グローベル川口ステーションプレミア

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市栄町3－167－2
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩3分
総戸数＝36戸
間取り＝2LDK～3LDK 50.42～70.13m2
竣工・入居＝2014年3月中旬予定

売主＝グローベルス
施工＝多田建設
管理会社＝株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.31　管理担当】

[241: 匿名さん]

>税理士事務所、設計事務所ならいくらでも来ていただきたいです。

コレ、おかしくないですか？
不特定多数の人間が出入りする意味では一緒でしょう。
私なら、どんな業種であれ住居以外の使途は嫌ですね。
販売中にこれでは、今後の販売に影響が出るでしょうね。
いい物件だなと思っていましたが、エステなんか入っているの？って時点で私はOUT。
住居以外の使途が認められていないマンションだとしたら、管理が行き届かなすぎ。

[242: 匿名さん]

不特定多数の立ち入りが嫌という一番重要な点で同意見の味方なんですから攻撃しないであげてください。

今回の件で、敬遠する人が増えたのは事実でしょう。私もその一人です。この規模で管理ができてないと露呈してしまっては挽回の余地もないですよね。本当に残念です。住民の皆様、頑張ってくださいね。

[243: 匿名さん]

>>242
241さんが言いたいのは、営業してる時点で、エステであろうが事務所であろうが、不特定多数の人間がマンションに入ってくることにかわりないのではってことですよ。

[244: 匿名さん]

わかってますよ。エステのように多くの客さんが入る業種はダメで事務所はOKという方も、どちらもダメと言う方も、エステはダメと言う点では同意見の仲間なんだから、ということです。どっちにしても今回の件は許せないですね。

もう管理会社は動いているんですかね？

[245: 匿名さん]

マンションなどで他の施設のことは難しい問題だと思います。
あまり快く思わない方も多いようですね。
私もかつて、一階が飲食店で深夜まで営業しており本当につらい思いをしたことがあります。

[246: 匿名さん]

少し次元が違う話のように思います。
マンション内は規約違反なんです。
一階店舗の深夜営業は規約内でただ迷惑なんです。
事の重大さがここにあるんですよね。

他の施設は難しい云々より、共同生活する場で規約を守らない人がいること、そして、それが平然と営業できている管理体制、この点がみなさん指摘されているんですよね。

[248: 匿名さん]

グレーゾーンではなく、規約違反であることは明らか。
管理規約をしっかり読んで下さい。

ただ、3～4人程度の決まったスタッフだけが出入りし、顧客との打ち合わせは、喫茶店とかでするのであれば、隣の部屋の住民も我慢しているというところ。
一室を店舗にするのはあり得ない。

[249: 匿名さん]

はい。誰がどう見てもグレーではありません。
事務所に使ってるほかのマンションがあるから、店舗もいいだろうでは筋が通りません。
管理規約をしっかり読んで下さい。むしろ、流し読みでもわかるでしょう。最高裁の判事でも駄目といいます。

管理会社に勧告受けて、内容証明が送られて、訴状送付、係争、の前に店をたたむ準備をしていただきたいものですね。
訴訟費用が敗訴のエステ側になったとしても、弁護士費用は相手方の支払いにならないので、住民の皆さんでの負担になるので。住民の皆さんには迷惑な話ですよね。不特定多数に入られるし、解決しても弁護士費用も払わせられるし。
悪意（法律用語での不知）なのであれば、グローベルもいい迷惑ですよね。営業妨害されてますよ。
駅近でありながら、静かな通りに面してて、いいマンションなのに残念でなりません。

[250: 匿名さん]

>>247
>物事には必ずグレーゾーンがあると思います。

だからどうしたんですか？
規約違反しておいて、何を偉そうに言っているんだか・・。
住居以外はNGとなっていればグレーゾーンなんか存在しない。NG。それ以外に何があります？

[251: 匿名さん]

駅から近いのは、いいですね。
住戸数が少ないので将来の管理費などが、気になるところ。
資産性は、高いみたいですね。
駅から徒歩3分以内の物件は、川口にはあまりないようで。
今後、どうなるかは解らないですが。
立地的に、マンションが中々、建設できない場所ではありますね。

[253: 匿名さん]

＞252
検討版なので、問題があればそれが意見として出るのは当然です。

[255: 匿名さん]

盗人猛々しいとはこのことですよね。
違法なことしてる住民がいて、迷惑かけて私は悪くないとでも？ここは法治国家の日本ですよ？そんな著しく正義に反することをして許されるとでも思ってるんですかね。
他の住民、販売会社に迷惑かけていると思わないのですか？訴訟されたら負けるのは火を見るよりも明らかですよ？
そして、気に入ってた検討者が不満を持って、検討板で意見を交わして何が悪いと言うのでしょうか。

[256: 購入検討中さん]

大荒れですね。これは販売会社としても見過ごせないレベルじゃないかな。

[257: 匿名さん]

>254
>問題が、あるのであれば、敬遠すればいいでしょう。

その為に問題があげられていて、みなさんが検討するのに利用しているのでしょう？
論理破綻していますよ。

[260: 匿名さん]

管理組合ないの？
普通に通告して駄目なら裁判するしかないんじゃないの。