グローベル川口ステーションプレミア

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市栄町3－167－2
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩3分
総戸数＝36戸
間取り＝2LDK～3LDK 50.42～70.13m2
竣工・入居＝2014年3月中旬予定

売主＝グローベルス
施工＝多田建設
管理会社＝株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.31　管理担当】

[249: 匿名さん]

はい。誰がどう見てもグレーではありません。
事務所に使ってるほかのマンションがあるから、店舗もいいだろうでは筋が通りません。
管理規約をしっかり読んで下さい。むしろ、流し読みでもわかるでしょう。最高裁の判事でも駄目といいます。

管理会社に勧告受けて、内容証明が送られて、訴状送付、係争、の前に店をたたむ準備をしていただきたいものですね。
訴訟費用が敗訴のエステ側になったとしても、弁護士費用は相手方の支払いにならないので、住民の皆さんでの負担になるので。住民の皆さんには迷惑な話ですよね。不特定多数に入られるし、解決しても弁護士費用も払わせられるし。
悪意（法律用語での不知）なのであれば、グローベルもいい迷惑ですよね。営業妨害されてますよ。
駅近でありながら、静かな通りに面してて、いいマンションなのに残念でなりません。

[250: 匿名さん]

>>247
>物事には必ずグレーゾーンがあると思います。

だからどうしたんですか？
規約違反しておいて、何を偉そうに言っているんだか・・。
住居以外はNGとなっていればグレーゾーンなんか存在しない。NG。それ以外に何があります？

[251: 匿名さん]

駅から近いのは、いいですね。
住戸数が少ないので将来の管理費などが、気になるところ。
資産性は、高いみたいですね。
駅から徒歩3分以内の物件は、川口にはあまりないようで。
今後、どうなるかは解らないですが。
立地的に、マンションが中々、建設できない場所ではありますね。

[253: 匿名さん]

＞252
検討版なので、問題があればそれが意見として出るのは当然です。

[255: 匿名さん]

盗人猛々しいとはこのことですよね。
違法なことしてる住民がいて、迷惑かけて私は悪くないとでも？ここは法治国家の日本ですよ？そんな著しく正義に反することをして許されるとでも思ってるんですかね。
他の住民、販売会社に迷惑かけていると思わないのですか？訴訟されたら負けるのは火を見るよりも明らかですよ？
そして、気に入ってた検討者が不満を持って、検討板で意見を交わして何が悪いと言うのでしょうか。

[256: 購入検討中さん]

大荒れですね。これは販売会社としても見過ごせないレベルじゃないかな。

[257: 匿名さん]

>254
>問題が、あるのであれば、敬遠すればいいでしょう。

その為に問題があげられていて、みなさんが検討するのに利用しているのでしょう？
論理破綻していますよ。

[260: 匿名さん]

管理組合ないの？
普通に通告して駄目なら裁判するしかないんじゃないの。

[263: 匿名さん]

駅から近いので便利、というのがあったのでしょうね。

まあその分、暮らすとなると普通に便利だとは思います。川口駅周辺はお店多いし、明るい雰囲気だし楽しいですよね。

子育て支援系も充実しているという話は聞きました。子供連れている人、確かに多く見かけるかも。

[264: 入居済み住民さん]

ここの掲示板のおかげなのか、「営業行為の禁止について」がポストに入ってました。
管理組合の方々が動いているようです。多忙の中ご苦労さまです。

[265: 匿名さん]

いまさら感ありますね。来月のグローベルスの会社再編前に少しでも売りたかったら、この掲示板で盛り上がる前にやめさせるべきでしたね。果たして、営業をやめられるかも不明ですし。

きっと、お客さん他のマンションに流れてますよ。
実際、パークホームズ、ライオンズ、クレアホームズは完売ですし。

[266: 匿名さん]

即入居可能だから川口に行けば見れるってことですよね。川口駅のすぐ近くだしけっこう見に行っただけの人でも多いんじゃないかな。

行けばわかるけどけっこう利便性の高い地域なんですよね。これで駅近物件だから人気があっていいと思います。戸数少ないし、時間の問題かな。

[267: 匿名さん]

川口は埼玉の中でもかなり栄えている印象です。
東京に近いことも、乗り継ぎなどを考えると便利でいいです。
後は不自由しない環境になっているのがうれしいです。

[268: 匿名さん]

大宮や浦和と比べると全体的に川口はカジュアルな感じはします。
若いファミリーが多い、明るいイメージ？？
川口もちょっとずつ変わってきていて、
子育て支援系も力を入れてきているから若い世帯も増えてきたのかなと思いました。

埼玉県内では市区町村によって子供の医療費の手当についてってマチマチなんですが
川口は手厚い方なんじゃないかなと思います。
小中学生は医療費は無料です。

[269: 匿名さん]

失礼ながら掲示板を流し読みしてたもので、マンションに
事務所などSOHOが入っていたらどうなる？という話題かと
思えば、実際にエステが入っているんですね。
営業禁止の文書が投函されているそうですが効果はありそうですか？

[270: 匿名さん]

効果なさそうですね。
店名で検索して、ホットペッパービューティーのページを見ると、変わらず堂々と営業していますね。
口コミ情報も結構新しい…。

そもそも、２号店って?
１号店ないのに。
いかにも評判良いような見せかけか、
あるいは、税務署のチェックが入らないようにするためか?

[271: 匿名さん]

住所で検索かからないように
最後まで番地を入れてませんね。

道案内でかなり詳しく記載してるけど
マンション名は載せてないし。

しぶといし
計算高い。

[272: 匿名さん]

リビング脇の部屋の部屋のハンガードアはきれいに壁側に行くので開け放したときにドアが邪魔っていう風にはならないようになっているんですね

ここ開けてリビング広くっていいなーと思いつつも部屋数の確保のためにはこの使い方はもったいないかな

子供部屋にはちょうど良さそうな広さ

子どもはこのリビング脇という位置は嫌がりそうだけど（汗）

[273: 匿名さん]

ハンガードアって便利そうですけどね。
ドアが邪魔と言われたら、確かにそうなのかもしれませんね。
ただ、この間取りはちょっと使い勝手悪そうかなという印象です。

[274: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[275: 匿名さん]

マンション内で店舗が営業してるんですか？

[276: 匿名さん]

結構良い立地にあるというのはみられますよね。
駅が近いので交通面に関しては車がなくても
そこまで困らない印象があります。
家族で暮らすには快適そうな室内も特徴的です。

[277: 匿名さん]

エステってあっち系ではないですよね…？

[278: 匿名さん]

マンションの1室でエステを開業しているのですか？
外からお客さんが入る時のセキュリティはどうなっているのでしょうか。
管理組合で何かしら対策を講じるとは思いますが、もし聞き入れない場合はお咎め無しでこのまま営業を続ける事になりますか？

[279: 匿名さん]

久しぶりに公式サイトを覗いたら、社名変更ですか。
株式会社グローベルスから株式会社プロスペクトに変更だそうで、
理由は業務拡大だそうでとりあえずは安心いたしました。
そう言えばマンション名は冠に「グローベル」がついままなんですね。

[280: 購入検討中さん]

先日見学に行きました。
立地が良いので検討してます。
残り少ないし、早めに結論出さないと。
階数も上なので戸田の花火も見えるそうです。
エステは今月でやめると管理組合とその住民と話がついてると営業の方が言ってました。

[281: 入居済み住民さん]

駅まで信号渡らず
雨にもほとんど濡れません。

買い物も便利。

駅前なりのセキュリティもバッチリ。

車が少ない道なのでそんなにうるさくない。

エステの件、安心しました。

ぜひ前向きに検討ください。

[282: 匿名さん]

駅から近いですが、線路がかなり近い。
周囲の建物が、それなりに高さがあり陽当たりも微妙な感じですね。
これだけ線路に近いと電車の音が気になるところ。
それを考えると、もう少し価格が安くても良いのでは。
Ｄタイプ、洋室が横長で変わっていますね。

[283: 匿名さん]

完売まだ？

[284: 入居済み住民さん]

電車の音は特に気にならない程度だと思いますが・・・窓開けてたら確かにそうかも
むしろエアコンの室外機が・・・（うちだけかも）

便利なマンションってイメージなので、そこを求めている方はおすすめですね。
まぁ値段は自分の背丈と比べないといけませんが・・・駅がなくなることはほぼないと思うので
資産価値的に今より下がる可能性があるかもしれないけど、下手に下がらないと思う（たぶん）
何十年後に家賃or売却収入もらえればいいなぁ・・・と自分は思っています。
リスク、リターンを考えると１年も経ってませんが、安定かなと。
（都内のどっかだとオリンピックの影響でいろいろあるそうですが・・・）

・・・あくまで個人的な意見です。

[285: 匿名さん]

今残っている３戸はすべてDタイプですか？
何階が残っているのでしょうか？
列車の音はかなり入ってきますか？
線路以外の立地は希望に合致しますし、寝室が広めなので気になっています。

[286: 匿名さん]

駅近くてDINKSには良いよね。

[287: 匿名さん]

たしかに。
アクティブな夫婦にとっては時間の無駄は極力少ないほうがいいと思いますから、やはり駅近状件は嬉しいことだと思います。

もっとも、電車に乗らないのならここである必要はないのですけど、
それでも駅周辺は商業の要、
買い物が近いという点で、やはり嬉しいですね。

川口駅は商業面も強いほうですから。

[288: 物件比較中さん]

先日、見学させていただきましたが思ったより日当たりと抜け感は良かったですね。
まだ見たい所があるのですが、悩みどころです。
他の方は、どこで決断されているんですかね。

[289: 匿名さん]

立地が大変良いです。プラウドと悩みます。

[290: 匿名さん]

立派が素晴らしい。

[291: 匿名さん]

やっぱり川口が一番ですね。

[292: 匿名さん]

生活しやすそう!!

[293: 匿名さん]

都内から30分以内じゃないと価値ないですからね。

[294: 匿名さん]

なんかここでは絶賛されてるのに、結局売れ残りでしょ。ふしぎ。入居者が必死に書きこんでるってことですかね？

[295: 匿名さん]

え、まだ完売してないの？

[296: 匿名さん]

完売したそうです。

[297: 匿名さん]

最強のマンション。

[298: 匿名さん]

よかったね

[299: 通りすがり]

８階が売りに出されているけれど、70平米もないのに5500万という強気の価格。いくら駅に近いといってもちょっと高過ぎでは？

[300: 匿名さん]

駅近とはいえ5500万払って埼玉アドレスはつらい・・・。

[301: デベにお勤めさん]

ステーションプレミアって名前が付いてるくらいなので何か特別なもがあるんじゃないかとついつい期待してしまう私はあほでしょうか・・・。