プレミスト日本橋浜町について

[いつか買いたいさん]

プレミスト日本橋浜町ってどんなマンションになるのでしょうか。
周辺の利便性や暮らし方など、おすすめを知りたいです。
いろいろ情報や意見交換しませんか。

所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目17-6（地番）
交通：東京地下鉄半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分
　　　東京都新宿線浜町駅から徒歩7分
　　　東京地下鉄日比谷線人形町駅から徒歩10分
間取り：3LDK
専有面積：83.73m2～100.58m2

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nihonbashi/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

どの駅からも遠いんだね。

[2: 匿名さん]

あら〜分譲にしたんだ。
渋い場所なのに…

[3: 匿名さん]

83平米以上しかないけどモデルルームは見れるかな。

[4: 匿名さん]

この立地は無い。
人が住む所ではない。

[5: 匿名さん]

でも大手町まで歩けるよ。
サラリーマンにはいいんじゃない？

[6: 匿名さん]

やっと建つんだここ
何度も建築計画架け替えてたな

[7: 匿名さん]

所有者がコロコロ変わったってこと？

[8: 匿名さん]

都心で、広い部屋が希望の人には良い気がします。浜町公園もあるし。

[9: 物件比較中さん]

80平米以上だけで74戸もあるの？結構なインパクトだね。

一応、首都高との間には、建物が1つ介在するのだね。

[10: 匿名さん]

83.73m2～100.58m2で74戸ですからねー。
インパクトのあるマンションになりそうですよね。
買い物はピーコックと成城石井セレクトが近いですね。
浜町公園があって、保育園や幼稚園、小学校も
近くにあるので、ファミリーには嬉しいですね。
早く詳細を知りたいですね。

[11: 匿名さん]

まだモデルルームもできていない状態なんですね。
現地案内図を拝見しましたが、トルナーレ日本橋浜町というオフィスと商業施設が
入った複合ビルが近いようです。
そのビルにピーコック、ドラッグストア、クリニック、保育園が入っているのかな？
小学校も近く、まさにファミリー向けの立地と広さですね。

[12: 匿名さん]

日本橋浜町で、ファミリー向けで80平米以上は、数少ないので楽しみと同時に設備等詳細が気になります。

[13: 匿名さん]

私もみなさんと同じ様な事を思っています。いままで近辺で色々な物件が
でてきましたが、単身やＤＩＮＫＳ向けの物件が多くなかなかここまで広い物件は
なかったんですよね。ま、それなりの値段は覚悟ですが。ファミリーが多くなりそうな
物件ですね。都内の小学校なので生徒数がどれだけいるか気になり調べてみたのですが、
現状では各学年2クラスずつで少人数ではありますがわりと生徒数はいる様です。
一学年一クラスなんていう小学校今は都内だと多いですからね。

[14: 周辺住民]

広いのは魅力だが、首都高速道路の隣というのはどうなんでしょうか？
排気ガスや騒音が問題になりそう。

[15: 匿名さん]

首都高速道路の隣なのですか？
現地地図を見ると、首都高との間に1本道があるように見えるのですが。
ま、道があっても、かなり近いと思うので排ガスの影響は
考えてしまうかもしれませんよね。洗濯物は室内でしょうね。

[16: 匿名さん]

この立地はいただけないナ〜

まさに家族向けとか言っちゃってんのはアフォな営業マンの仕込みでしょうww

見え見え過ぎてこっちが恥ずかしいぐらいよ。

[17: 匿名さん]

首都高のすぐ隣は比較的背の高いビルが並んでいるので、
そこまでモロモロがダイレクトにやってくるかなぁというのはありますけれどね。
こちらだと高層階はともかく、低～中層は少なくとも首都高の影響は多くはないのではないでしょうか。
それよりも清州通りの方が影響があるかと。
渋滞するほどのポイントではないですが、交通量自体は多いかと思います。

[18: ご近所さん]

排気ガスがすごいです。実際行かれればわかりますが、高速道路の隣で清洲通りの前。私は数年住んでますが、排気ガスが臭くて馴染めません。小学校も高速道路の真下で、子供を行かせるのが憂うつです。
さらに低層だと、景色も最悪でしょう。高速道路と向かい合い、トルナーレを見上げ、隅田川の綺麗な屋形船は川沿いのマンションに阻まれて見えない。いくら広くても、私は絶対嫌です。

[19: 匿名さん]

実際行ってないのでわかりませんが、そこまですごいのでしょうか。
高速道路の隣と言っても、道を挟んでますし、清洲通りも清洲通り側の
間取りでなければ問題ないように思っていました。
今もそれなりに交通量の多い通り近くに住んでいますが、
都内に住もうと思うならどこも一緒のような気がしています。

[20: 周辺住民さん]

浜町・水天宮あたりは本当にいいですよね！ここもいいですがもう一本、高速と清洲橋通りから奥まってるといいんですが。値段も高そうだし、橋渡って江東区のパークホームズにしようかな？