: 匿名さん]

高速が地下化されるって噂の信憑性はどなたかしりませんか？

[139: 匿名さん]

地下化されるの？
早くてもオリンピックの頃でしょうね。

[140: 匿名さん]

期待できないですね。

[141: 匿名さん]

予算的に厳しいと聞いています。

それに実際に地下化するとすると、ものすごい深くまで走っている地下鉄の更に下に掘ることになるので
安全面で難しいのではないかと言われていますし。

日本橋の首都高、邪魔なんですけれどネ（風情ないですよね）

実現可能性はかなり低いのではないかと思われます。

[142: 匿名さん]

どなたか購入を決めた方がいらっしゃれば決めてを伺いたいです。騒音はそんなに気になりませんでしたが、天井のでこぼこがかなり気になります。

[143: 周辺住民さん]

高速の下の薄暗い公園（空き地）が雰囲気悪いし、なぜ角に住宅が残っているのか・・車寄せも裏側で高級そうには見えませんね。

[144: 匿名さん]

日本橋近辺に勤めている人が寝に帰るという感じの立地なのかなぁと思っています。
永住向きという感じではないように思えます。
徒歩で会社に行けるならすごくいいですよね。
ただ３LDK中心なのでファミリーがターゲットなのでしょうか？
ここなら広めの１LDKの方が需要がありそうなんだけれど。

[145: 周辺住民さん]

このあたり3LDKの需要大きいですよ。昔は1LDK、2LDKの供給が多かったですけど、最近は3LDKが増えてきました。
独身やディンクスで若いうちと思って住み始めた人が、利便性が高いのでそのまま永住目的で3LDKに住み替えるパターンが結構多いです。

[146: 匿名さん]

セカンドでいずれ永住予定だけど、年取ってからの永住予定だから１ＬＤでいいや。
広いと掃除とか面倒。

[147: 匿名さん]

あのあたりは東京特有の首都高の存在で騒音、排ガスにまみれてる感が否めないですね。
便利だから独身ディンクスで住むにはいいけど、子どもができた場合は良くないですね。
80平米以上でも天井ボコボコのつくりだと正直狭く感じるでしょうね。

[149: 匿名さん]

バス乗るのにTCATによく行ってたけど、川沿いでもあの辺りだけ妙にホコリっぽいんだよなあ。新川から茅場町あたりの方が好み。