一階、もしくは二階で一階部分が駐車場の方

[ビギナーさん]

今検討中のマンションは大体一階か、二階部分で一階が駐車場になっています。そういう部屋に住まわれたことのある方（分譲で）はいらっしゃいますか？
下に住人がいないと、暖房の効きが悪いと聞きましたが、どうなんでしょうか？あと、新築の場合は結露も心配です。
今の時期の感想を教えてください。