プレミスト日本橋浜町について

[いつか買いたいさん]

プレミスト日本橋浜町ってどんなマンションになるのでしょうか。
周辺の利便性や暮らし方など、おすすめを知りたいです。
いろいろ情報や意見交換しませんか。

所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目17-6（地番）
交通：東京地下鉄半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分
　　　東京都新宿線浜町駅から徒歩7分
　　　東京地下鉄日比谷線人形町駅から徒歩10分
間取り：3LDK
専有面積：83.73m2～100.58m2

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nihonbashi/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.7　管理担当】

[61: 匿名さん]

２５年か～
俺が７０歳の時に終わるのか。
その頃はマンションもボロボロだな。

[62: 匿名さん]

ローン返済は35年で組んでもほとんどの方が繰り上げ返済されているようですね。
どこかの資料で読みましたが、繰上げ返済の額は平均4万円くらいだそうです。
皆さん、がんばってらっしゃいますよね！

[63: 匿名さん]

繰り上げって１００万からじゃなかった？

[64: 匿名さん]

あまり長期では組みたくないかなー汗。

でも予算的には頭金や月額を高めにということも難しい我が家。
結局ここがいくらで販売されるかにかかっています。
まさかこの良立地で安いわけはないと思っていますが、希望は捨てません、指摘には東京で永住するのであれば理想に近いエリアですから。

[65: 物件比較中さん]

中央区の良い物件なら35年ローンで7000万組んだって10年きっちり返せば
リセールで利益が期待できますが、ここは戸数が中途半端だから
資産価値を維持するのは難しいですね。

しかも立地的にわざわざ子持ちのファミリーが引っ越してくる場所でもないと思う。
近所のファミレスには下品なママたちがたむろしてますよ。
仕事の都合で夕方によく立ち寄るんですが
ホント絵に描いたような分かりやすい集団です(苦笑

[66: 匿名さん]

もっと東京駅寄りならいいのにね。

[67: 匿名さん]

ここより東京駅近いっていったら三越前と大手町ですよ。その辺にファミリーで住める物件は皆無ですし、浜町って極めて品のいい方が住んでますよ。

[68: 匿名さん]

品がいいですかねぇ。モデル行って来ましたが、なんか、100平方メートルあるのに広さは感じられませんでしたね。リビングは広かったですが…。

[69: 匿名さん]

日本橋に品を求めるの？

[70: 匿名さん]

東京駅に限りなく近くて、ファミリーもＯＫとなるとこの辺りになるのでしょうね。
買物もそこそこ便利じゃないと、
毎日料理を作る人にとっては不便になってしまいますし。
通勤時間が短いと、それだけ子供と一緒に過ごせる時間が増えますから、
職場と住居を近づけるというのは一つの考えだとは思います。

[71: 物件比較中さん]

東京駅に限りなく近い？
遠いじゃん。

[72: 物件比較中さん]

>70
>71
遠くはないですが最寄ではないですね、汗。
検討対象の物件の中では近いほうということでしょうか。

バスが便利そうです、秋葉原や築地方面もカバーしていますので行き先によっては電車より便利かもしれません。
ちなみに東京駅行きのバスはないのでしょうか、あるのなら70さんの期待される東京駅の近さは生活の中で実現できることですよね。

[73: 匿名さん]

ちなみに東京駅まで歩くと何分くらいですか？１５分で行けますか？

[74: 匿名さん]

15分じゃ行けないですね。
でもタクシーだとすぐですよ、千円ぐらいじゃないかな

[75: 検討中の奥さま]

近隣住まいのものです。この界隈でこの広さはめったにないので魅力的で気になる物件です。
しかし確かにファミレスの客層を見ていると、品があるとは思えないですね。。。。

[76: ご近所さん]

100Aでおいくら万円するのですか？

[77: 購入検討中さん]

このあたりにすんでいる者です。
最近マンションができて来たので、近くの浜町児童館の赤ちゃんクラスはいっぱいです。
おかあさんは共働きで丸の内などにお務めの３０代の方が多いです。
赤ちゃん天国に通っている感じでは、特に品が悪いとは思いません。
ちょっと上の世代だと、地元の奥さんって感じの人も多いですが、
その方達もサバサバしててお話していても嫌な感じではありません。
変なセレブっぽい人は少ないので、私はこの辺り好きです。

とはいえ、ここは首都高近いのでどうなのかなあ・・・
箱崎ほどではないでしょうが、やっぱり気になりますね。

[78: 匿名さん]

以外にもファミリーが多いのですか！
東京駅近辺にお勤めの方なら、便利な地域ですから
子育ても仕事も両立しやすそうですね。
でも保育園の入園がかなり熾烈になりそうな…。
皆さんどうされているのでしょう？
お勤めだと病後児保育も探しておかないといけないですね。

[79: 匿名さん]

中央区の病児・病後児の保育は他の区と比べると充実している方ではないでしょうか

http://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/kodomokateisiennsennta/byougoji...

結構すごくないですか？？
病児保育はさすがになかなかお見かけしないです。
病気の時くらいは付いていてあげたいですけれども、
あると思うだけでも気持ちが楽になります。

[80: 匿名さん]

80平米で、買える価格なら検討したいんですけどね