ディアエスタ ミオ 伊丹南町について

[物件比較中さん]

ディアエスタミオ伊丹南町ってどうですか？
１０分圏内の駅が３つあって、便利でしょうか。
物件のことなどあまりわからないので、情報など教えてください。

公式URL：http://www.itami83.jp/

所在地：兵庫県伊丹市南町2丁目33番2（地番）
交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩8分、阪急伊丹線「稲野」駅徒歩9分、JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建
間取り：2LDK＋F・3LDK・4LDK
売主：近畿菱重興産株式会社
施工会社：淡路土建株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

淡路土建とは珍しいね。
公共工事が減って民間の仕事取ってきたのかな。

[2: 匿名さん]

微妙にどの駅も遠くて、買い物も意外と不便な場所だから、低価格で勝負な物件ではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

学校区は良いがロケーションがイマイチ。
外観もあまりにもお粗末。仕様はどうかな？価格は安いだろうね。

[4: 匿名さん]

エレベーターが１基しかないのが少し気になる。

[5: 購入検討中さん]

↑
４さん、そうですね。
８０戸程度なら、１基か２基か難しいところです。
購入を検討していますが、今は４０戸のマンションで１基です。
朝は待ち時間が気になる日がたまにあります。

それでも一時的なものなので管理費のことを考えると止む無しかと思ってます。

今は間取りで悩んでます。

[6: 匿名さん]

確かに８０戸あってエレベーター1基は、通勤、通学時間はかなり込み合いそうですね。
低層階であれば、階段という手もありますが、高層階では朝から汗をかいてしまいそうです。
とはいえ、管理費もできれば抑えてもらいたいです。
微妙な所ですね。

[7: 匿名さん]

5階建くらいならともかく、１１階建は厳しいでしょ。
ワンフロア8戸だったら、朝なんか各停になりそうだし一回の待ち時間も長そう。

[8: 購入検討中さん]

確かにそれが気になるところです。
エレベーター乗るなら階段のが早そう…

[9: 匿名さん]

外観予想図を見ると2棟建てっぽいですが内部で繋がってるってことなのでしょうか？
これでエレベーター1基だと確かにちょっと厳しいですね。
中学校の真横ということや児童施設などが周辺に多く子育て環境は良さそうです。
キッチンは使いやすそうな仕様ですね。ラックやキャビネットが揃ってるとこまごましたものが
しまえて良いです。落ち着いた色調ですが全邸同じなのでしょうか？
カラーセレクト等はできるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

２棟繋がってます。
カラーセレクトは４パターンありましたよ。
ぜひモデルルーム行ってください!!

[11: 周辺住民さん]

産業道路の騒音、排気ガス、駅距離とエレベーター１基というのが気になり見送りました。
たくさんマンション見てきましたが、この規模でエレベーター１基って・・・
初めてです。朝は駅まで行くのに一体何分かかるのやら。

[12: 匿名さん]

うちは60戸で一基ですが、さほど不便には感じません。
降りるだけなら階段でも楽だし、帰りはさほど急いでないので、管理費が割高になるよりはいいのでは？

[13: 匿名さん]

低層マンションならそれでもいいかもね。

[14: 匿名さん]

産業道路、意外とうるさくないし景観もよかった。
伊丹線というのがネックだな。

[15: 匿名さん]

エレベーター何人乗りですか？
15人乗りとかなら良いですが、小さいと朝何度も見送る事になりそうですね。
うちもそうですが、南小校区は子沢山が多いので子供もエレベーター使う事を
考えるとちょっと恐ろしいですよね。

[16: 匿名さん]

つかしんに近くていいですね。

[17: 匿名さん]

南側の団地が建て替えになって、日当たりが悪くならないかな？

[19: 周辺住民さん]

不安なところは
・南側隣地の建て替えリスク
・エレベーター1基(9人乗りは小さくないかい?!)
・機械式駐車場の将来のメンテ費用
・周りにコインパーキングないので来客時困る

良いところは
・学区
・線路や幹線道路から外れて静かそう
・JRと阪急ともに徒歩10分以内
・価格安め?!

トータルでどうなんでしょう?!
耐震性能とか気になります、、、

[20: 匿名さん]

価格は何よりも魅力的です。
駐車場も安い!!
環境もいいし。
南側団地も隣接してたたないとはおもうけど。

[21: 購入検討中さん]

価格が魅力的ですね。
なぜなのでしょうか？